Cum este diferit și ce este parcelele subsidiare personale și construcția individuală a locuințelor?

Diferența dintre LPH și IZHS constă în diferite aspecte. Citiți mai multe în articol.

Conţinut

Deținerea unui complot terestru este întotdeauna prestigioasă. Prin urmare, fiecare persoană, în special, un rezident al orașului mare, visează să aibă o casă de țară cu un teren. Dar nu toată lumea își poate permite să cumpere o cabană pregătită. Oamenii încearcă să -și asume mai întâi proprietatea terenurilor și numai atunci cultivă culturi pe ea și să construiască locuințe.

Atunci când dobândește alocarea, fiecare persoană se confruntă cu astfel de definiții precum ferma subsidiară personală Și construcție individuală de locuințe.
În practica juridică, se folosește prescurtarea LPH Și Izhs.
Pentru a decide în ce tip de proprietate pentru a aranja o alocare a terenurilor, trebuie să vă dați seama mai întâi ce înseamnă aceste concepte. Citiți despre acest lucru mai jos.

Ce este LPH?

Ploturile subsidiare personale (LPH) implică utilizarea proprietății terenurilor pentru a cultiva legume, fructe, precum și întreținerea animalelor de companie. Astfel de proprietăți ale terenurilor sunt achiziționate pentru a obține produse agricole. În acest caz, ar trebui să se înțeleagă următoarele:

Echipamentele nu pot fi efectuate pentru a obține un profit.
Animalele mari, precum și pomii fructiferi, fructele de pădure, castraveții, roșii, ierburile și așa mai departe, pot fi folosite doar pentru alimentația proprietarilor și nu pentru vânzare.

Un astfel de aspect al proprietății a acționat în cadrul Uniunii Sovietice, când plantele, precum și vacile, porcii, caprele, iepurii, goi în țară, nu au putut servi pentru îmbogățirea proprietarilor. Toate acestea sunt încă valabile - utilizarea LPH în ceea ce privește comerțul este interzisă. Prin urmare, va fi imposibil să obțineți dreptul la proprietatea asupra terenurilor în acest caz.

Ce este IZHS?

Construcție individuală de locuințe în satul Cottage

Construcția individuală a locuințelor este o formă de proprietate asupra terenurilor, care este destinată construcției unei locuințe - case, cabană. Documentația de aterizare este emisă pe baza unui pașaport cadastral.

Este important să știți: Dacă ați ridicat o casă pe alocarea terenurilor, care este destinată plantării culturilor de grădină, atunci merită să scrieți această clădire într -un raport fiscal - o declarație.

Chiriașii de teren pentru IZHS sunt destinate punerii în aplicare a fiecărei persoane din drepturile de autor pentru a deține spațiile rezidențiale, care este prevăzută în constituirea Federației Ruse. Ar trebui să știi că:

Clădire Efectuate din fondurile proprii.
O astfel de clădire rezidențială Are restricții concrete: ar trebui să fie pentru fiecare familie, este permisă o structură de mai multe etaje (2,3). Toate celelalte clădiri de pe o astfel de alocare a Pământului ar trebui să fie una dintre elemente și nu pot fi înregistrate ca rezidențiale. De exemplu, dacă proprietatea terenurilor dvs. are o casă pentru un paznic sau o menajeră, atunci structura este mai bine să scrie ca o cameră de utilitate.
Înălțimea structurii Nu pot fi mai mult de 3 etaje.

Este important să știți: Puteți lua un împrumut într -o instituție bancară pentru achiziția și structura unei clădiri rezidențiale cu proprietatea IZHS. Există chiar programe de stat care să sprijine anumite categorii de cetățeni cu acordarea unui împrumut în condiții preferențiale: familii tinere, profesori, personal militar și așa mai departe.

Care este diferența dintre parcelele subsidiare personale și construcția individuală a locuințelor?

Scopul complotului terestru, care este descris în documentație pentru dreptul de a deține, afectează șansa utilizării. Aceasta este diferența de bază între IZHS și LPH.

Izhs - Aceasta este proprietatea proprietății terenurilor, care prevede construcția unei case. Nu asigură culturi de bovine sau cultivare, deși mai mulți copaci, plante cultivate și flori pot fi plantate lângă casă.
LPH - Aceasta este o formă de proprietate asupra dreptului de proprietate asupra terenurilor, în care alocate nu poate fi folosită decât pentru cultivarea culturilor. Puteți construi clădiri pe o astfel de alocare de teren, dar numai clădiri. Mulți proprietari construiesc căsuțe de vară. În acest caz, o astfel de clădire trebuie privatizată.

În plus, dacă LPH este situat în linia orașului, atunci într -o astfel de alocare puteți construi o clădire rezidențială cu privatizarea ulterioară. Dacă ferma filială personală se află în afara liniei orașului, atunci este interzisă construirea unei clădiri rezidențiale într -o astfel de alocare.

Este important să știți: În conformitate cu IZHS și LPH, dacă o clădire rezidențială este ridicată pe proprietatea terenurilor, atunci un astfel de statut este o garanție a conexiunii la compensații hidraulice și hidraulice.

Deducere fiscală, beneficii

Legislația prevede dreptul la o deducere fiscală dacă ați ridicat o casă pe casă pentru IZHS. Cu toate acestea, dacă structura nu a fost construită de 10 ani, atunci va fi posibilă plata impozitului dimpotrivă. Adică, dacă ați luat un complot pentru construcție, trebuie să construiți obligatoriu o structură.

Nu valoreaza nimic: În acest caz, LPH are un avantaj clar, deoarece legislația nu vă obligă să construiți sau să plantați plante - sunteți proprietarul și decideți ce să faceți.

Alte alte diferențe:

LPH O taxă la o rată minimă este impozitată în comparație cu IZHS.
În gospodărie personală Sub pariurile pe lumină, gaz și apă. Dar, în același timp, administrația raională nu se angajează să aducă gaze și comști hidraulici pe șantier, deoarece LPH nu este destinat locuințelor.
Posibilitatea înregistrării Izhs are doar. Dar chiar și în acest caz, înregistrarea va fi permisă numai după punerea în funcțiune și înregistrarea în organul de stat.

Ce e mai bine?

Dacă vorbim despre ce este mai bine - IZHS sau LPH, apoi în ceea ce privește nevoia de a trăi, putem spune cu încredere că IZHS este mai bun. În acest caz, administrația se angajează să efectueze compromisuri de gaze și hidraulice și organizarea de instalații de infrastructură. În LPH, toate acestea sunt făcute în pericol și risc.

Ce este mai profitabil?

Dacă vorbim despre beneficiu, atunci pământurile din oraș cu statutul de LPH sunt mult mai ieftine decât Izhs. În afara orașului, un complot cu o formă de proprietate asupra LPH poate fi cumpărat în general degeaba. Acest lucru se datorează faptului că în afara așezărilor sunt amplasate, sunt amplasate terenuri arabile care nu sunt utilizate pentru construcție, dar pot fi emise cetățenilor pentru procesare.

Schimbarea scopului

Fondul funciar prevede transferul către terenuri de la un tip de proprietate la altul. Dar acest lucru este posibil după efectuarea unui inventar, elaborarea unor planuri teritoriale speciale și cu permisiunea autorităților raionale.

Acum știi ce sunt LPH și IZHS. Dacă aveți nevoie să construiți o locuință, atunci merită să emiteți un complot de teren pentru IZHS, iar dacă îl puneți pentru creșterea plantelor, atunci LPH se va potrivi. Noroc!