Bir daire satın almak - Kendi gayrimenkulünüze sahip olmak için adım adım: Yeni bir binada ve ikincil konutta satın alımların artıları ve eksileri, kayıt, sözleşmenin sonuçlandırılması, hangi belgeleri kontrol edeceğiniz?

Bir daire satın almak zor bir süreçtir. Tüm nüanslar makalede açıklanmıştır.

İçerik

Bir daire satın almak, maksimum sorumlulukla yaklaşılması gereken çok önemli bir olaydır. Gayrimenkul satın almadan önce, çok fazla bilgi incelemeniz ve diğer insanlardan ipuçlarını bulmanız gerekir. Daire, çok pahalı bir satın alma işlemidir, bu da çok fazla yaşam - konfor, rahatlık, vb.

Web sitemizde konuyla ilgili başka bir makaleyi okuyun: "Ev için ön kapının mükemmel rengini nasıl seçebilirim, daire?". Kontrast oluşturma hakkında birçok yararlı bilgi öğrenecek ve tasarımcıların tavsiyelerini bulacaksınız.

Bir daireyi doğru bir şekilde satın almak için hangi adımların atılması gerekiyor? Yeni bir binadaki ve ikincil pazardaki dairelerin artıları ve eksileri - tüm bunlar ve diğer birçok yararlı bilgiler aşağıdaki makalede açıklanmaktadır. Daha fazla okuyun.

Bir dairenin kendiniz en iyi satın alınması, nasıl doğru yapılır: Tavsiye

Öncelikle hangi daireye ihtiyacınız olduğuna karar vermeniz gerekir. Birkaç parametrede seçim yapmanız gerekir: konum, ev, altyapı. Gelecekte, fazlalığı hemen atarak bir seçim yapmak daha kolay olacaktır. Peki en iyi satın alma işlemini yapmak için ne yapmalı? Nasıl kendin yapılır? İşte tavsiye:

Hangi daireye ihtiyacınız olduğuna karar verin

Yeni bir binada bir daireye ihtiyacınız olduğunu düşünün veya ikincil pazarda daha iyi satın alın. Yeni bir evde konut, senden önce kimsenin yaşamadığı bir daire olacak. Ve ikincil pazarda bir daire alırken, o ana kadar yaşayan diğer insanlardan satın alırsınız. Her iki seçeneğin artıları ve eksileri aşağıdadır. Daha fazla okuyun.

Yeni bir binada bir daire satın almak: artıları ve eksileri

Birçok insan yeni bir binada daire almayı tercih ediyor. Bunda birçok avantaj var, ancak dezavantajlar var.

Burada artıları:

Yeni evModern gereksinimlere göre yapılan modern teknolojilerin kullanımı ile inşa edilmiştir.
Elektrik, su, ısıtma ile ilgili sorunların eksikliği.
Emniyet. Yeni evler uzun süre yok edilmeyecek.
Dairenin maliyeti. Yeni dairelerin maliyeti, ikincil piyasadaki benzer maliyetten çok daha az olacaktır.
Belgelerde daha az sıkıntı, dairenin yasal temizliği.

Eksiler:

İnşaatın zamanlaması. Modern teknolojiler kullanılarak bile, bir evin inşası çok uzun bir süreçtir.
Bitmemiş altyapı. Yeni binalar neredeyse temiz bir alanda şehirden inşa edilmiştir, ilk başta böyle bir alanda kesinlikle hiçbir şey olmayacak olması şaşırtıcı değildir. Yeni alanlarda mağaza, okullar, anaokulları vb. Gelecekte, kesinlikle görünecekler, ama beklemeniz gerekecek. Bu yıllar alabilir.
İnşaat sırasında hatalar görünebilir. Kalıp oluştuğu için sızıntılar olabilir. Bu tür vakalar çok nadirdir.
Belirsizlik. Komşuların sizinle ne yaşayacağını, kendinizi rahat hissedip hissetmeyeceğinizi, daire için ne kadar ödemeniz gerektiğini bulmak imkansızdır. Ev henüz inşa edilmemişse, kesin yerleşim tarihini bulmak bile imkansızdır.
Mobilya eksikliği. Daireye yerleşmiş olsanız bile, içinde mobilya olmayacak. Bir yandan, yaratıcılık için büyük bir kapsam ve diğer yandan ek zorluklar olacaktır.
Gürültü. Bütün bir alan inşa edilmişse, evler farklı zamanlarda inşa edilebilir. Sonuç olarak, insanlar zaten bir eve yerleşti ve diğeri sadece inşa ediliyor. İnşaat sırasında, inşaat sesleri sakin bir hayata müdahale edecektir.

Gördüğünüz gibi, birçok artı var, ama ayrıca eksileri var. Bu nedenle, her şeyi tartmanız ve ancak bir karar vermeniz gerekecektir. Daha fazla okuyun.

İkincil Konut - Bir Daire Satın Alın: Artıları ve Eksileri

İkincil konut seçmek istiyorsanız, bazı nüansları da bilmelisiniz. Aşağıda, böyle bir daire satın almanın avantajları ve dezavantajları hakkında bir açıklama bulacaksınız.

profesyonel aşağıdaki gibidir:

Daire yerleşime hazır, ev inşa edilene kadar beklemeye gerek yok

Bazen daire zaten donatılmış olarak satılır. Satış yaparken, yaşlı sakinlerin onlarla büyük ve ağır mobilyalar almaları olası değildir, bu yüzden dairede kalır. Doğal olarak, mobilya ve aletlerin yüksek kalitede ve servis edilebilir olacağına dair bir güven yoktur. Ama en azından en gerekli olacak. Bazen satıcı, dairenin ihtiyacınız olan her şeye sahip olması nedeniyle fiyatı fazla tahmin eder. Sıfırdan onarım yapmayı planlıyorsanız, bunu düşünün.

Geliştirilen altyapı

Okullar, anaokulları, vb. Uzun süreli evlerin etrafında zaten açılmıştır. İnşaatlarının sonunu beklemenize gerek yok. Pencereden sabit ses sesleri duyulmaz.

Burada mini:

Ev yaşlı ise, o zaman hayatı tehdit edici olabilir. Ev sadece çökebilir.
Girişin kötü durumu, avlu. Bu sorun hemen görülebilir ve satın alma işlemini iptal edebilir.
Fiyat yeni bir binadan daha yüksek olabilir.
Belgelerde daha fazla sıkıntı.

Tam olarak hangi seçeneğin daha iyi olduğunu söylemek imkansızdır. Her biri için, en iyi seçenek kendi olacaktır. Seni seçiyorum.

Konut Satın Alma: Önceden ne düşünmeniz gerekiyor?

Konut satın almadan önce, en önemli parametreleri belirlediğinizden emin olun. Önceden ne düşünmeniz gerekiyor? İşte ipuçları:

Hangi amaç için bir daire satın aldığınızı, kimin içinde yaşayacağını anlamanız gerekir. Birkaç kişiden oluşan bir aile yaşıyorsa, herkes için bir yer olduğunu düşünün. Sonuçta, bazen hanehalkları emekli olmak isteyecek ve bunun için bir fırsat varsa çok uygun olacaklar.
Çok fazla daire varsa, sorunlar da olacak. Geniş bir alana bakmak, temizlik için daha fazla zaman harcamak daha zordur. Ve bazı odalar boş olacak.

Düzenlerin ne olduğunu inceleyin, kendiniz için bir seçenek seçin. Çok şey düzene bağlıdır. Ana şey, uygun olmasıdır. Ayrı odalara sahip standart bir seçenek size uygun olabilir veya belki de büyük bir odanın bölgelere bölündüğü geniş bir stüdyo olabilir.

Bir Daire Satın Alın - Kendi gayrimenkulümüze sahip olmak için adım adım: Sorunu Finans ile Çözüyoruz

Emlak çok pahalı bir satın alma. Finansal yetenekleriniz için uygun olacak şekilde bir daire seçmeniz gerekir. Bu nedenle, sizi adım adım kendi gayrimenkulünüze sahip olabilmeniz için sizi tüm nüanslara ayırmaya devam ediyoruz. Sorunu finans ile çözüyoruz:

Şehir merkezine yakın bulunan daireler, merkezden uzak olanlardan çok daha pahalıdır. Bunun nedeni, daha fazla okul, eğlence merkezi, merkezdeki dükkanlardan kaynaklanmaktadır. Ayrıca, farklı şirketlerin tüm ofisleri merkeze daha yakındır.
Merkezden daha fazla bulunan daireler daha ucuz olacak, ancak ulaşım hakkında düşünmeniz gerekecek.
Para tasarrufu için fon biriktirmenin tek seçeneği değildir.
Kredi, satın alma fırsatını genişletmenizi sağlar. Herkes herkese büyük miktarda veremez. Gelir, iş ve kredi geçmişine bağlıdır. Çekemezseniz büyük miktarda kredi almayın.
Birçok oda ve büyük bir alan ile büyük bir daire almak kötü bir fikir olacak, çünkü bunun için ödeme zamanı gelecek. Ve tüm gelirleri bir krediyi geri ödemek için harcarsanız, çok fazla zaman ve çaba kaybedilecektir, ancak iade edilemez.

Dairenin maliyeti:

Meydan. Bu, herkesin dikkat ettiği en önemli faktördür. Daha fazla alan daha pahalı, burada her şey mantıklı, ancak bu tek faktör bu değil.
Zemin. Orta katlardaki daireler genellikle daha pahalıdır. Gerçek şu ki, ilk katlar soyguncular için hafif bir hedeftir, zararlıların başlama şansı daha yüksektir. Ve son katlarda yaşayanlar çatıdaki sızıntılara müdahale edecekler. Sık durumlarda, bu ev eski olduğunda olur. Yeni evlerde, birinci ve en üst katta yaşamak eskilerinden çok daha hoş olacak. Aksine yeni evlerin üst katları daha pahalı olabilir.
Bir asansörün varlığı. Beş merkezli evlerin hiç asansörü olmayabilir ve eğer varsa, dairenin fiyatı daha yüksek olacaktır. Çok storey binalarda bir yük asansörünün varlığı da dairenin maliyetini önemli ölçüde artırabilir.
Balkonların varlığı, Loggias.
Parkların ve evin yakınındaki yeşil alanların yeri.
Geniş otopark varlığı.
Güvenlik seviyesi. Maliyet, bir video gözetim sisteminin, bir interkomun varlığına bağlıdır.
Girişin durumu ve avlu. Giriş temiz ve iyi durumda ise ve bahçede bir çocuk ve spor alanları varsa, maliyet daha yüksek olacaktır.
Ekoloji. Evin yakınında çevreyi kötüleştiren fabrikalar veya başka nesneler varsa, fiyat azalır.
İnşaat tarihi. Ev yaşlandıkça fiyat o kadar düşük olur. Fiyat ev türüne bağlı olabilir: panel evleri monolitik tuğladan daha ucuzdur.
Rekabetçi tekliflerin fiyatı ve daha hızlı satma arzusu. Dairenin düşük fiyatı müşterileri çekecektir. Daireyi daha hızlı satmak isteyenler düşük fiyata ayarlanacak.
Düzen. Bitişik odalara sahip bir daire ayrı olandan daha ucuz olacaktır.
Konum. Metro'nun daha pahalı olacağı evdeki daire. Merkezden uzaklık da maliyeti düşürebilir.
Pencereden görüntüleyin. Pencere pencereden görünmüyorsa, örneğin park, fiyat daha yüksek olacaktır. Bu faktör aynı zamanda dairenin yüksekliğini de içerir. Üst katların pencerelerinden muhteşem manzaralar. Komşu evlerin varlığı da fiyata bağlıdır. Yakınlarda ve aynı zamanda duruyorsa, incelemeye müdahale etmez - daha pahalı ve komşu ev dışında pencereden hiçbir şey görünmüyorsa, daha ucuzdur.

Yüzde yüz olasılıkla belirli bir dairenin tam maliyetini bulmak için profesyonel değerleme uzmanlarıyla iletişime geçmeniz gerekir. Ancak hizmetleri ücretsiz değil, buna para harcamanız gerekecek. Tipik olarak, satılık bir daire koymak isteyen satıcılar bu hizmeti kullanırlar. Satıcı herhangi bir fiyat belirleyebilir, ancak satın alıp almayacaksınız, karar verirsiniz.

Finans ile ilgili sorun çözüldüğünde, bir sonraki aşamaya geçebilirsiniz. Daha fazla okuyun.

Bir daire veya ev almanın bir yolunu seçmek

Bu yüzden, finans ile ilgili sorunun karar verdiniz, şimdi bir daire veya ev satın almanın bir yolunu seçmeniz gerekiyor. Bunun nasıl yapılabileceğini aşağıda okuyun:

İlk yol sadece paradan tasarruf etmektir. Doğru miktarı topladıktan sonra, satıcıya güvenli bir şekilde gidebilir ve uzun zamandır alan daireyi satın alabilirsiniz.
İkinci yol, taksitlerle satın almaktır. Bu yöntem, genellikle dairenin maliyetinin yaklaşık yarısı olan önceden ödeme gerektirir. İkinci yarının da ödenmesi gerekir, ancak bu daha sonra yapılır.
Üçüncü seçenek bir ipotek. Şu anda konut satın alamayan birçok insan ipotek alıyor. Böylece, hemen hemen her insan gayrimenkul satın alabilir, ancak sadece birkaç yıl sonra tamamen para ödeyebilirsiniz.

Bir ipotek için, her durumda önceden biriktirilmesi gereken minimum bir anahtar yapmanız gerekecektir.

Gayrimenkul satın alırken bir ödeme yöntemi seçmek

Ardından, ödeme yöntemlerini ayrıntılı olarak düşünmeniz gerekir. Üç yöntem vardır. Hepsi güvenilir ve güvenlidir. En uygun olanı seçin ve gayrimenkulü hızlı ve rahat bir şekilde satın alın.

İlk yol elden elden nakit aktarmaktır

Bu en kolay yöntemdir. Para basitçe satıcıya aktarılır, herhangi bir hesap açmanız ve banka hücresi kiralamanız gerekmez. Ancak bu yöntemin başka bir tarafı var. Nakitin onaylanması daha zordur. Kabuksuz hesaplama sırasında tüm işlemler derhal korunursa, doğrudan para transferinin tasarruf edilmesi imkansızdır. Dolandırıcıların kabul ettiği nakittir. Sözleşmeyi doğru bir şekilde hazırlarsanız, sorunlardan kaçınabilirsiniz, ancak bu sizi gereksiz deneyimlerden kurtarmaz. Para aktarma ve yeni bir sahibin kaydı süreci hemen gerçekleşmez. Bir noter varlığında fon aktarmak daha iyidir.

İkinci yöntem, bir banka hücresi kullanan hesaplamadır

Bu en popüler yol. Çok güvenilir. Ödeme için alıcı bankada bir hücre kiralamalıdır. Herkesin istediği her şeyi koyabileceği bir güvenlidir. Gayrimenkul satın alırken, satıcının huzurunda, alıcı hücreye para koyar ve kapatır. Tüm belgeleri imzaladıktan sonra, satıcı fonlarını hücreden almak için bankaya gider. Dolayısıyla, banka her iki tarafın sözleşmeye uygunluğunu garanti edecek bir üçüncü taraftır. Aynı zamanda, banka otantiklik için fonların hesaplanması ve doğrulanması için hizmet sağlayabilir. Bu yöntemin dezavantajı, hücrelerin kiralanması ve ek hizmetler için fazla maliyettir.

Üçüncü yol, koz olmayan hesaplamadır

Kaza dışı hesaplamanın ilk seçeneği, normal nakit hesaplamasına çok benzer bir ödeme siparişinin kullanılmasıdır. Genellikle, yeni binalardaki dairelerin tüzel kişileri ve satıcıları bu şekilde kullanılır - orada her şey temizdir. Bu hesaplama seçeneği bazı olayların başlangıcına bağlı değildir. Para hemen satıcının hesabına gider. İkincil piyasa, nominal veya akreditasyon hesabı aracılığıyla ödeme kullanır. Bir banka hücresi ile benzerlik vardır - para satıcıya ancak belirli işlemlerden sonra, örneğin belgeleri imzalamadan sonra aktarılır. Sadece bu durumda, hesaplama kağıt para kullanmadan.

Bir daire arayın: Nasıl doğru?

Bir daire satın almak isteyenlerle yüzleşen ilk soru - nerede arama yapılır? Bunun için birçok seçenek vardır: Siteler, Reklamlar, Sosyal Ağlardaki Gruplar. Tüm seçenekleri kullanmanız gerekir. Nasıl doğru yapılır? İşte ipuçları:

Düşen ilk seçeneğe takılmayın, daha uzun bakmanız gerekir. Seçenekleri daha iyi ve daha ucuz bulabilirsiniz, sadece sitede birkaç sayfa delmek.
Dairenin maliyetini dikkatlice değerlendirmeniz gerekir. Fiyat çok küçük görünüyorsa, o zaman bir daire ile her şeyin bu kadar pürüzsüz olmayacağı bir riski vardır. Belki dairenin duyuruda belirtilmeyen gizli sorunları olacaktır.
Aileler okulların varlığına, bölgedeki anaokullarına dikkat etmelidir. Yakınlarsa, çocuk uzun süre gitmek veya oraya gitmek zorunda kalmayacak. Ve ebeveynler daha sakin olacak. Yolda ekstra masraf olmayacak.

Nihai karardan önce, bir problemin olabileceği en belirgin yerleri incelemek gerekir:

Tavan yüksekliği. Yüksek tavanlı bir dairede, bir çocuk için bir spor köşesi donatabilirsiniz. Bu değeri hafifçe azalttıkları için streç tavanlar yapılması planlanıyorsa buna dikkat etmek gerekir.
Paul ve Duvarlar. Zemini ve duvarları değiştirmek en kolay görev değildir. Bu çok para ve zaman alabilir. Daire sizin için en uygun fiyata satılırsa ve duvarların ve zeminin kalitesi acınacak bir durumdaysa, satın almayı reddetmek daha iyidir. En kötü şey, duvarların ve zeminin düzensiz olmasıdır, bu nedenle mobilyaları güzel bir şekilde düzenlemek imkansızdır.
Kablolama ve su temini sistemi. Kablo ile ilgili sorun olmamalıdır. Bazı sorunlar varsa, değiştirilmesi gerekecek ve bu pahalıdır. Su temini ile aynı durum.

Dairede pahalı ve yüksek kaliteli onarımlar yapmaya hazır olup olmadığınıza karar verin ve gücünüzü buna harcayın. Kiracılar, komşularla konuşun. Bir dairenin sorunları hakkında veya evde yaşamak zorunda kalacağınız sorunlar hakkında konuşabilirler. Bölgede yaşayan komşuları ve insanları inceleyin. Burada yaşayanları sevmiyorsanız, satın almayı reddetmek daha iyidir. İnsanlar herkesle agresif bir şekilde ilişki kurmasalar bile, size başka şekillerde müdahale edebilirler: çöp atmak, yüksek sesle gürültü yapın.

Bir daire veya ev satın alırken satıcı ile iletişim

Bir daire satın alırken, evde, diğer gayrimenkullerde fiyatı düşürmeye çalışabilirsiniz. İşte ipuçları:

Satıcıyla konuşun, pazarlık yapın, zayıf yönler bulun, rakipleri inceleyin. Bütün bunlar sizin lehinize kullanılabilir. Ama aşırıya kaçmayın.
Agresif bir şekilde fiyatı düşürmeye çalışırsanız, satıcı anlaşmayı reddedecektir. Emlakçıya dönerek dairenin yaklaşık gerçek fiyatını bulabilirsiniz.
Satıcı, gerçekten çok daha yüksek, hatta daha düşük bir fiyat belirleme hakkına sahiptir.
Rekabetçi cümleler okuduktan sonra, satıcıyı onlar hakkında bilgilendirebilirsiniz. Alıcının daha ucuz bir seçenek seçebileceğini öğrendikten sonra, fiyatı kesinlikle azaltacaktır.

Scammers bazen aralarında bulunduğu için satıcıyı dikkatlice inceleyin. İçinde şüpheli bir şey görürseniz, bu sizi aldatmaya çalıştıkları anlamına gelebilir. Alkol veya uyuşturucu bağımlılığı, zihinsel bozukluklar olup olmadığını öğrenin. Bu kriterlere göre, satıcının akrabaları satışı geçersiz hesaplama hakkına sahiptir ve zamanınızı ve paranızı kaybedeceksiniz.

TAVSİYE: Komşulardan kaç kez ve dairenin ne sıklıkla satıldığını öğrenin. Çok sık satışlar herhangi bir sorunu gösterir.

Satın alma: Sözleşmenin sonucu, hangi belgeleri kontrol edecek?

Satın alma sırasında yapılacak ilk şey belgeleri kontrol etmektir. Şüpheli bir şey içermemelidirler. Bu dairede tutuklama veya kefalet olarak borç olup olmadığını öğrenin. Gayrimenkul geçmişte ortaklaşa mülkiyete sahipse, her iki eşin de izni gereklidir.

Hem alıcı hem de satıcılar belgeleri kontrol etmelidir. Alıcılar paralarını riske atarlar, en kötü durumda kaybedebilirler. Satıcılar ayrıca bir dereceye kadar risk alır. Daire satılırsa ve para devredilirse, işlemi iptal etmeniz gereken durumlar ortaya çıkabilir. O zaman parayı iade etmelisiniz, bu hoş değil ve para zaten harcanmışsa, acilen bulunmaları gerekiyor.

Hangi belgeler kontrol edilecek:

Pasaport. Satıcı öncelikle yetişkin olmalıdır. Bunun gerçek bir pasaport olup olmadığını kontrol edin. Bunu yapmak için pasaportunuzla karşılaştırın. Yazı tipleri, işaretler ve itme ile eşleşmelidir. Bir dizi pasaport, ihraç noktasına denk geliyor. Bunu kontrol etmek için, internette bölgenizin FMS web sitesini bulun.
Sorun belgeleri. Bu makaleler, satıcının kimin satmaya çalıştığını ve içinde ne paylaştığını anlamayı mümkün kılacaktır. Belgeler kaybolursa, satıcıdan onları geri yüklemesini isteyin.
USRN'den alıntı. Birleşik Devlet Gayrimenkul Kayıtlarından bir sertifika, dairenin başka sahipleri olup olmadığını gösterir. Bu belge, dairede bir yükümlülük olup olmadığını gösterecektir.
Bir ipotek geri ödemesi konusunda yardım.
Nöropsikiyatrik ve narkolojik dispanserlerden gelen sorular.
Teknik sertifika. Belgede belirtilen düzeni gerçek ile karşılaştırmak gerekir. Yeniden geliştirmenin gerçekleştirilip gerçekleştirilmediğini ve yasallaştırılıp yapılmadığını öğrenmek gerekir.
Kayıt belgesi.

Bir sonraki adım satış sözleşmesinin sonucudur. Ayrıca, belgeler kayıt yetkililerine geçer.

Ardından alıcı daireyi denetler ve kabul sertifikasını imzalar. Böyle bir anlaşma depozito sağlar. Bu, her iki tarafın da niyetlerin ciddiyeti konusunda garanti eden dairenin tüm miktarının küçük bir parçasıdır. Alıcı son anda satın almayı reddederse, mevduat satıcıya gider ve satıcı reddederse, alıcıya depozitodan iki kat daha fazla ödemek zorunda kalacaktır. Bu sözleşmede açıklanmalıdır.

Bir dairenin veya evin mülkiyetinin kaydı

Satış sözleşmesi ve satıcıya para transferi sonuçlandıktan sonra mülkiyet hakkı verilmelidir. Noterde para miktarının transferini doğruladığınızdan emin olun. Sonuçta, anlaşma sonlandırılabilir 10 yıldır. Sözleşme yazılı olarak yapılır, ancak daha güvenilir bir seçenek noter tasdikli bir sertifika olacaktır. Belirli bir miktarda para kazanıldığı, satıcının parayı aldığı ve transferlerini onayladığı öngörülmelidir. Taraflar belgeyi imzalar ve bu anlaşmayı sağlar.

İmzalı anlaşmaya gelecekte meydan okumak zor olacak, bu nedenle her şeyi önceden hesaba katmak önemlidir. Borçların olup olmadığını hemen öğrenmeniz gerekir. Yasa, bu maddeyle ilgili sözleşmede belirtilmişse, alıcının yanında olacak, aksi takdirde yeni sahibine başkalarının borçlarını ödemeniz gerekecek. Sadece kamu hizmeti portalında borçlar olup olmadığını veya yönetim şirketinin muhasebe departmanıyla iletişime geçip geçmediğini görün.

Satın alırken son derece dikkatli olun - bu, gelecekte kaç zorluktan kaçınılabileceğidir. Taraflar, yasal hizmetler için bir ücret ve sözleşmelerin hazırlanması konusunda hemfikirdir.

Sonuç: Bir daire satın alırken vergi indirimi

Özetleyelim. İşte bir daire satın almak için ne yapmanız gerektiğinin kısa bir listesi:

Hedefi paketleyin. Minimal gereksinimleri vurgulayın.
Finansal yeteneklerinizi inceleyin.
Krediye ihtiyacınız olup olmadığına karar verin.
Doğru seçenekleri öğrenin.
En sevdiğiniz daireyi dikkatlice inceleyin.
Fiyatı düşürmeye çalışın. Tipik olarak, satıcılar daha fazlasını elde etmek için fiyatları biraz abartıyor. Sık durumlarda, maliyette küçük bir düşüşe karşı olmayacaklar.
Belgeleri kontrol edin.
Bir anlaşma yapın ve satın alma için ödeme yapın.

Bir daire alırken vergi indirimi yapmayı unutmayın. Sadece bir kez elde edilebilir. Bu, herkesin geri dönebileceği anlamına gelir -den satın alma konut maksimum 260 bin ruble Bir ipotek faizini hesaba katmadan kişisel gelir vergisi - yani 2 milyon ruble% 13. Daire buna değerse 2 milyondan az ruble, geri dönebilir miyim 13% gerçek masraflardan.

Uzun zamandır Awaited satın alma başarılı olduğunda, sevinebilirsiniz. Şimdi yeni evinizi istediğiniz gibi donatmalısınız.