Redesenvolvimento do apartamento: determinação do conceito, documentos necessários, estágios de registro de permissão. O que pode ser feito com permissão, sem permissão, que categoricamente não pode ser feito quando a reconstrução do apartamento?

Se você planeja reconstruir o apartamento, para começar, é importante descobrir quais elementos podem ser alterados e o que fazer é estritamente proibido.

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A reconstrução do apartamento é uma excelente saída da situação para as pessoas que desejam melhorar suas condições de vida, viver mais confortáveis, mas não podem se dar ao luxo de adquirir novas moradias.

Em princípio, seria lógico supor que uma pessoa em seu apartamento possa fazer e mudar tudo o que deseja e tanto é assim, mas com a condição que tais ações não violam as regras de segurança existentes e não levarão às ameaças de emergência da vida de outras pessoas.

Reconstrução do apartamento: determinação do conceito, documentos necessários, estágios de registro de permissão

Você precisa entender que nem todas as obras que podem ser realizadas no apartamento serão chamadas de reconstrução. Portanto, antes de tudo, você precisa decidir o que significa o conceito de "reconstrução do apartamento".

Uma explicação para esse conceito fornece 25 colheres de sopa. O RF LC, que afirma que a reconstrução da habitação, em nosso caso do apartamento, significa tal mudança na localização dos objetos e suas partes nele, o que requer alterações em seu passaporte técnico.
Por exemplo, você é o proprietário de um apartamento de 3 quartos, deseja fazer uma de 4 quartos. O trabalho relacionado a esse processo estará relacionado à reconstrução da sala. Ou vice-versa, você é o proprietário de um apartamento de 2 quartos, mas deseja fazer com que o single.

Antes de começar a fazer o trabalho necessário, você precisa consentir com isso. Para obter o consentimento para o desempenho do trabalho, que na legislação é definido como reconstrução, você precisa entrar em contato com as autoridades locais com determinados documentos:

O projeto de reconstrução do apartamento.
Aplicação de resgate. Nesta declaração, você solicita às autoridades locais que permitam que você realize certos trabalhos, comprometa -se a realizá -los em um horário específico e também para não impedir cheques no local de esse trabalho. O pedido deve ser assinado por todos os adultos que vivem neste apartamento.
O certificado de registro do apartamento em que o trabalho indicado será realizado.
Se necessário, documentos que confirmariam que os membros da família ausentes também não são contra esse trabalho.
Se o seu apartamento estiver localizado em uma casa reconhecida como um monumento de arquitetura, você precisará ter permissão para reconstruir os corpos para a proteção da arquitetura, história e monumentos da cultura.

Em geral, suas ações devem ser assim:

Os documentos acima são fornecidos às autoridades locais que lidam com esses problemas.
Você espera que o consentimento seja reconstruído. Lembre -se de que você terá o direito de realizar exclusivamente o trabalho que recebeu consentimento.
Faça uma reconstrução.
Você visita o Bureau of Technical Inventory, todas as alterações devem ser registradas nos documentos relevantes.
Você recebe documentos que uma reconstrução foi realizada.
Você faz um novo passaporte cadastral.
Você recebe um certificado que confirmará o direito do proprietário.

Observe que você nem sempre pode obter a permissão certa da primeira vez. A base para a recusa pode não ser enviar todo o pacote de documentos, o fornecimento de tal rascunho que contradiz as normas da lei etc.

Reconstrução do apartamento: O que pode ser feito com permissão, sem permissão?

Quando se trata de reconstrução do apartamento, você precisa entender que existem obras que podem ser realizadas sem permissão. No entanto, há muitos que são estritamente proibidos sem receber consentimento.

Então, se você deseja realizar o seguinte trabalho, definitivamente precisa obter permissão:

Substitua o equipamento no banheiro e no banheiro.
Aumente a área nas salas acima.
Transfira a porta disponível, faça uma nova.
Altere os pisos cobertos com eles (se mudar para outro revestimento, por exemplo, linóleo para ladrilhos, etc.).
Trabalho que afeta as paredes de apoio.
Substitua o fogão a gás por um elétrico.
Trabalho que preocupa a propriedade comum de toda a casa.
E vários outros trabalhos descritos na resolução "na organização da reconstrução e (ou) reconstrução de premissas residenciais e não residenciais em prédios de apartamentos e edifícios residenciais".

Sem receber consentimento, você pode realizar esse trabalho no apartamento:

Puxe o papel de parede, pinte o chão, substitua o linóleo antigo por um novo azulejo antigo do novo, etc.
Instale móveis embutidos no apartamento, por exemplo, um guarda-roupa.
Altere o equipamento se seus parâmetros técnicos coincidirem com os parâmetros técnicos de novos equipamentos.
Faça um reparo cosmético do apartamento.
Expanda a cozinha às custas da despensa.

Reconstrução do apartamento: O que categoricamente não pode ser feito?

Também vale a pena esclarecer que há trabalho para o qual você nunca pode obter permissão, uma vez que a implementação deles ameaçará uma violação dos elementos estruturais da casa, piorará a vida de seus vizinhos, etc.

Todos os tipos de trabalho que piorarão a vida das pessoas nos apartamentos vizinhos são proibidos.
Trabalho que será realizado nos edifícios de apoio da casa (em alguns casos, você pode obter uma resolução especial).
Trabalho que pioram a ventilação na casa e no apartamento.
Trabalho que levará à transferência do sistema de aquecimento para a varanda.
Trabalho destinado a construir uma loggia em todos os andares, exceto o primeiro.
Trabalho que terá como objetivo unir um apartamento com um sótão, outras premissas técnicas.
Combinando a cozinha e os quartos se houver um fogão a gás na cozinha.

Existem categoria proibida para reconstrução

Considere o fato de que, no caso de trabalho sem receber permissão ou esse trabalho que, em princípio, não possa ser realizado, as autoridades relevantes oferecerão que você devolva as instalações à aparência anterior e o leve à justiça.

A reconstrução do apartamento é um processo bastante problemático e de custo -tempo. Portanto, antes de iniciá -lo, pense bem se vale a pena fazer. Se houver um desejo e oportunidade, colete os documentos necessários, obtenha permissão e prossiga para o desempenho do trabalho necessário.

Lembre -se de que o desempenho do trabalho sem permissão é perigoso não apenas com uma multa. Após a reconstrução não de acordo com as regras estabelecidas, você corre o risco de violar as estruturas de apoio etc., e isso está repleto da destruição do edifício, seu colapso.