Di mana memulai perbaikan di apartemen dan bagaimana memenuhi waktu yang dapat diterima: skema secara bertahap, kesalahan

Tidak tahu di mana harus memulai perbaikan? Baca artikel, kesalahan dibongkar di dalamnya dan tahapan dijelaskan.

Isi

Tidak peduli seberapa bagus dan indah rumah itu, setiap pemilik ingin melengkapi "sarangnya" berdasarkan preferensi pribadi. Bahkan, isi screed, hiasi dinding ketika sertifikat penerimaan ditandatangani. Jika waktu tetap sampai saat ini, ada baiknya mempertimbangkan desain, pilih bahan dan pilih perusahaan dengan spesialis.

Baca di situs web kami artikel lain tentang topik ini: "Interior apartemen: Top-100 dari tips paling berguna untuk tata letak, pilihan bahan dan perbaikan".

Untuk perbaikan, perlu untuk mengundang spesialis, karena dengan tangan Anda sendiri, perbaikan artisanal dapat memiliki konsekuensi yang tidak menyenangkan. Tempat tinggal seperti itu tidak akan memiliki "presentasi" - tidak hanya bahwa jika pemilik memiliki pengetahuan relatif dalam hal perbaikan, seiring waktu Anda harus banyak mengulang. Satu -satunya hal yang dapat dilakukan tanpa risiko orang yang kurang disiapkan adalah plester dan dempul. Tetapi lebih baik tidak melakukan kabel dan screed jika tidak ada pengalaman dalam konstruksi dan perbaikan.

Apartemen dengan selesai: Ambil atau tidak?

Seringkali pengembang memberikan opsi di mana finish telah dibuat. Bahkan, lebih baik menolak ini. Memang, dalam hal ini, semuanya dapat dilakukan pada "tyap-lap": dinding melengkung, screed celaka, linoleum yang diletakkan secara miring. Dan ini hanya yang paling tidak berbahaya yang mungkin Anda temui. Itulah mengapa lebih baik mempekerjakan spesialis yang akan menyelesaikan sesuai dengan kebutuhan Anda, dan tidak tergesa -gesa.

Apakah layak untuk melakukan perbaikan mahal di gedung baru?

Banyak ahli setuju bahwa ini tidak perlu. Sebagai aturan, penyusutan bangunan terjadi selama 5-10 tahun. Retakan pada partisi dapat terjadi. Itulah mengapa lebih baik menunda dengan perbaikan mahal. Kalau tidak, akan memalukan untuk menyaksikan betapa mahalnya plester dan panel akan menjadi tidak dapat digunakan.

Namun, para pembangun sendiri harus memahami hal ini. Kunci untuk penduduk sudah ditransmisikan ketika rumah benar -benar siap untuk hidup. Jika sudah lewat 2-3 tahun, dan rumah sudah berantakan - ini adalah kesempatan untuk menuntut pengembang dan mengimbangi kerusakan material.

Menyusut di rumah: bagaimana ini terjadi?

Bangunan apa pun membutuhkan penyusutan. Pembangun harus mematuhi semua norma yang diperlukan. Jika tidak, Anda masih harus melakukan perbaikan. Tenggat waktu penyusutan tergantung pada jenis rumah. Rumah monolitik ringan, duduk dengan cepat. Selain itu, penyusutan terjadi secara merata. Jika Anda memiliki opsi ini, jangan khawatir tentang hasil akhir.

Dalam kasus panel rumah di area tidur, penyusutan terjadi setidaknya dua anak. Jika ada teknologi yang rusak, retakan mungkin muncul di antara panel. Dalam beberapa kasus, bahkan plester retak.

Bobot yang paling besar adalah rumah bata. Penyusutan terjadi hingga 6 tahun. Dia tidak rata. Distribusi dimungkinkan. Ingat ini dan jangan terburu -buru untuk memperbaiki.

Tempat memulai perbaikan di apartemen baru: Skema perbaikan yang benar secara bertahap

Biasanya, ketika Anda harus menelepon ke apartemen baru, Anda harus terlebih dahulu melakukan perbaikan. Bagaimanapun, saya ingin melakukan segalanya dengan cara saya sendiri yang indah dan nyaman. Di mana memulai perbaikan di apartemen baru? Berikut adalah skema perbaikan yang benar secara bertahap:

Periksa harta benda Anda - Periksa komunikasi dan evaluasi bagian depan pekerjaan. Anda juga harus menyusun rencana, memahami mengapa dan bagaimana Anda akan memenuhi.
Evaluasi anggaran Anda - Beberapa dapat melakukan semua pekerjaan dalam beberapa hari. Oleh karena itu, tentukan apa yang perlu diperbaiki dengan segera, dan apa yang bisa menunggu sebulan.
Mengevaluasi pintu depan, ventilasi, dan jendela - Paling sering, mereka harus diganti. Pengembang Simpan, Taruh yang Termurah.
Ubah kunci di pintu “Kalau tidak, keamanan Anda akan berisiko.” Tentu saja, Anda dapat berharap untuk kesopanan pembangun. Tetapi ingat bahwa ada lebih dari selusin orang asing di apartemen Anda. Oleh karena itu, jangan berisiko.
Periksa tata letaknya - Seringkali pemilik memutuskan untuk menghancurkan dinding atau mendirikan yang baru. Tentukan ini segera.
Periksa kabel, kabel, dan soket. Pikirkan tentang bagaimana boiler, boiler pemanas, dan mesin cuci akan dipasang. Segera cari tahu sendiri lampu mana dan di mana Anda akan menggunakannya.
Mengevaluasi pipa ledeng - Ini adalah tahap yang sangat penting. Apakah pipa itu berfungsi? Bagaimana cara kerja mereka? Apa yang perlu ditingkatkan atau dibongkar? Jenis sistem limbah apa yang digunakan? Apakah Anda berencana untuk mengubah sesuatu dalam komunikasi? - Jawaban atas pertanyaan -pertanyaan ini harus ditemukan harus dan pertama -tama.
Periksa kondisi apartemen dari sudut pandang profesional - Temukan spesialis yang berpengalaman. Biarkan dia pergi melalui rumah bersama Anda, mengidentifikasi area masalah dan kekurangan. Pengembang selalu melukis rumahnya sebagai sempurna. Tetapi seringkali mereka bisa licik dan menyembunyikan "kesalahan" mereka.
Penjual dapat mengatakan bahwa itu akan lebih cepat dan lebih mudah jika dia memperbaiki semuanya sendiri. Tidak setuju. Bahkan, penting baginya untuk menyerahkan objek. Karena itu, ia akan terburu -buru dan melakukan segalanya di "tempat pembuangan", sebagai akibatnya Anda akan menghadapi kebutuhan untuk memperbaiki.

Beberapa pemilik tidak memiliki pengalaman atau tidak ingin mencetak kepala mereka. Di bawah ini kami menyajikan rencana termudah untuk kasus -kasus seperti itu. Ini akan membuat perbaikan berkualitas tinggi tanpa masalah. Skema paling sederhana untuk bekerja (seorang pemula dapat menangani):

Kami bekerja dengan partisi - transfer, pembangunan baru, pembongkaran, pembongkaran, dll.
Kami bekerja dengan pipa dan kabel
Sejalankan dinding dan lantai
Kami membuat selesai - hanya setelah semua pekerjaan dilakukan

Perbaikan diri disimpan oleh anggaran. Evaluasi kekuatan Anda terlebih dahulu dan pahami apa yang dapat Anda lakukan sendiri, dan mengapa Anda perlu mengundang spesialis. Pemula tidak disarankan untuk bereksperimen dengan kabel listrik dan sistem pasokan air. Kalau tidak, Anda harus berurusan dengan konsekuensi untuk waktu yang lama. Pelit dalam kasus ini membayar dua kali - ingat ini.

Jadi, skala utama pekerjaan ditentukan. Sekarang Anda dapat mulai merencanakan semua tahap. Baca lebih lanjut.

Perencanaan perbaikan atau apa lagi yang perlu diperhitungkan?

Bayangkan Anda sudah memiliki semua dokumen yang diperlukan di tangan Anda: sertifikat kepemilikan dan sebagainya. Ingatlah bahwa bahkan jika Anda masih belum tinggal di apartemen baru, Anda harus sudah memperhitungkan biaya sewa. Anda adalah penyewa penuh dari sudut pandang hukum. Ingat ini. Gas, listrik, air - dibuat dalam kasus apa pun, bahkan jika Anda masih tidak tinggal di apartemen. Itulah sebabnya ketika merencanakan perbaikan, memperhitungkan biaya apartemen komunal.

Adapun perbaikan, itu direncanakan dan cepat. Bagaimana cara menentukan mana yang dibutuhkan? Baca lebih lanjut.

Bagaimana perbaikan yang direncanakan berbeda dari cepat: mana yang harus dipilih?

Nama "Perbaikan Cepat" Mengatakan untuk dirinya sendiri:

Kami dengan cepat mengisi screed, memasang pipa ledeng.
Kami sedikit memuliakan dinding dan langit -langit. Siap!
Bahkan, ini adalah pilihan bagi mereka yang tidak punya tempat tinggal dan perlu pindah sekarang.
Sisa pekerjaan dilakukan sebagai kemampuan keuangan.
Dengan kata lain, ini adalah perbaikan yang penuh kebencian. Perumahan seperti itu tidak akan bertahan lebih dari 10 tahun tanpa pergi - cepat atau lambat Anda harus melakukan perbaikan lagi.

Perbaikan yang direncanakan - Bisnis menyeluruh:

Anda memutuskan untuk tinggal di apartemen ini selama lebih dari selusin tahun.
Skema kualitas dibuat menunjukkan semua tahap, perencanaan spesifik dilakukan.
Brigade spesialis melakukan semua pekerjaan. Jika, dengan perbaikan cepat, pemilik dapat melakukan semuanya sendiri, maka dengan pekerjaan yang direncanakan - semua tahapan dilakukan oleh spesialis.

Pilihan berasal dari tujuan pribadi pemilik. Namun, dengan perbaikan yang direncanakan, perkiraan dapat dilampaui, perbaikan berlangsung lama, pendapatan yang stabil dan tinggi dari pemilik dan kurangnya kebutuhan untuk terburu -buru diperlukan.

Perbaikan adalah awal yang baru: bagaimana melakukannya?

Perbaikan adalah awal yang baru. Anda dapat melakukan semuanya sesuai dengan persyaratan pribadi sehingga nyaman dan nyaman bagi Anda untuk hidup. Bagaimana cara melakukannya jika rumah itu baru, dari mana harus memulai? Inilah tahapannya:

Setelah menerima kunci dari apartemen baru, ubah kunci:

Apa yang bertanggung jawab dan layak tampaknya bukan pengembang, dia masih tidak bisa dipercaya.
Selain itu, tidak pernah ada jaminan bahwa tidak ada pembangun yang membuat duplikat.
Itulah mengapa yang terbaik adalah mengganti pintu depan - atau, jika tidak ada uang, maka setidaknya ubah kunci atau tambahkan sistem keamanan.

Kami memanggil tukang listrik:

Jika tidak begitu penting apa warna wallpaper di apartemen Anda, maka fakta bahwa semua gadget bekerja dari jaringan tidak akan ditolak.
Untuk mulai dengan, biarkan dia meletakkan perisai distribusi. Jika tidak, Anda tidak akan dapat menggunakan perforator dan perangkat serupa lainnya.
Sekarang letakkan kabelnya. Tetapi ingat bahwa Anda harus menggunakan lengan tahan air jika ruangan memiliki kelembaban tinggi.
Untuk mesin cuci, boiler dan perangkat lain, kabel terpisah diperlukan.
Jangan lupa tentang landasan!
Tentu saja, kabel yang solid harus beralih dari perisai ke outlet - tanpa memutar, adhesi dan "istirahat" lainnya.

Jaga pasokan air limbah dan air - ini penting:

Air diperlukan tidak hanya untuk kamar mandi, tetapi juga untuk pekerjaan perbaikan.
Pertama, letakkan setidaknya satu cangkang sederhana dan 1 toilet.
Setelah perbaikan, Anda dapat menggantinya dengan lebih mahal dan bergaya.
Tetapi pipa air paling baik dipasang pada awalnya berkualitas tinggi.

Melakukan pekerjaan hitam - screed, pekerjaan plester:

Sekarang selesaikan dengan bersih.
Lepaskan semua sampah, periksa dindingnya. Dalam beberapa kasus, perlu untuk menghaluskan, membersihkan dan memotong.
Jangan lupa tentang respirator, pakaian kerja.
Jangan menutup jendela, bahkan di musim dingin.
Sebelum menuangkan screed, isi semua lubang, lepaskan partisi interior. Seharusnya tidak ada retakan dan lubang.
Letakkan mesh yang menguat di lantai, tuang semen. Sebagai aturan, semen membeku Hampir 30 hari.
Setelah itu, Anda dapat meletakkan linoleum atau laminasi, ubin.
ingat bahwa 4-5 hari Screed harus berdiri. Sebelum itu, Anda tidak bisa berjalan di atasnya.
Terbaik jika pengeringan terjadi dengan kelembaban hingga 70%dan suhu tinggi .
Namun, Anda dapat mengganti screed semen dengan gipsum, kering lebih cepat.

Melakukan pekerjaan finishing:

Ini bisa dilakukan saat screed mengering.
Proses dinding dapur secara terpisah. Anda bisa ubin dengan ubin. Tidak bisakah kamu tahu? Biarkan profesional melakukannya.
Untuk ruang tamu, pilih plester dekoratif dan wallpaper standar. Sedangkan untuk tonjolan, opsi yang ideal adalah drywall.

Nasihat: Tutupi semuanya dengan linoleum (bisa murah), film - agar tidak membersihkan lantai lagi dari sampah.

Lakukan pekerjaan akhir pada dekorasi - letakkan karpet, linoleum atau laminasi dengan bersih. Hubungkan lampu gantung dan lampu. Siap - Anda bisa tinggal di apartemen.

Video: Renovasi apartemen. Urutan dan tahapan perbaikan

"Mercusuar" atau "Aturan": Bagaimana cara memplasik dinding?

Paling sering, kesulitan muncul justru dengan dinding plesteran. Inilah hal utama yang dapat dilakukan "mercu suar" Atau plester di bawah "Aturan". Mercusuar adalah benang yang diregangkan, dan aturannya adalah, pada prinsipnya, plester diselaraskan, dapat dilakukan dengan mercusuar dan aturan pada saat yang sama. Berikut beberapa opsi:

Opsi pertama: Kami mengikat profil logam di dinding. Kami fokus pada mereka selama plester. Jangan lupa untuk menghapus suar nanti.
Opsi kedua: rel panjang. Kami mengeluarkan plester dan memeriksa hasilnya. Kami tidak menginstal suar, hanya orientasi pada alat.

Alih -alih plester, Anda dapat memperbaiki drywall pada bingkai. Ingatlah bahwa metode pertama akan mengambil ruang kosong. Tetapi akan lebih mudah dengan kinerja kebisingan dan isolasi termal. Level lantai dengan screed.

Kesalahan umum selama perbaikan

Sayangnya, tanpa itu. Mereka belajar dari kesalahan - tetapi dalam hal konstruksi harganya mahal. Perlu diketahui tentang kesalahan perhitungan ini dan tidak mengizinkannya. Berikut adalah kesalahan umum selama perbaikan:

Waktu yang tidak tepat tahun ini

Jika Anda ingin memperbarui interior, misalnya, sebelum liburan Tahun Baru, lebih baik membeli patung -patung baru. Mengapa Anda tidak bisa melakukan perbaikan di musim dingin? Pertama, pemanasan sudah termasuk. Anda tidak akan dapat mengganti radiator, Anda harus mengering lebih lama. Anda juga tidak dapat mengganti jendela. Dan dalam kedinginan Anda tentu tidak akan mulai ventilasi ruangan sekali lagi. Dan itu perlu! Selain itu, pada musim dingin anak -anak akan ikut campur di apartemen. Dan di musim panas mereka dapat dikirim ke kamp atau ke nenek.

Perbaikan yang terhormat di rumah baru

Jika bangunan belum bersyarat, tidak masuk akal bagi Anda untuk berinvestasi dalam hasil akhir elit. Pahami, maka dinding dan langit -langit akan "melayang", dan Anda harus menghabiskan lebih banyak uang. Pertama, buat perbaikan sederhana, dan kemudian, seiring waktu, Anda akan memuliakan rumah Anda dan menjadikannya seperti yang Anda inginkan.

Jangan lupa tentang soket - lihat di proyek tempat mereka berada

Ubah lokasi jika tidak nyaman. Ingat tentang panjang tali peralatan rumah tangga. Anda tidak boleh menggunakan 10 kabel ekstensi untuk menyalakan pengering rambut. Soket tidak boleh berada di belakang sofa atau pada ketinggian 1 cm dari lantai. Mereka harus ditempatkan dengan nyaman dan aksesibilitas.

Improvisasi tidak selalu tepat

Misalkan lampu gantung dalam bentuk hati yang baru saja Anda beli tidak akan cocok untuk gaya Skandinavia yang terkendali, di mana sisa dekorasi apartemen selesai. Jangan menekankan. Lebih baik melakukan semuanya dengan gaya yang sama sehingga interiornya terlihat menarik dan harmonis.

Lantai di dapur harus padat

Faktanya adalah bahwa di ruangan ini lingkungan yang paling agresif. Bahkan ibu rumah tangga yang rapi terkadang menjatuhkan sesuatu di lantai, tuangkan atau hancurkan. Oleh karena itu, peningkatan beban ada di lantai. Anda bisa meletakkan ubin atau marmer. Linoleum biasa tidak cocok. Anda dapat menggunakan laminasi tahan air, tetapi juga tidak terlalu dapat diandalkan.

Hal -hal akan mengganggu

Mengangkut barang -barang Anda ke suatu tempat sehingga mereka tidak mengganggu selama perbaikan. Ada layanan khusus. Atau meminta untuk meninggalkan barang dari kerabat atau teman.

Melakukan pembersihan tepat waktu

Keluarkan sampah segera setelah bekerja, jika tidak, itu akan banyak dan akan mengganggu. Setiap proses bangunan membawa kekacauan dengan mereka. Juga membiasakan diri dengan pembersihan basah, karena berbahaya bernapas dengan debu konstruksi.

Kesalahan saat membeli apartemen baru

Perbaikan jauh lebih cepat dan lebih baik jika Anda telah membuat pilihan apartemen yang tepat. Mari kita bicara tentang apa yang tidak boleh dilakukan. Berikut adalah kesalahan umum saat membeli apartemen baru - tips:

Anda tidak perlu terburu -buru

Jelas bahwa Anda ingin mendapatkan rumah sendiri secepat mungkin. Bosan berkeliaran di sekitar apartemen sewaan atau tinggal bersama teman -teman. Tidak nyaman membayar hotel untuk hotel. Selain itu, Anda perlu memenuhi waktu yang dapat diterima. Tetapi solusi emosional, sebaliknya, hanya dapat memperketat prosesnya. Dengan kata lain, periksa apa yang Anda beli. Lagi pula, apartemen bukan mantel yang dapat dengan mudah dibuang atau ditransfer jika ternyata tidak cukup untuk Anda. Apartemen baru harus memiliki lokasi kamar yang nyaman, dapur besar, kamar mandi terpisah (jika tidak Anda harus membangun kembali).

Jangan ambil kata -kata Anda

Menguntungkan bagi pengembang untuk dengan cepat menyingkirkan apartemen. Dia tidak akan mengatakan bahwa para pembangun melakukan sesuatu yang bengkok. Anda harus menonton diri sendiri. Undang seorang spesialis jika Anda tidak mengerti. Mungkin dia harus membayar secara terpisah. Tetapi Anda tidak akan kehilangan waktu dan uang tambahan. Perbaikan akan terjadi lebih cepat.

Jangan mengejar murah

Karena perumahan bukanlah barang pakaian dengan penjualan, Anda tidak mungkin melepaskannya jika Anda membelinya dengan diskon besar. Jumlah dengan lebih dari dikompensasi dengan perbaikan kemungkinan "jambu". Ingat: Hanya saja, harga perumahan tidak berkurang! Tentunya ada "jebakan." Jangan percaya mereka yang mengatakan bahwa Anda dapat membeli apartemen yang bagus di gedung baru hanya dengan uang.

Jangan ambil kata di lokasi dekat infrastruktur

Untuk menjual apartemen kepada Anda, pengembang akan mengatakan bahwa dari itu "5 menit ke pusat", dan pada akhirnya, Anda harus bekerja pada dua jenis transportasi dengan transplantasi. Periksa ini terlebih dahulu. Ketika Anda memutuskan untuk melihat opsi apartemen, duduk di transportasi umum, dan pergi ke tujuan Anda sendiri.

Periksa semua opsi sebelum membuat pilihan akhir

Ada kemungkinan bahwa opsi yang lebih menarik akan muncul. Oleh karena itu, lihat apartemen dari pengembang yang berbeda, dan baru kemudian membuat pilihan.

Perbaikan di gedung baru tidak begitu cepat. Oleh karena itu, atur istilah nyata dan ingat bahwa tidak hanya kecepatan, tetapi juga kualitas itu penting. Semoga beruntung!