De unde să începeți reparațiile în apartament și cum să îndepliniți timpul acceptabil: schema în etape, erori

Nu știți de unde să începeți reparațiile? Citiți articolul, erorile sunt demontate în acesta și sunt descrise etape.

Conţinut

Oricât de bună și frumoasă ar fi casa, fiecare proprietar dorește să -și echipeze „cuibul” pe baza preferințelor personale. De fapt, completați șapa, decorați pereții atunci când este semnat certificatul de acceptare. Dacă timpul rămâne până în acest moment, merită să luați în considerare proiectarea, alegeți materiale și alegeți o companie cu specialiști.

Citiți pe site -ul nostru un alt articol pe această temă: "Interiorul apartamentului: Top-100 dintre cele mai utile sfaturi pentru aspect, selecția de materiale și reparații".

Pentru reparații, este necesar să invitați specialiști, deoarece, cu propriile mâini, reparația artizanală poate avea consecințe neplăcute. O astfel de locuință nu va avea o „prezentare” - nu numai că, dacă proprietarul are cunoștințe relative în ceea ce privește reparațiile, în timp va trebui să refaceți multe. Singurul lucru care poate fi efectuat fără riscul unei persoane slab pregătite este tencuirea și chitul. Dar este mai bine să nu întreprindeți cablurile și șapcada dacă nu există experiență în construcții și reparații.

Apartament cu finisaje: luați sau nu?

Adesea, dezvoltatorii oferă o opțiune în care s -a făcut deja finisajul. De fapt, este mai bine să refuzi acest lucru. Într-adevăr, în acest caz, totul se poate face pe „tyap-lap”: pereții curbați, șapa nenorocită, Linoleum așezat oblic. Și acesta este doar cel mai inofensiv pe care l -ai putea întâlni. De aceea, este de preferat să angajați specialiști care să termine în funcție de cerințele dvs. și nu în grabă.

Merită să faceți reparații scumpe într -o clădire nouă imediat?

Mulți experți sunt de acord că acest lucru nu este necesar. De regulă, are loc contracția clădirii timp de 5-10 ani. Pot apărea fisuri pe partiții. De aceea, este mai bine să amânați cu reparații scumpe. În caz contrar, va fi păcat să urmărești cât de scumpe și panouri vor deveni inutilizabile.

Cu toate acestea, constructorii înșiși trebuie să înțeleagă acest lucru. Cheile rezidenților sunt transmise deja atunci când casa este complet pregătită pentru a trăi. Dacă a trecut 2-3 aniȘi casa se destramă deja - aceasta este o ocazie de a da în judecată dezvoltatorul și de a compensa daunele materiale.

Reducerea acasă: Cum se întâmplă asta?

Orice clădire necesită contracție. Constructorii trebuie să respecte toate normele necesare. În caz contrar, va trebui totuși să faceți reparații. Termenele de contracție depind de tipul de casă. Casa monolitică este ușoară, se așază repede. Mai mult, contracția are loc uniform. Dacă aveți această opțiune, nu vă faceți griji pentru finisaj.

În cazul caselor de panou din zonele de dormit, are loc contracția cel puțin doi copii. Dacă există tehnologii rupte, fisurile pot apărea între panouri. În unele cazuri, chiar și tencuiala fisuri.

Cea mai mare greutate este casa de cărămidă. Are loc contracția până la 6 ani. Ea este neuniformă. Distribuțiile sunt posibile. Amintiți -vă acest lucru și nu vă grăbiți să reparați.

De unde să începeți reparațiile într -un apartament nou: schema reparației corecte în etape

De obicei, atunci când trebuie să apelați într -un apartament nou, mai întâi trebuie să faceți reparații. La urma urmei, vreau să fac totul în felul meu frumos și convenabil. De unde să începeți reparațiile într -un apartament nou? Iată schema reparației corecte în etape:

Inspectați -vă bunurile - Verificați comunicațiile și evaluați partea din față a lucrării. De asemenea, trebuie să întocmiți un plan, să înțelegeți de ce și cum veți îndeplini.
Evaluează -ți bugetul - Puțini pot face toată munca în câteva zile. Prin urmare, determinați ce trebuie corectat urgent și ce poate aștepta o lună.
Evaluează ușa din față, ventilația și ferestrele - Cel mai adesea, trebuie înlocuite. Dezvoltatorii economisesc, pun cel mai ieftin.
Schimbați încuietorul în ușă „În caz contrar, securitatea dvs. va fi în pericol.” Desigur, puteți spera pentru decența constructorilor. Amintiți -vă însă că în apartamentul dvs. erau mai mult de o duzină de străini. Prin urmare, nu riscați.
Verificați aspectul - Adesea, proprietarul decide să demoleze pereții sau să ridice altele noi. Decideți acest lucru imediat.
Verificați cablarea, cablurile și prizele. Gândiți -vă la modul în care va fi instalat un cazan, cazan de încălzire și mașină de spălat. Aflați imediat pentru dvs. ce lămpi și unde veți folosi.
Evaluează instalațiile sanitare - Aceasta este o etapă foarte importantă. Țevile funcționează? Cât de funcționează? Ce trebuie îmbunătățit sau demontat? Ce tip de sistem de canalizare este utilizat? Aveți de gând să schimbați ceva în comunicații? - Răspunsurile la aceste întrebări ar trebui găsite și, în primul rând,.
Verificați starea apartamentului din punct de vedere profesional - Găsiți un specialist cu experiență. Lasă -l să treacă prin casă cu tine, să identifice zonele cu probleme și deficiențele. Dezvoltatorul își pictează întotdeauna casa ca fiind perfectă. Dar de multe ori pot vicleni și ascunde „greșelile” lor.
Vânzătorul poate spune că va fi mai rapid și mai ușor dacă va corecta totul el însuși. Nu sunt de acord. De fapt, este important pentru el să predea obiectul. Prin urmare, el se va grăbi și va face totul pe „halde”, în urma căruia vă veți confrunta din nou nevoia de a repara.

Unii proprietari nu au experiență sau nu doresc să -și marcheze capul. Mai jos prezentăm cel mai ușor plan pentru astfel de cazuri. Va face reparații de înaltă calitate fără probleme. Cea mai simplă schemă pentru muncă (un începător se poate descurca):

Lucrăm cu partiții - transfer, construcție de noi, demontare, demolare etc.
Lucrăm cu conducte și cablare
Aliniați pereții și podeaua
Facem finisaje - numai după ce se desfășoară toate lucrările

Repararea de sine sunt salvate de buget. Evaluează -ți puterea în avans și înțelege ce poți face singur și de ce trebuie să invite un specialist. Începătorii nu li se recomandă să experimenteze cu cabluri electrice și sisteme de alimentare cu apă. În caz contrar, va trebui să faceți față consecințelor mult timp. În acest caz, zgârierea plătește de două ori - amintiți -vă acest lucru.

Deci, scala principală a muncii este determinată. Acum puteți începe să planificați toate etapele. Citiți mai departe.

Planificarea reparațiilor sau ce altceva trebuie luat în considerare?

Imaginează -ți că ai deja toate documentele necesare în mâinile tale: un certificat de proprietate și așa mai departe. Amintiți -vă că, chiar dacă încă nu locuiți într -un apartament nou, trebuie să luați în considerare deja costurile chiriei. Ești un chiriaș cu drepturi depline din punctul de vedere al legii. Tine minte asta. Gazul, energia electrică, apa - este fabricată în orice caz, chiar dacă încă nu locuiți în apartament. De aceea, atunci când planificați reparația, luați în considerare costurile apartamentului comunal.

În ceea ce privește reparația, este planificat și rapid. Cum se stabilește care este necesar? Citiți mai departe.

Cum diferă reparațiile planificate de la FAST: care să alegeți?

Numele „Reparare rapidă” Spune pentru sine:

Umplem grăbit șapa, instalăm instalații sanitare.
Am înnobilat ușor pereții și tavanul. Gata!
De fapt, aceasta este o opțiune pentru cei care nu au unde să trăiască și trebuie să se miște chiar acum.
Restul lucrărilor este efectuat ca capacități financiare.
Cu alte cuvinte, acestea sunt reparații ură. Astfel de locuințe nu vor dura mai mult de 10 ani fără să plece - mai devreme sau mai târziu, va trebui să faceți din nou reparații.

Reparații planificate - afaceri minuțioase:

Ați decis să locuiți în acest apartament mai mult de o duzină de ani.
Se face o schemă de calitate care indică toate etapele, se realizează o planificare specifică.
Brigadele de specialiști efectuează toată munca. Dacă, cu reparații rapide, proprietarul poate face totul singur, atunci cu munca planificată - toate etapele sunt făcute de specialiști.

Alegerea provine de la obiectivele personale ale proprietarului. Cu toate acestea, cu o reparație planificată, estimarea poate fi depășită, reparația durează mult timp, un venit stabil și mare al proprietarului și este necesară lipsa de necesitate.

Reparația este un nou început: Cum se face?

Reparația este un nou început. Puteți face totul în funcție de cerințele personale, astfel încât să fie convenabil și confortabil pentru dvs. să trăiți. Cum să faci dacă casa este nouă, de unde să începi? Iată etapele:

După ce ați primit cheile din noul apartament, schimbați blocajul:

Ceea ce responsabil și decent nu părea a fi un dezvoltator, el încă nu poate fi de încredere.
Mai mult, nu există niciodată o garanție că niciunul dintre constructori nu a făcut duplicate.
De aceea, cel mai bine este să înlocuiți ușa din față - sau, dacă nu există bani, atunci cel puțin schimbați blocarea sau adăugați un sistem de securitate.

Numim un electrician:

Dacă nu este atât de important ce culoare va fi tapetul în apartamentul dvs., atunci faptul că toate gadgeturile funcționează din rețea nu va fi refuzat.
Pentru început, lăsați -l să pună un scut de distribuție. În caz contrar, nu veți putea utiliza un perforator și alte dispozitive similare.
Acum așezați cablarea. Amintiți -vă însă că ar trebui să folosiți mâneci impermeabile dacă camera are umiditate ridicată.
Pentru o mașină de spălat, cazan și alte dispozitive, sunt necesare cabluri separate.
Nu uitați de împământare!
Desigur, un cablu solid ar trebui să treacă de la scut la priză - fără a se răsuci, aderențe și alte „pauze”.

Aveți grijă de canalizarea și aprovizionarea cu apă - acest lucru este important:

Apa este necesară nu numai pentru baie, ci și pentru lucrări de reparații.
În primul rând, puneți cel puțin o coajă simplă și 1 toaletă.
După reparație, le puteți înlocui cu mai scumpe și mai elegante.
Dar conductele de apă sunt cel mai bine instalate inițial de înaltă calitate.

Efectuați lucrări negre - lucrare de tencuială, tencuială:

Acum termină curat.
Îndepărtați toate gunoiul, verificați pereții. În unele cazuri, este necesar să netezi, curățați și tăiați.
Nu uitați de respiratori, de haine de lucru.
Nu închideți ferestrele, chiar și iarna.
Înainte de a turna șapa, umpleți toate găurile, scoateți partițiile interioare. Nu ar trebui să existe fisuri și găuri.
Puneți plasă de armare pe podea, turnați ciment. De regulă, cimentul îngheață Aproape 30 de zile.
După aceea, puteți pune linoleum sau laminat, plăci.
sa nu uiti asta 4-5 zile SHAPED ar trebui să stea. Înainte de asta, nu puteți merge pe ea.
Cel mai bine dacă uscarea are loc cu umiditate până la 70%și temperatură ridicată .
Cu toate acestea, puteți înlocui șapa de ciment cu gips, se usucă mai repede.

Efectuați lucrări de finalizare:

Acest lucru se poate face în timp ce se usucă.
Procesați pereții bucătăriei separat. Poți greși cu țiglă. Nu poți ști? Lasă profesionistul să o facă.
Pentru camera de zi, alegeți ipsos decorativ și tapet standard. În ceea ce privește proeminențele, opțiunea ideală este gips -carton.

Sfat: Acoperiți totul cu linoleum (poate fi ieftin), film - pentru a nu curăța din nou podeaua de gunoi.

Efectuați lucrări finale la decorare - puneți curat covorul, linoleul sau laminatul. Conectați candelabre și lămpi. Gata - puteți locui în apartament.

VIDEO: Renovarea apartamentelor. Secvența și etapele reparației

„Farul” sau „Regula”: Cum să teminezi pereții?

Cel mai adesea, dificultățile apar tocmai cu pereții tencuiali. Iată principalul lucru de făcut "far" Sau tencuială sub "Regulă". Farurile sunt un fir întins, iar regula este ceea ce, în principiu, tencuiala este aliniată, se poate face cu faruri și regula în același timp. Iată câteva opțiuni:

Prima opțiune: fixăm profiluri de metal pe perete. Ne concentrăm asupra lor în timpul tencuielii. Nu uitați să scoateți balizele mai târziu.
A doua opțiune: o șină lungă. Scoatem tencuiala și verificăm rezultatul pe el. Nu instalăm balizele, orientare doar pe instrument.

În loc de tencuială, puteți repara gips -cartonul de pe cadru. Amintiți -vă că prima metodă va ocupa spațiu liber. Dar va fi mai ușor cu performanța zgomotului și a izolației termice. Nivelați -vă podea cu un șapcă.

Erori obișnuite în timpul reparației

Vai, fără ea. Învață din erori - dar în cazul construcției pot costa scump. Merită să știți despre aceste greșeli și să nu le permiteți. Iată erori comune în timpul reparației:

Perioada necorespunzătoare a anului

Dacă doriți să actualizați interiorul, de exemplu, înainte de sărbătorile de Anul Nou, este mai bine să cumpărați o figurină nouă. De ce nu poți face reparații iarna? În primul rând, încălzirea este inclusă. Nu veți putea înlocui radiatoarele, va trebui să vă uscați mai mult. De asemenea, nu puteți înlocui ferestrele. Și în frig, cu siguranță nu veți începe să ventilați încă o dată camera. Și este necesar! Mai mult, în timpul iernii, copiii vor interfera în apartament. Iar vara pot fi trimiși în tabără sau la bunică.

Dragă reparații într -o casă nouă

Dacă clădirea nu este încă condiționată, nu are sens să investești într -un finisaj de elită. Înțelegeți, atunci zidurile și tavanele vor „pluti” și va trebui să cheltuiți și mai mulți bani. Mai întâi, faceți o reparație simplă și apoi, în timp, vă veți înnoda casa și veți face așa cum doriți.

Nu uitați de prize - uitați -vă în proiectul în care se află

Schimbați locația dacă este incomodă. Amintiți -vă despre lungimea cablurilor aparatelor de uz casnic. Nu trebuie să utilizați 10 cabluri de extensie pentru a porni doar uscătorul de păr. Soclurile nu ar trebui să fie în spatele canapelei sau la o înălțime de 1 cm de podea. Acestea ar trebui să fie amplasate convenabil și accesibilitate.

Improvizația nu este întotdeauna adecvată

Să presupunem că un candelabru sub forma unei inimi pe care tocmai l -ați cumpărat nu va fi potrivit pentru un stil scandinav restrâns, în care restul decorului apartamentului este finalizat. Nu subliniați. Este mai bine să faci totul în același stil, astfel încât interiorul să pară interesant și armonios.

Podeaua din bucătărie ar trebui să fie solidă

Cert este că în această cameră cel mai agresiv mediu. Chiar și gospodinele îngrijite, uneori, aruncă ceva pe podea, se toarnă sau se sparg. Prin urmare, o sarcină crescută este pe podea. Puteți pune plăci sau marmură. Linoleul obișnuit nu este potrivit. Puteți utiliza un laminat impermeabil, dar nu este foarte fiabil.

Lucrurile vor interfera

Transportați -vă lucrurile undeva, astfel încât acestea să nu interfereze în timpul reparației. Există servicii speciale. Sau cereți să lăsați lucrurile de la rude sau prieteni.

Faceți curățarea în timp util

Scoate gunoiul imediat după muncă, altfel va fi mult și va interfera. Orice procese de construcție aduc o mizerie cu ei. De asemenea, obișnuiește -te cu curățarea umedă, deoarece este dăunător pentru respirația cu praf de construcție.

Erori atunci când cumpărați un apartament nou

Reparația este mult mai rapidă și mai bună dacă ați făcut alegerea corectă a apartamentului. Să vorbim despre ceea ce nu ar trebui făcut. Iată greșeli comune atunci când cumpărați un apartament nou - Sfaturi:

Nu trebuie să te grăbești

Este clar că doriți să vă obțineți propria casă cât mai repede posibil. S -a săturat să rătăcească prin apartamente închiriate sau să locuiască cu prietenii. Este incomod să plătiți un hotel pentru un hotel. Mai mult, trebuie să îndepliniți un timp acceptabil. Dar soluțiile emoționale, dimpotrivă, nu pot decât să strângă procesul. Cu alte cuvinte, verificați ce cumpărați. La urma urmei, un apartament nu este o haină care poate fi pur și simplu aruncată sau transferată dacă s -a dovedit a fi suficient pentru tine. Noul apartament ar trebui să aibă o locație convenabilă a camerelor, o bucătărie mare, o baie separată (altfel va trebui să reamenajați).

Nu -ți lua cuvântul

Este profitabil ca dezvoltatorul să scape rapid de apartament. El nu va spune că constructorii au făcut ceva strâmb. Trebuie să te privești. Invitați un specialist dacă nu înțelegeți. Poate că va trebui să plătească separat. Dar nu veți pierde timp și bani în plus. Reparația se va întâmpla mai repede.

Nu urmăriți ieftin

Deoarece locuința nu este un articol din garderobă cu vânzare, este puțin probabil să o eliminați dacă îl cumpărați cu o reducere mare. Suma cu mai mult decât compensată de repararea posibilelor „jambe”. Amintiți -vă: doar așa, prețurile locuințelor nu sunt reduse! Cu siguranță, există „capcane”. Nu credeți cei care spun că puteți cumpăra un apartament bun într -o clădire nouă pentru simpli pennies.

Nu luați cuvântul în locația strânsă a infrastructurii

Pentru a vă vinde un apartament, dezvoltatorul va spune că de la acesta „5 minute până la centru”, iar până la urmă, va trebui să lucrați la două tipuri de transport cu un transplant. Verificați acest lucru în avans. Când ați decis să vedeți opțiunea apartamentului, stați pe transportul public și mergeți singur la destinație.

Verificați toate opțiunile înainte de a face alegerea finală

Este posibil să se întâmple opțiuni mai atractive. Prin urmare, uitați -vă la apartamentele de la diferiți dezvoltatori și abia atunci faceți o alegere.

Reparația într -o clădire nouă nu este atât de rapidă. Prin urmare, setați termenii reali și amintiți -vă că nu numai viteza, ci și calitatea este importantă. Mult noroc!