Ombyggnad av lägenheten: Bestämning av konceptet, nödvändiga dokument, stadier för registrering av tillstånd. Vad kan göras med tillstånd, utan tillstånd, som kategoriskt inte kan göras när ombyggnaden av lägenheten?

Om du planerar att ombygga lägenheten, är det till att börja med att ta reda på vilka element som kan ändras och vad som är strängt förbjudet.

Innehåll

Ombyggnaden av lägenheten är en utmärkt väg ut ur situationen för de människor som vill förbättra sina levnadsvillkor, att leva mer bekväm, men har inte råd att köpa nya bostäder.

I princip skulle det vara logiskt att anta att en person i hans lägenhet kan göra och ändra allt han vill och så mycket är så, men under förutsättning att sådana åtgärder inte kommer att bryta mot befintliga säkerhetsregler och inte kommer att leda till uppkomsthot av andra människors liv.

Ombyggnad av lägenheten: Bestämning av konceptet, nödvändiga dokument, stadier för registrering av tillstånd

Du måste förstå att inte allt byggarbete som kan utföras i lägenheten kommer att kallas en ombyggnad. Därför måste du först bestämma vad begreppet "ombyggnad av lägenheten" betyder.

En förklaring till ett sådant koncept ger 25 msk. RF LC, som säger att ombyggnaden av bostaden, i vårt fall av lägenheten, betyder en sådan förändring i platsen för objekt och deras delar i den, som kräver ändringar av dess tekniska pass.
Till exempel är du ägare till en 3-rumslägenhet, du vill göra en 4-rum till en av den. Arbetet i samband med denna process kommer att relatera till ombyggnaden av rummet. Eller vice versa, du är ägare till en 2-rumslägenhet, men du vill göra en 1-singel-rum en av den.

Innan du börjar göra det nödvändiga arbetet måste du få samtycke till detta. För att få samtycke till utförandet av arbete, som i lagstiftningen definieras som ombyggnad, måste du kontakta de lokala myndigheterna med vissa dokument:

Projektet för ombyggnad av lägenheten.
Överskott av ombyggnad. I det här uttalandet ber du lokala myndigheter att låta dig utföra vissa arbeten, åta sig att utföra dem på en viss tid och inte heller förhindra kontroller på platsen för sådant arbete. Ansökan måste undertecknas av alla vuxna som bor i denna lägenhet.
Registreringscertifikatet för lägenheten där det angivna arbetet kommer att genomföras.
Vid behov skulle dokument som skulle bekräfta att frånvarande familjemedlemmar inte heller är emot sådant arbete.
Om din lägenhet ligger i ett hus som erkänns som ett monument för arkitektur, måste du ta tillåtelse att omutveckla i kropparna för att skydda arkitektoniska monument, historia och kultur.

I allmänhet bör dina handlingar vara så:

Ovanstående dokument tillhandahålls till lokala myndigheter som hanterar dessa frågor.
Förvänta dig samtycke till ombyggnad. Tänk på att du har rätt att uteslutande göra det arbete du har fått samtycke.
Gör en ombyggnad.
Du besöker Bureau of Technical Inventory, där bör alla ändringar registreras i relevanta dokument.
Du får dokument om att en ombyggnad genomfördes.
Du gör ett nytt kadastralt pass.
Du får ett certifikat som kommer att bekräfta ägarens rätt.

Observera att du inte alltid kan få rätt upplösning första gången. Grunden för vägran kanske inte är att lämna in hela paketet med dokument, tillhandahållandet av ett sådant utkast som strider mot lagens normer etc.

Ombyggnad av lägenheten: Vad kan göras med tillstånd, utan tillstånd?

När det gäller ombyggnad av lägenheten måste du förstå att det finns sådana verk som kan utföras utan tillstånd. Det finns emellertid många som är strikt förbjudna utan att få samtycke.

Så om du vill utföra följande arbete måste du definitivt få tillstånd:

Byt ut utrustning i badrummet och toaletten.
Öka området i ovanstående rum.
Överför den tillgängliga dörren, gör en ny.
Ändra de täckta golven (om det ändras till en annan beläggning, till exempel linoleum på brickor etc.).
Arbete som påverkar stödväggarna.
Byt ut gasspisen med en elektrisk.
Verk som kommer att beröra hela husets gemensamma egendom.
Och ett antal andra verk som beskrivs i resolutionen "om organisationen av återuppbyggnaden och (eller) ombyggnad av bostads- och icke -bostadslokaler i hyreshus och bostadshus."

Utan att få samtycke kan du utföra sådant arbete i lägenheten:

Dra tapeten, måla golvet, byt ut det gamla linoleumet med en ny, gammal kakel av den nya, etc.
Installera inbyggda möbler i lägenheten, till exempel en garderob.
Ändra utrustning om dess tekniska parametrar sammanfaller med de tekniska parametrarna för ny utrustning.
Kosmetiska reparationer av lägenheten.
Utöka köket på bekostnad av skafferi.

Ombyggnad av lägenheten: Vad kategoriskt inte kan göras?

Det är också värt att klargöra att det finns arbete för vilket du aldrig kan få tillstånd, eftersom deras genomförande kommer att hota ett brott mot strukturella delar i huset, förvärra dina grannars liv etc.

Alla typer av arbete som kommer att förvärra människors liv i angränsande lägenheter är förbjudna.
Arbete som kommer att utföras på husets stödjande byggnader (i vissa fall kan du få en speciell upplösning).
Arbete som förvärrar ventilationen i huset och lägenheten.
Arbete som kommer att leda till överföring av värmesystemet till balkongen.
Arbetet som syftar till att bygga en loggia på alla våningar utom de första.
Arbete som kommer att syftar till att förena en lägenhet med en vinden, andra tekniska lokaler.
Kombinera köket och sovrummen om det finns en gasspis i köket.

Det finns förbjudet kategori för ombyggnad

Tänk på det faktum att när det gäller arbete utan att få tillstånd eller sådana verk som i princip inte kan utföras, kommer de berörda myndigheterna att erbjuda dig att återlämna lokalerna till föregående utseende och föra dig till rätta.

Ombyggnaden av lägenheten är en ganska besvärlig och tidskostnadsprocess. Därför, innan du börjar det, tänk väl, är det värt att göra alls. Om det finns en önskan och möjligheten, samla in nödvändiga dokument, få tillstånd och fortsätt till nödvändigt arbete.

Kom ihåg att arbetets prestanda utan tillstånd är farligt inte bara med böter. Efter ombyggnaden inte enligt de etablerade reglerna riskerar du att kränka stödstrukturerna etc., och detta är full av förstörelsen av byggnaden, dess kollaps.