Nákup domu na Sicílii za 1 euro - fikcia alebo realita?

Nie je to tak dávno, čo sa správa rozptýlila po celom svete, že nehnuteľnosti sa predávajú v Taliansku na Sicílii za 1 euro. A to nie je mýtus - domy sú skutočne umiestnené na predaj za stanovenú cenu.

Pri nákupe je však potrebné splniť určité podmienky. Aké nuansy sa skrývajú za týmto, lacnou ponukou? Zvážte dôvody lacnosti domov a okolností nákupu.

Dôvod nízkej ceny domov na Sicílii

• Predaj domy na Sicílii za symbolickú cenu, vzťahuje sa na vzdialený provinčné mestá Talianska.
• Účelom takéhoto podielu je prilákať potenciálnych obyvateľov na toto územie. Malé malebné mestá Sicílie tiež trpia pustenieRovnako ako väčšina provincií v iných krajinách. Rozvíjajúca sa časť populácie uprednostňuje žijúci vo veľkých mestách, kde je viac šancí na sebaalizáciu a zamestnanie. Preto provinčné regióny zostávajú menej v dopyte a riedko osídlene, Mnoho obyvateľov opúšťa svoje domovy.

• Aby sa našli cestu zo situácie a vyriešili sa raz a za všetok problém demografie mesta, administratívne orgány regiónu sa rozhodli predaj nehnuteľností v nepopulárnej oblasti za symbolickú cenu - 1 euro. Táto akcia však má jednu požiadavku pre kupujúceho - kúpený dom musí byť opravený za vaše vlastné peniaze.

Je potrebné poznamenať, že takéto opravy nie sú najlacnejším potešením. Niektoré budovy potrebujú generálnu opravu, na streche nedochádza k zahrievaniu alebo prekrývaniu, fasáda a vnútorné steny sú zničené, elektrické káble a kúpeľňa vyžadujú úplnú výmenu.

Aké povinnosti sú pridelené kupujúcemu domu na Sicílii?

• Súhlas s akvizíciou domy na Sicílii, Kupujúci musí po ukončení transakcie poskytnúť plán opravných prác v priebehu roka. Musíte vykonať plánovanú prácu včas - najneskôr do troch rokov, po nákupe.

• Je tiež potrebné zaplatiť kolaterál sumu ministerstvu mesta. Táto suma je - od 5 do 8 tisíc eur. Je dôležité vedieť, že nesplníte podmienky na opravu bývania včas, dáva mestskej správe právo nevrátiť výšku sľubu kupujúcemu.
• Dohoda o predaji bývania môže naznačovať obdobie, v ktorom je zakázaná Predajte túto nehnuteľnosť. Nový vlastník nehnuteľností má právo nezávisle vybrať špecialistov na vykonávanie opravných prác, ako aj na túto žiadosť na správu mesta. Ak chcete predložiť žiadosť o nákup a registráciu, budete potrebovať: prevod pasu certifikovaný notár a taliansky cínu.

Aké sú nedostatky nákupu domu na Sicílii?

Vzhľadom na dohodu o získaní majetku na Sicílii je potrebné vziať do úvahy nasledujúce body, ktoré možno pripísať nevýhodám tejto transakcie:

1. Nákup domu na Sicílii za 1 euro Nedáva práva na prijímanie talianskeho občianstva. Talianske zákony nepovažujú nehnuteľnosť za dôvod na zjednodušenie postupu prijatého občianstva, pretože je potrebné žiť v štáte 10 rokov a uviesť niekoľko požiadaviek.
2. Vysoké náklady na notárske služby. Odkaz na dokumenty môže dosiahnuť sumu 4 tisíc eur.
3. Odmietnutie predchádzajúcich majiteľov z predaja. Je potrebné byť pripravený, aby náklady na cestovanie s novou akvizíciou mohli byť zbytočné. Až do oficiálneho záveru transakcie majú predchádzajúci majitelia právo ukončiť dohodu bez toho, aby preplatili náklady na dopravu.
4. Konečné náklady na opravu. Niektoré domy sú v štáte, ktorý si vyžaduje veľké investície do obnovy práce. Ak vypočítate výšku nákladov na vymáhanie, je zrejmé, že niekedy dosiahne priemerné náklady na hotové bývanie v Taliansku a niekedy ho prekračuje. Existuje z takejto výhody nejaký úžitok? Predbežné výpočty ukázali, že náklady na obnovenie jedného štvorcového merača - približne 1 tisíc dolárov.

Kúpte si dom na Sicílii: pozitívne strany

Ak zlikvidujete všetky ťažkosti a veľké objemy finančných investícií, určite si kúpite dom na Sicílii za 1 euro - je to pozitívny príspevok:

• Sicília je jedným z najmalebnejších rohov Talianska. Okrem historických chrámov a vynikajúcej starej architektúry existuje vynikajúca kuchyňa a pohostinná domorodá populácia. Ostrov troch morí sa umyje, preto je jedným z turistických záujmov. Mať nehnuteľnosti v tomto stredisku je nálezom pre milovníkov stredomorského relaxácie a pokojnú útulnú atmosféru provincie.

• Pri porovnaní ceny potravín a služieb Pri veľkých mestách môžete okamžite vidieť rozdiel - život v malom meste je lacnejší.
• Pre ľudí, ktorí snívali o živote v Taliansku skvelá príležitosť. Napriek vysokým konečným nákladom na rekonštrukciu mnohých projektov je však cena tohto bývania niekoľkokrát nižšia ako nákup nových priestorov. Najmä táto akcia je lákavá pre tých, ktorí nie sú v zásade metropolitnou rezidenciou v krajine.

Kúpte si dom na Sicílii: Hlavné regióny

Na ostrove Sicília je niekoľko oblastí domov za nízku cenu. Tu je ich zoznam:

• Mousseli - Talianska obec, započítaná do administratívneho centra Kaltanissett na Sicílii.
• Sambuca-di-sycilia - Malé mesto neďaleko Agridenta.
• Ganji - Osada v blízkosti Palerma.
• Salem - Malá dedina neďaleko Tramani.
• Rasato - Provincia, neďaleko mesta Anna.

Tipy pre tých, ktorí chcú kúpiť dom na Sicílii za 1 euro

Ak sa však zdá, že táto myšlienka s nákupom domu na Sicílii za 1 euro, je to zaujímavé, musíte vziať do úvahy niekoľko užitočných tipov od ľudí, ktorí takto odišli:

1. V Taliansku existuje veľa miest, ktoré takéto propagácie majú - neobmedzujú sa na jeden región. Tým sa rozšíri možnosti hľadania úspešnej ponuky.
2. Treba vziať do úvahy, že vaše náklady prekročia deklarovanú sumu 1 EUR. Pred odvážením tohto nákupu však budete musieť akumulovať určitú sumu.
3. Napriek tomu, že informácie na oficiálnej webovej stránke obce miest naznačujú, že sa na programe môžu zúčastniť iba občania EÚ - obchodovanie je otvorené pre všetkých.
4. Inšpekcia domov je možné vykonať nezávisle. V každom z týchto priestorov existuje špeciálne oznámenie, pomocou ktorého je ľahké určiť, že toto bývanie je predávané na predaj za symbolickú cenu. Po výbere potrebnej možnosti to musíme nahlásiť mestskej správe, aby sme dospeli k záveru ďalšej transakcie.

Video: Všetko o kúpe domu na Sicílii