Dairede Onarımlar Nereden Başlatılır ve Kabul Edilebilir Zamanı Nasıl Karşılaşılır: Aşamalarda Şema, Hatalar

Onarımlara nereden başlayacağınızı bilmiyor musunuz? Makaleyi okuyun, içinde hatalar sökülür ve aşamalar açıklanır.

İçerik

Ev ne kadar iyi ve güzel olursa olsun, her sahibi “yuvasını” kişisel tercihlere göre donatmak ister. Aslında, kabul sertifikası imzalandığında şapı doldurun, duvarları dekore edin. Zamana kadar zaman kalırsa, tasarımı göz önünde bulundurmaya değer, malzemeler seçin ve uzmanları olan bir şirket seçin.

Web sitemizde konuyla ilgili başka bir makaleyi okuyun: "Dairenin içi: Düzen için en kullanışlı ipuçlarının ilk 100'ü, malzeme ve onarım seçimi".

Onarım için uzmanları davet etmek gerekir, çünkü kendi ellerinizle zanaat onarımının hoş olmayan sonuçları olabilir. Böyle bir konutun bir “sunumu” olmayacaktır - sadece sahibi onarım açısından göreceli bilgiye sahipse, zaman içinde çok fazla yeniden yapmanız gerekecek. Kötü hazırlanmış bir kişi riski olmadan gerçekleştirilebilecek tek şey sıva ve macun. Ancak, inşaat ve onarım deneyimi yoksa kablo ve şapı üstlenmemek daha iyidir.

Kaplamalı daire: alıp almayın?

Genellikle geliştiriciler, bitişin zaten yapıldığı bir seçenek sunar. Aslında, bunu reddetmek daha iyidir. Gerçekten de, bu durumda, her şey “tyap-lap” üzerinde yapılabilir: kavisli duvarlar, sefil şap, eğik olarak döşenmiş keten. Ve bu sadece karşılaşabileceğiniz en zararsız şey. Bu nedenle, aceleyle değil, gereksinimlerinize göre bitirecek uzmanları işe almanız tercih edilir.

Hemen yeni bir binada pahalı onarımlar yapmaya değer mi?

Birçok uzman bunun gerekli olmadığını kabul ediyor. Kural olarak, binanın büzülmesi meydana gelir 5-10 yıldır. Bölümlerdeki çatlaklar meydana gelebilir. Bu yüzden pahalı onarımlarla ertelemek daha iyidir. Aksi takdirde, alçı ve panellerin ne kadar pahalı olacağını izlemek utanç verici olacaktır.

Ancak, inşaatçıların kendileri bunu anlamalıdır. Konut tamamen yaşamaya hazır olduğunda, sakinlerin anahtarları zaten iletiliyor. Geçmişse 2-3 yılve ev zaten parçalanıyor - bu, geliştiriciye dava açmak ve maddi hasarları telafi etmek için bir fırsattır.

Evde küçülme: Bu nasıl oluyor?

Herhangi bir bina büzülme gerektirir. İnşaatçılar gerekli tüm normlara uymalıdır. Aksi takdirde, yine de onarım yapmanız gerekecek. Büzülmenin son tarihleri \u200b\u200bevin türüne bağlıdır. Monolitik ev hafif, hızlı bir şekilde oturuyor. Ayrıca, büzülme eşit olarak gerçekleşir. Bu seçeneğiniz varsa, bitiş için endişelenmeyin.

Uyku alanlarındaki panel evlerinde büzülme meydana gelir en az iki çocuk. Herhangi bir teknoloji kırılırsa, paneller arasında çatlaklar ortaya çıkabilir. Bazı durumlarda, sıva bile çatlar.

En çok ağırlık tuğla ev. Büzülme meydana gelir 6 yıla kadar. O düzensiz. Dağıtımlar mümkündür. Bunu hatırlayın ve onarmak için acele etmeyin.

Yeni Bir Dairede Onarımlara Nereden Başlatılır: Aşamalarda Doğru Onarım Şeması

Genellikle, yeni bir daireye çağırmanız gerektiğinde, önce onarım yapmalısınız. Sonuçta, her şeyi kendi yolumdan güzel ve kullanışlı yapmak istiyorum. Yeni bir dairede onarımlara nereden başlamalı? İşte aşamalardaki doğru onarım şeması:

Mallarınızı inceleyin - İletişimi kontrol edin ve çalışmanın cephesini değerlendirin. Ayrıca bir plan hazırlamanız, neden ve nasıl yerine getireceğinizi anlamanız gerekir.
Bütçenizi değerlendirin - Birkaç gün içinde çok az iş yapabilir. Bu nedenle, neyin acilen düzeltilmesi gerektiğini ve bir ay neyin bekleyebileceğini belirleyin.
Ön kapıyı, havalandırma ve pencereleri değerlendirin - Çoğu zaman, değiştirilmeleri gerekir. Geliştiriciler tasarruf eder, en ucuza koyarlar.
Kapıdaki kilidi değiştir “Aksi takdirde güvenliğiniz risk altında olacak.” Tabii ki, inşaatçıların ahlakını umabilirsiniz. Ancak, dairenizde bir düzineden fazla yabancı olduğunu unutmayın. Bu nedenle, risk almayın.
Düzeni inceleyin - Genellikle sahibi duvarları yıkmaya veya yenilerini dikmeye karar verir. Buna hemen karar verin.
Kabloları, kabloları ve soketleri kontrol edin. Bir kazan, ısıtma kazan ve çamaşır makinesinin nasıl kurulacağını düşünün. Hemen hangi lambaların ve nerede kullanacağınızı kendiniz öğrenin.
Sıhhi Tesisatı Değerlendirin - Bu çok önemli bir aşama. Borular çalışıyor mu? Nasıl çalışıyorlar? Neyin geliştirilmesi veya sökülmesi gerekir? Hangi tür kanalizasyon sistemi kullanılır? İletişimde bir şeyi değiştirmeyi planlıyor musunuz? - Bu soruların cevapları bulunmalı ve her şeyden önce.
Dairenin durumunu profesyonel bir bakış açısından kontrol edin - Deneyimli bir uzman bulun. Sizinle evden geçmesine izin verin, sorunlu alanları ve eksiklikleri belirleyin. Geliştirici her zaman evini mükemmel olarak boyar. Ancak çoğu zaman “hatalarını” kurnazlık yapabilir ve saklayabilirler.
Satıcı, her şeyi düzeltirse daha hızlı ve daha kolay olacağını söyleyebilir. Katılmıyorum. Aslında, nesneyi teslim etmesi önemlidir. Bu nedenle, “çöplükler” üzerinde acele edecek ve her şeyi yapacak, bunun sonucunda tekrar onarma ihtiyacınızla karşılaşacaksınız.

Bazı sahiplerin deneyimi yoktur veya başlarını puanlamak istemezler. Aşağıda bu tür durumlar için en kolay planı sunuyoruz. Sorunsuz yüksek kaliteli onarım yapacak. İş için en basit şema (yeni başlayanlar işleyebilir):

Bölümlerle çalışıyoruz - transfer, yeni inşaat, sökme, yıkım vb.
Borular ve kablolarla çalışıyoruz
Duvarları ve zemini hizalayın
Bitişler yapıyoruz - ancak tüm işler yapıldıktan sonra

Kendini bütçe tarafından kurtarılır. Gücünüzü önceden değerlendirin ve kendiniz neler yapabileceğinizi ve neden bir uzmanı davet etmeniz gerektiğini anlayın. Yeni başlayanların elektrik kablolama ve su temini sistemlerini denemeleri önerilmez. Aksi takdirde, sonuçlarla uzun süre uğraşmanız gerekecektir. Bu durumda cimri iki kez öder - bunu hatırlayın.

Yani, ana çalışma ölçeği belirlenir. Şimdi tüm aşamaları planlamaya başlayabilirsiniz. Daha fazla okuyun.

Onarım planlaması veya başka neler dikkate alınması gerekir?

Zaten gerekli tüm belgelerin elinizde olduğunu düşünün: bir sahiplik sertifikası vb. Hala yeni bir dairede yaşamasanız bile, kiranın maliyetlerini zaten dikkate almanız gerektiğini unutmayın. Yasa açısından tam bir kiracısınız. Hatırla bunu. Gaz, elektrik, su - hala dairede yaşamasanız bile her durumda yapılır. Bu yüzden onarımı planlarken, ortak dairenin maliyetlerini dikkate alın.

Onarım gelince, planlanmış ve hızlı. Hangisinin gerekli olduğunu nasıl belirleyebilirim? Daha fazla okuyun.

Planlanan onarımlar FAST'dan nasıl farklıdır: Hangisini seçecek?

"Hızlı Onarım" adı Kendisi için diyor:

Aceleyle şapını dolduruyoruz, sıhhi tesisat takıyoruz.
Duvarları ve tavanı hafifçe büyütüyoruz. Hazır!
Aslında bu, şu anda yaşamak ve hareket etmesi gereken hiçbir yeri olmayanlar için bir seçenektir.
İşin geri kalanı finansal yetenekler olarak gerçekleştirilir.
Başka bir deyişle, bu nefret dolu onarımlardır. Bu konut ayrılmadan 10 yıldan fazla sürmeyecek - er ya da geç tekrar onarım yapmanız gerekecek.

Planlanan Onarımlar - Kapsamlı İş:

Bir düzineden fazla yıl boyunca bu dairede yaşamaya karar verdiniz.
Tüm aşamaları gösteren bir kalite şeması yapılır, özel planlama gerçekleştirilir.
Uzmanların tugayları tüm işi gerçekleştirir. Hızlı onarımla, sahibi her şeyi kendisi, sonra planlanan işlerle iyi yapabilirse - tüm aşamalar uzmanlar tarafından yapılır.

Seçim sahibinin kişisel hedeflerinden gelir. Bununla birlikte, planlanan bir onarımla, tahmin aşılabilir, onarım uzun süre dayanır, sahibinin istikrarlı ve yüksek geliri ve acele etme ihtiyacı yoktur.

Onarım yeni bir başlangıçtır: nasıl yapılır?

Onarım yeni bir başlangıçtır. Her şeyi kişisel gereksinimlere göre yapabilirsiniz, böylece yaşamanız için uygun ve rahat olur. Ev yeni ise nasıl yapılır, nereden başlayabilir? İşte aşamalar:

Anahtarları yeni daireden aldıktan sonra, kilidi değiştirin:

Sorumlu ve iyi bir geliştirici gibi görünmüyordu, hala güvenilemez.
Dahası, hiçbir zaman inşaatçının kopyalar yapmadığına dair bir garanti yoktur.
Bu yüzden ön kapıyı değiştirmek en iyisidir - ya da para yoksa, en azından kilidi değiştirin veya bir güvenlik sistemi ekleyin.

Bir elektrikçi diyoruz:

Duvar kağıdının dairenizde ne renk olacağı o kadar önemli değilse, o zaman tüm aletlerin ağdan çalışması reddedilmeyecektir.
Başlamak için bir dağıtım kalkanı koymasına izin verin. Aksi takdirde, bir perforatör ve diğer benzer cihazlar kullanamazsınız.
Şimdi kabloları döşeyin. Ancak, oda yüksek nem varsa su geçirmez manşon kullanmanız gerektiğini unutmayın.
Bir çamaşır makinesi, kazan ve diğer cihazlar için ayrı kablolara ihtiyaç vardır.
Topraklamayı unutmayın!
Tabii ki, katı bir kablo kalkandan çıkışa geçmelidir - bükülmeden, yapışma ve diğer “molalar”.

Kanalizasyon ve su temini ile ilgilen - Bu önemlidir:

Sadece banyo için değil, aynı zamanda onarım çalışmaları için de su gereklidir.
İlk olarak, en az bir basit kabuk ve 1 tuvalet koyun.
Onarımdan sonra, bunları daha pahalı ve şıklarla değiştirebilirsiniz.
Ancak su boruları en iyi başlangıçta yüksek kalitelidir.

Siyah İş Yapın - Tepe, Alçı İşleri:

Şimdi temiz bir şekilde bitirin.
Tüm çöpleri çıkarın, duvarları kontrol edin. Bazı durumlarda, pürüzsüz, temiz ve kesmek gerekir.
Solunum cihazlarını, iş kıyafetlerini unutmayın.
Kışın bile pencereleri kapatmayın.
Kezleri dökmeden önce tüm delikleri doldurun, iç bölümleri çıkarın. Çatlak ve delik olmamalıdır.
Takviye ağını yere koyun, çimento dökün. Kural olarak çimento donar Neredeyse 30 Gün.
Bundan sonra, ninol veya laminat, fayans koyabilirsiniz.
bunu hatırla 4-5 gün Terici durmalıdır. Ondan önce, üzerinde yürüyemezsiniz.
Kurutma nemle gerçekleşirse en iyisi % 70'e kadarve yüksek sıcaklık .
Bununla birlikte, çimento şapını alçı ile değiştirebilirsiniz, daha hızlı kurur.

Son işleri gerçekleştirin:

Bu, tarama kururken yapılabilir.
Mutfağın duvarlarını ayrı ayrı işleyin. Fayans ile fayans yapabilirsiniz. Bilmiyor musun? Profesyonel bunu yapsın.
Oturma odası için dekoratif sıva ve standart duvar kağıdı seçin. Çıkışlara gelince, ideal seçenek alçıpandır.

Tavsiye: Her şeyi keten (ucuz olabilir) ile örtün, film - zemini tekrar çöpten temizlememek için.

Dekorasyonda son çalışmayı gerçekleştirin - halı, muşamba veya laminatı temiz bir şekilde koyun. Avizeleri ve lambaları bağlayın. Hazır - dairede yaşayabilirsiniz.

Video: Daire Yenilemesi. Onarım dizisi ve aşamaları

"Deniz Feneri" veya "Kural": Duvarlar nasıl sıva yapılır?

Çoğu zaman, zorluklar tam olarak sıva duvarları ile ortaya çıkar. İşte yapabilmek için ana şey "Deniz Feneri" Veya altta alçı "Kural". Deniz fenerleri gerilmiş bir ipliktir ve kural, prensip olarak alçı hizalanan, deniz fenerleri ve kural ile aynı zamanda yapılabilecek şeydir. İşte birkaç seçenek:

İlk seçenek: Duvardaki metal profillerini sabitliyoruz. Alçı sırasında onlara odaklanıyoruz. İşaretleri daha sonra çıkarmayı unutmayın.
İkinci seçenek: uzun bir ray. Alçı çıkarırız ve üzerindeki sonucu kontrol ederiz. Beaconları, oryantasyonu sadece alana yüklemiyoruz.

Alçı yerine, alçıpanı çerçevedeki düzeltebilirsiniz. İlk yöntemin boş alan alacağını unutmayın. Ancak gürültü ve termal yalıtım performansı ile daha kolay olacak. Zemini bir şap ile düzleştirin.

Onarım sırasında yaygın hatalar

Ne yazık ki, onsuz. Hatalardan öğreniyorlar - ancak inşaat durumunda pahalı olabilirler. Bu yanlış hesaplamaları bilmeye değer ve onlara izin vermemek. İşte onarım sırasında yaygın hatalar:

Yılın uygunsuz zamanı

Örneğin, yeni yıl tatillerinden önce iç mekanı güncellemek istiyorsanız, yeni bir heykelcik satın almak daha iyidir. Neden kışın onarım yapamıyorsunuz? İlk olarak, ısıtma dahildir. Radyatörleri değiştiremezsiniz, daha uzun süre kurumanız gerekir. Ayrıca, pencereleri değiştiremezsiniz. Ve soğukta kesinlikle odayı bir kez daha havalandırmaya başlamayacaksınız. Ve gerekli! Dahası, kış aylarında çocuklar daireye müdahale edecektir. Ve yaz aylarında kampa veya büyükanneye gönderilebilirler.

Yeni bir evde sevgili onarım

Bina henüz şartlı değilse, seçkin bir yüzeye yatırım yapmanız mantıklı değildir. Anlayın, o zaman duvarlar ve tavanlar “yüzer” ve daha fazla para harcamanız gerekecektir. İlk olarak, basit bir onarım yapın ve sonra zamanla evinizi yenileyecek ve istediğiniz gibi yapacaksınız.

Soketleri unutmayın - bulundukları projeye bakın

Rahatsızsa yeri değiştirin. Ev aletlerinin kablolarının uzunluğunu hatırlayın. Saç kurutucusunu açmak için 10 uzatma kablosu kullanmamalısınız. Soketler kanepenin arkasında veya zeminden 1 cm yükseklikte olmamalıdır. Uygun ve erişilebilirlik olmalıdırlar.

Doğaçlama her zaman uygun değildir

Az önce satın aldığınız bir kalp şeklinde bir avize, dairenin dekorasyonunun geri kalanının tamamlandığı kısıtlanmış bir İskandinav tarzı için uygun olmayacağını varsayalım. Vurgulamayın. İç mekan ilginç ve uyumlu görünmesi için her şeyi aynı tarzda yapmak daha iyidir.

Mutfaktaki zemin sağlam olmalı

Gerçek şu ki, bu odada en agresif ortam. Düzgün ev hanımları bile bazen yere bir şeyler bırakır, dökün veya kırın. Bu nedenle, zeminde artan bir yük vardır. Fayans veya mermer koyabilirsiniz. Sıradan linolum uygun değildir. Su geçirmez bir laminat kullanabilirsiniz, ancak çok güvenilir değildir.

İşler müdahale edecek

Eşyalarınızı onarım sırasında müdahale etmeyecek şekilde bir yere taşıyın. Özel hizmetler var. Ya da akrabalardan veya arkadaşlardan bir şeyler bırakmayı isteyin.

Temizlik zamanında yapın

İşten hemen sonra çöpü çıkarın, aksi takdirde çok olacak ve müdahale edecek. Herhangi bir bina süreci onlarla bir karışıklık getirir. Ayrıca kendinizi ıslak temizliğe alıştırın, çünkü inşaat tozu ile nefes almaya zararlıdır.

Yeni bir daire satın alırken hatalar

Daire doğru seçimini yaptıysanız onarım çok daha hızlı ve daha iyi. Ne yapılmaması gerektiği hakkında konuşalım. İşte yeni bir daire satın alırken yaygın hatalar - İpuçları:

Acele etmene gerek yok

Mümkün olduğunca çabuk kendi evinizi almak istediğiniz açıktır. Kiralanmış daireler etrafında dolaşmaktan veya arkadaşlarla yaşamaktan bıktım. Bir otel için bir otel ödemek uygunsuzdur. Dahası, kabul edilebilir bir zamanla karşılaşmanız gerekir. Ancak duygusal çözümler, aksine, sadece süreci sıkabilir. Başka bir deyişle, ne satın aldığınızı kontrol edin. Sonuçta, bir daire sizin için yeterli olmadığı ortaya çıkarsa, atılabilen veya aktarılabilen bir ceket değildir. Yeni daire odaların uygun bir konumu, büyük bir mutfak, ayrı bir banyo (aksi takdirde yeniden geliştirmek zorunda kalacaksınız) olmalıdır.

Sözünü almayın

Geliştiricinin daireden hızlı bir şekilde kurtulması karlıdır. İnşaatçıların çarpıcı bir şekilde bir şeyler yaptığını söylemeyecek. Kendini izlemelisin. Anlamıyorsanız bir uzman davet edin. Belki ayrı ödeme yapmak zorunda kalacak. Ama zaman ve ekstra para kaybetmeyeceksiniz. Onarım daha hızlı olacak.

Ucuz kovalamayın

Konut, satışa sahip bir gardırop eşyası olmadığından, büyük bir indirimle satın alırsanız almanız pek olası değildir. Olası "jambs" in onarımı ile telafi edilen miktar. Unutmayın: Sadece, konut fiyatları azalmıyor! Elbette "tuzaklar" var. Sadece pennies için yeni bir binada iyi bir daire satın alabileceğinizi söyleyenlere inanmayın.

Sözü altyapının yakın yerinde almayın

Size bir daire satmak için, geliştirici ondan “5 dakika merkeze” söyleyecek ve sonunda bir nakil ile iki tür ulaşım üzerinde çalışmanız gerekecek. Bunu önceden kontrol edin. Daire seçeneğini görmeye karar verdiğinizde, toplu taşıma araçlarına oturun ve varış noktanıza kendiniz gidin.

Son seçimi yapmadan önce tüm seçenekleri kontrol edin

Daha çekici seçeneklerin ortaya çıkması mümkündür. Bu nedenle, farklı geliştiricilerin dairelerine bakın ve ancak o zaman bir seçim yapın.

Yeni bir binadaki onarım o kadar hızlı değil. Bu nedenle, gerçek terimleri belirleyin ve sadece hızın değil, aynı zamanda kalitenin de önemli olduğunu unutmayın. İyi şanlar!