Gdzie rozpocząć naprawy w mieszkaniu i jak sprostać akceptowalnym czasowi: schemat etapów, błędy

Nie wiesz, od czego rozpocząć naprawy? Przeczytaj artykuł, błędy są w nim zdemontowane i opisano etapy.

Zawartość

Bez względu na to, jak dobry i piękny jest dom, każdy właściciel chce wyposażyć swoje „gniazdo” na podstawie osobistych preferencji. W rzeczywistości wypełnij wyrzuty, udekoruj ściany po podpisaniu certyfikatu akceptacji. Jeśli czas pozostaje do tej chwili, warto rozważyć projekt, wybierz materiały i wybierz firmę z specjalistami.

Przeczytaj na naszej stronie kolejny artykuł na ten temat: „Wnętrze mieszkania: najlepsze z najbardziej przydatnych wskazówek do układu, wybór materiałów i naprawy”.

W przypadku napraw należy zaprosić specjalistów, ponieważ z własnymi rękami naprawa rzemieślnicza może mieć nieprzyjemne konsekwencje. Takie mieszkanie nie będzie miało „prezentacji” - nie tylko, że jeśli właściciel ma względną wiedzę pod względem napraw, z czasem będziesz musiał wiele powtórzyć. Jedyną rzeczą, którą można wykonać bez ryzyka słabo przygotowanej osoby, jest tynkowanie i kit. Ale lepiej nie podejmować okablowania i wygłosić, jeśli nie ma doświadczenia w budowie i naprawie.

Mieszkanie z wykończeniami: weź czy nie?

Często programiści podają opcję, w której już zakończono wykończenie. W rzeczywistości lepiej tego odmówić. Rzeczywiście, w tym przypadku wszystko można zrobić na „lapie tyap”: zakrzywione ściany, nieszczęsne oskarżenie, ukośnie ułożone linoleum. I to jest tylko najbardziej nieszkodliwe, jakie możesz napotkać. Dlatego lepiej jest zatrudnić specjalistów, którzy zakończą zgodnie z twoimi wymaganiami, a nie pospiesznie.

Czy warto natychmiast dokonać drogich napraw w nowym budynku?

Wielu ekspertów zgadza się, że nie jest to konieczne. Z reguły następuje skurcz budynku przez 5-10 lat. Mogą wystąpić pęknięcia partycji. Dlatego lepiej jest odłożyć na drogie naprawy. W przeciwnym razie szkoda będzie obserwować, jak drogie tynk i panele staną się bezużyteczne.

Jednak sami budowniczowie muszą to zrozumieć. Klucze do mieszkańców są już przekazywane, gdy dom jest całkowicie gotowy do życia. Jeśli minęło 2-3 lata, a dom już się rozpada - jest to okazja do pozwania dewelopera i zrekompensowania uszkodzeń materialnych.

Kurczenie się w domu: jak to się dzieje?

Każdy budynek wymaga skurczu. Budowniczowie muszą przestrzegać wszystkich niezbędnych norm. W przeciwnym razie nadal będziesz musiał dokonywać napraw. Terminy skurczu zależą od rodzaju domu. Dom monolityczny jest lekki, szybko siada. Co więcej, skurcz występuje równomiernie. Jeśli masz tę opcję, nie martw się o wykończenie.

W przypadku domów panelowych w obszarach spania następuje kurczenie się przynajmniej dwoje dzieci. Jeśli jakiekolwiek technologie zostaną rozbite, pęknięcia mogą pojawiać się między paneli. W niektórych przypadkach nawet plastra pęka.

Największą wagą jest ceglany dom. Następuje skurcz do 6 lat. Jest nierówna. Rozkłady są możliwe. Pamiętaj o tym i nie spiesz się, aby naprawić.

Gdzie rozpocząć naprawy w nowym mieszkaniu: schemat prawidłowej naprawy etapów

Zwykle, gdy musisz zadzwonić do nowego mieszkania, musisz najpierw dokonać napraw. W końcu chcę zrobić wszystko we własnej drogi-beautile i wygodnie. Gdzie rozpocząć naprawy w nowym mieszkaniu? Oto schemat poprawnej naprawy etapów:

Sprawdź swój dobytek - Sprawdź komunikację i oceń przód pracy. Musisz także opracować plan, zrozumieć, dlaczego i jak się spełnisz.
Oceń swój budżet - Niewielu może wykonać całą pracę za kilka dni. Dlatego określ, co należy pilnie poprawić i co może poczekać miesiąc.
Oceń drzwi wejściowe, wentylację i okna - Najczęściej należy je wymienić. Programiści oszczędzają, umieść najtańsze.
Zmień zamek w drzwiach „W przeciwnym razie twoje bezpieczeństwo będzie zagrożone”. Oczywiście możesz mieć nadzieję na przyzwoitość budowniczych. Pamiętaj jednak, że w twoim mieszkaniu było kilkanaście nieznajomych. Dlatego nie ryzykuj.
Sprawdź układ - Często właściciel postanawia zburzyć ściany lub wznieść nowe. Zdecyduj się od razu.
Sprawdź okablowanie, kable i gniazda. Zastanów się, jak zostaną zainstalowane kotła, kotła ogrzewania i pralka. Natychmiast dowiedz się, które lampy i gdzie będziesz używać.
Oceń kanalizację - To bardzo ważny etap. Czy rury działają? Jak działają? Co należy poprawić lub zdemontować? Który typ systemu ścieków jest używany? Czy planujesz coś zmienić w komunikacji? - Odpowiedzi na te pytania należy znaleźć, aby przede wszystkim.
Sprawdź stan mieszkania z profesjonalnego punktu widzenia - Znajdź doświadczonego specjalistę. Pozwól mu przejść z tobą przez dom, zidentyfikuj obszary problemowe i niedociągnięcia. Deweloper zawsze maluje swój dom jako idealny. Ale często mogą przebiegać i ukrywać swoje „błędy”.
Sprzedawca może powiedzieć, że będzie szybciej i łatwiej, jeśli sam poprawił wszystko. Nie zgadzam się. W rzeczywistości ważne jest, aby przekazać obiekt. Dlatego spieszy się i zrobi wszystko na „wysypiskach”, w wyniku czego ponownie napotkasz potrzebę naprawy.

Niektórzy właściciele nie mają doświadczenia lub nie chcą zdobywać głowy. Poniżej przedstawiamy najłatwiejszy plan dla takich przypadków. Bez problemów dokona naprawy wysokiej jakości. Najprostszy schemat pracy (może obsłużyć początkujący):

Pracujemy z partycjami - transfer, budowa nowego, demontaż, rozbiórka itp.
Pracujemy z rurami i okablowaniem
Wyrównaj ściany i podłogę
Wykończymy - dopiero po wykonywaniu wszystkich prac

Samo -zastawki są oszczędzane przez budżet. Oceń swoją siłę wcześniej i zrozum, co możesz zrobić sam i dlaczego musisz zaprosić specjalistę. Początkujący nie zaleca się eksperymentowania z systemami elektrycznymi i systemami zaopatrzenia w wodę. W przeciwnym razie będziesz musiał poradzić sobie z konsekwencjami przez długi czas. Skąpy w tym przypadku opłaca się dwa razy - pamiętaj o tym.

Tak więc główna skala pracy jest określana. Teraz możesz zacząć planować wszystkie etapy. Przeczytaj dalej.

Planowanie naprawy czy co jeszcze należy wziąć pod uwagę?

Wyobraź sobie, że masz już wszystkie niezbędne dokumenty w rękach: certyfikat własności i tak dalej. Pamiętaj, że nawet jeśli nadal nie mieszkasz w nowym mieszkaniu, musisz już wziąć pod uwagę koszty czynszu. Jesteś pełnym najemcą z punktu widzenia prawa. Pamiętaj to. Gaz, energia elektryczna, woda - jest wytwarzany w każdym przypadku, nawet jeśli nadal nie mieszkasz w mieszkaniu. Dlatego planując naprawę, weź pod uwagę koszty wspólnego mieszkania.

Jeśli chodzi o naprawę, jest on planowany i szybki. Jak określić, który jest potrzebny? Przeczytaj dalej.

W jaki sposób planowane naprawy różnią się od szybkiego: który z nich wybrać?

Nazwa „Szybka naprawa” Mówi sama:

Pośpiesznie wypełniamy wyrzuty, instalujemy instalację hydrauliczną.
Lekko zakłócamy ściany i sufit. Gotowy!
W rzeczywistości jest to opcja dla tych, którzy nie mają gdzie żyć i muszą się teraz przeprowadzić.
Reszta pracy jest wykonywana jako możliwości finansowe.
Innymi słowy, są to nienawistne naprawy. Takie mieszkania nie potrwają dłużej niż 10 lat bez odejścia - prędzej czy później będziesz musiał ponownie naprawić.

Planowane naprawy - Dokładny biznes:

Postanowiłeś mieszkać w tym mieszkaniu przez kilkanaście lat.
Stworzono program jakości wskazujący na wszystkie etapy, przeprowadzane jest konkretne planowanie.
Brygady specjalistów wykonują całą pracę. Jeśli dzięki szybkiej naprawy właściciel może dobrze zrobić wszystko, a następnie z planowaną pracą - wszystkie etapy są wykonywane przez specjalistów.

Wybór pochodzi z osobistych celów właściciela. Jednak przy planowanej naprawie szacunki można przekroczyć, naprawa trwa długo, stabilny i wysoki dochód właściciela i potrzebny jest brak potrzeby pośpiechu.

Naprawa to nowy początek: jak to zrobić?

Naprawa to nowy początek. Możesz zrobić wszystko zgodnie z osobistymi wymaganiami, aby było to wygodne i wygodne dla Ciebie. Jak to zrobić, jeśli dom jest nowy, od czego zacząć? Oto etapy:

Po otrzymaniu kluczy z nowego mieszkania zmień zamek:

To, co odpowiedzialne i przyzwoite nie wydawały się deweloperem, wciąż nie można mu ufać.
Co więcej, nigdy nie ma gwarancji, że żaden z budowniczych nie dokonał powielania.
Dlatego najlepiej jest wymienić drzwi wejściowe - lub, jeśli nie ma pieniędzy, przynajmniej zmień zamek lub dodaj system bezpieczeństwa.

Nazywamy elektryka:

Jeśli nie jest tak ważne, jakiego koloru będzie tapeta w twoim mieszkaniu, to fakt, że wszystkie gadżety działają z sieci, nie zostanie odrzucony.
Na początek pozwól mu umieścić tarczę dystrybucyjną. W przeciwnym razie nie będziesz mógł użyć perforatora i innych podobnych urządzeń.
Teraz połóż okablowanie. Pamiętaj jednak, że powinieneś używać wodoodpornych rękawów, jeśli pokój ma wysoką wilgotność.
W przypadku pralki, kotła i innych urządzeń potrzebne są osobne kable.
Nie zapomnij o uziemieniu!
Oczywiście solidny kabel powinien przejść z tarczy do gniazdka - bez skręcania, zrostów i innych „przerwy”.

Zadbaj o zaopatrzenie w ścieki i wodę - jest to ważne:

Woda jest potrzebna nie tylko do łazienki, ale także do naprawy.
Najpierw umieść co najmniej jedną prostą skorupę i 1 toaletę.
Po naprawie możesz je zastąpić droższą i stylową.
Ale rury wodne najlepiej zainstalować początkowo wysoką jakość.

Wykonaj czarną pracę - ekran, tynk:

Teraz zakończ się czysto.
Usuń wszystkie śmieci, sprawdź ściany. W niektórych przypadkach konieczne jest wygładzanie, czyszczenie i odcięcie.
Nie zapominaj o respiratorach, ubraniach roboczych.
Nie zamykaj okien, nawet zimą.
Przed wylaniem ekranu wypełnij wszystkie otwory, usuń partycje wewnętrzne. Nie powinno być pęknięć i dziur.
Połóż siatkę wzmacniającą na podłodze, wlej cement. Z reguły cement zamarza Prawie 30 dni.
Następnie możesz umieścić płytki linoleum lub laminatu.
Zapamietaj to 4-5 dni Jaster powinien stać. Wcześniej nie możesz się po nim chodzić.
Najlepsze, jeśli wysuszenie występuje z wilgocią do 70%i wysoka temperatura .
Możesz jednak wymienić cementowy ekran gipsem, susza się szybciej.

Wykonaj pracę wykończeniową:

Można to zrobić podczas wyschnięcia wyrzutu.
Przetwarzaj ściany kuchni osobno. Możesz płynąć z płytką. Czy nie wiesz? Niech profesjonalista to zrobi.
Do salonu wybierz dekoracyjny tynk i standardową tapetę. Jeśli chodzi o występy, idealną opcją jest płyta gipsowo -gipsowo -gipsowa.

Rada: Przykryj wszystko linoleum (może być tanie), film - aby nie wyczyścić podłogi ze śmieci.

Wykonaj ostateczne prace nad dekoracją - czysto umieść dywan, linoleum lub laminat. Podłącz żyrandole i lampy. Gotowy - możesz mieszkać w mieszkaniu.

Wideo: Renowacja mieszkań. Sekwencja i etapy naprawy

„Latarnia morska” lub „reguła”: jak plastrować ściany?

Najczęściej trudności powstają właśnie w przypadku ścian gipsowych. Oto najważniejsza rzecz "latarnia morska" Lub tynk pod "Reguła". Latarnie morskie są rozciągniętą nicią, a zasada jest to, co w zasadzie, tynk jest wyrównany, można wykonać z latarnią śmiercionośną i regułą w tym samym czasie. Oto kilka opcji:

Pierwsza opcja: zapięliśmy metalowe profile na ścianie. Koncentrujemy się na nich podczas tynku. Nie zapomnij usunąć latarni później.
Druga opcja: długa szyna. Wyciągamy tynk i sprawdzamy wynik. Nie instalujemy sygnałów nawigacyjnych, orientacji tylko na narzędziu.

Zamiast tynku możesz naprawić płytę gipsowo -kartonową na ramie. Pamiętaj, że pierwsza metoda przyniesie wolną przestrzeń. Ale będzie łatwiej przy wydajności hałasu i izolacji termicznej. Wyrównaj podłogę za pomocą jastra.

Powszechne błędy podczas naprawy

Niestety, bez niego. Uczą się z błędów - ale w przypadku budowy mogą kosztować drogie. Warto wiedzieć o tych błędnych obliczeniach i nie pozwalają na nich. Oto powszechne błędy podczas naprawy:

Nieodpowiednia pora roku

Jeśli chcesz zaktualizować wnętrze, na przykład przed świątami w Nowym Roku, lepiej kupić nową figurkę. Dlaczego nie możesz naprawić w zimie? Po pierwsze, ogrzewanie jest uwzględnione. Nie będziesz mógł wymienić grzejników, będziesz musiał dłużej wyschnąć. Nie można również wymienić systemu Windows. A na zimno na pewno nie zaczniesz ponownie wentylować pokoju. I to jest konieczne! Ponadto zimą dzieci będą zakłócać mieszkanie. A latem można je wysłać do obozu lub do babci.

Droga naprawa w nowym domu

Jeśli budynek nie jest jeszcze warunkowy, nie ma sensu inwestować w elitarne wykończenie. Zrozum, wtedy ściany i sufity będą „unosić się”, a będziesz musiał wydać jeszcze więcej pieniędzy. Najpierw dokonaj prostej naprawy, a następnie z czasem zapiszesz swój dom i sprawisz, że chcesz.

Nie zapomnij o gniazdach - spójrz w projekcie, w którym się znajdują

Zmień lokalizację, jeśli jest to niewygodne. Pamiętaj o długości sznurków urządzeń domowych. Nie należy używać 10 przedłużaczy, aby po prostu włączyć suszarkę do włosów. Gniazda nie powinny znajdować się za sofą ani na wysokości 1 cm od podłogi. Powinny być wygodnie i dostępności.

Improwizacja nie zawsze jest odpowiednia

Załóżmy, że żyrandol w formie serca, które właśnie kupiłeś, nie będzie odpowiedni do powściągliwego stylu skandynawskiego, w którym reszta dekoracji mieszkania jest zakończona. Nie podkreślaj. Lepiej jest robić wszystko w tym samym stylu, aby wnętrze wyglądało interesująco i harmonijnie.

Podłoga w kuchni powinna być solidna

Faktem jest, że w tym pokoju najbardziej agresywne środowisko. Nawet schludne gospodynie domowe czasami upuszczają coś na podłogę, wlaj lub łamie. Dlatego na podłodze znajduje się zwiększone obciążenie. Możesz umieścić płytki lub marmuru. Zwykłe linoleum nie jest odpowiednie. Możesz użyć wodoodpornego laminatu, ale nie jest on również bardzo niezawodny.

Rzeczy będą się zakłócać

Przenoś swoje rzeczy gdzieś, aby nie zakłócać się podczas naprawy. Istnieją usługi specjalne. Lub poproś o pozostawienie rzeczy od krewnych lub przyjaciół.

Czyszczenie w odpowiednim czasie

Wyjmij śmieci natychmiast po pracy, w przeciwnym razie będzie dużo i będzie się zakłócać. Wszelkie procesy budowlane przynoszą ze sobą bałagan. Przyznaj się również do czyszczenia na mokro, ponieważ jest szkodliwe do oddychania z kurzem budowlanym.

Błędy przy zakupie nowego mieszkania

Naprawa jest znacznie szybsza i lepsza, jeśli dokonałeś właściwego wyboru mieszkania. Porozmawiajmy o tym, czego nie należy zrobić. Oto powszechne błędy przy zakupie nowego mieszkania - wskazówki:

Nie musisz się spieszyć

Oczywiste jest, że chcesz zdobyć własny dom tak szybko, jak to możliwe. Zmęczony wędrówką po wynajmowanych mieszkań lub życia z przyjaciółmi. Niewygodne jest płacenie hotelu za hotel. Ponadto musisz spędzić akceptowalny czas. Ale wręcz przeciwnie rozwiązania emocjonalne mogą jedynie zaostrzyć proces. Innymi słowy, sprawdź, co kupujesz. W końcu mieszkanie nie jest płaszczem, który można po prostu wyrzucić lub przenieść, jeśli okazało się, że nie wystarczy dla ciebie. Nowe mieszkanie powinno mieć wygodną lokalizację pokoi, dużą kuchnię, osobną łazienkę (w przeciwnym razie będziesz musiał przebudować).

Nie wierz swojego słowa

Deweloperowi jest opłacalne, aby szybko pozbyć się mieszkania. Nie powie, że budowniczowie zrobili coś krzywych. Musisz obserwować siebie. Zaproś specjalistę, jeśli nie rozumiesz. Być może będzie musiał zapłacić osobno. Ale nie stracisz czasu i dodatkowych pieniędzy. Naprawa nastąpi szybciej.

Nie ścigaj taniej

Ponieważ mieszkania nie jest przedmiotem garderoby ze sprzedażą, jest mało prawdopodobne, aby go zdjąć, jeśli kupisz go z dużą zniżką. Kwota z więcej niż zrekompensowana przez naprawę możliwych „ościeżnic”. Pamiętaj: tylko ceny mieszkań nie są obniżone! Z pewnością są „pułapki”. Nie wierzcie ci, którzy mówią, że możesz kupić dobre mieszkanie w nowym budynku dla zaledwie grosze.

Nie wierz słowa w bliskiej lokalizacji infrastruktury

Aby sprzedać ci mieszkanie, deweloper powie, że z niego „5 minut do centrum”, a ostatecznie będziesz musiał pracować nad dwoma rodzajami transportu z przeszczepem. Sprawdź to z wyprzedzeniem. Kiedy zdecydowałeś się zobaczyć opcję mieszkania, usiąść w transporcie publicznym i samodzielnie udać się do miejsca docelowego.

Sprawdź wszystkie opcje przed dokonaniem ostatecznego wyboru

Możliwe, że pojawią się bardziej atrakcyjne opcje. Dlatego spójrz na mieszkania różnych programistów, a dopiero wtedy dokonaj wyboru.

Naprawa w nowym budynku nie jest tak szybka. Dlatego ustaw rzeczywiste terminy i pamiętaj, że ważna jest nie tylko prędkość, ale także jakość. Powodzenia!