Ce este coworking -ul în cuvinte simple și cum să construiești o afacere pe ea?

Conceptul de coworking, la fel ca cuvântul în sine, a intrat în viața noastră nu cu mult timp în urmă, dar astăzi este deja, așa cum spun ei, „la ureche”. Mulți au auzit acest cuvânt, dar nu toată lumea s -a aruncat în esența a ceea ce înseamnă, să ne dăm seama.

Conţinut

Literal, coworking -ul este o combinație de termeni englezi „împreună”, „în comun” și „muncă”. Astfel, acest lucru ar putea fi pur și simplu numit lucru comun. Dar mai sunt mai multe nuanțe.

Covorking: Ce este în cuvinte simple?

Primul centru rus de coworking a început să lucreze în urmă cu mai bine de 10 ani în orașul Chelyabinsk. Astăzi sunt aproximativ 300 dintre ei, mai ales centrele de coworking operează în capitală.

Cel mai simplu mod este de a -l defini ca un anumit spațiu, cameră, în care poți face ceva și poate fi așa O lecție de timp și un loc de muncă relativ frecvent sau chiar permanent, de fapt, în afara biroului.
Adesea cei care se adună aici nu este ocupat cu ziua completă de lucru în birouri sau în producție, Pentru a produce un fel de produs comun și, făcând -o într -o atmosferă creativă, prietenoasă, comunicarea și pătrunderea unui singur obiectiv. Foarte des, o astfel de muncă este efectuată în comun de oameni care nu sunt uniți de o profesie similară, dar sunt conectate printr -un obiectiv comun.
Dacă aceasta este o direcție creativă, atunci „converge” pentru a realiza un proiect în acest spațiu poate Proiectanți cu programatori, jurnaliști cu antreprenori, marketeri cu traducători.

Adesea este în centrele de coworking care funcționează freelanceriși, de asemenea, companii mici sau organizații sunt situate aici care nu au suficiente oportunități financiare pentru a plăti închirierea de birouri. Puteți închiria un astfel de spațiu pentru orice perioadă: cineva are nevoie de câteva zile, altele un an sau doi.
Un astfel de centru de coworking este de obicei împărțit în zone. Ele pot fi autonome sau comune, dar indiferent de acest lucru, fiecare are acces la internet Și toate echipamentele de birou necesare pentru muncă. Adesea, proprietarul camerei oferă și zona de negocieri sau întâlniri de afaceri, spațiu pentru instruiri, precum și totul pentru relaxarea necesară. Posibilitatea de a avea o mușcătură (acestea pot fi mașini care dau gustări și băuturi sau un colț de bucătărie cu drepturi complete, unde puteți pregăti o gustare ușoară), spații pentru relaxare și o bibliotecă este adesea oferită pentru utilizarea clienților.

Care sunt tipurile de coworking?

Dacă vorbim despre profilul general, atunci centre de covorking poate fi împărțit în deschis - pentru toată lumea și cu o specializare specifică: creativ, artistic, de afaceri, cusut.
Un alt parametru depinde de „factorul uman”. Pe ea, centrele de coworking își pot deschide ușile doar pentru cei care sunt reprezentanți una sau alta naționalitate, Este posibil să existe exclusiv coworking feminin și același pur masculin. În plus, coworking -ul poate fi o direcție îngust specializată.
Pe dispozitivul biroului de coworking poate fi simplu, care conține doar setul minim necesar de mobilier și aparate.

Structuri mai complexe sunt covorking birouri cu scopuri de producție, unde se produce un produs foarte specific. Aceasta include și direcția meșteșugărească a coworkingului - cusut Sau, de exemplu, dulgherie Cazul în care camera este echipată cu tot ceea ce este necesar pentru o astfel de producție de către echipamente.

Covorkings ar trebui, de asemenea, numite, concepute pentru personalități creative care pot conduce clase de master, împărtășindu-și abilitățile, oferind lecții într-un cuvânt, creându-se și împărtășiți abilitatea lor cu ceilalți.
Organizează adesea Coworking pentru copii, Unde băieții creează din plăcere. Și, de asemenea, vorbind despre abordări creative și non -standard, putem nota o formă atât de populară de coworking precum Anticafe.
În sezonul cald, strada centre de covorking, unde toate cele de mai sus sunt efectuate în aer liber.

Zone tematice pentru coworking

De exemplu, luați mai multe coworking în diferite orașe care lucrează în direcții diferite:

Carcing de activități în timpul non-stop, După cum sugerează și numele, conceput pentru oameni de afaceri și, prin urmare, de succes financiar. În consecință, chiria este destul de scumpă - de la 1 mie de ruble. pe zi pentru locul de muncă, Și dacă vorbim despre închirierea unui birou, atunci costul poate atinge 125 mii de ruble. pe luna. Chiar mai mare decât consiliul de administrație (150-180 mii de ruble), dacă nu numai că se presupune o muncă, dar și cazare în birou. Serviciile pentru clienți de aici sunt capacitatea de a lucra cu secretarul, un sistem de afaceri automat, Departamentul de implementare funcționează.

"Reforma" -Abia este numele Time Club, în \u200b\u200bceea ce privește funcțiile sale similare cu Anticafe. Oferă nu numai locuri de muncă, ci și zone de jocuri, capacitatea de a viziona un film, public pentru prelegeri sau clase de master și chiar concerte. Aici, plata se face într -o municipalitate, în special, prețul mediu al unei ore de muncă în coworking (în funcție de ce oră din zi sunteți aici și în ce zonă) - comandă 150 FROW.
Coworking destinat muncii mamelorîn concediu de maternitate. Particularitatea sa în prezența sălilor de jocuri pentru bebeluși, unde se pot distra în timp ce mama lucrează. Iată un program de lucru obișnuit de „birou”, cu zile obișnuite de sâmbătă și duminică. Mamele plătesc comandă pentru ziua lucrătoare 300 freca. Covorking funcționează prin înregistrare preliminară.

Coworking creativ, Un fel de atelier în care reprezentanții lucrărilor de artă decorative și aplicate, în plus, atât începători, cât și profesioniști. Acest lucru este cu atât mai convenabil și mai util că începătorii pot adopta întotdeauna experiență, „spion” anumite secrete profesionale, chat. Aici, serviciile pentru clienți sunt oferite cu ateliere echipate cu toate echipamentele necesare, de la mașini -unelte la unelte. În plus, este organizată desfășurarea cursurilor de master, cursuri pe un anumit subiect. Covorking a lucrat de la prânz până la 22:00, munca de aici va costa suma comenzii timp de o lună 5 mii de ruble.
Academie de coworking, creat pentru antrenament. Profesorii lucrează aici, studiourile sunt localizate și conduc cursuri de diferite școli de limbi. Echipamentul este gândit, ceea ce vă permite să efectuați clase și consultări complete: molberts, ecrane cristaline lichide, există un loc unde să stochezi materiale și lucruri aici. Prețul unei ore este aici - 150 de ruble. Și pentru clienții obișnuiți sunt reduceri.
Coworking de tâmplărie, De fapt, atelierul echipat cu tot ceea ce este necesar pentru tâmplărie. Nu există doar toate instrumentele care pot fi necesare în lucru, ci și varietatea de mașini, haine de lucru și dispozitive de protecție, chiar și material pentru muncă este adesea furnizat.

Sunt furnizate atât mașini, cât și haine

Coworking cusut Este o fabrică de cusut aproape mică, cu mese de tăiere, mașini de cusut profesionale. Serviciile pentru clienți sunt, de asemenea, furnizate cu toate instrumentele și materialele necesare, precum și manechine.
Tehno-colecție A fost creată recent și încă nu este foarte răspândită, dar prima experiență a arătat deja cererea de astfel de coworking pentru a crea condiții pentru reprezentanții profesioniștii precum oamenii de știință sau ingineri.
O altă rudă un nou tip de coworking este rural. Este destinat celor care doresc să facă o pauză din oraș. Ca opțiune, aceasta este o soluționare în sat pentru mai multe familii, care este un oraș de fapt mic, cu infrastructură dezvoltată: terenuri sportive, grădiniță, companie de catering și, desigur, o zonă de lucru, astfel încât să nu fie nevoită să ajungă la lucrează în oraș. Esența unei astfel de așezări este o ecologie lentă și bună.

Covorking: avantajele centrelor

În primul rând, este independenţă Din „lucrarea de comandă” (deși în unele cazuri este foarte productivă) și instrucțiunile șefilor superiori.
În centrele de coworking poți întotdeauna găsiți o persoană asemănătoare Cu cine este plăcut să discutați despre munca dvs., cereți să împărtășiți experiență, opinie. Când aceasta este părerea unui complet străin care nu are nicio legătură cu relațiile de afaceri, orice sfat va fi mai obiectiv.
Aici puteți închiria o cameră (care este mai ieftină decât centrele de birouri) pentru o anumită perioadă, echipează un loc de muncă propriu, Cont personal, desfășurați un antrenament sau un seminar, organizați o clasă de master.
Prezența unei bucătării sau a mașinilor alimentare oferă o oportunitate de a mânca, practic fără a privi de la serviciu, ca și cum ar fi într -un mediu de acasă.
Oportunitate reduceți costurile de închiriere Datorită numărului de locuri de muncă clar definit, nu a zonei totale.
Oportunitate pentru a determina singur termenul de închiriere necesar al spațiului, până la oră.
Complet echipat cu tot locul de muncă necesar pentru muncă și lipsa de necesitate de a plăti facturi individuale pentru utilizarea internetului, energiei electrice, apei.
Oportunitate negocierea într -o cameră special concepută.
După ce ați închiriat un loc de muncă sau spații pentru o anumită perioadă, nu vă puteți face griji că acesta va fi încheiat.

Covorking: contra centrelor

Trebuie să folosești disponibil de echipament de birou și nu puteți alege un model de fotocopiator sau, de exemplu, o cameră foto.
Încă trebuie să ajungeți la Centrul de Coworking, precum și la munca obișnuită și, prin urmare, să petreceți timp și bani.
Prezent la Centrul Coworking Oamenii te pot împiedica să te concentrezi.
Dacă nu există camere de depozitare, Atunci trebuie să te temi de siguranța lucrurilor personale.
Și în sfârșit, în centrul de coworking poate fi pur și simplu zgomotos, dacă o clasă de master sau o lecție se ține în apropiere. Un zgomot similar poate distrage atenția de la muncă.

Cum să câștigi bani la coworking?

Cu toată democrația sa vizibilă și „ușurința”, coworking este o afacere perfect gândită, care prevede profit din mai multe domenii simultan.
De exemplu, cea mai evidentă sursă este acumularea și încărcarea plății pentru zona închiriată de la cei care folosesc spațiile. În plus, închirierea poate fi acumulată nu numai pentru sala de producție în care se face produsul final, ci și pentru sălile oferite pentru evenimente în masă.

În primul rând, veniturile din închiriere

Centrul de coworking este adesea ținut instruirea, antrenamentul este organizat - Toate acestea pot deveni, de asemenea, o sursă de venit, fără să mai vorbim de nutriția plătită atât pentru participanții la astfel de evenimente, cât și pentru coworking clienți înșiși.
Și, în sfârșit, Centrul de coworking, oferind locurile de muncă pentru companiile mari pot primi venituri din cauza dobânzii pe care le vor expulza de la fiecare eveniment.
În plus, în funcție de specializare, coworking poate oferi diverse servicii suplimentare, care este, de asemenea, o sursă de venit.

Organizarea Centrului Coworking: Aspecte importante

Atunci când alegeți o cameră pentru organizarea unui centru de coworking, este necesar să dedicați atenție, deoarece aceasta este prima impresie a potențialilor clienți din serviciile dvs. Totul este important: fațada spațiului, decorarea interioară a zonelor de lucru, prezența electricității și a aprovizionării cu apă cu canalizarea este neapărat.
Printre alte condiții care se leagă de funcționarea cu succes a centrului - echipament de înaltă calitate și funcțional, un set complet de toate echipamentele necesare, până la papetărie butoane și tacâmuri. Este deja inutil să vorbim despre prezența internetului cu viteză mare și neîntreruptă - această condiție astăzi este deja o necesitate.

Foarte important locul în care se află biroul de coworking. Este un lucru - partea centrală a așezării, unde este relativ aproape și convenabil să ajungeți la aproape toată lumea, unde se află în apropiere o infrastructură extinsă și schimburi de transport. Și cu totul altul-zona de dormit, periferia, unde, chiar dacă doriți să lucrați în condițiile adecvate, nu este atât de ușor să ajungeți în partea principală a populației.
Biroul de coworking în sine trebuie să fie planificat convenabil și competent. Dacă acesta este într -adevăr un birou destinat afacerilor și nu, să zicem, evenimente creative, ar trebui să fie oferite aici camere pentru negocieri, multe linii telefonice, camere separate pentru întâlniri închise. În plus, oamenii de afaceri trebuie să ofere un serviciu de parcare.

Cum se formează prețul coworkingului?

La formarea prețului, acesta este luat în considerare Mulți factori. Aceasta este în primul rând regiunea de locație, un loc specific în care se află biroul sau centrul, prezența tuturor echipamentelor necesare pentru funcționare.
De acord cu un client cu privire la închirierea unui centru de coworking, proprietarul spațiului trebuie să țină cont de perioada pentru care se închiriază spațiile. În general, regula „en -gros este mai ieftină” este aplicabilă aici. Cu cât termenul de închiriere este mai lung, cu atât este mai mic costul fiecărei zile individuale.

De asemenea, contează ce loc este furnizat vizitatorului pentru muncă. Sau ea fix (De fapt, același contract de închiriere) sau „plutitor”, adică. Oricine Locul care va fi liber în momentul în care este necesar vizitatorului.
Și cea mai scumpă este plata închirierii spațiilor pentru evenimente individuale, „private”: negocieri de afaceri, întâlniri personale, care se desfășoară în birouri separate.

Covorking ca afacere

Zilele noastre sunt una dintre cele mai de succes pentru dezvoltarea coworkingului, deoarece nu a fost încă saturată de o piață de acest tip de servicii, astfel încât să vă puteți găsi nișa exclusivă. Pe de altă parte, conceptul de coworking nu mai este complet nou, iar oamenii înțeleg deja despre ce fel de servicii vorbim, sunt ghidați de situație și, din ce în ce mai des, ei înșiși intră pe piață în căutarea unor astfel de servicii .

Pasul 1. Analizați piața serviciilor. Ar trebui să înțelegeți dacă sunteți primul în această direcție în regiunea dvs. sau aveți deja concurenți potențiali (același anticafe, de exemplu). Aflați, de asemenea, costul închirierii spațiului de birouri și, cel mai important - există o cerere pentru ei, deoarece, poate, în orașul dvs. există deja o mulțime de metri pătrați nerecunoscuți pe care oamenii nu se grăbesc să le ocupe.
Încercați să utilizați rețele sociale și diverse forumuri pentru a afla dacă un serviciu similar este la cerere tocmai în regiunea dvs., ce fel de specializare ar putea fi coworking -ul dvs. Dacă orașul tău nu este în niciun caz milionar, iar Centrul de Coworking lucrează deja cu succes în el, atunci este puțin probabil să aibă sens să deschidă a doua, cu excepția faptului că crearea celor mai bune condiții în acesta la prețuri mai mici.
Pasul 2.Ai ajuns la concluzia că covorking -ul în regiunea dvs. va deveni la cerere și a decis să deschidă o afacere similară? Pentru a lucra fără a încălca regulile, ar trebui să începeți cu înregistrarea oficială a antreprenoriatului individual. Alegeți codul de activitate în funcție de clasificator și plătiți pentru bancă o taxă - după aceea toate documentele necesare sunt întocmite.
Pasul 3. Alegerea unei camere potrivite, care ar îndeplini principalele criterii: o locație de succes, o zonă optimă, comoditate în ceea ce privește transportul. De regulă, un astfel de loc este partea centrală a oricărei așezări. Nu uitați că adresa dvs. ar trebui să fie emisă legal, acest lucru este necesar pentru dvs. pentru activități legale și pentru client. În plus, ferestrele sunt importante - cu cât sunt mai multe, cu atât iluminatul este mai bun, iar acesta este un factor important în succes.

Pasul 4. Planificarea spațiilor și echipamentelor de echipament Depinde, de asemenea, de locul în care intenționați să plasați camerele de lucru și unde - utilitate (băi, garderobă, bucătărie). În primul rând, atunci când planificăm, ar trebui să se țină seama de aspectul confortului pentru vizitatori, acest lucru se aplică nu numai spațiului în sine, ci și prin locuri de muncă direct, plasarea echipamentelor, mobilierului și plasarea prizelor. Este mai bine să achiziționați scaune cu înălțime reglabilă, iar echipamentele de birou sunt de înaltă calitate și multifuncționale. Lucruri mici, cum ar fi papetărie, ar trebui să fie, de asemenea, prezente în cantități suficiente.
Pasul 5. Planificarea și pregătirea a tot ce aveți nevoie, continuați la repararea spațiului - actual sau capital, în funcție de starea sa. Când vă înregistrați, gândiți -vă la designul care va fi original și, în același timp, creați o atmosferă de lucru fără a distrage de la muncă.
Pasul 6. Aveți grijă de campania publicitară Folosind întreprinderea sa, folosind toate posibilitățile pentru aceasta, inclusiv publicitatea contextuală până la rețelele de socializare.
Pasul 7. Angajați personalul, Acordând o atenție deosebită calificărilor viitorilor dvs. lucrători, sociabilității lor.

Cât poți câștiga în coworking?

Dacă vorbim despre chirie, atunci depinde de mulți factori. Acesta afectează prețul și locația și ce fel de închiriere este de așteptat, câte locuri de muncă sunt închiriate și ce zonă este folosită. Este luat în considerare modul în care este echipat din punct de vedere tehnic coworkingul, precum și furnizarea de servicii suplimentare, de exemplu, parcare, camere de fitness, livrare la prânz sau disponibilitatea camerelor de depozitare.

În general, în Federația Rusă, diferența de prețuri este mică, nu mai mult de 10%. Cea mai scumpă chirie, desigur, la Moscova și Sankt Petersburg. De asemenea, este important să fie închiriat: fie este un loc de muncă „plutitor” (atunci prețul este de aproximativ 200 de ruble), fie permanent (în acest caz, costul în 50 de ruble). O zi de închiriere, sediul poate aduce 800 de ruble proprietarului și o lună - până la 17 mii de ruble.
Dacă decideți corect formatul centrului dvs. de coworking și oferiți servicii pentru care există o cerere în regiunea dvs., atunci veți juca în mână ca o suprafață mare a camerei, unde puteți oferi o gamă largă de servicii . Cu cât mai multe persoane puteți oferi un maxim de servicii solicitate, cu atât aveți mai multe posibilități de a deveni rentabilitate.
Dacă în același timp veți „ține nasul în vânt” și veți naviga în ce servicii suplimentare au nevoie de clienții dvs., cu atât va fi mai mare profitul. Practica arată asta planificarea corectă Vă permite să recuperați costurile în primul an după începerea funcționării centrului de coworking.

Cum să deschizi un centru de coworking: plan de afaceri

În medie la volumul complet de muncă venitul centrului de coworking pe lună ajunge la 90 de mii de ruble. Ceea ce este posibil după aproape șase luni de muncă. Profitul net pe an poate întocmi ordine 800 de mii de ruble.

Pentru a începe, va trebui să cheltuiți bani în sumă de peste 1 milion de ruble. Include:

chiria de spații (100-110 mii de ruble)
reparații (300 de mii de ruble)
achiziționarea echipamentului necesar și a situației (450 de mii de ruble)
campania publicitară (în termen de 75 de mii de ruble)
Înregistrare în afaceri (15 mii de ruble)
capitalul realist este de aproximativ 70 de mii de ruble.

Acum să luăm în considerare costurile care vor trebui transportate lunar:

chiria și publicitatea, la care se adaugă plățile pentru utilități și utilizarea internetului (15 mii de ruble).
pentru salarii pentru angajați și impozite - aproximativ 110 mii de ruble. Toate acestea vor fi costurile inițiale ale începerii unei afaceri.

Potrivit celor care sunt angajați cu succes în afaceri de coworking, rentabilitatea sa ajunge la 16% aproape un an mai târziu, iar proiectul plătește timp de o jumătate la doi ani.

Vă puteți familiariza cu alte idei de afaceri din articol: