Kaj je coworking s preprostimi besedami in kako zgraditi podjetje na njem?

Koncept coworkinga, tako kot beseda sama, je v naše življenje vstopil ne tako dolgo nazaj, danes pa je že, kot pravijo, "na uho." Mnogi so slišali to besedo, vendar niso vsi poglobili v bistvo tega, kar to pomeni, to ugotovimo.

Zadovoljstvo

Dobesedno je coworking kombinacija angleških izrazov "skupaj", "skupaj" in "delo". Tako bi to lahko preprosto imenovali skupno delo. Vendar obstaja še nekaj odtenkov.

COVORKING: Kaj je s preprostimi besedami?

Prvi ruski coworking Center je začel delo pred več kot 10 leti v mestu Chelyabinsk. Danes jih je približno 300, večina vseh coworking centrov deluje v prestolnici.

Najlažji način je, da ga opredelimo kot določeno prostor, soba, v katerem lahko nekaj storite, in lahko je tako Eno -časovna lekcija in razmeroma pogosta ali celo stalna, dejansko delovno mesto zunaj urada.
Pogosto tisti, ki se tu nabirajo ni zaposlen s celotnim delovnim dnevom v pisarnah ali v proizvodnji, Izdelati nekakšen skupni izdelek in to narediti v ustvarjalnem, prijaznem vzdušju, komunicirati in prodirati en sam cilj. Zelo pogosto takšno delo skupaj opravljajo ljudje, ki jih podoben poklic ne združuje, vendar jih povezuje skupni cilj.
Če je to ustvarjalna smer, potem lahko "zbližajte", da izvedete en projekt v tem prostoru Oblikovalci s programerji, novinarji s podjetniki, tržniki s prevajalci.

Pogosto deluje v coworking centrih samostojni strokovnjakiin tu so tudi majhna podjetja ali organizacije, ki nimajo dovolj finančnih priložnosti za plačilo za najem pisarne. Takšen prostor lahko najamete za katero koli obdobje: nekdo potrebuje nekaj dni, drugi-leto ali dve.
Takšen coworking center je običajno razdeljen na cone. Lahko so samostojni ali pogosti, vendar ne glede na to, vsak ima dostop do interneta In vso pisarniško opremo, potrebno za delo. Pogosto zagotavlja tudi lastnik sobe pogajalsko območje ali poslovna srečanja, prostor za treninge in vse za potrebno sprostitev. Sposobnost ugriza (to so lahko stroji, ki oddajajo prigrizke in pijače ali polni kuhinjski kotiček, kjer lahko pripravite lahek prigrizek), prostore za sprostitev in knjižnica je pogosto na voljo za uporabo strank.

Kakšne so vrste coworkinga?

Če govorimo o splošnem profilu, potem centri za kovriranje lahko razdelimo na odprto - za vse in s posebno specializacijo: Ustvarjalna, umetniška, poslovna, šivanje.
Drugi parameter je odvisen od "človeškega faktorja." Na njej lahko coworking centri odprejo svoja vrata samo za tiste, ki so predstavnik eno ali drugo državljanstvo, Lahko je izključno žensko coworking in enako čisto moški. Poleg tega je lahko coworking ozko specializirana smer.
Na napravi pisarne coworkinga je lahko preprost, ki vsebuje samo minimalni potreben nabor pohištva in naprav.

Bolj zapletene strukture so urad za proizvodnjo, kjer se proizvaja zelo specifičen izdelek. To vključuje tudi obrtno smer coworkinga - Šivanje Ali na primer tesarstvo Primer, ko je soba opremljena z vsem, kar je potrebno za takšno proizvodnjo z opremo.

Poklicati bi bilo treba tudi Covorkings, zasnovan za ustvarjalne osebnosti, ki lahko izvajajo mojstrske razrede, delijo svoje sposobnosti, dajejo lekcije v besedi, se ustvarijo in delijo svojo spretnost z drugimi.
Pogosto organizirati Otroško coworking, Kjer fantje ustvarjajo za užitek. In tudi, če govorimo o ustvarjalnih in ne -standardnih pristopih, lahko opazimo tako precej priljubljeno obliko coworkinga kot anticafe.
V topli sezoni, ulica centri za kovring, Kjer se vse zgoraj navedeno izvaja na prostem.

Tematska območja za coworking

Na primer, vzemite več coworkinga v različnih mestih, ki delajo v različnih smereh:

Okrogla poslovnega podjetja, Kot že ime pove, zasnovano za poslovneže in zato finančno uspešno. V skladu s tem je najemnina tukaj precej draga 1 tisoč rubljev. na dan za delovno mesto, In če govorimo o najemu pisarne, potem lahko stroški dosežejo 125 tisoč rubljev. na mesec. Še višje od odbora (150-180 tisoč rubljev), če ne samo delo, ampak tudi nastanitev v pisarni. Storitve za stranke so tukaj možnost sodelovanja s sekretarjem, avtomatiziranim poslovnim sistemom, oddelek za izvajanje deluje.

"Reforma" -To je ime Time Cluba glede na njegove funkcije, podobne Anticafe. Omogoča ne samo delovna mesta, ampak tudi igralne cone, sposobnost gledanja filma, občinstva za predavanja ali mojstrske razrede in celo koncerte. Tu se plačilo izvede v občini, zlasti v povprečni ceni uro dela v coworkingu (odvisno od časa dneva, ki ste tukaj in v kateri coni) - Naročite 150 drgnjenje.
Coworking, namenjen delu materna porodniški dopust. Njegova posebnost v prisotnosti igralnih sob za dojenčke, kjer se lahko zabavajo, medtem ko mama dela. Tu je reden "pisarniški" urnik dela, z običajnimi prostimi dnevi ob sobotah in nedeljah. Mame plačujejo naročilo za delovni dan 300 drgnjenje. Covoring dela s predhodnim zapisom.

Kreativno coworking, Nekakšna delavnica, v kateri so predstavniki dekorativnega in uporabnega umetniškega dela poleg tega začetnike in strokovnjaki. To je še toliko bolj priročno in koristno, da lahko začetniki vedno sprejmejo izkušnje, "vohune" določene poklicne skrivnosti, klepet. Tu so storitve za stranke na voljo z delavnicami, opremljenimi z vso potrebno opremo od obdelovalnih orodij do orodij. Poleg tega so organizirani ravnanje mojstrskih razredov, tečaji na določeno temo. Covorking deluje od poldneva do 22. ure, delo tukaj bo stalo količino naročila za mesec dni 5 tisoč rubljev.
Coworking academia, ustvarjen za trening. Učitelji delajo tukaj, studii se nahajajo in izvajajo razrede različnih jezikovnih šol. Oprema je premišljena, kar vam omogoča, da izvedete polne razrede in posvetovanja: molberts, tekoči kristalni zasloni, tukaj je prostor za shranjevanje materialov in stvari. Cena ene ure je tu - 150 rubljev. In rednim strankam so popusti.
Tesarsko coworking, Pravzaprav je delavnica opremljena z vsem, kar je potrebno za mizarstvo. V službi ni potrebna samo vsa orodja, ampak tudi raznolikost strojev, delovnih oblačil in zaščitnih naprav, ki so pogosto na voljo celo material za delo.

Šivanje coworkinga Je skoraj majhna tovarna šivanja, z rezalnimi mizami, profesionalnimi šivalnimi stroji. Storitve za stranke so na voljo tudi vsa potrebna orodja in materiale, pa tudi manekenke.
Techno-Collection Ustvarjena je bila pred kratkim in še ni zelo razširjena, toda prva izkušnja je že pokazala povpraševanje po takšnem coworkingu, da ustvari pogoje za predstavnike poklicev, kot so znanstveniki ali inženirji.
Drug sorodnik nova vrsta coworkinga je podeželska. Namenjeno je tistim, ki se želijo oddahniti od mesta. Kot možnost je to naselje v vasi za več družin, ki je pravzaprav majhno mesto z razvito infrastrukturo: športna območja, vrtec, gostinsko podjetje in seveda delovno območje, tako da mu ni treba priti do delo v mestu. Bistvo takšnega naselja je počasno in dobro ekologijo.

Covoring: Prednosti centrov

Najprej je neodvisnost Iz "ukaznega dela" (čeprav je v nekaterih primerih zelo produktivno) in navodil višjih poglavarjev.
V centrih za coworking lahko vedno poiščite podobno mindelizirano osebo S kom je prijetno razpravljati o svojem delu, prosite, da delite izkušnje, mnenje. Ko je to mnenje popolnoma neznanca, ki nima nobene zveze z vami poslovnimi odnosi, bo vsak nasvet bolj objektiven.
Tu lahko za določen čas najamete sobo (ki je cenejša od pisarniških centrov) opremite svojevrstno lastno delovno mesto, Osebni račun, opravljanje usposabljanja ali seminarja, organizirajte mojstrski razred.
Prisotnost kuhinjskih ali živilskih strojev ponuja priložnost za prehranjevanje, praktično, ne da bi pogledala z dela, kot da bi bila v domačem okolju.
Priložnost zmanjšati stroške najema Zaradi jasno opredeljenega števila delovnih mest in ne celotne površine.
Priložnost Če želite določiti zahtevano najemnino, do uro.
Popolnoma opremljen z vsem delovnim mestom, potrebnim za delo, in pomanjkanje potrebe po plačilu posameznih računov za uporabo interneta, električne energije, vode.
Priložnost pogajanja v posebej zasnovani sobi.
Če ste za določeno obdobje najeli delovno mesto ali prostore, ne morete skrbeti, da bo prekinjeno.

Covoring: slabosti centrov

Uporabiti moraš na voljo po pisarni opremi in ne morete izbrati modela fotokopirja ali na primer kamere.
Še vedno morate priti v Coworking Center, pa tudi na navadno delo in s tem preživljati čas in denar.
Prisoten v coworking centru Ljudje vam lahko preprečijo, da bi se koncentrirali.
Če ni prostora za shranjevanje, Potem se morate bati za varnost osebnih stvari.
In končno, v centru za coworking je lahko preprosto hrupno, če se v bližini poteka mojstrski razred ali lekcija. Podoben hrup se lahko odvrne od dela.

Kako zaslužiti pri coworkingu?

Z vso svojo vidno demokracijo in "lahkotnostjo", coworking je popolnoma premišljen posel, ki zagotavlja dobiček z več območij naenkrat.
Na primer, najbolj očiten vir je obračunavanje in zaračunavanje plačila za najemno območje od tistih, ki uporabljajo prostore. Poleg tega je mogoče najema zajeti ne le za proizvodno sobo, v kateri je izdelan končni izdelek, ampak tudi za dvorane, ki so zagotovljene za množične dogodke.

Coworking Center se pogosto zadržuje usposabljanje, usposabljanje je organizirano - Vse to lahko postane tudi vir dohodka, da ne omenjam plačane prehrane tako za udeležence na takšnih prireditvah kot tudi za coworking stranke.
In končno, coworking center, ki zagotavlja delovna mesta za velika podjetja lahko dobijo dohodek zaradi obresti, ki jih bodo izgnali iz vsakega dogodka.
Poleg tega lahko coworking, odvisno od specializacije, nudi različne dodatne storitve, kar je tudi vir dohodka.

Organizacija coworking centra: pomembni vidiki

Pri izbiri prostora za organizacijo coworking centra je treba posvetiti pozornost, saj je to prvi vtis potencialnih strank iz vaših storitev. Vse je pomembno: fasada prostorov, notranja dekoracija delovnih con, prisotnost električne energije in oskrbe z vodo s kanalizacijo so nujno.
Med drugimi pogoji, ki so zavezujoči pri uspešnem delovanju centra - kakovostna in uporabna oprema, celoten sklop vse potrebne opreme, do stisnih gumbov in jedilnih priborov. Že je nepotrebno govoriti o prisotnosti visoke hitrosti in neprekinjenega interneta - ta pogoj je danes že nujna.

Zelo pomembno kraj, kjer se nahaja Coworking Office. To je ena stvar - osrednji del naselja, kjer je razmeroma blizu in priročno priti do skoraj vseh, kjer so v bližini obsežna infrastruktura in prevoz. In čisto drugo spalno območje, obrobje, kjer tudi če želite delati pod ustreznimi pogoji, ni tako enostavno priti do glavnega dela prebivalstva.
Sama Coworking Office mora biti priročno in kompetentno načrtovano. Če je to res pisarna, namenjena podjetju, in ne, recimo, ustvarjalni dogodki, bi morali biti na voljo tukaj sobe za pogajanja, številne telefonske linije, ločene prostore za zaprta srečanja. Poleg tega morajo poslovni ljudje zagotoviti parkirno storitev.

Kako se oblikuje cena coworkinga?

Pri oblikovanju cene se upošteva Veliko dejavnikov. To je predvsem lokacijsko območje, določeno mesto, kjer se nahaja pisarna ali center, prisotnost vse opreme, potrebne za delovanje.
Pristati se s stranko pri najemu coworking centra, mora lastnik prostorov upoštevati obdobje, za katerega so prostori najeli. Na splošno velja pravilo "Trgovina na debelo ceneje". Daljši kot je najemni pogoj, manj so stroški vsakega posameznega dne.

Pomembno je tudi, kateri kraj je obiskovalcu zagotovljen za delo. Ali je popravljeno (v resnici isti najem) ali "plavajoči", tj. Kdorkoli Kraj, ki bo trenutno brezplačen, obiskovalcu.
In najdražje je plačilo najemnine prostorov za posamezne, "zasebne" dogodke: poslovna pogajanja, osebna srečanja, ki potekajo v ločenih pisarnah.

Covorking kot podjetje

Naši dnevi so eden najuspešnejših za razvoj coworkinga, saj še ni bilo nasičenih s tržnim tovrstnim storitvam, zato lahko najdete svojo ekskluzivno nišo. Po drugi strani koncept coworkinga ni več povsem nov in ljudje že razumejo, o kakšnih storitvah govorimo, jih vodijo situacija, vse pogosteje pa sami vstopajo na trg v iskanju takšnih storitev .

Korak 1. Analizirajte trg storitev. Morali bi razumeti, ali ste prvi v tej smeri v svoji regiji ali že imate potencialne konkurente (na primer isti anticafe). Naučite se tudi stroškov najema pisarniških prostorov in kar je najpomembneje - povpraševanje po njih je, saj je morda v vašem mestu že veliko neprijavljenih kvadratnih metrov, ki jih ljudje ne mudijo.
Poskusite uporabiti družbena omrežja in različne forume, da ugotovite, ali je podobna storitev povpraševana natančno v vaši regiji, kakšno specializacijo bi lahko bila vaša coworking. Če vaše mesto nikakor ni milijonar in Coworking Center že uspešno deluje v njem, potem verjetno ne bo smiselno odpreti drugega, le da bi ustvarili najboljše pogoje po nižjih cenah.
2. korak.Do zaključka ste prišli covorking v vaši regiji bo postalo povpraševanje in se odločil, da bo odprl podobno podjetje? Če želite delati, ne da bi kršili pravila, bi morali začeti z uradno registracijo posameznega podjetništva. Izberite kodeks dejavnosti v skladu s klasifikatorjem in plačajte banko pristojbino - po tem so sestavljeni vsi potrebni dokumenti.
Korak 3. Izbira primerne sobe, ki bi ustrezala glavnim kriterijem: uspešna lokacija, optimalno območje, udobje v smislu prevoza. Praviloma je tak kraj osrednji del vsakega poravnave. Ne pozabite, da je treba vaš naslov izdati zakonito, to je potrebno za pravne dejavnosti in stranko. Poleg tega so okna pomembna - bolj ko so, boljša je osvetlitev in to je pomemben dejavnik pri uspehu.

Korak 4. Načrtovanje prostorov in opreme opreme Odvisno tudi od tega, kam nameravate postaviti delovne sobe in kam - uporabnost (kopalnice, garderoba, kuhinja). Najprej je treba pri načrtovanju upoštevati vidik udobja za obiskovalce, to ne velja samo za prostore, ampak tudi z neposrednimi delovnimi mesti, namestitvijo opreme, pohištva in namestitve vtičnic. Bolje je kupiti stole z nastavljivo višino, pisarniška oprema pa je visoko kakovostna in večnamenska. Majhne stvari, kot so pisarniški material, bi morale biti prisotne tudi v zadostnih količinah.
5. korak. Če načrtujete in pripravite vse, kar potrebujete, nadaljujte do popravila prostorov - tok ali kapital, odvisno od njegovega stanja. Ko se registrirate, pomislite na oblikovanje, ki bo izviren, hkrati pa ustvarite delovno vzdušje, ne da bi se odvrnili od dela.
6. korak. Poskrbite za oglaševalsko kampanjo Uporaba svojega podjetja z uporabo vseh možnosti za to, vključno s kontekstualnim oglaševanjem do družbenih omrežij.
7. korak. Najemite osebje, Posebno pozornost bodite k kvalifikacijam vaših prihodnjih delavcev, njihova družabnost.

Koliko lahko zaslužite pri coworkingu?

Če govorimo o najemnini, potem je odvisno od številnih dejavnikov. Vpliva na ceno in lokacijo in kakšna najemnina pričakuje, koliko delovnih mest je najeta in katero območje se uporablja. Upošteva se, kako tehnično je opremljeno coworking, kot tudi zagotavljanje dodatnih storitev, na primer parkiranje, fitnes, dostava kosila ali razpoložljivost shranjevalnih komor.

Na splošno je v ruski federaciji razlika v cenah majhna, največ 10%. Najdražja najemnina, seveda v Moskvi in \u200b\u200bSankt Peterburgu. Pomembno je tudi, da je najet: bodisi je "plavajoče" delovno mesto (potem je cena približno 200 rubljev) ali trajna (v tem primeru stroški znotraj 50 rubljev). Dan najemnin lahko prostori lastniku prinesejo 800 rubljev in mesec - do 17 tisoč rubljev.
Če se pravilno odločite za obliko svojega coworking centra in zagotavljate storitve, za katere je v vaši regiji povpraševanje, potem boste v roki igrali kot veliko območje sobe, kjer lahko zagotovite široko paleto storitev . Več ljudi lahko zagotovite največ zahtevnih storitev, bolj imate možnost, da postanete dobičkonosnost.
Če boste hkrati "držali nos v vetru" in se pomikali po dodatnih storitvah, ki jih potrebujejo vaše stranke, višji bo dobiček. Vadba to kaže pravilno načrtovanje Omogoča vam povrnitev stroškov v prvem letu po začetku delovanja Coworking Centra.

Kako odpreti coworking center: poslovni načrt

V povprečju pri polni delovni obremenitvi dohodek Coworking Centra na mesec doseže 90 tisoč rubljev. Kar je mogoče po skoraj šestih mesecih dela. Čisti dobiček na leto lahko pripravi naročilo 800 tisoč rubljev.

Za začetek boste morali porabiti denar v višini več kot milijon rubljev. Vključuje:

najem prostorov (100-110 tisoč rubljev)
popravilo (300 tisoč rubljev)
pridobitev potrebne opreme in situacije (450 tisoč rubljev)
oglaševalska kampanja (znotraj 75 tisoč rubljev)
registracija podjetja (15 tisoč rubljev)
realistični kapital je približno 70 tisoč rubljev.

Zdaj pa razmislimo o stroških, ki jih bo treba prenesti mesečno:

najem in oglaševanje, ki jim dodajo plačila za gospodarske javne službe in uporabo interneta (15 tisoč rubljev).
za plače zaposlenim in davkom - približno 110 tisoč rubljev. Vse to bodo začetni stroški začetka podjetja.

Po mnenju tistih, ki se uspešno ukvarjajo s coworkingom, njegova dobičkonosnost doseže 16% skoraj leto kasneje, projekt pa se izplača za pol do dve leti.

V članku se lahko seznanite z drugimi poslovnimi idejami: