Kde začať opravy v byte a ako splniť prijateľný čas: schéma v etapách, chyby

Neviete, kde začať opravovať? Prečítajte si článok, chyby sú v ňom demontované a sú opísané fázy.

Spokojnosť

Bez ohľadu na to, aký dobrý a krásny je dom, každý majiteľ chce vybaviť svoje „hniezdo“ na základe osobných preferencií. V skutočnosti vyplňte surfu, vyzdobte steny, keď je podpísaný certifikát prijatia. Ak zostane čas až do tejto chvíle, stojí za zváženie dizajnu, vyberte materiály a vyberte spoločnosť so špecialistami.

Prečítajte si na našej webovej stránke Ďalší článok o tejto téme: „Interiér bytu: Top 100 najužitočnejších tipov na usporiadanie, výber materiálov a opravy“.

Na opravy je potrebné pozvať odborníkov, pretože s vlastnými rukami môžu mať remeselnícke opravy nepríjemné následky. Takéto obydlie nebude mať „prezentáciu“ - nielen to, že ak má majiteľ relatívne znalosti, pokiaľ ide o opravy, časom budete musieť veľa opakovať. Jediná vec, ktorú je možné vykonať bez rizika zle pripravenej osoby, je omietka a tmel. Je však lepšie nevykonávať zapojenie a vytiahnutie, ak neexistujú žiadne skúsenosti s výstavbou a opravami.

Byt s povrchovými úpravami: Vezmite alebo nie?

Vývojári často dávajú možnosť, v ktorej už bol povrch. V skutočnosti je lepšie to odmietnuť. V tomto prípade sa dá všetko urobiť na „Tyap-Lap“: zakrivené steny, úbohé scrade, šikmo položené linoleum. A to je len tie najškodlivejšie, s ktorými by ste sa mohli stretnúť. Preto je lepšie najať špecialistov, ktorí dokončia podľa vašich požiadaviek a nie rýchlo.

Oplatí sa okamžite urobiť drahé opravy v novej budove?

Mnoho odborníkov súhlasí s tým, že to nie je potrebné. Spravidla dochádza k zmršťovaniu budovy 5-10 rokov. Môžu sa vyskytnúť praskliny na oddieloch. Preto je lepšie odložiť nákladné opravy. V opačnom prípade bude škoda sledovať, ako bude drahá omietka a panely nepoužiteľné.

Samotní stavitelia to však musia pochopiť. Kľúče od obyvateľov sa prenášajú už, keď je dom úplne pripravený na bývanie. Ak prešla 2-3 rokya dom sa už rozpadá - je to príležitosť žalovať vývojára a kompenzovať materiálne škody.

Zmenšovanie doma: Ako sa to deje?

Akákoľvek budova vyžaduje zmršťovanie. Stavitelia musia dodržiavať všetky potrebné normy. V opačnom prípade budete musieť opraviť. Termíny zmršťovania závisia od typu domu. Monolitický dom je ľahký, rýchlo sa posadí. Navyše k zmršťovaniu dochádza rovnomerne. Ak máte túto možnosť, nebojte sa o cieľ.

V prípade panelových domov v oblastiach spánku sa vyskytuje zmršťovanie najmenej dve deti. Ak sú akékoľvek technológie porušené, môžu sa objaviť praskliny medzi panelmi. V niektorých prípadoch dokonca aj trhliny omietky.

Najviac je tehlový dom. Dochádza k zmenšeniu až 6 rokov. Je nerovnomerná. Distribúcie sú možné. Pamätajte si to a neponáhľajte sa opraviť.

Kde začať opravy v novom byte: Schéma správnej opravy v etapách

Zvyčajne, keď musíte zavolať do nového bytu, musíte najskôr opraviť. Koniec koncov, chcem robiť všetko vo svojom vlastnom spôsobe, akým spôsobom. Kde začať opravy v novom byte? Tu je schéma správnej opravy v etapách:

Skontrolujte svoj majetok - Skontrolujte komunikáciu a vyhodnoťte prednú časť práce. Musíte tiež vypracovať plán, pochopiť, prečo a ako splníte.
Vyhodnoťte svoj rozpočet - Málokto môže vykonať všetku prácu za pár dní. Preto určte, čo je potrebné naliehavo opraviť a čo môže čakať mesiac.
Vyhodnotiť predné dvere, vetranie a okná - Najčastejšie sa musia vymeniť. Vývojári šetria, najlacnejšie.
Zmeňte zámok vo dverách "Inak bude vaša bezpečnosť ohrozená." Samozrejme môžete dúfať v slušnosť staviteľov. Pamätajte však, že vo vašom byte bolo viac ako tucet cudzincov. Preto ne riskujte.
Skontrolovať rozloženie - Majiteľ sa často rozhodne zbúrať steny alebo postaviť nové. Okamžite sa o tom rozhodnite.
Skontrolujte káble, káble a zásuvky. Zamyslite sa nad tým, ako bude nainštalovaný kotol, vykurovací kotol a práčka. Okamžite zistite, ktoré lampy a kde budete používať.
Vyhodnotiť inštalatérstvo - Toto je veľmi dôležitá fáza. Fungujú potrubia? Ako fungujú? Čo je potrebné vylepšiť alebo demontovať? Ktorý typ kanalizačného systému sa používa? Plánujete niečo zmeniť v komunikácii? - Odpovede na tieto otázky by sa mali nájsť a predovšetkým musia a v prvom rade.
Skontrolujte stav bytu z profesionálneho hľadiska - Nájdite skúseného špecialistu. Nechajte ho prejsť domov s vami, identifikovať problémové oblasti a nedostatky. Vývojár vždy maľuje svoj dom tak perfektný. Ale často sa môžu prefíkať a skrývať svoje „chyby“.
Predajca môže povedať, že to bude rýchlejšie a ľahšie, ak všetko opraví sám. Nesúhlas. V skutočnosti je dôležité, aby odovzdal objekt. Preto sa ponáhľa a urobí všetko na „skládkach“, v dôsledku čoho budete opäť čeliť potrebe opraviť.

Niektorí majitelia nemajú žiadne skúsenosti alebo nechcú skórovať svoje hlavy. Ďalej uvádzame najjednoduchší plán pre takéto prípady. Urobí vysokú kvalitu opravy bez problémov. Najjednoduchšia schéma práce (začiatočník zvládne):

Spolupracujeme s oddielmi - prevod, výstavba nových, demontáž, demolácia atď.
Pracujeme s potrubím a zapojením
Zarovnajte steny a podlahu
Dokončujeme - iba po vykonaní všetkej práce

Self -repairs sú uložené rozpočtom. Vyhodnoťte svoju silu vopred a pochopte, čo môžete urobiť sami a prečo musíte pozvať špecialistu. Začiatočníci sa neodporúčajú experimentovať s elektrickými káblami a systémami zásobovania vodou. V opačnom prípade sa budete musieť vyrovnať s následkami po dlhú dobu. Škľatsky v tomto prípade platí dvakrát - nezabudnite.

Preto je určená hlavná škála práce. Teraz môžete začať plánovať všetky fázy. Čítajte ďalej.

Plánovanie opravy alebo čo ešte treba zohľadniť?

Predstavte si, že už máte vo svojich rukách všetky potrebné dokumenty: osvedčenie o vlastníctve atď. Pamätajte, že aj keď stále nežijete v novom byte, musíte už vziať do úvahy náklady na nájomné. Ste z hľadiska zákona plnohodnotným nájomcom. Zapamätaj si to. Plyn, elektrina, voda - sa vyrába v každom prípade, aj keď v byte stále nežijete. Preto pri plánovaní opravy berte do úvahy náklady na komunálny byt.

Pokiaľ ide o opravu, je plánovaný a rýchly. Ako určiť, ktorý z nich je potrebný? Čítajte ďalej.

Ako sa plánované opravy líšia od Fast: Ktorý z nich si vybrať?

Názov „Rýchla oprava“ Hovorí za seba:

Rýchlo sme vyplnili scradan, nainštalujeme inštalatérske práce.
Mierne zavádzame steny a strop. Pripravený!
V skutočnosti je to možnosť pre tých, ktorí nemajú kam žiť a musia sa práve teraz pohybovať.
Zvyšok práce sa vykonáva ako finančné schopnosti.
Inými slovami, toto sú nenávistné opravy. Takéto bývanie nebude trvať viac ako 10 rokov bez odchodu - skôr alebo neskôr budete musieť znova opraviť.

Plánované opravy - Dôkladné podnikanie:

Rozhodli ste sa žiť v tomto byte viac ako tucet rokov.
Vyrába sa schéma kvality, ktorá naznačuje všetky fázy, vykonáva sa špecifické plánovanie.
Brigády špecialistov vykonávajú všetku prácu. Ak môže majiteľ s rýchlou opravou urobiť všetko sám, potom s plánovanou prácou - všetky etapy vykonávajú špecialisti.

Výber pochádza z osobných cieľov majiteľa. Avšak s plánovanou opravou je možné odhadnúť odhad, oprava trvá dlho, je potrebný stabilný a vysoký príjem majiteľa a nedostatok potreby ponáhľať sa.

Oprava je nový začiatok: Ako to urobiť?

Oprava je nový začiatok. Môžete robiť všetko podľa osobných požiadaviek, aby ste žili pohodlné a pohodlné. Ako na to, ak je dom nový, kde začať? Tu sú fázy:

Po prijatí kľúčov z nového bytu zmeňte zámok:

Čo zodpovedné a slušné sa nezdá byť vývojárom, stále mu nemôže dôverovať.
Okrem toho nikdy neexistuje záruka, že žiaden z staviteľov nestratil duplikáty.
Preto je najlepšie vymeniť predné dvere - alebo, ak nie sú peniaze, potom aspoň zmeňte zámok alebo pridajte bezpečnostný systém.

Voláme elektrikári:

Ak nie je také dôležité, akú farbu bude tapeta vo vašom byte, potom skutočnosť, že všetky gadgety fungujú zo siete, nebude odopretá.
Ak chcete začať, nechajte ho vložiť distribučný štít. V opačnom prípade nebudete môcť používať perforátor a iné podobné zariadenia.
Teraz položte zapojenie. Pamätajte však, že ak má miestnosť vysokú vlhkosť, mali by ste používať vodotesné rukávy.
Pre práčku, kotol a ďalšie zariadenia sú potrebné samostatné káble.
Nezabudnite na uzemnenie!
Samozrejme, mal by pevný kábel prejsť od štítu do zásuvky - bez krútenia, adhézií a iných „prestávok“.

Postarajte sa o odpadové vody a zásobovanie vodou - to je dôležité:

Voda je potrebná nielen pre kúpeľňu, ale aj pre opravy.
Najprv vložte aspoň jednu jednoduchú škrupinu a 1 toaletu.
Po oprave ich môžete nahradiť drahším a štýlovou.
Vodné potrubia sa však najlepšie nainštalujú spočiatku vysoká kvalita.

Vykonajte čierne dielo - Stiapky, omietnutie práce:

Teraz dokončte čisto.
Odstráňte všetok odpad, skontrolujte steny. V niektorých prípadoch je potrebné vyhladiť, vyčistiť a odrezať.
Nezabudnite na respirátory, pracovné oblečenie.
Nezatvárajte okná, dokonca ani v zime.
Pred nalievaním surfy vyplňte všetky otvory, odstráňte vnútorné oddiely. Nemali by existovať žiadne praskliny a diery.
Vložte posilňovaciu sieť na podlahu, nalejte cement. Cement zamrzne spravidla Takmer 30 dní.
Potom môžete dať linoleum alebo laminát, dlaždice.
zapamätaj si to 4-5 dní Mal by stáť. Predtým nemôžete chodiť.
Najlepšie, ak dochádza k sušeniu s vlhkosťou až 70%a vysoká teplota .
Môžete však nahradiť cementové vytiahnutie sadrou, vyschne rýchlejšie.

Vykonajte dokončovacie práce:

To sa dá urobiť, keď surfovanie vyschne.
Spracujte steny kuchyne osobitne. Môžete dlaždice s dlaždicou. Nemôžeš vedieť? Nechajte to profesionál.
V obývacej izbe si vyberte dekoratívnu sadru a štandardnú tapetu. Pokiaľ ide o výčnelky, ideálnou možnosťou je sadrokartón.

Rady: Zakryte všetko linoleom (môže byť lacné), film - aby sa podlaha znova nevyčistila od odpadu.

Vykonajte konečné práce na dekorácii - čisto vložte koberec, linoleum alebo laminát. Pripojte lustre a žiarovky. Ready - môžete žiť v byte.

Video: Renovácia bytu. Sekvencia

„Maják“ alebo „pravidlo“: Ako omietať steny?

Najčastejšie sa objavujú ťažkosti presne pomocou omietkových stien. Tu je hlavná vec, ktorú je potrebné urobiť „Maják“ Alebo omietka pod „Pravidlo“. Majákmi sú napnuté vlákno a pravidlo je to, čo je v zásade zarovnaná omietka, môže sa vykonávať so majákami a pravidlom súčasne. Tu je niekoľko možností:

Prvá možnosť: Na stenu pripevnime kovové profily. Zameriavame sa na ne počas omietky. Nezabudnite neskôr odstrániť majáky.
Druhá možnosť: dlhá koľajnica. Vytiahneme omietku a skontrolujeme ju. Neinštalujeme majáky, orientáciu iba na nástroj.

Namiesto omietky môžete opraviť sadrokartón na ráme. Pamätajte, že prvá metóda zaujme voľný priestor. Ale bude to jednoduchšie s výkonom hluku a tepelnej izolácie. Vyrovnajte podlahu pomocou potiahnutia.

Bežné chyby počas opravy

Bohužiaľ, bez toho. Učia sa z chýb - ale v prípade výstavby môžu stáť drahé. Je potrebné vedieť o týchto nesprávnych výpočtoch a nedovoľte im. Tu sú bežné chyby počas opravy:

Nevhodný čas roka

Ak chcete napríklad aktualizovať interiér, napríklad pred novoročnými sviatkami, je lepšie kúpiť novú figúrku. Prečo nemôžete robiť opravy v zime? Po prvé, zahrnutie je zahrnuté. Radiátory nebudete môcť vymeniť, budete musieť vyschnúť dlhšie. Okná tiež nemôžete vymeniť. A v chlade určite nezačnete znova venovať miestnosť. A je to potrebné! Okrem toho v zimných deťoch zasahujú do bytu. A v lete môžu byť poslaní do tábora alebo do babičky.

Vážená oprava v novom dome

Ak budova ešte nie je podmienená, nemá zmysel investovať do elitného povrchu. Pochopte, potom sa steny a stropy „vznášajú“ a vy budete musieť minúť ešte viac peňazí. Najprv urobte jednoduchú opravu a potom časom budete obviňovať svoj domov a urobíte z neho tak, ako chcete.

Nezabudnite na zásuvky - pozrite sa do projektu, kde sa nachádzajú

Zmeňte miesto, ak je nepríjemné. Pamätajte na dĺžku káblov domácich spotrebičov. Nemali by ste používať 10 predlžovacích káblov na zapnutie sušiča vlasov. Zásuvky by nemali byť za pohovkou alebo vo výške 1 cm od podlahy. Mali by sa nachádzať pohodlne a dostupnosť.

Improvizácia nie je vždy vhodná

Predpokladajme, že luster vo forme srdca, ktorý ste práve kúpili, nebude vhodný pre obmedzený škandinávsky štýl, v ktorom je dokončená zvyšok dekorácie bytu. Nezdôraznite. Je lepšie robiť všetko v rovnakom štýle, aby interiér vyzeral zaujímavo a harmonicky.

Podlaha v kuchyni by mala byť pevná

Faktom je, že v tejto miestnosti je najagresívnejšie prostredie. Dokonca aj elegantné ženy v domácnosti niekedy niečo padajú na podlahu, nalejte alebo sa zlomia. Preto je na podlahe zvýšené zaťaženie. Môžete dať dlaždice alebo mramor. Bežné linoleum nie je vhodné. Môžete použiť vodotesný laminát, ale nie je tiež veľmi spoľahlivý.

Veci budú zasahovať

Prepravte svoje veci niekde, aby počas opravy nezasahovali. Existujú špeciálne služby. Alebo požiadajte o opustenie vecí od príbuzných alebo priateľov.

Vyčistite včas

Vytiahnite odpadky ihneď po práci, inak to bude veľa a bude to zasahovať. Akékoľvek stavebné procesy so sebou prinášajú neporiadok. Tiež si zvykne na mokré čistenie, pretože je škodlivé pre dýchanie so stavebným prachom.

Chyby pri nákupe nového bytu

Oprava je oveľa rýchlejšia a lepšia, ak ste si urobili správny výber bytu. Hovorme o tom, čo by sa nemalo robiť. Tu sú bežné chyby pri nákupe nového bytu - tipy:

Nemusíte sa ponáhľať

Je zrejmé, že si chcete získať svoj vlastný domov čo najrýchlejšie. Už vás nebaví putovanie po prenajatých apartmánoch alebo bývanie s priateľmi. Je nepohodlné zaplatiť hotel za hotel. Okrem toho musíte splniť prijateľný čas. Naopak, emocionálne riešenia však tento proces môžu iba sprísniť. Inými slovami, skontrolujte, čo kúpite. Koniec koncov, byt nie je kabát, ktorý sa dá jednoducho vyhodiť alebo preniesť, ak sa ukázalo, že pre vás nestačí. Nový byt by mal mať vhodné miesto v izbách, veľkú kuchyňu, samostatnú kúpeľňu (inak budete musieť prestavať).

Neber si svoje slovo

Je zrejmé, že sa vývojár rýchlo zbaví bytu. Nehovorí, že stavitelia robili niečo krivo. Musíte sa pozerať na seba. Pozvite špecialistu, ak tomu nerozumiete. Možno bude musieť platiť osobitne. Ale nestratíte čas a peniaze navyše. Oprava sa stane rýchlejšie.

Neuznajte lacné

Pretože bývanie nie je položkou šatníka s predajom, je nepravdepodobné, že by ste ho dostali, ak si ho kúpite s veľkou zľavou. Suma s viac ako kompenzovanou opravou možných „jambov“. Pamätajte: Len tak ceny bývania sa neznížia! Určite existujú „nástrahy“. Neverte tým, ktorí hovoria, že si môžete kúpiť dobrý byt v novej budove pre obyčajné haliere.

Neberte slovo na blízkom mieste infraštruktúry

Aby vám predal byt, vývojár povie, že z neho „5 minút do centra“ a nakoniec budete musieť pracovať na dvoch druhoch dopravy s transplantáciou. Skontrolujte to vopred. Keď ste sa rozhodli vidieť možnosť bytu, sedieť na verejnej doprave a sami ísť do svojho cieľa.