Prenova stanovanja: Določitev koncepta, potrebni dokumenti, faze registracije dovoljenja. Kaj lahko storimo z dovoljenjem, brez dovoljenja, česar kategorično ni mogoče storiti pri prenovi stanovanja?

Če nameravate prenoviti stanovanje, je za začetek pomembno ugotoviti, katere elemente je mogoče spremeniti in kaj storiti, je strogo prepovedano.

Zadovoljstvo

Prenova stanovanja je odličen način, da izstopijo iz situacije za tiste, ki želijo izboljšati svoje življenjske razmere, da živijo bolj udobno, vendar si ne morejo privoščiti pridobivanja novih stanovanj.

Načeloma bi bilo logično domnevati, da lahko človek v svojem stanovanju naredi in spremeni vse, kar si želi, in toliko je tako, toda pod pogojem, da takšna dejanja ne bodo kršila obstoječih varnostnih pravil in ne bodo privedla do groženj nastajanja življenja drugih ljudi.

Prenova stanovanja: Določitev koncepta, potrebni dokumenti, faze registracije dovoljenja

Morate razumeti, da ne bodo vsa gradbena dela, ki jih je mogoče izvesti v stanovanju, imenovana za prenovo. Zato se morate najprej odločiti, kaj pomeni koncept "prenove stanovanja".

Pojasnilo za takšen koncept daje 25 žlic. RF LC, ki navaja, da prenova stanovanja v našem primeru stanovanja pomeni takšno spremembo lokacije predmetov in njihovih delov v njem, kar zahteva spremembe v njegovem tehničnem potnem listu.
Na primer, ste lastnik 3-sobnega stanovanja, želite narediti 4-sobno eno od tega. Delo, povezano s tem postopkom, se bo nanašalo na prenovo sobe. Ali obratno, ste lastnik dvosobnega stanovanja, vendar ga želite narediti za 1-single.

Preden začnete opravljati potrebno delo, morate s tem privoliti. Če želite pridobiti soglasje za opravljanje dela, ki je v zakonodaji opredeljen kot prenova, se morate obrniti na lokalne oblasti z določenimi dokumenti:

Projekt prenove stanovanja.
Prošnja za reševanje. V tej izjavi prosite lokalne oblasti, naj vam omogočijo, da opravljate določeno delo, se zavežete, da jih boste izvedli v določenem času, in tudi ne preprečite čekov na mestu takšnega dela. Vlogo morajo podpisati vsi odrasli, ki živijo v tem stanovanju.
Potrdilo o registraciji stanovanja, v katerem bo opravljeno navedeno delo.
Če je potrebno, dokumenti, ki bi potrdili, da odsotni družinski člani tudi niso v nasprotju s takšnim delom.
Če se vaše stanovanje nahaja v hiši, ki je prepoznana kot spomenik arhitekture, potem morate za zaščito arhitekture, zgodovine in kulturnih spomenikov sprejeti dovoljenje za prenovo teles.

Na splošno bi morala biti vaša dejanja takšna:

Zgornji dokumenti so predloženi lokalnim organom, ki obravnavajo ta vprašanja.
Pričakujete soglasje za prenovo. Upoštevajte, da boste imeli pravico do izključno delo, ki ste ga prejeli.
Naredite prenovo.
Obiščete Urad za tehnični inventar, v ustreznih dokumentih je treba zabeležiti vse spremembe.
Dobite dokumente, ki jih je bila izvedena prenova.
Naredite nov katastrski potni list.
Prejemate potrdilo, ki bo potrdil pravico lastnika.

Upoštevajte, da prvič ne morete vedno dobiti pravega dovoljenja. Osnova zavrnitve morda ne bo predložila celotnega paketa dokumentov, določbe takšnega osnutka, ki nasprotuje normativom zakona itd.

Prenova stanovanja: Kaj je mogoče storiti z dovoljenjem, brez dovoljenja?

Ko gre za prenovo stanovanja, morate razumeti, da obstajajo takšna dela, ki jih je mogoče izvesti brez dovoljenja. Vendar pa je veliko, ki so strogo prepovedani, ne da bi prejeli soglasje.

Če želite opraviti naslednje delo, morate zagotovo dobiti dovoljenje:

Zamenjajte opremo v kopalnici in stranišču.
Povečajte območje v zgornjih prostorih.
Prenesite razpoložljiva vrata, naredite novo.
Spremenite tla, pokrita z njimi (če se spremeni v drugo prevleko, na primer linolej v ploščice itd.).
Delo, ki vpliva na podporne stene.
Plinsko peč zamenjajte z električnim.
Delo, ki bo nanašalo skupno lastnost celotne hiše.
In številna druga dela, ki so opisana v resoluciji "o organizaciji obnove in (ali) prenove stanovanjskih in nerezidenčnih prostorov v stanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah."

Brez prejemanja soglasja lahko takšno delo opravite v stanovanju:

Potegnite ozadje, pobarvajte tla, zamenjajte stari linolej z novo, staro ploščico novega itd.
Namestite vgrajeno pohištvo v apartma, na primer garderobo.
Spremenite opremo, če njegovi tehnični parametri sovpadajo s tehničnimi parametri nove opreme.
Opravite kozmetično popravilo stanovanja.
Kuhinjo razširite na račun shrambe.

Prenova stanovanja: česar kategorično ni mogoče storiti?

Prav tako je vredno pojasniti, da obstajajo dela, za katero nikoli ne morete dobiti dovoljenja, saj bo njihovo izvajanje ogrozilo kršitev strukturnih elementov hiše, poslabšalo življenje vaših sosedov itd.

Vse vrste dela, ki bodo poslabšale življenje ljudi v sosednjih stanovanjih, so prepovedane.
Delo, ki se bo izvajalo na podpornih stavbah hiše (v nekaterih primerih lahko dobite posebno resolucijo).
Delo, ki poslabša prezračevanje v hiši in stanovanju.
Delo, ki bo vodilo do prenosa ogrevalnega sistema na balkon.
Delo, namenjeno gradnji loggije na vseh nadstropjih, razen prvih.
Delo, ki bo namenjeno združevanju stanovanja s podstrešjem, drugimi tehničnimi prostori.
Združitev kuhinje in spalnice, če je v kuhinji peč na plin.

Obstaja prepovedana kategorija za prenovo

Upoštevajte dejstvo, da vam bodo v primeru dela brez prejemanja dovoljenja ali takšnega dela, ki načeloma ni mogoče izvesti, ustrezni organi ponudili, da prostore vrnete v prejšnji pogled in vas pripeljejo pred sodišče.

Prenova stanovanja je precej težaven in časovni postopek. Zato pred začetkom dobro razmislite, ali je sploh vredno storiti. Če obstaja želja in priložnost, poberite potrebne dokumente, pridobite dovoljenje in nadaljujte z izvajanjem potrebnega dela.

Ne pozabite, da je opravljanje dela brez dovoljenja nevarno ne le z globo. Po prenovi, ki ni po uveljavljenih pravilih, tvegate, da kršite podporne strukture itd., In to je prežeto z uničenjem stavbe, njegovega propada.