Дефиниције напредовања и депозита. Адванце или депозит: Разлика у процесима за које је прикладно напредовање и депозит, разлика између унапред и депозита у случају кршења услова уговора, разлика у предностима и недостацима унапред и депозита

Ако не знате да је боље дати унапред или депоновање и у том случају се спроводи свака од ових финансијских трансакција, препоручујемо да читамо чланак.

Садржај

Тренутно, током закључења различитих споразума, већ се дрхтало мало ручно. Због тога, у пракси, када је разговор разних трансакција, чак и трансакције које се односе на куповину и продају некретнина, често људи користе напредак и склоности. Они се сматрају најчешћем методама плаћања за одређену трансакцију. По правилу, људи не примећују како се депозит и напредак разликују. А то понекад узрокује непожељне последице за сваког учесника у трансакцији. Шта је боље користити - депозит или унапред?

Одређивање депозита

Депозит - Ово су финансије које је купца упућена продајом на исплате наведене у уговору. Ови готовин потврђују да је уговор закључен. Поред тога, ови новац унесени гарантују имплементацију сваке тачке документације. Ако је трансакција успешно завршена, уплаћена депозит се рачуна у укупном износу уплате.

Постоје 3 главне карактеристике депозита:

Депозит је одређени део износа наведеног у уговору.
Плаћени износ је доказ о закључивању одређеног споразума између две стране.
Депозит се сматра безбедносним методом.

Посебно је потребно истаћи последњу ставку. Његова суштина лежи у чињеници да ако једна од странака у споразуму прекрши своје сопствене обавезе, могу се догодити непријатне последице. Последице ће зависити од тога ко је управо споразум прекршен од странака.

Депозит такође има следеће карактеристике:

Уговор се треба закључити само у писаном облику. Ступа на снагу након уговора о куповини да ли је продаја регистрована.
Уговор јасно прописује да се плаћени износ сматра прецизно депозитом.
Документ ће навести сваки параметар имовине, пуне податке било које стране, стварне вредности износа трансакције.

Ако, након што се депонирате, продавац жели да купи некретнине на нешто највећој вредности, тада ће он бити користан када је разлика у цијени више губитака у повраћању депозита у 2. тарифи. Купац је заузврат, ако нађе приступачну опцију, такође мора да упореди користи са финансијским губицима депозита. Сходно томе, количина нове куповине је већа, постоји и више шансе да учесници трансакције неће одбити споразум. Вредност депозита се не контролише законом.

Пре закључивања споразума о депозиту и преносу, купац мора тачно да потврди такве нијансе:

Продавац има све потребне документе који потврђују његово власништво и подаци у њима се сматрају валидним.
Власници робе су током трансакције, сви се слажу са продајом имовине.

Само оне особе које власници имовине добијају депозит. Споразум о депозиту може се закључити у ординацији за бележнику, што носи неке трошкове за услуге бележника. Ако се трансакција прекрши због продавца, а купац није у могућности да прими уплату, тада има право да поднесе насилнику на суду. Са великом вероватноћом, коначно решење ће бити у корист стране које је претрпело.

Одређивање напредовања

Унапред је део финансија унапред, који је укључен у плаћање купљене робе или услуге. Авансно плаћање је у стању да испуни функцију плаћања. Али он нема привремени индикатор, дакле, у случају кршења уговора овог споразума, средства се враћају купцу у било којој ситуацији. Аванс је прелиминарна накнада одређена у величини.

Дакле, авансно плаћање има функцију плаћања, али нема привремену меру. Али да ли има доказе? Одговор се сматра апсолутно двосмисленим на ово питање. У таквој ситуацији све ће зависити од случаја.

Аванс је такође писмено на папиру. Документација прописује укупан износ износа, пуне податке о некретнини, као и детаље сваке стране.

Због чињенице да регулаторна органа не прате процес, постоји могућност да купац не послети на преваранте. Поред тога, постоје ситуације када аванс преузима компанија која такође ради лажне послове.

Ако купац није добио унапред и одлучио да оде на суд, коначна одлука ће зависити од неких важних тачака.

Које су разлике између напредовања и депозита?

У стварности, многи продавачи који не узимају депозит бирају авансни унос. Истовремено, они разговарају о неким додатним условима важним за њих, на пример, санкције са новчаним казни које се тичу купаца могу се постићи у споразуму о унапред плати.

Ако купац одбије да купи, онда не прима аванс или део новца. Средства се одузму као одређена казна. Продавац не сноси никакву одговорност ако је одлучио да одбије да купи. Он једноставно враћа примљени напредак купцу.

Аквизиција становања на секундарном тржишту обично се врши споразумом о коме обе стране закључују. Напредни уговор се наводи на папиру у писаном облику, може се извршити насумичним редоследом. Компанија за поверење или некретнине могу бити присутна од било којег од учесника. Уговор је састављен на бележнику, што је компетентније и поузданије, јер у таквој ситуацији, нејарна особа делује као одређени сведок, дајући продавцу прилику да избегне одговорност ако је трансакција пореметила.

Авансни уговор има неке значајне детаље - то је износ исплаћеног износа, термин унапред. Такође, документи указују на цену имовине, адреса (ако је то стан, кућа), назначено је иницијали 2. године. Они су назначени важни услови за закључивање уговора - то је образац и место у којем је направљен прорачун, услови закључења, разграничење трошкова странака, чињеница да је такође укључен и износ аванса у цени робе.

Размотрите најважније препознатљиве карактеристике ових финансијских процедура:

Депозит има доказе, плаћање и привремени опис. Али авансно плаћање има само индикатор плаћања (у неким случајевима доказа).
Тренуци начина на који се депозит враћа зависиће од тога ко је крив пропадања уговора између учесника. Ако говоримо о авансној уплати, купац има право да га врати ако похађа споразум о својој иницијативи.
Да би се донели депозит, потребно је закључити споразум. Напред се може направити и пре трансакције и потписивање уговора.

Наравно, између 2 ове концепте постоје и друге, важније карактеристичне карактеристике. Могу се састојати од могућих последица за сваку страну.

Разлика у процесима за који је напредак и погодан депозит

Припејд Трошак

Ова монетарна операција је погодна за:

Стицање или продаја имовине било које природе.
Испоруке робе.
Уговор.
Ако требате да наручите плаћену услугу.

Депозит

Ова операција је релевантна ако је направљена:

Куповина или продаја земљишта, некретнине било које врсте.
Снабдевање великих серија робе.

Увођење одређеног износа напредовања сматра се чешћима, јер током кршења уговора, ниједна страна уопште не достигне губитке. Али исплати се ипак гурати од случаја у којем случају ће се поступак користити. Током споразума о унапред уговором, потребно је припремити да друга страна има право да у било којем тренутку напусти уговор без да прима казну. Депозит омогућава контролу сваког учесника. Користе се ако је потребно да учесници испуњавају услове уговора.

Разлика између напредовања и депозита у супротности са условима уговора

Током споразума о унапред уговором, потребно је припремити да друга страна има право да у било којем тренутку напусти уговор без да прима казну. Депозит омогућава контролу сваког учесника. Користе се ако је потребно да учесници испуњавају услове уговора.

Ако се прекрше услови уговора који је пружен депозит?

Количина депозита се враћа ако су обавезе суспендоване пре него што је испуњена, или због немогућности примене због околности које стране не одговарају уопште.
Ако је уговор крши странка која је донела депозит, а затим финансије остају у рукама супротне стране.
Када уговор крши одговорну особу која је добила депозит, тада би особа требало да врати депозит на супротну страну двоструке величине.

Које су последице ако се прекрши унапред споразум?

Ако се уговор прекине споразумом учесника пре него што је прихватио своју властиту радњу, или у другим ситуацијама, странка која је увела унапред има право да затражи повратак новца.
Особа која је увела унапред не може тражити новац за унапред, ако под условима споразума друга страна има право да добије награду, чак и ако је то прекршилац. На пример, особа неће добити унапред ако је током научних радова откривено да процес не може да донесе жељене резултате.

Разлика у предностима и недостацима унапред и депозита

Предности унапред:

Свака страна има прилику да у било које време прекине уговор.
Уопште нема ризика од могућих финансијских губитака.

Мане:

Ако продавац пронађе другог купца, он има право да прекине споразум.
Присуство неизвесности.

Предности депозита:

Прилично ефикасан начин који омогућава другој страни да испуни све услове уговора.
И купац и продавац имају једнаке ризике.
Поверење да ће споразум бити испуњен.

Мане:

Обје стране могу претрпети значајне губитке.
Продавац, прекршио споразум са купцем на сопственој иницијативи, мора да плати велику количину него што је примио. Купац има право да опорави штету предајући га суду. Ово су такође одређени трошкови.

Постоји пуно разлога због којих се трансакцијски прекида. Сви су различити, не зависе од воље странка. Међутим, супротна особа уговора у било којој ситуацији може да захтева да његов партнер испуни уговор о депозиту.

Депозит је добар за купце, ако дефинитивно намерава да купују одређену кућу или стан. На пример, становање савршено одговара личним потребама купца, а више не жели више да тражи друге опције. Продавац ће сигурно захтевати депозит ако су трошкови стана високи, а купац има прилику да пронађе приступачну опцију.

Било која од ових опција је прихватљива у одређеној ситуацији. Било да је то, пре него што уђете на напредан или депозит, пребацивши новац продавцу, морате да будете сигурни да је сва потребна документација доступна. Ако купац не може да самостално процени колико је правилно састављен уговор, он има право да контактира адвоката. Само уговор без кршења биће корисно када се појаве било какве контроверзне тачке.