Var man ska börja reparationer i lägenheten och hur man möter den acceptabla tiden: schema i steg, fel

Vet inte var du ska starta reparationer? Läs artikeln, fel demonteras i den och steg beskrivs.

Innehåll

Oavsett hur bra och vackert huset är, vill varje ägare utrusta sitt "bo" baserat på personliga preferenser. Fyll i själva verket, dekorera väggarna när acceptanscertifikatet är undertecknat. Om tiden återstår fram till detta ögonblick är det värt att överväga designen, välj material och välj ett företag med specialister.

Läs på vår webbplats En annan artikel om ämnet: "Interiören i lägenheten: Topp-100 av de mest användbara tips för layouten, valet av material och reparation".

För reparationer är det nödvändigt att bjuda in specialister, eftersom med dina egna händer kan hantverksreparation få obehagliga konsekvenser. En sådan bostad kommer inte att ha en "presentation" - inte bara att om ägaren har relativ kunskap när det gäller reparationer, med tiden måste du göra om mycket. Det enda som kan utföras utan risken för en dåligt beredd person är gipsar och kitt. Men det är bättre att inte utföra ledningar och screed om det inte finns någon erfarenhet av konstruktion och reparation.

Lägenhet med finish: ta eller inte?

Ofta ger utvecklare ett alternativ där finishen redan har gjorts. Det är faktiskt bättre att vägra detta. I det här fallet kan allt faktiskt göras på "Tyap-lap": de böjda väggarna, eländiga screed, snett läggda linoleum. Och detta är bara det mest ofarliga du kan stöta på. Det är därför det är att föredra att anställa specialister som kommer att avsluta enligt dina krav och inte hastigt.

Är det värt det att göra dyra reparationer i en ny byggnad omedelbart?

Många experter är överens om att detta inte är nödvändigt. Som regel inträffar byggnadens krympning i 5-10 år. Sprickor på partitionerna kan uppstå. Det är därför det är bättre att skjuta upp med dyra reparationer. Annars kommer det att vara synd att se hur dyra gips och paneler blir oanvändbara.

Byggare själva måste dock förstå detta. Nycklarna till invånarna överförs redan när huset är helt redo för att bo. Om det har gått 2-3 åroch huset faller redan isär - detta är ett tillfälle att stämma utvecklaren och kompensera för materiella skador.

SKRINKER hemma: Hur händer det här?

Varje byggnad kräver krympning. Byggare måste följa alla nödvändiga normer. Annars måste du fortfarande göra reparationer. Tidsfristerna för krympningen beror på husets typ. Det monolitiska huset är lätt, sätter sig snabbt. Dessutom inträffar krympningen jämnt. Om du har det här alternativet, oroa dig inte för finishen.

När det gäller panelhus i sovplatser inträffar krympning minst två barn. Om någon teknik bryts kan sprickorna visas mellan panelerna. I vissa fall till och med gipssprickorna.

Den mest vikt är tegelhus. Krympning inträffar upp till 6 år. Hon är ojämn. Distributioner är möjliga. Kom ihåg detta och skynda dig inte att reparera.

Var man ska börja reparationer i en ny lägenhet: schemat för rätt reparation i steg

Vanligtvis, när du måste ringa in i en ny lägenhet, måste du först göra reparationer. När allt kommer omkring vill jag göra allt på mitt eget sätt som är lugnt och bekvämt. Var ska man börja reparationer i en ny lägenhet? Här är schemat för rätt reparation i steg:

Inspektera dina ägodelar - Kontrollera kommunikationen och utvärdera framsidan av arbetet. Du måste också utarbeta en plan, förstå varför och hur du kommer att uppfylla.
Utvärdera din budget - Få kan göra allt arbete på några dagar. Bestäm därför vad som måste korrigeras snabbt och vad som kan vänta en månad.
Utvärdera ytterdörren, ventilationen och fönstren - Oftast måste de bytas ut. Utvecklare sparar, sätter det billigaste.
Byt lås i dörren "Annars kommer din säkerhet att vara i fara." Naturligtvis kan du hoppas på byggarnas anständighet. Men kom ihåg att det fanns mer än ett dussin främlingar i din lägenhet. Därför riskerar inte.
Inspektera layouten - Ofta beslutar ägaren att riva väggarna eller upprätta nya. Bestäm det här direkt.
Kontrollera ledningar, kablar och uttag. Tänk på hur en panna, värmepanna och tvättmaskin kommer att installeras. Ta omedelbart ut själv vilka lampor och var du kommer att använda.
Utvärdera VVS - Detta är ett mycket viktigt steg. Fungerar rören? Hur fungerar de? Vad måste förbättras eller demonteras? Vilken typ av avloppssystem används? Planerar du att ändra något inom kommunikation? - Svaren på dessa frågor måste hittas och först och främst.
Kontrollera lägenhetens tillstånd från en professionell synvinkel - Hitta en erfaren specialist. Låt honom gå igenom hemmet med dig, identifiera problemområden och brister. Utvecklaren målar alltid sitt hus som perfekt. Men ofta kan de listas och dölja sina "misstag".
Säljaren kan säga att det blir snabbare och enklare om han korrigerar allt själv. Håller inte med. Det är faktiskt viktigt för honom att överlämna objektet. Därför kommer han att rusa och göra allt på "dumparna", som ett resultat av vilket du återigen kommer att möta behovet av att reparera.

Vissa ägare har ingen erfarenhet eller vill inte göra sina huvuden. Nedan presenterar vi den enklaste planen för sådana fall. Det kommer att göra reparation av hög kvalitet utan problem. Det enklaste schemat för arbete (en nybörjare kan hantera):

Vi arbetar med partitioner - överföring, konstruktion av ny, demontering, rivning, etc.
Vi arbetar med rör och ledningar
Rikta in väggarna och golvet
Vi gör finish - först efter att allt arbete utförs

Självreparationer sparas av budgeten. Utvärdera din styrka i förväg och förstå vad du kan göra själv och varför du måste bjuda in en specialist. Nybörjare rekommenderas inte att experimentera med elektriska ledningar och vattenförsörjningssystem. Annars måste du ta itu med konsekvenserna länge. Stingy i detta fall betalar två gånger - kom ihåg detta.

Så den huvudsakliga arbetsskalan bestäms. Nu kan du börja planera alla steg. Läs vidare.

Reparationsplanering eller vad måste beaktas mer?

Föreställ dig att du redan har alla nödvändiga dokument i dina händer: ett ägarintyg och så vidare. Kom ihåg att även om du fortfarande inte bor i en ny lägenhet måste du redan ta hänsyn till hyreskostnaderna. Du är en fullständig hyresgäst från lagens synvinkel. Kom ihåg det här. Gas, elektricitet, vatten - tillverkas i alla fall, även om du fortfarande inte bor i lägenheten. Det är därför när du planerar reparationen, tar hänsyn till kostnaderna för den kommunala lägenheten.

När det gäller reparationen är den planerad och snabb. Hur avgör man vilken som behövs? Läs vidare.

Hur skiljer sig planerade reparationer från FAST: Vilken att välja?

Namn "snabb reparation" Säger för sig själv:

Vi fyller snabbt avstängningen, installerar VVS.
Vi gör något förgyllda väggar och tak. Redo!
I själva verket är detta ett alternativ för dem som inte har någonstans att leva och behöver flytta just nu.
Resten av arbetet utförs som ekonomiska kapaciteter.
Med andra ord, detta är hatiga reparationer. Sådana bostäder kommer inte att pågå mer än tio år utan att lämna - förr eller senare måste du göra reparationer igen.

Planerade reparationer - grundlig affär:

Du bestämde dig för att bo i den här lägenheten i mer än ett dussin år.
Ett kvalitetsschema görs som indikerar alla steg, specifik planering genomförs.
Brigader av specialister utför allt arbete. Om ägaren med snabb reparation väl kan göra allt själv, då med planerat arbete - görs alla stadier av specialister.

Valet kommer från ägarens personliga mål. Men med en planerad reparation kan uppskattningen överskridas, reparationen varar länge, en stabil och hög inkomst för ägaren och bristen på behov av att rusa behövs.

Reparation är en ny början: Hur gör man det?

Reparation är en ny början. Du kan göra allt enligt personliga krav så att det är bekvämt och bekvämt för dig att leva. Hur gör man om huset är nytt, var ska man börja? Här är stadierna:

Efter att ha fått nycklarna från den nya lägenheten, ändra låset:

Det ansvariga och anständiga verkade inte vara en utvecklare, han kan fortfarande inte lita på.
Dessutom finns det aldrig en garanti för att ingen av byggarna gjorde duplikat.
Det är därför det är bäst att byta ut ytterdörren - eller, om det inte finns några pengar, så ändrar du åtminstone låset eller lägger till ett säkerhetssystem.

Vi ringer till en elektriker:

Om det inte är så viktigt vilken färg tapeten kommer att vara i din lägenhet, kommer det faktum att alla prylar fungerar från nätverket inte nekas.
Till att börja med, låt honom sätta en distributionssköld. Annars kommer du inte att kunna använda en perforator och andra liknande enheter.
Lägg nu ledningarna. Men kom ihåg att du bör använda vattentäta ärmar om rummet har hög luftfuktighet.
För en tvättmaskin, panna och andra enheter behövs separata kablar.
Glöm inte jordning!
Naturligtvis bör en solid kabel gå från skölden till utloppet - utan vridning, vidhäftningar och andra "pauser".

Ta hand om avlopps- och vattenförsörjning - detta är viktigt:

Vatten behövs inte bara för badrummet utan också för reparationsarbete.
Lägg först minst ett enkelt skal och 1 toalett.
Efter reparationen kan du ersätta dem med dyrare och snygg.
Men vattenledningar är bäst installerade initialt högkvalitet.

Utföra svart arbete - screed, gipsarbete:

Avsluta nu rent.
Ta bort allt skräp, kontrollera väggarna. I vissa fall är det nödvändigt att släta, rengöra och klippa av.
Glöm inte respiratorer, arbetskläder.
Stäng inte fönstren, inte ens på vintern.
Fyll alla hålen innan du häller avstängningen. Det bör inte finnas några sprickor och hål.
Lägg förstärkningsnätet på golvet, häll cement. Som regel fryser cement Nästan 30 dagar.
Efter det kan du lägga linoleum eller laminat, plattor.
kom ihåg det 4-5 dagar Avskuren ska stå. Innan det kan du inte gå på det.
Bäst om torkning sker med fuktighet upp till 70%och hög temperatur .
Du kan dock ersätta cementavskjutningen med gips, det torkar snabbare.

Utför efterbehandling:

Detta kan göras medan screed torkar.
Bearbeta väggarna i köket separat. Du kan kakel med kakel. Kan du inte veta det? Låt proffsen göra det.
För vardagsrummet väljer du dekorativ gips och standard tapeter. När det gäller utsprång är det perfekta alternativet gipsvägg.

Råd: Täck allt med linoleum (kan vara billigt), film - för att inte rengöra golvet igen från skräp.

Utför slutligt arbete med dekorationen - Lägg rent mattan, linoleum eller laminat. Anslut ljuskronor och lampor. Redo - du kan bo i lägenheten.

Video: Lägenhetsrenovering. Sekvens och reparationsstadier

"Lighthouse" eller "regel": Hur gipar man väggarna?

Oftast uppstår svårigheter exakt med gipsväggar. Här är det viktigaste att kunna göra "fyr" Eller gips under "Regel". Fyrar är en sträckt tråd, och regeln är vad i princip gipset är i linje, kan göras med fyrar och regeln samtidigt. Här är några alternativ:

Det första alternativet: Vi fäster metallprofiler på väggen. Vi fokuserar på dem under gips. Glöm inte att ta bort fyrarna senare.
Det andra alternativet: en lång skena. Vi drar ut gipsen och kontrollerar resultatet på det. Vi installerar inte beacons, orientering endast på verktyget.

Istället för gips kan du fixa gipsväggen på ramen. Kom ihåg att den första metoden kommer att ta ledigt utrymme. Men det blir lättare med prestanda för brus och termisk isolering. Nivå golvet med en screed.

Vanliga fel under reparation

Tyvärr, utan det. De lär sig av fel - men när det gäller konstruktion kan de kosta dyra. Det är värt att veta om dessa felberäkningar och inte tillåta dem. Här är vanliga fel under reparationen:

Olämplig tid på året

Om du till exempel vill uppdatera interiören, före nyårssemestern, är det bättre att köpa en ny figur. Varför kan du inte reparera på vintern? För det första ingår uppvärmning. Du kommer inte att kunna byta ut radiatorerna, du måste torka längre. Du kan inte heller byta ut fönstren. Och i kylan kommer du säkert inte att börja ventilera rummet igen. Och det är nödvändigt! På vintern kommer barn dessutom att störa i lägenheten. Och på sommaren kan de skickas till lägret eller till mormor.

Kära reparation i ett nytt hus

Om byggnaden ännu inte är villkorad är det inte meningsfullt för dig att investera i en elitfinish. Förstå, då kommer väggarna och taken att "flyta", och du måste spendera ännu mer pengar. Först gör du en enkel reparation, och sedan, med tiden, kommer du att förena ditt hem och göra det som du vill.

Glöm inte uttag - titta i projektet där de är belägna

Ändra platsen om det är obekvämt. Kom ihåg om längden på hushållens sladdar. Du bör inte använda 10 förlängningssladdar för att bara slå på hårtork. Uttagen ska inte ligga bakom soffan eller på en höjd av 1 cm från golvet. De bör vara belägna bekvämt och tillgänglighet.

Improvisation är inte alltid lämplig

Anta att en ljuskrona i form av ett hjärta som du just köpte kommer inte att vara lämplig för en återhållsam skandinavisk stil, där resten av dekorationen av lägenheten är klar. Betonar inte. Det är bättre att göra allt i samma stil så att interiören ser intressant och harmonisk ut.

Golvet i köket ska vara solid

Faktum är att i detta rum den mest aggressiva miljön. Till och med snygga hemmafruar släpper ibland något på golvet, häll eller bryts. Därför är en ökad belastning på golvet. Du kan sätta plattor eller marmor. Vanligt linoleum är inte lämpligt. Du kan använda ett vattentätt laminat, men det är inte heller särskilt pålitligt.

Saker kommer att störa

Transportera dina saker någonstans så att de inte stör under reparationen. Det finns specialtjänster. Eller be att lämna saker från släktingar eller vänner.

Gör rengöring i rätt tid

Ta ut skräpet omedelbart efter jobbet, annars blir det mycket och det kommer att störa. Alla byggprocesser tar med sig en röra. Vikt också dig själv till våtrengöring, eftersom det är skadligt att andas med konstruktionsdamm.

Fel när du köper en ny lägenhet

Reparation är mycket snabbare och bättre om du har gjort rätt val i lägenheten. Låt oss prata om vad som inte ska göras. Här är vanliga misstag när du köper en ny lägenhet - tips:

Du behöver inte rusa

Det är uppenbart att du vill få ditt eget hem så snabbt som möjligt. Trött på att vandra runt hyrda lägenheter eller bo med vänner. Det är obekvämt att betala ett hotell för ett hotell. Dessutom måste du uppfylla en acceptabel tid. Men emotionella lösningar kan tvärtom bara dra åt processen. Med andra ord, kolla vad du köper. När allt kommer omkring är en lägenhet inte en kappa som helt enkelt kan kastas bort eller överföras om det visade sig inte räcka för dig. Den nya lägenheten bör ha ett bekvämt läge för rummen, ett stort kök, ett separat badrum (annars måste du omutveckla).

Ta inte ditt ord

Det är lönsamt för utvecklaren att snabbt bli av med lägenheten. Han kommer inte att säga att byggarna gjorde något krokigt. Du måste titta på dig själv. Bjud in en specialist om du inte förstår. Kanske kommer han att behöva betala separat. Men du kommer inte att förlora tid och extra pengar. Reparation kommer att ske snabbare.

Jagar inte billigt

Eftersom bostäder inte är en garderobsartikel med en försäljning, är det osannolikt att det kommer att få bort det om du köper den med en stor rabatt. Beloppet med mer än kompenserat av reparationen av möjliga "jambs". Kom ihåg: Bara så att bostadspriserna inte sänks! Visst finns det "fallgropar." Tro inte de som säger att du kan köpa en bra lägenhet i en ny byggnad för bara pennies.

Ta inte ordet på infrastrukturens nära plats

För att sälja en lägenhet till dig kommer utvecklaren att säga att från den "5 minuter till centrum", och i slutändan måste du få arbeta med två typer av transport med en transplantation. Kontrollera detta i förväg. När du bestämde dig för att se alternativet för lägenheten, sitta på kollektivtrafik och gå till din destination själv.

Kontrollera alla alternativ innan du gör det slutliga valet

Det är möjligt att mer attraktiva alternativ kommer över. Titta därför på lägenheterna från olika utvecklare och gör först ett val.

Reparation i en ny byggnad är inte så snabb. Ställ därför in de verkliga termerna och kom ihåg att inte bara hastighet, utan också kvaliteten är viktig. Lycka till!