Dove iniziare le riparazioni nell'appartamento e come incontrare il tempo accettabile: schema in fasi, errori

Non sai dove iniziare le riparazioni? Leggi l'articolo, gli errori vengono smantellati e vengono descritti le fasi.

Non importa quanto sia bella e bella la casa, ogni proprietario vuole equipaggiare il suo "nido" in base alle preferenze personali. In effetti, riempi il massetto, decora le pareti quando è firmato il certificato di accettazione. Se il tempo rimane fino a questo momento, vale la pena considerare il design, scegli i materiali e scegli un'azienda con specialisti.

Leggi sul nostro sito Web un altro articolo sull'argomento: "L'interno dell'appartamento: i primi 100 dei suggerimenti più utili per il layout, la selezione di materiali e riparazione".

Per le riparazioni, è necessario invitare gli specialisti, perché con le tue mani, la riparazione artigianale può avere conseguenze spiacevoli. Una tale dimora non avrà una "presentazione" - non solo che se il proprietario ha una conoscenza relativa in termini di riparazioni, nel tempo dovrai rifare molto. L'unica cosa che può essere eseguita senza il rischio di una persona scarsamente preparata è l'intonaco e lo stucco. Ma è meglio non intraprendere il cablaggio e il massetto se non c'è esperienza nella costruzione e nella riparazione.

Appartamento con finiture: prendere o no?

Spesso gli sviluppatori offrono un'opzione in cui è già stata effettuata la finitura. In effetti, è meglio rifiutarlo. In effetti, in questo caso, tutto può essere fatto sul "tyap-lap": le pareti curve, il massetto miserabile, il linoleum obliquamente posato. E questo è solo il più innocuo che potresti incontrare. Ecco perché è preferibile assumere specialisti che finiranno in base alle tue esigenze e non in fretta.

Vale la pena fare riparazioni costose in un nuovo edificio immediatamente?

Molti esperti concordano sul fatto che ciò non è necessario. Di norma, si verifica il restringimento dell'edificio per 5-10 anni. Possono verificarsi crepe sulle partizioni. Ecco perché è meglio rimandare con costose riparazioni. Altrimenti, sarà un peccato guardare come intonaco e pannelli costosi diventeranno inutilizzabili.

Tuttavia, i costruttori stessi devono capirlo. Le chiavi dei residenti vengono già trasmesse quando la casa è completamente pronta per la vita. Se è passato 2-3 anniE la casa sta già cadendo a pezzi: questa è un'occasione per fare causa allo sviluppatore e compensare danni ai materiali.

Ridurre a casa: come sta succedendo?

Qualsiasi edificio richiede restringimento. I costruttori devono rispettare tutte le norme necessarie. Altrimenti, dovrai comunque effettuare riparazioni. Le scadenze del restringimento dipendono dal tipo di casa. La casa monolitica è leggera, si siede rapidamente. Inoltre, il restringimento si verifica uniformemente. Se hai questa opzione, non preoccuparti della finitura.

Nel caso delle case a pannelli nelle aree permanenti, si verifica il restringimento almeno due bambini. Se sono rotte tecnologie, le crepe possono apparire tra i pannelli. In alcuni casi, anche l'intonaco si spezza.

Il maggior peso è la casa di mattoni. Si verifica il restringimento fino a 6 anni. Lei è irregolare. Le distribuzioni sono possibili. Ricorda questo e non affrettati a riparare.

Dove iniziare le riparazioni in un nuovo appartamento: lo schema della corretta riparazione nelle fasi

Di solito, quando devi chiamare un nuovo appartamento, devi prima effettuare riparazioni. Dopotutto, voglio fare tutto nella mia strada comoda e conveniente. Dove iniziare le riparazioni in un nuovo appartamento? Ecco lo schema della riparazione corretta nelle fasi:

• Ispeziona i tuoi beni - Controlla le comunicazioni e valuta la parte anteriore del lavoro. Devi anche elaborare un piano, capire perché e come realizzerai.
• Valuta il tuo budget - Pochi possono fare tutto il lavoro in pochi giorni. Pertanto, determinare cosa deve essere corretto urgentemente e cosa può aspettare un mese.
• Valuta la porta d'ingresso, la ventilazione e le finestre - Molto spesso, devono essere sostituiti. Gli sviluppatori salvano, metti il \u200b\u200bpiù economico.
• Cambia la serratura nella porta "Altrimenti, la tua sicurezza sarà a rischio." Certo, puoi sperare per la decenza dei costruttori. Ma ricorda che c'erano più di una dozzina di estranei nel tuo appartamento. Pertanto, non rischiare.
• Ispezionare il layout - Spesso il proprietario decide di demolire le pareti o di erigere di nuove. Decidi questo subito.
• Controllare il cablaggio, i cavi e le prese. Pensa a come verranno installati una caldaia, una caldaia riscaldante e una lavatrice. Scopri immediatamente da solo quali lampade e dove userai.
• Valuta l'impianto idraulico - Questa è una fase molto importante. I tubi funzionano? Come funzionano? Cosa deve essere migliorato o smantellato? Quale tipo di sistema di liquami viene utilizzato? Hai intenzione di cambiare qualcosa nelle comunicazioni? - Le risposte a queste domande dovrebbero essere trovate devono e prima di tutto.
• Controlla le condizioni dell'appartamento da un punto di vista professionale - Trova uno specialista esperto. Lascialo passare la casa con te, identifica le aree problematiche e le carenze. Lo sviluppatore dipinge sempre la sua casa perfetta. Ma spesso possono astuzia e nascondere i loro "errori".
• Il venditore può dire che sarà più veloce e più facile se correggerà tutto da solo. Non essere d'accordo. In effetti, è importante per lui consegnare l'oggetto. Pertanto, si precipiterà e farà tutto sulle "discariche", a causa delle quali dovrai affrontare di nuovo la necessità di riparare.

Alcuni proprietari non hanno esperienza o non vogliono segnare la testa. Di seguito presentiamo il piano più semplice per tali casi. Farà una riparazione di alta qualità senza problemi. Lo schema più semplice per il lavoro (un principiante può gestire):

• Lavoriamo con le partizioni: trasferimento, costruzione di nuovi, smantellati, demolizione, ecc.
• Lavoriamo con tubi e cablaggi
• Allinea le pareti e il pavimento
• Facciamo finiture - solo dopo che tutto il lavoro viene eseguito

Le auto -riparazioni vengono salvate dal budget. Valuta la tua forza in anticipo e capisci cosa puoi fare da solo e perché devi invitare uno specialista. I principianti non sono raccomandati di sperimentare i sistemi di cablaggio elettrico e di alimentazione dell'acqua. Altrimenti, dovrai affrontare le conseguenze per molto tempo. Il avaro in questo caso paga due volte - ricorda questo.

Quindi, è determinata la scala principale del lavoro. Ora puoi iniziare a pianificare tutte le fasi. Leggi oltre.

Pianificazione delle riparazioni o cos'altro deve essere preso in considerazione?

Immagina di avere già tutti i documenti necessari nelle tue mani: un certificato di proprietà e così via. Ricorda che anche se non vivi ancora in un nuovo appartamento, devi già prendere in considerazione i costi dell'affitto. Sei un inquilino pieno dal punto di vista della legge. Ricorda questo. Gas, elettricità, acqua: in ogni caso, anche se non vivi ancora nell'appartamento. Ecco perché quando si pianifica la riparazione, tenere conto dei costi dell'appartamento comunitario.

Per quanto riguarda la riparazione, è pianificato e veloce. Come determinare quale è necessario? Leggi oltre.

In che modo le riparazioni pianificate differiscono dal digiuno: quale scegliere?

Nomina "Riparazione rapida" Dice da solo:

• Riemoci in fretta il massetto, installiamo impianti idraulici.
• Innoxiamo leggermente le pareti e il soffitto. Pronto!
• In effetti, questa è un'opzione per coloro che non hanno nessun posto dove vivere e devono muoversi proprio ora.
• Il resto del lavoro viene eseguito come capacità finanziarie.
• In altre parole, si tratta di riparazioni odiose. Tale alloggio non durerà più di 10 anni senza andarsene - prima o poi dovrai fare di nuovo riparazioni.

Riparazioni pianificate - Attività complete:

• Hai deciso di vivere in questo appartamento per più di una dozzina di anni.
• Viene realizzato uno schema di qualità che indica tutte le fasi, viene eseguita una pianificazione specifica.
• Brigate di specialisti svolgono tutto il lavoro. Se, con una rapida riparazione, il proprietario può fare tutto da solo, quindi con il lavoro pianificato: tutte le fasi sono fatte da specialisti.

La scelta deriva dagli obiettivi personali del proprietario. Tuttavia, con una riparazione pianificata, la stima può essere superata, la riparazione dura a lungo, sono necessarie un reddito stabile e elevato del proprietario e la mancanza di necessità di correre.

La riparazione è un nuovo inizio: come farlo?

La riparazione è un nuovo inizio. Puoi fare tutto secondo i requisiti personali in modo che sia comodo e comodo per te vivere. Come fare se la casa è nuova, da dove cominciare? Ecco le fasi:

Dopo aver ricevuto le chiavi dal nuovo appartamento, cambia la serratura:

• Ciò che responsabile e decente non sembrava essere uno sviluppatore, non ci si può ancora fidare.
• Inoltre, non c'è mai una garanzia che nessuno dei costruttori abbia fatto duplicati.
• Ecco perché è meglio sostituire la porta d'ingresso - o, se non ci sono soldi, almeno cambiare il blocco o aggiungere un sistema di sicurezza.

Chiamiamo un elettricista:

• Se non è così importante che colore sarà lo sfondo nel tuo appartamento, allora il fatto che tutti i gadget funzionano dalla rete non verranno negati.
• Per cominciare, lascialo mettere uno scudo di distribuzione. Altrimenti, non sarai in grado di utilizzare un perforatore e altri dispositivi simili.
• Ora getta il cablaggio. Ma ricorda che dovresti usare maniche impermeabili se la stanza ha un'elevata umidità.
• Per una lavatrice, una caldaia e altri dispositivi, sono necessari cavi separati.
• Non dimenticare la messa a terra!
• Naturalmente, un cavo solido dovrebbe passare dallo scudo alla presa - senza torcere, aderenze e altre "pause".

Prenditi cura delle acque reflue e dell'approvvigionamento idrico: questo è importante:

• L'acqua è necessaria non solo per il bagno, ma anche per i lavori di riparazione.
• Innanzitutto, metti almeno un semplice guscio e 1 toilette.
• Dopo la riparazione, puoi sostituirli con più costosi ed eleganti.
• Ma i tubi dell'acqua sono meglio installati inizialmente di alta qualità.

Esegue il lavoro nero - massetto e intonaco:

• Ora finisci in modo pulito.
• Rimuovere tutta la spazzatura, controllare le pareti. In alcuni casi, è necessario levigare, pulire e tagliare.
• Non dimenticare i respiratori, i vestiti da lavoro.
• Non chiudere le finestre, anche in inverno.
• Prima di versare il massetto, riempire tutti i fori, rimuovere le partizioni interne. Non dovrebbero esserci crepe e buchi.
• Metti la maglia di rinforzo sul pavimento, versa il cemento. Di norma, il cemento si blocca Quasi 30 giorni.
• Dopodiché, puoi mettere linoleum o laminato, piastrelle.
• ricordati che 4-5 giorni Il massetto dovrebbe stare in piedi. Prima di allora, non puoi camminarci sopra.
• Meglio se l'asciugatura si verifica con umidità fino al 70%e alta temperatura .
• Tuttavia, è possibile sostituire il massetto di cemento con gesso, si asciuga più velocemente.

Eseguire il lavoro di finitura:

• Questo può essere fatto mentre il massetto si asciuga.
• Elaborare separatamente le pareti della cucina. Puoi piastrella con piastrelle. Non puoi sapere? Lascia che il professionista lo faccia.
• Per il soggiorno, scegli l'intonaco decorativo e la carta da parati standard. Per quanto riguarda le sporgenze, l'opzione ideale è il muro a secco.

Consiglio: Copri tutto con linoleum (può essere economico), film - in modo da non pulire di nuovo il pavimento dalla spazzatura.

Esegui il lavoro finale sulla decorazione: mettere in modo pulito il tappeto, il linoleum o il laminato. Collegare lampadari e lampade. Pronto: puoi vivere nell'appartamento.

Video: rinnovamento dell'appartamento. Sequenza e fasi di riparazione

"Lighthouse" o "Regola": come intonacare le pareti?

Molto spesso, le difficoltà sorgono proprio con le pareti di intonaco. Ecco la cosa principale da poter fare "faro" O intonaco sotto "Regola". I fari sono un filo allungato e la regola è ciò che, in linea di principio, l'intonaco è allineato, può essere fatto con i fari e la regola allo stesso tempo. Ecco alcune opzioni:

• La prima opzione: fissiamo i profili di metallo sul muro. Ci concentriamo su di loro durante l'intonaco. Non dimenticare di rimuovere i beacon più tardi.
• La seconda opzione: una lunga rotaia. Tiriamo fuori l'intonaco e controlliamo il risultato. Non installiamo i beacon, orientamento solo sullo strumento.

Invece di intonaco, puoi riparare il muro a secco sul telaio. Ricorda che il primo metodo impiegherà spazio libero. Ma sarà più facile con le prestazioni del rumore e dell'isolamento termico. Livellare il pavimento con un massetto.

Errori comuni durante la riparazione

Ahimè, senza di essa. Imparano dagli errori, ma nel caso della costruzione possono costare costosi. Vale la pena conoscere questi errori di calcolo e non consentirli. Ecco gli errori comuni durante la riparazione:

• Periodo inappropriato dell'anno

Se si desidera aggiornare l'interno, ad esempio, prima delle vacanze di Capodanno, è meglio acquistare una nuova figurina. Perché non puoi fare riparazioni in inverno? In primo luogo, il riscaldamento è incluso. Non sarai in grado di sostituire i radiatori, dovrai asciugare più a lungo. Inoltre, non è possibile sostituire le finestre. E al freddo non inizierai di nuovo a ventilare la stanza. Ed è necessario! Inoltre, in inverno i bambini interferiranno nell'appartamento. E in estate possono essere inviati al campo o alla nonna.

• Caro riparazione in una nuova casa

Se l'edificio non è ancora subordinato, non ha senso investire in una finitura d'élite. Comprendi, quindi le pareti e i soffitti "galleggiano" e dovrai spendere ancora più soldi. Innanzitutto, fai una semplice riparazione e poi, nel tempo, ammirerai la tua casa e lo farà come desideri.

• Non dimenticare le prese: guarda nel progetto dove si trovano

Cambia la posizione se è scomodo. Ricorda la lunghezza delle corde degli elettrodomestici. Non dovresti usare 10 cavi di prolunga per accendere l'essiccatore. Le prese non dovrebbero essere dietro il divano o ad un'altezza di 1 cm dal pavimento. Dovrebbero essere situati comodamente e accessibilità.

• L'improvvisazione non è sempre appropriata

Supponiamo che un lampadario sotto forma di un cuore che hai appena acquistato non sarà adatto per uno stile scandinavo trattenuto, in cui è completato il resto della decorazione dell'appartamento. Non enfatizzare. È meglio fare tutto nello stesso stile in modo che l'interno sembri interessante e armonioso.

• Il pavimento in cucina dovrebbe essere solido

Il fatto è che in questa stanza l'ambiente più aggressivo. Anche le casalinghe pulite a volte lasciano cadere qualcosa sul pavimento, versano o si rompono. Pertanto, un carico aumentato è sul pavimento. Puoi mettere piastrelle o marmo. Il linoleum ordinario non è adatto. Puoi usare un laminato impermeabile, ma non è anche molto affidabile.

• Le cose interferiscono

Trasporta le tue cose da qualche parte in modo che non interferiscano durante la riparazione. Ci sono servizi speciali. Oppure chiedi di lasciare cose da parenti o amici.

• Eseguire la pulizia in modo tempestivo

Elimina la spazzatura immediatamente dopo il lavoro, altrimenti sarà molto e interferirà. Eventuali processi di costruzione portano con sé un disastro. A abituati anche alla pulizia bagnata, perché è dannoso respirare con polvere di costruzione.

Errori quando si acquista un nuovo appartamento

La riparazione è molto più veloce e migliore se hai fatto la scelta giusta dell'appartamento. Parliamo di ciò che non dovrebbe essere fatto. Ecco gli errori comuni quando si acquista un nuovo appartamento: suggerimenti:

• Non hai bisogno di correre

È chiaro che vuoi ottenere la tua casa il più rapidamente possibile. Stanco di vagare per appartamenti in affitto o di vivere con gli amici. È scomodo pagare un hotel per un hotel. Inoltre, devi incontrare un tempo accettabile. Ma le soluzioni emotive, al contrario, possono solo stringere il processo. In altre parole, controlla cosa acquisti. Dopotutto, un appartamento non è un cappotto che può essere semplicemente gettato via o trasferito se si è rivelato non essere abbastanza per te. Il nuovo appartamento dovrebbe avere una posizione comoda delle camere, una grande cucina, un bagno separato (altrimenti dovrai riqualificare).

• Non prendere la tua parola

È redditizio per lo sviluppatore sbarazzarsi rapidamente dell'appartamento. Non dirà che i costruttori hanno fatto qualcosa di storto. Devi guardarti. Invita uno specialista se non capisci. Forse dovrà pagare separatamente. Ma non perderai tempo e soldi extra. La riparazione accadrà più velocemente.

• Non inseguire a buon mercato

Dal momento che l'edilizia abitativa non è un articolo del guardaroba con una vendita, è improbabile che lo toglierai se lo acquisti con un grande sconto. L'importo con più che compensato dalla riparazione di possibili "stipiti". Ricorda: proprio così, i prezzi delle abitazioni non sono ridotti! Sicuramente ci sono "insidie". Non credere a coloro che dicono che puoi acquistare un buon appartamento in un nuovo edificio per semplici centesimi.

• Non prendere la voce nella posizione ravvicinata dell'infrastruttura

Per venderti un appartamento, lo sviluppatore dirà che da esso "5 minuti al centro" e, alla fine, dovrai lavorare su due tipi di trasporto con un trapianto. Controlla questo in anticipo. Quando hai deciso di vedere l'opzione dell'appartamento, siediti sui trasporti pubblici e vai a destinazione tu stesso.

• Controlla tutte le opzioni prima di fare la scelta finale

È possibile che si verifichino opzioni più interessanti. Pertanto, guarda gli appartamenti di diversi sviluppatori e solo allora fai una scelta.

La riparazione in un nuovo edificio non è così veloce. Pertanto, imposta i termini reali e ricorda che non solo la velocità, ma anche la qualità è importante. Buona fortuna!

Video:  Ho comprato un appartamento. Non sai dove iniziare le riparazioni? Contatori soddisfatti

Video: come inizia l'appartamento in un nuovo edificio. Fase di riparazione dell'appartamento

Video: rinnovamento dell'appartamento fai -da -te. Dove avviare un elettricista nell'appartamento?

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