Prestavba bytu: Stanovenie koncepcie, potrebné dokumenty, fázy registrácie povolenia. Čo sa dá urobiť so súhlasom bez povolenia, ktoré kategoricky nemožno urobiť pri prestavbe bytu?

Ak plánujete prestavbu bytu, potom je pre začiatočníkov dôležité zistiť, ktoré prvky sa dajú zmeniť a čo je prísne zakázané.

Prestavba bytu je vynikajúcou cestou zo situácie pre tých ľudí, ktorí chcú zlepšiť svoje životné podmienky, žiť pohodlnejšie, ale nemôžu si dovoliť kúpiť nové bývanie.

V zásade by bolo logické predpokladať, že osoba v jeho byte môže urobiť a zmeniť všetko, čo chce, a toľko je, ale pod podmienkou, že takéto kroky neporušujú existujúce bezpečnostné pravidlá a nebude viesť k hrozbám vzniku. života iných ľudí.

Prestavba bytu: Stanovenie koncepcie, potrebné dokumenty, fázy registrácie povolenia

Musíte pochopiť, že nie všetky stavebné práce, ktoré sa dajú vykonať v byte, sa budú nazývať prestavba. V prvom rade sa musíte rozhodnúť, čo znamená koncept „prestavby bytu“.

• Vysvetlenie takéhoto konceptu poskytuje 25 lyžice. RF LC, v ktorom sa uvádza, že prestavba obydlia v našom prípade bytu znamená takúto zmenu umiestnenia predmetov a ich častí v ňom, čo si vyžaduje zmeny a doplnenia jeho technického pasu.
• Napríklad ste vlastníkom 3-izbového bytu, chcete si vyrobiť 4-izbovú. Práca spojená s týmto procesom sa bude týkať prestavby miestnosti. Alebo naopak, ste majiteľom 2-izbového bytu, ale chcete z toho vyrobiť 1-izbovú.

Predtým, ako začnete vykonávať potrebnú prácu, musíte s tým súhlasiť. Aby ste dosiahli súhlas s výkonom práce, ktorá je v právnych predpisoch definovaná ako prestavba, musíte sa obrátiť na miestne orgány s určitými dokumentmi:

• Projekt prestavby bytu.
• Pohľad na prestavbu. V tomto vyhlásení požiadate miestne orgány, aby vám umožnili vykonávať určitú prácu, zaviazať sa ich vykonať v konkrétnom čase a tiež nezabrániť kontrolám v mieste takejto práce. Žiadosť musí podpísať všetci dospelí žijúci v tomto byte.
• Osvedčenie o registrácii bytu, v ktorom bude uvedená práca vykonaná.
• Ak je to potrebné, dokumenty, ktoré by potvrdili, že neprítomní členovia rodiny tiež nie sú proti tejto práci.
• Ak sa váš byt nachádza v dome, ktorý je uznávaný ako pamätník architektúry, musíte vziať povolenie na prestavbu v telách na ochranu architektonických pamiatok, histórie a kultúry.

Vo všeobecnosti by vaše činy mali byť také:

• Vyššie uvedené dokumenty sa poskytujú miestnym orgánom, ktoré sa zaoberajú týmito otázkami.
• Očakávajte súhlas s prestavbou. Majte na pamäti, že budete mať právo robiť výlučne prácu, ktorú ste dostali súhlas.
• Urobiť prestavbu.
• Navštívite Úrad technického inventára, v príslušných dokumentoch by sa mali zaznamenať všetky zmeny.
• Získate dokumenty, ktoré bola vykonaná prestavba.
• Vyrobíte nový katastrálny pas.
• Dostanete certifikát, ktorý potvrdí právo vlastníka.

Upozorňujeme, že prvýkrát nemôžete dostať správne rozlíšenie. Základom odmietnutia nemusí byť predložiť celý balík dokumentov, ustanovenie takého návrhu, ktorý je v rozpore s normami zákona atď.

Prestavba bytu: Čo sa dá urobiť so súhlasom bez povolenia?

Pokiaľ ide o prestavbu bytu, musíte pochopiť, že existujú také diela, ktoré sa dajú vykonať bez povolenia. Existuje však veľa, ktorí sú prísne zakázaní bez toho, aby dostali súhlas.

Takže, ak chcete vykonať nasledujúcu prácu, určite musíte získať povolenie:

• Vymeňte vybavenie v kúpeľni a toalete.
• Zvýšte oblasť vo vyššie uvedených miestnostiach.
• Preneste dostupné dvere, urobte nový.
• Zmeňte pokryté podlahy (ak sa zmení na iný povlak, napríklad linoleum na dlaždiciach atď.).
• Práca ovplyvňujúca podporné steny.
• Vymeňte plynový sporák za elektrický.
• Diela, ktoré sa budú týkať spoločného majetku celého domu.
• A niekoľko ďalších diel, ktoré sú opísané v rozlíšení „o organizácii rekonštrukcie a (alebo) prestavby obytných a neúmyselných priestorov v bytových budovách a obytných budovách“.

Bez prijatia súhlasu môžete vykonať takúto prácu v byte:

• Vytiahnite tapetu, namaľujte podlahu, vymeňte staré linoleum novou starou dlaždicou novej atď.
• Nainštalujte vstavaný nábytok do bytu, napríklad šatník.
• Zmeňte vybavenie, ak sa jeho technické parametre zhodujú s technickými parametrami nového zariadenia.
• Kozmetické opravy bytu.
• Rozšírte kuchyňu na úkor špajze.

Prestavba bytu: Čo kategoricky nemožno urobiť?

Je tiež potrebné objasniť, že existujú práce, pre ktoré nikdy nemôžete získať povolenie, pretože ich implementácia ohrozí porušenie štrukturálnych prvkov domu, zhoršuje život vašich susedov atď.

• Všetky druhy práce, ktoré zhoršia životy ľudí v susedných bytoch, sú zakázané.
• Práca, ktorá sa bude vykonávať na podporných budovách domu (v niektorých prípadoch môžete získať osobitné riešenie).
• Práca, ktorá zhoršuje vetranie v dome a byte.
• Práca, ktorá povedie k prenosu vykurovacieho systému na balkón.
• Práca zameraná na výstavbu loggie na všetkých poschodiach okrem prvého.
• Práca, ktorej cieľom bude zjednotiť byt s podkrovím, inými technickými priestormi.
• Kombinácia kuchyne a spální, ak je v kuchyni plynový sporák.

Zvážte skutočnosť, že v prípade práce bez toho, aby ste dostali povolenie alebo také diela, ktoré v zásade nemožno vykonať, vám príslušné orgány ponúknu vrátenie priestorov k predchádzajúcemu vzhľadu a privedie vás k spravodlivosti.

Prestavba bytu je dosť problematický a časový proces. Preto, pred tým, ako to začnete, dobre, to stojí za to urobiť vôbec. Ak existuje túžba a príležitosť, zbierajte potrebné dokumenty, získajte povolenie a pokračujte v potrebnej práci.

Pamätajte, že výkon práce bez povolenia je nebezpečný nielen s pokutou. Po prestavbe nie podľa stanovených pravidiel riskujete porušenie podporných štruktúr atď., A to je plné zničenia budovy, jej kolapsom.

VIDEO: Vytvorenie prestavby sa stane ťažším