Co to jest coworking w prostych słowach i jak zbudować na nim biznes?

Pojęcie coworkingu, podobnie jak samo słowo, weszła nie tak dawno, ale dziś jest już, jak mówią „ze słuchu”. Wielu słyszało to słowo, ale nie wszyscy zagłębili się w istotę tego, co to znaczy, rozejrzyjmy to.

Treść

Dosłownie coworking to połączenie angielskich terminów „razem”, „wspólnie” i „pracy”. Dlatego można to po prostu nazwać wspólną pracą. Ale jest jeszcze kilka niuansów.

Covorking: Co to jest w prostych słowach?

Pierwsze rosyjskie centrum coworkingowe rozpoczęło pracę ponad 10 lat temu w mieście Chelyabinsk. Dzisiaj jest ich około 300, przede wszystkim w stolicy działa.

Najłatwiejszym sposobem jest zdefiniowanie tego jako pewnego miejsce, pokój, w którym możesz coś zrobić i może być jak Lekcja o jedno czas, a stosunkowo częste, a nawet stałe, w rzeczywistości w miejscu pracy poza biurem.
Często ci, którzy się tutaj zbierają nie zajęty pełnym dniem pracy w biurach lub w produkcji, Wyprodukować jakiś wspólny produkt i, robienie tego w twórczej, przyjaznej atmosferze, komunikując się i penetrując jeden cel. Bardzo często taka praca jest wspólnie wykonywana przez osoby, które nie są zjednoczone w podobnym zawodzie, ale są połączone wspólnym celem.
Jeśli jest to kreatywny kierunek, „zbieżne” do wykonania jednego projektu w tej przestrzeni może Projektanci z programistami, dziennikarze z przedsiębiorcami, marketerów z tłumaczami.

Często pracują w centrach coworkingowych freelancerzy, a także znajdują się tu małe firmy lub organizacje, które nie mają wystarczających możliwości finansowych, aby zapłacić za wynajem biura. Możesz wypożyczyć taką przestrzeń na dowolny okres: ktoś potrzebuje kilku dni, innych-rok lub dwa.
Takie centrum coworkingowe jest zwykle podzielone na strefy. Mogą być autonomiczne lub powszechne, ale niezależnie od tego, każdy ma dostęp do Internetu I cały sprzęt biurowy niezbędny do pracy. Często właściciel pokoju również zapewnia strefa negocjacji lub spotkania biznesowe, przestrzeń do szkoleń, a także wszystko, aby niezbędny relaks. Możliwość gryzienia (mogą to być maszyny, które wydzielają przekąski i napoje lub pełny róg kuchenny, w którym można przygotować lekką przekąskę), pomieszczenia do relaksu, a biblioteka jest często dostarczana do korzystania z klientów.

Jakie są rodzaje coworkingu?

Jeśli mówimy o profilu ogólnym, to centra Covorking Można podzielić na otwarty - Dla wszystkich i ze specyficzną specjalizacją: kreatywny, artystyczny, biznes, szycie.
Kolejny parametr zależy od „czynnika ludzkiego”. Na nim centra coworkingowe mogą otworzyć swoje drzwi tylko dla tych, którzy są przedstawicielem Jeden lub inny narodowość, Może istnieć wyłącznie kobiecy coworking i ten sam czysto mężczyzna. Ponadto coworking może być wąsko wyspecjalizowany kierunek.
Na urządzeniu biura coworking może być prosty, zawierający tylko minimalny niezbędny zestaw mebli i urządzeń.

Bardziej złożone struktury są cOVORKING UNICTY CELE PRODUKCJI, W przypadku produkowania bardzo specyficznego produktu. Obejmuje to również kierunek rzemieślniczy Coworking - szycie Lub, na przykład, stolarstwo Przypadek, w którym pokój jest wyposażony w wszystko, co jest niezbędne do takiej produkcji przez sprzęt.

Należy również nazwać Covorkings, zaprojektowanymi dla kreatywnych osobowości, które mogą prowadzić klasy mistrzowskie, dzielić się swoimi umiejętnościami, udzielając lekcji słowa, tworzenie siebie i dzielenie się swoimi umiejętnościami z innymi.
Często organizuj Coworking dla dzieci, Gdzie faceci tworzą dla przyjemności. A także, mówiąc o podejściach kreatywnych i niezmiennych, możemy zauważyć tak popularną formę coworkingu jak Anticafe.
W ciepłym sezonie, ulica centra Covorking, gdzie wszystkie powyższe są przeprowadzane na świeżym powietrzu.

Obszary tematyczne do coworkingu

Na przykład weź kilka coworkingów w różnych miastach pracujących w różnych kierunkach:

Całkowo sporne przeglądanie biznesowe, Jak sama nazwa wskazuje, zaprojektowana dla ludzi biznesu, a zatem sukces finansowo. W związku z tym czynsz tutaj jest dość drogi - od 1 tysiąc rubli. dziennie dla miejsca pracy, A jeśli mówimy o wynajem biura, koszt może osiągnąć 125 tysięcy rubli. na miesiąc. Nawet wyższy niż zarząd (150-180 tysięcy rubli), jeśli nie tylko jest domniemana praca, ale także zakwaterowanie w biurze. Obsługa klienta tutaj to możliwość współpracy z sekretarzem, zautomatyzowanym systemem biznesowym, działem wdrażania.

"Reforma" -To nazwa klubu Time, jeśli chodzi o jego funkcje podobne do Anticafe. Zapewnia nie tylko prace, ale także strefy gier, możliwość oglądania filmu, odbiorców na wykłady lub mistrzowskie zajęcia, a nawet koncerty. Tutaj płatność jest dokonywana w szczególności w gminie, średnia cena godziny pracy w coworkingu (w zależności od pory dnia tu i w jakiej strefie) - zamówienie 150 RUT.
Coworking przeznaczony do pracy matekna urlopie macierzyńskim. Jego szczególność w obecności pokoi gier dla dzieci, w których mogą się dobrze bawić, podczas gdy mama pracuje. Oto zwykły harmonogram pracy „biurowej”, z zwykłymi dniami wolnymi w soboty i niedziele. Moms płacą zamówienie za dzień roboczy 300 rub. Prace Covorking według wstępnego zapisu.

Kreatywny coworking, Rodzaj warsztatów, w których przedstawiciele dekoracyjnych i stosowanych dzieł sztuki, ponadto, zarówno początkujących, jak i profesjonalistów. Jest to coraz bardziej wygodne i przydatne, że początkujący mogą zawsze przyjmować doświadczenie, „szpiegować” niektóre profesjonalne sekrety, czat. Tutaj obsługa klienta są dostarczane z warsztatami wyposażonymi we wszystkie niezbędne urządzenia, od maszyn do narzędzi. Ponadto organizowane są prowadzenie klas mistrzowskich, kursy na dany temat. Covorking pracował od południa do 22:00, praca będzie kosztować kwotę zamówienia na miesiąc 5 tysięcy rubli.
Coworking Academia, stworzony do szkolenia. Nauczyciele pracują tutaj, studia znajdują się i prowadzą klasy różnych szkół językowych. Sprzęt jest przemyślany, co pozwala przeprowadzić pełne zajęcia i konsultacje: molberts, ciekłe ekrany krystaliczne, jest tu miejsce do przechowywania materiałów i rzeczy. Cena godziny jest tutaj - 150 rubli. A dla zwykłych klientów są rabaty.
Coworking stolarski, W rzeczywistości warsztaty wyposażone we wszystko, co niezbędne do stolarstwa. Istnieją nie tylko wszystkie narzędzia, które mogą być potrzebne w pracy, ale także różnorodność maszyn, ubrań roboczych i urządzeń ochronnych, często dostarczane są nawet materiał do pracy.

Zapewniane są zarówno maszyny, jak i ubrania

Szycie coworking Jest to niemal mała fabryka szycia, z stołami do cięcia, profesjonalnymi maszynami do szycia. Obsługi klienta są również dostarczane ze wszystkimi niezbędnymi narzędziami i materiałami, a także manekinami.
Techno-Collection Został utworzony niedawno i jeszcze nie bardzo rozpowszechniony, ale pierwsze doświadczenie pokazało już zapotrzebowanie na takie coworking, aby stworzyć warunki dla przedstawicieli zawodów takich jak naukowcy lub inżynierowie.
Inny krewny nowy rodzaj coworkingu jest wiejski. Jest przeznaczony dla tych, którzy chcą zrobić sobie przerwę od miasta. Z opcją jest to osada w wiosce dla kilku rodzin, która jest w rzeczywistości małym miasteczkiem z rozwiniętą infrastrukturą: teren sportowy, przedszkole, firma cateringowa i oczywiście obszar roboczy, aby nie musiała się do niego dostać praca w mieście. Istotą takiej osady jest powolna i dobra ekologia.

Covorking: zalety centrów

Po pierwsze, tak jest niezależność Z „pracy dowodzenia” (choć w niektórych przypadkach jest to bardzo produktywne) i instrukcje wyższych wodzów.
W ośrodkach coworkingowych zawsze możesz znajdź osobę przypominającą Z kim przyjemnie jest omawiać swoją pracę, poprosić o dzielenie się doświadczeniem, opinią. Kiedy jest to opinia całkowicie nieznajomego, który nie ma nic wspólnego z twoimi relacjami biznesowymi, każda rada będzie bardziej obiektywna.
Tutaj możesz wynająć pokój (który jest tańszy niż centra biurowe) przez pewien czas, wyposaż szczególne miejsce pracy, Konto osobiste, przeprowadzaj szkolenie lub seminarium, zorganizuj klasę mistrzowską.
Obecność kuchni lub urządzeń spożywczych daje możliwość jedzenia praktycznie bez patrzenia z pracy, jakby w środowisku domowym.
Możliwość zmniejszyć koszty wynajmu Ze względu na jasno określoną liczbę miejsc pracy, a nie całkowity obszar.
Możliwość aby samodzielnie określić wymagany okres dzierżawy lokalu, do godziny.
W pełni wyposażony w całe miejsce pracy niezbędne do pracy i brak potrzeby płacenia poszczególnych rachunków za korzystanie z Internetu, energii elektrycznej, wody.
Możliwość negocjowanie w specjalnie zaprojektowanym pokoju.
Po wynajęcie miejsca pracy lub pomieszczeń na określony okres nie możesz się martwić, że zostanie ono rozwiązane.

Covorking: wady centrów

Musisz użyć dostępne według urządzeń biurowych i nie możesz wybrać modelu kserokopieru ani, na przykład, aparatu.
Nadal musisz dostać się do Coworking Center, a także do zwykłej pracy, a zatem do spędzania czasu i pieniędzy.
Obecny w Coworking Center Ludzie mogą zapobiec koncentracji.
Jeśli nie ma pomieszczeń, Następnie musisz obawiać się bezpieczeństwa rzeczy osobistych.
I wreszcie, w Coworking Center może być po prostu hałaśliwy, jeśli w pobliżu odbywa się klasa mistrzowska lub lekcja. Podobny hałas może odwracać uwagę od pracy.

Jak zarabiać pieniądze na Coworking?

Z całą jego widoczną demokracją i „lekością”, coworking to doskonale przemyślane biznes, który zapewnia zysk z kilku obszarów jednocześnie.
Na przykład najbardziej oczywistym źródłem jest płatność naliczania i opłaty za wynajęty obszar od osób korzystających z pomieszczeń. Ponadto wypożyczalnia może być naliczona nie tylko dla pomieszczenia produkcyjnego, w którym wytwarzany jest produkt końcowy, ale także na sale dostarczane do masowych wydarzeń.

Centrum coworkingowe jest często przechowywane szkolenie, szkolenie jest zorganizowane - Wszystko to może również stać się źródłem dochodu, nie wspominając o płatnym odżywianiu zarówno dla uczestników takich wydarzeń, jak i dla samych klientów coworkingowych.
I wreszcie, Coworking Center, zapewniający miejsca pracy dla dużych firm mogą otrzymać dochód ze względu na odsetki, które wyrzucą z każdego wydarzenia.
Ponadto, w zależności od specjalizacji, coworking może świadczyć różne dodatkowe usługi, które są również źródłem dochodów.

Organizacja Coworking Center: Ważne aspekty

Wybierając pokój do zorganizowania centrum coworkingowego, należy poświęcić uwaga, ponieważ jest to pierwsze wrażenie potencjalnych klientów z twoich usług. Wszystko jest ważne: elewacja lokalu, dekoracja wnętrza stref roboczych, obecność energii elektrycznej i wody z kanalią jest koniecznie.
Wśród innych warunków wiążących się z udanym działaniem centrum - wysokiej jakości sprzęt, kompletny zestaw wszystkich niezbędnych urządzeń, po przyciskach artykułów piśmiennych i sztućce. Mówienie o obecności wysokiej prędkości i nieprzerwanego Internetu jest już niepotrzebne - ten stan jest już koniecznością.

Bardzo ważne miejsce, w którym znajduje się biuro coworkingowe. To jedna rzecz - centralna część osady, w której jest stosunkowo blisko i wygodnie dotrzeć do prawie wszystkich, w których w pobliżu znajdują się rozległe wymiany infrastruktury i transportu. I zupełnie kolejne miejsce do spania, obrzeża, gdzie nawet jeśli chcesz pracować w odpowiednich warunkach, nie jest tak łatwo dostać się do głównej części populacji.
Samo biuro coworkingowe musi być dogodnie i kompetentnie planowane. Jeśli jest to tak naprawdę biuro przeznaczone dla biznesu, a nie, powiedzmy, kreatywne wydarzenia, powinno być tutaj dostarczone pokoje na negocjacje, wiele linii telefonicznych, oddzielne pokoje na zamknięte spotkania. Ponadto ludzie biznesu muszą świadczyć usługę parkingową.

Jak powstaje cena coworkingu?

Podczas tworzenia ceny jest to uwzględnione Wiele czynników. Jest to przede wszystkim region lokalizacji, określone miejsce, w którym znajduje się biuro lub centrum, obecność całego sprzętu niezbędnego do działania.
Zgadzając się z klientem na wynajem Coworking Center, właściciel lokali musi wziąć pod uwagę okres, dla którego lokalu jest wynajmowana. Ogólnie rzecz biorąc, reguła „hurtowa jest tańsza”, ma zastosowanie tutaj. Im dłuższy termin najmu, tym mniej kosztów każdego dnia.

Ma również znaczenie, które miejsce jest dostarczane odwiedzającemu do pracy. Czy to naprawił (w rzeczywistości ta sama dzierżawa) lub „pływające”, tj. Ktokolwiek Miejsce, które będzie w tej chwili niezbędne dla gościa.
Najdroższą jest wypłata czynszu pomieszczeń na indywidualne, „prywatne” wydarzenia: negocjacje biznesowe, spotkania osobiste, które odbywają się w osobnych biurach.

Covorking jako biznes

Nasze dni są jednym z najbardziej udanych rozwoju coworkingu, ponieważ nie było jeszcze nasycone rynkiem tego rodzaju usług, więc możesz znaleźć swoją ekskluzywną niszę. Z drugiej strony koncepcja coworkingu nie jest już zupełnie nowa, a ludzie już rozumieją, o jakich usługach mówimy, kierowani nimi, a coraz częściej wchodzą na rynek w poszukiwaniu takich usług .

Krok 1. Przeanalizuj rynek usług. Powinieneś zrozumieć, czy jesteś pierwszym w tym kierunku w swoim regionie, czy już masz potencjalnych konkurentów (na przykład ten sam antyicafe). Dowiedz się także kosztów wynajmu powierzchni biurowej, a co najważniejsze - istnieje na nich zapotrzebowanie, ponieważ być może w twoim mieście jest już wiele nieodebranych metrów kwadratowych, że ludzie nie spieszą się z zajęciem.
Spróbuj korzystać z sieci społecznościowych i różnych forów, aby dowiedzieć się, czy podobna usługa jest poszukiwana właśnie w twoim regionie, jaką specjalizację może być twoja coworking. Jeśli twoje miasto nie jest w żadnym wypadku milionerem, a Coworking Center już w nim pracuje, mało prawdopodobne jest, aby otworzyć drugie miejsce, z wyjątkiem tego, że tworzenie najlepszych warunków w niższych cenach.
Krok 2.Doszedłeś do wniosku, że covorking w twoim regionie stanie się popyt i zdecyduje się otworzyć podobny biznes? Pracować bez naruszenia zasad, powinieneś zacząć z oficjalną rejestracją indywidualnej przedsiębiorczości. Wybierz kodeks działalności zgodnie z klasyfikatorem i zapłacić za bank opłatę - po tym wszystkie niezbędne dokumenty zostaną opracowane.
Krok 3. Wybór odpowiedniego pokoju, które spełniłoby główne kryteria: udaną lokalizację, optymalny obszar, wygoda pod względem transportu. Z reguły takie miejsce jest centralną częścią każdego ugody. Nie zapominaj, że twój adres powinien zostać wydany zgodnie z prawem, jest to konieczne dla działań prawnych i klienta. Ponadto okna są ważne - im więcej są, tym lepsze oświetlenie, i jest to ważny czynnik sukcesu.

Krok 4. Planowanie lokali i sprzętu Zależy również od tego, gdzie zamierzasz umieścić pokoje robocze i gdzie - użyteczność (łazienki, szafa, kuchnia). Po pierwsze, przy planowaniu należy wziąć pod uwagę aspekt komfortu dla odwiedzających, dotyczy to nie tylko samych lokalu, ale także bezpośrednich miejsc pracy, umieszczenia sprzętu, mebli i umieszczenia gniazd. Lepiej jest kupić krzesła o regulowanej wysokości, a sprzęt biurowy jest wysokiej jakości i wielofunkcyjny. Małe rzeczy, takie jak artykuły papiernicze, powinny być również obecne w wystarczających ilościach.
Krok 5. Planując i przygotowując wszystko, czego potrzebujesz, kontynuuj do naprawy pomieszczeń - obecny lub kapitał, w zależności od jego stanu. Rejestrując się, pomyśl o projekcie, który jest oryginalny, a jednocześnie stwórz działającą atmosferę bez odwracania uwagi od pracy.
Krok 6. Zajmij się kampanią reklamową Korzystanie z jego przedsiębiorstwa, wykorzystując wszystkie możliwości, w tym reklamy kontekstowe w sieci społecznościowych.
Krok 7. Zatrudnij personel, Zwracając szczególną uwagę na kwalifikacje przyszłych pracowników, ich towarzyskość.

Ile możesz zarobić na coworking?

Jeśli mówimy o czynszu, zależy to od wielu czynników. Wpływa na cenę i lokalizację oraz jaki rodzaj wynajmu jest oczekiwany, ile miejsc pracy jest wynajmowanych i który obszar jest używany. Uwzględniono, jak technicznie jest wyposażony w coworking, a także świadczenie dodatkowych usług, na przykład, parking, pokoje fitness, dostawa lunchu lub dostępność komory magazynowej.

Ogólnie rzecz biorąc, w Federacji Rosyjskiej różnica cen jest niewielka, nie więcej niż 10%. Najdroższy czynsz, oczywiście w Moskwie i Petersburgu. Ważne jest również, aby został wynajęty: albo jest to „pływające” miejsce pracy (wówczas cena wynosi około 200 rubli), albo stały (w tym przypadku koszt w granicach 50 rubli). Dzień wypożyczalni lokal mogą przynieść właścicielowi 800 rubli i miesiąc - do 17 tysięcy rubli.
Jeśli prawidłowo zdecydujesz o formacie swojego Coworking Center i zapewnisz usługi, dla których istnieje zapotrzebowanie w twoim regionie, będziesz grać w dłoni jako duży obszar pokoju, gdzie możesz zapewnić szeroką gamę usług . Im więcej osób możesz zapewnić maksymalnie wymagane usługi, tym bardziej masz możliwość stania się rentowności.
Jeśli jednocześnie „przytrzymasz nos na wietrze” i poruszasz się po tym, jakie dodatkowe usługi potrzebują Twoi klienci, tym wyższy będzie zysk. Praktyka to pokazuje prawidłowe planowanie Pozwala na odzyskanie kosztów w pierwszym roku po rozpoczęciu funkcjonowania Coworking Center.

Jak otworzyć centrum coworkingowe: biznesplan

Średnio przy pełnym obciążeniu dochód Coworking Center miesięcznie osiąga 90 tysięcy rubli. Co jest możliwe po prawie sześciu miesiącach pracy. Zysk netto rocznie może przynieść zamówienie 800 tysięcy rubli.

Aby rozpocząć, będziesz musiał wydać pieniądze w wysokości ponad 1 miliona rubli. Obejmuje:

czynsz z lokalu (100-110 tysięcy rubli)
naprawa (300 tysięcy rubli)
nabycie niezbędnego sprzętu i sytuacji (450 tysięcy rubli)
kampania reklamowa (w promieniu 75 tysięcy rubli)
rejestracja biznesowa (15 tysięcy rubli)
stolica Realist wynosi około 70 tysięcy rubli.

Rozważmy teraz koszty, które będą musiały być ponoszone co miesiąc:

czynsz i reklama, do których dodawane są płatności za media i korzystanie z Internetu (15 tysięcy rubli).
dla wynagrodzeń dla pracowników i podatków - około 110 tysięcy rubli. Wszystko to będą początkowymi kosztami założenia firmy.

Według tych, którzy z powodzeniem zaangażowały się w biznes coworking, jego rentowność osiąga 16% prawie rok później, a projekt opłaca się przez pół do dwóch lat.

W artykule możesz zapoznać się z innymi pomysłami biznesowymi: