თუ თქვენ აპირებთ ბინის ხელახლა განვითარებას, მაშინ დამწყებთათვის მნიშვნელოვანია გაირკვეს, თუ რომელი ელემენტები შეიძლება შეიცვალოს და რა არის მკაცრად აკრძალული.
კმაყოფილი
ბინის ხელახალი განვითარება შესანიშნავი გამოსავალია იმ ადამიანებისთვის, რომელთაც სურთ თავიანთი ცხოვრების პირობების გაუმჯობესება, უფრო კომფორტული იცხოვრონ, მაგრამ ვერ შეძლებენ ახალი საცხოვრებლის შეძენას.
პრინციპში, ლოგიკური იქნება ვივარაუდოთ, რომ მის ბინაში მყოფს შეუძლია გააკეთოს და შეცვალოს ყველაფერი, რაც მას სურს და ამდენი რამ არის, მაგრამ იმ პირობით, რომ ასეთი ქმედებები არ დაარღვევს უსაფრთხოების არსებულ წესებს და არ გამოიწვევს წარმოშობის საფრთხეებს სხვა ადამიანების ცხოვრების შესახებ.
ბინის ხელახალი განვითარება: კონცეფციის განსაზღვრა, აუცილებელი დოკუმენტები, ნებართვის რეგისტრაციის ეტაპები
თქვენ უნდა გესმოდეთ, რომ ყველა სამშენებლო სამუშაოები, რომლებიც შეიძლება ჩატარდეს ბინაში, ეწოდება ხელახლა განვითარებას. ამიტომ, პირველ რიგში, თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ რას ნიშნავს კონცეფცია "ბინის განმეორებით განვითარებისთვის".
- ამგვარი კონცეფციის ახსნა იძლევა 25 სტადიის. RF LC, რომელშიც ნათქვამია, რომ საცხოვრებლის განმეორება, ჩვენი ბინის შემთხვევაში, ნიშნავს ობიექტების ადგილმდებარეობის და მასში მდებარე ნაწილების ადგილმდებარეობის ცვლილებას, რაც მოითხოვს მის ტექნიკურ პასპორტში ცვლილებებს.
- მაგალითად, თქვენ ხართ 3-ოთახიანი ბინის მფლობელი, გსურთ გააკეთოთ 4 ოთახიანი ერთი. ამ პროცესთან დაკავშირებული საქმე ეხება ოთახის განმეორებას. ან პირიქით, თქვენ ხართ 2-ოთახიანი ბინის მფლობელი, მაგრამ გსურთ 1-სიმღერის ოთახი გააკეთოთ.
სანამ დაიწყებთ საჭირო სამუშაოს შესრულებას, თქვენ უნდა მიიღოთ თანხმობა ამაზე. სამუშაოს შესრულებაზე თანხმობის მისაღებად, რომელიც კანონმდებლობაში განისაზღვრება, როგორც განმეორება, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ადგილობრივ ხელისუფლებას გარკვეული დოკუმენტებით:
- ბინის განმეორებითი განვითარების პროექტი.
- განმეორებითი განვითარება. ამ განცხადებაში, თქვენ სთხოვთ ადგილობრივ ხელისუფლებას საშუალებას მოგცემთ განახორციელოთ გარკვეული სამუშაოები, მიიღოთ ვალდებულება, რომ განახორციელოთ ისინი კონკრეტულ დროში და ასევე არა, რომ თავიდან აიცილოთ შემოწმება ამგვარი სამუშაოს ადგილზე. განაცხადს უნდა მოაწერონ ხელი ამ ბინაში მცხოვრები ყველა მოზრდილის მიერ.
- ბინის სარეგისტრაციო სერტიფიკატი, რომელშიც ჩატარდება მითითებული სამუშაო.
- საჭიროების შემთხვევაში, დოკუმენტები, რომლებიც დაადასტურებენ, რომ ოჯახის წევრები ასევე არ ეწინააღმდეგებიან ასეთ სამუშაოს.
- თუ თქვენი ბინა მდებარეობს იმ სახლში, რომელიც აღიარებულია არქიტექტურის ძეგლზე, მაშინ თქვენ უნდა მიიღოთ ნებართვა, რომ მოხდეს ორგანოებში ხელახლა განვითარებისთვის არქიტექტურული ძეგლების, ისტორიისა და კულტურის დასაცავად.
ზოგადად, თქვენი ქმედებები უნდა იყოს ასეთი:
- ზემოხსენებული დოკუმენტები მიეწოდება ადგილობრივ ხელისუფლებას, რომლებიც ამ საკითხებს ეხება.
- ველით თანხმობას ხელახლა განვითარებაზე. გაითვალისწინეთ, რომ თქვენ გექნებათ უფლება გააკეთოთ ექსკლუზიურად იმ სამუშაოს, რომელიც თქვენ მიიღეთ თანხმობა.
- გააკეთეთ ხელახლა განვითარება.
- თქვენ ეწვიეთ ტექნიკური ინვენტარის ბიუროს, აქ ყველა ცვლილება უნდა ჩაიწეროს შესაბამის დოკუმენტებში.
- თქვენ მიიღებთ დოკუმენტებს, რომლითაც განხორციელდა განმეორებითი განვითარება.
- თქვენ აკეთებთ ახალ საკალათო პასპორტს.
- თქვენ მიიღებთ სერთიფიკატს, რომელიც დაადასტურებს მფლობელის უფლებას.
გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ პირველად ვერ მიიღებთ სწორ რეზოლუციას. უარის თქმის საფუძველი შეიძლება არ იყოს დოკუმენტების მთელი პაკეტის წარდგენა, ასეთი პროექტის დებულება, რომელიც ეწინააღმდეგება კანონის ნორმებს და ა.შ.
ბინის ხელახალი განვითარება: რა შეიძლება გაკეთდეს ნებართვით, ნებართვის გარეშე?
რაც შეეხება ბინის განმეორებას, უნდა გესმოდეთ, რომ არსებობს ისეთი ნამუშევრები, რომელთა განხორციელება შესაძლებელია ნებართვის გარეშე. ამასთან, ბევრია, ვინც მკაცრად აკრძალულია თანხმობის მიღების გარეშე.
ასე რომ, თუ გსურთ შემდეგი სამუშაოს შესრულება, თქვენ ნამდვილად უნდა მიიღოთ ნებართვა:
- შეცვალეთ მოწყობილობები აბაზანაში და ტუალეტში.
- ზემოთ მოცემულ ოთახებში ფართობის გაზრდა.
- გადაიტანეთ ხელმისაწვდომი კარიბჭე, გააკეთეთ ახალი.
- შეცვალეთ დაფარული იატაკები (თუ ის იცვლება სხვა საფარში, მაგალითად, ლინოლეუმი ფილებზე და ა.შ.).
- მუშაობა, რომელიც გავლენას ახდენს დამხმარე კედლებზე.
- შეცვალეთ გაზქურა ელექტროით.
- სამუშაოები, რომლებიც ეხება მთელი სახლის საერთო ქონებას.
- და მრავალი სხვა ნამუშევრები, რომლებიც აღწერილია რეზოლუციაში "რეკონსტრუქციის ორგანიზებაზე და საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი შენობების საცხოვრებელი და არა -რევენიდალური შენობების განმეორებით განვითარებაზე, ბინის შენობებსა და საცხოვრებელ კორპუსებში".
თანხმობის მიღების გარეშე, თქვენ შეგიძლიათ განახორციელოთ ასეთი სამუშაო ბინაში:
- გაიყვანეთ ფონი, დახატეთ იატაკი, შეცვალეთ ძველი ლინოლეუმი ახალი, ახალი, ძველი ფილა და ა.შ.
- დააინსტალირეთ ჩაშენებული ავეჯი ბინაში, მაგალითად, გარდერობი.
- აღჭურვილობის შეცვლა თუ მისი ტექნიკური პარამეტრები ემთხვევა ახალი აღჭურვილობის ტექნიკურ პარამეტრებს.
- ბინის კოსმეტიკური რემონტი.
- გააფართოვეთ სამზარეულო საკუჭნაოს ხარჯზე.
ბინის ხელახალი განვითარება: რა კატეგორიულად შეუძლებელია?
ასევე ღირს იმის გარკვევა, რომ არსებობს სამუშაო, რომლისთვისაც ვერასდროს მიიღებთ ნებართვას, რადგან მათი განხორციელება საფრთხეს შეუქმნის სახლის სტრუქტურული ელემენტების დარღვევას, გააუარესებს მეზობლების ცხოვრებას და ა.შ.
- აკრძალულია ყველა სახის სამუშაო, რომელიც გააუარესებს მეზობელ ბინებში ადამიანების ცხოვრებას.
- მუშაობა, რომელიც განხორციელდება სახლის დამხმარე შენობებზე (ზოგიერთ შემთხვევაში შეგიძლიათ მიიღოთ სპეციალური რეზოლუცია).
- მუშაობა, რომელიც გაუარესდება ვენტილაციას სახლში და ბინაში.
- მუშაობა, რომელიც გამოიწვევს გათბობის სისტემის აივანზე გადატანას.
- სამუშაო, რომელიც მიზნად ისახავს ყველა სართულზე ლოგის შექმნას, გარდა პირველი.
- მუშაობა, რომელიც მიზნად ისახავს ბინის სხვენთან, სხვა ტექნიკურ შენობებთან გაერთიანებას.
- სამზარეულოსა და საძინებლების შერწყმა, თუ სამზარეულოში გაზქურაა.
განვიხილოთ ის ფაქტი, რომ მუშაობის შემთხვევაში ნებართვის მიღების ან ისეთი სამუშაოების გარეშე, რომლებიც, პრინციპში, არ შეიძლება შესრულდეს, შესაბამისი ორგანოები შემოგთავაზებთ შენობის წინა სახეს დაუბრუნოთ და სამართლიანობას მიგიყვანთ.
ბინის ხელახალი განვითარება საკმაოდ პრობლემური და დროული პროცესია. ამიტომ, სანამ დაიწყებთ, კარგად იფიქრეთ, ღირს საერთოდ გაკეთება. თუ არსებობს სურვილი და შესაძლებლობა, შეაგროვეთ საჭირო დოკუმენტები, მიიღეთ ნებართვა და გააგრძელეთ აუცილებელი სამუშაო.
გახსოვდეთ, რომ სამუშაოს შესრულება ნებართვის გარეშე საშიშია არა მხოლოდ ჯარიმით. მას შემდეგ, რაც განმეორებით განვითარდება არა დადგენილი წესების შესაბამისად, თქვენ რისკავთ დამხმარე სტრუქტურების დარღვევას და ა.შ.
ვიდეო: განმეორებითი განვითარება უფრო რთული გახდება
