Hol kezdje el a javításokat a lakásban, és hogyan lehet megfelelni az elfogadható időnek: séma szakaszokban, hibákban

Nem tudja, hol kezdje el a javításokat? Olvassa el a cikket, a hibákat lebontják benne, és a szakaszokat leírják.

Tartalom

Nem számít, mennyire jó és gyönyörű a ház, minden tulajdonos személyes preferenciák alapján akarja felszerelni a „fészket”. Valójában töltse ki az esztrést, díszítse a falakat, amikor az elfogadási tanúsítványt aláírják. Ha az idő addig a pillanatig fennmarad, érdemes megfontolni a formatervezést, válasszon anyagokat, és válasszon egy társaságot szakemberekkel.

Olvassa el a weboldalunkon egy másik cikket a témáról: "A lakás belseje: az elrendezés leghasznosabb tippjei, az anyagok kiválasztása és a javítás".

A javításokhoz szakembereket kell meghívni, mivel a saját kezével a kézműves javítás kellemetlen következményekkel járhat. Egy ilyen lakásnak nem lesz „előadása” - nem csak az, hogy ha a tulajdonosnak relatív ismeretei vannak a javítások szempontjából, akkor az idő múlásával sokat kell újjáélesztenie. Az egyetlen dolog, amelyet egy rosszul felkészült személy kockázata nélkül lehet elvégezni, a vakolat és a gitt. De jobb, ha nem vállalja a vezetékeket és az esztétert, ha nincs tapasztalat az építésben és a javításban.

Lakás a befejezésekkel: Vedd vagy sem?

A fejlesztők gyakran olyan lehetőséget adnak, amelyben a befejezés már megtörtént. Valójában jobb ezt megtagadni. Valójában ebben az esetben mindent meg lehet tenni a „Tyap-Lap” -on: az ívelt falakon, nyomorult esztrsé, ferdén fektetett linóleumon. És ez csak a leginkább ártalmatlan, amellyel találkozhat. Ezért előnyösebb olyan szakembereket felvenni, akik az Ön igényei szerint fejeződnek be, és nem sietve.

Megéri -e azonnal drága javításokat végezni egy új épületben?

Sok szakértő egyetért azzal, hogy erre nem szükséges. Általános szabály, hogy az épület zsugorodása bekövetkezik 5-10 évig- A partíciók repedései előfordulhatnak. Ezért jobb elhalasztani a drága javításokkal. Ellenkező esetben szégyen lesz megnézni, hogy a gipsz és a panelek mennyire használhatatlanná válnak.

Ennek az építőknek azonban ezt meg kell érteniük. A lakosok kulcsait már akkor terjesztik, amikor a ház teljesen készen áll a megélhetésre. Ha elmúlt 2-3 év, és a ház már szétesik - ez az alkalom arra, hogy perelje a fejlesztőt és kompenzálja az anyagi károkat.

Zsugorodik otthon: Hogyan folyik ez?

Bármely épület zsugorodást igényel. Az építőknek be kell tartaniuk az összes szükséges normát. Ellenkező esetben továbbra is javítania kell. A zsugorodás határideje a ház típusától függ. A monolit ház könnyű, gyorsan leül. Sőt, a zsugorodás egyenletesen történik. Ha megvan ez a lehetőség, ne aggódjon a cél miatt.

A hálószobák panelházai esetén zsugorodás következik be legalább két gyermek- Ha bármilyen technológiát megszakítanak, akkor a repedések megjelenhetnek a panelek között. Bizonyos esetekben még a gipsz is repednek.

A legnagyobb súly a téglaház. Zsugorodás következik be legfeljebb 6 év- Ő egyenetlen. Eloszlások lehetségesek. Ne feledje ezt, és ne rohanjon javítani.

Hol kezdje el a javításokat egy új lakásban: A helyes javítás sémája szakaszban

Általában, amikor új lakást kell felhívnia, először javítania kell. Végül is mindent meg akarok csinálni a saját útján szép és kényelmes. Hol kezdje el a javításokat egy új lakásban? Itt található a helyes javítás sémája a szakaszokban:

Vizsgálja meg vagyonát - Ellenőrizze a kommunikációt, és értékelje a munka elejét. Készítsen egy tervet is, meg kell értenie, hogy miért és hogyan fog teljesíteni.
Értékelje költségvetését - Kevesen képesek elvégezni az összes munkát néhány napon belül. Ezért határozza meg, hogy mit kell sürgősen kijavítani, és mi várhat egy hónapot.
Értékelje a bejárati ajtót, a szellőztetést és az ablakokat - Leggyakrabban ki kell cserélni őket. A fejlesztők megtakarítják, tegyék a legolcsóbbat.
Változtassa meg az ajtó zárját "Ellenkező esetben a biztonsága veszélyben van." Természetesen remélheti az építők tisztességét. De ne feledje, hogy a lakásában több mint tucat idegen volt. Ezért ne kockáztasson.
Vizsgálja meg az elrendezést - A tulajdonos gyakran úgy dönt, hogy lebontja a falakat vagy újakat állít fel. Rögzítse ezt azonnal.
Ellenőrizze a vezetékeket, a kábeleket és az aljzatokat. Gondoljon arra, hogyan telepítik a kazán, a fűtő kazán és a mosógép. Azonnal derítse ki magának, mely lámpákat és hol fog használni.
Értékelje a vízvezeték -szerelvényt - Ez egy nagyon fontos szakasz. A csövek működnek? Hogy működnek? Mit kell javítani vagy lebontani? Milyen típusú szennyvízrendszert használnak? Azt tervezi, hogy valamit megváltoztat a kommunikációban? - A kérdésekre adott válaszokat mindenekelőtt meg kell találni.
Ellenőrizze a lakás állapotát szakmai szempontból - Keressen tapasztalt szakembert. Hagyja, hogy vigye magával az otthont, azonosítsa a problémás területeket és a hiányosságokat. A fejlesztő mindig tökéletesnek festi a házát. De gyakran ravaszkodhatnak és elrejthetik a „hibáikat”.
Az eladó elmondhatja, hogy gyorsabb és könnyebb lesz, ha mindent kijavít. Nem ért egyet. Valójában fontos, hogy átadja a tárgyat. Ezért rohan, és mindent megtesz a „szeméttelepen”, amelynek eredményeként ismét szembesülni kell a javításra.

Néhány tulajdonosnak nincs tapasztalata, vagy nem akarják gólt szerezni a fejükkel. Az alábbiakban bemutatjuk az ilyen esetek legegyszerűbb tervét. Ez nagy minőségű javítást eredményez baj nélkül. A munka legegyszerűbb sémája (a kezdő képes kezelni):

Partíciókkal dolgozunk - átutalás, új, szétszerelés, bontás stb. Építése, stb.
Csövekkel és vezetékekkel dolgozunk
Igazítsa a falakat és a padlót
Befejezéseket készítünk - csak az összes munka elvégzése után

Az önmegjegyzéseket a költségvetés megtakarítja. Értékelje előre az erejét, és értse meg, mit tehet magának, és miért kell meghívnia egy szakembert. A kezdőknek nem ajánlott kísérletezni az elektromos vezetékek és a vízellátó rendszerekkel. Ellenkező esetben hosszú ideig kell foglalkoznia a következményekkel. A szúrós ebben az esetben kétszer fizet - emlékszel erre.

Tehát meghatározzuk a munka fő skáláját. Most elkezdheti az összes szakasz megtervezését. Olvassa el tovább.

Javítás tervezése vagy mit kell még figyelembe venni?

Képzelje el, hogy már van az összes szükséges dokumentum a kezedben: tulajdonjogi igazolás és így tovább. Ne feledje, hogy még ha még mindig nem él új lakásban, akkor már figyelembe kell vennie a bérleti díj költségeit. Ön a törvény szempontjából teljes körű bérlő vagy. Emlékezz erre. A gáz, az elektromos áram, a víz - minden esetben, még akkor is, ha még mindig nem lakik a lakásban. Ez az oka annak, hogy a javítás tervezésekor vegye figyelembe a közösségi lakás költségeit.

Ami a javítást illeti, azt tervezik és gyors. Hogyan lehet meghatározni, hogy melyikre van szükség? Olvassa el tovább.

Hogyan különbözik a tervezett javítások a gyorstól: melyiket választani?

Név "Gyors javítás" Magának azt mondja:

Sietve töltjük be az esztrést, telepítjük a vízvezeték -szerelvényt.
Kissé megengedjük a falakat és a mennyezetet. Kész!
Valójában ez a lehetőség azok számára, akiknek nincsenek élni, és most kell költözniük.
A munka többi részét pénzügyi képességként hajtják végre.
Más szavakkal, ez gyűlöletes javítás. Az ilyen ház nem tart több, mint 10 évig távozás nélkül - előbb vagy utóbb újra javítania kell.

Tervezett javítások - Alapos üzlet:

Úgy döntött, hogy több mint tucat évig él ebben a lakásban.
Minőségi sémát készítenek, amely jelzi az összes szakaszot, konkrét tervezést hajtanak végre.
A szakemberek brigádjai elvégzik az összes munkát. Ha a gyors javítással a tulajdonos mindent megtehet, akkor a tervezett munkával - az összes szakaszot a szakemberek végzik.

A választás a tulajdonos személyes céljaiból származik. A tervezett javítás mellett azonban a becslés túlléphető, a javítás hosszú ideig tart, a tulajdonos stabil és magas jövedelme, valamint a rohanás hiányára van szükség.

A javítás új kezdete: Hogyan kell csinálni?

A javítás új kezdet. Mindent megtehetsz a személyes követelmények szerint, hogy kényelmes és kényelmes legyen az Ön számára. Hogyan kell csinálni, ha a ház új, hol kezdje? Itt vannak a szakaszok:

Miután megkapta a kulcsokat az új lakásból, cserélje ki a zárat:

Amit a felelős és tisztességes nem tűnt fejlesztőnek, még mindig nem lehet megbízni.
Sőt, soha nem garantálja, hogy az építők egyike sem készített másolatot.
Ezért a legjobb a bejárati ajtó cseréje - vagy ha nincs pénz, akkor legalább cserélje ki a zárat, vagy adjon hozzá biztonsági rendszert.

Viliót hívunk:

Ha nem olyan fontos, hogy milyen színű lesz a háttérkép a lakásában, akkor az a tény, hogy a hálózatból származó összes eszközt nem tagadják meg.
Először hagyja, hogy tegyen egy disztribúciós pajzsot. Ellenkező esetben nem lesz képes használni perforált és más hasonló eszközöket.
Most fektesse a vezetékeket. De ne feledje, hogy vízálló ujjakkal kell használnia, ha a szoba magas páratartalommal rendelkezik.
Mosógéphez, kazánhoz és egyéb eszközökhöz külön kábelekre van szükség.
Ne felejtsd el a földelést!
Természetesen egy szilárd kábelnek a pajzsról a kimenetre kell mennie - csavarás, tapadás és egyéb „törések” nélkül.

Vigyázzon a szennyvízre és a vízellátásra - ez fontos:

Vízre van szükség nemcsak a fürdőszobához, hanem a javítási munkákhoz is.
Először tegyen legalább egy egyszerű héjat és 1 WC -t.
A javítás után kicserélheti őket drágább és stílusosabbá.
A vízcsövek azonban a legjobban beépíthetők kezdetben nagy minőségű.

Végezzen fekete munkát - esztreg, vakolat:

Most fejezze be tisztán.
Távolítsa el az összes szemetet, ellenőrizze a falakat. Bizonyos esetekben a simítást, a tisztítást és a levágást kell.
Ne felejtsd el a légzőkészülékeket, a munkaruhákat.
Ne zárja be az ablakokat, még télen sem.
Mielőtt öntsük az esztétert, töltse ki az összes lyukat, távolítsa el a belső partíciókat. Nem szabad repedések és lyukak.
Helyezze a megerősítő hálót a padlóra, öntsön cementet. Általános szabály, hogy a cement lefagy Majdnem 30 nap.
Ezután linóleumot vagy laminált csempéket tehet.
ne feledd 4-5 nap Az esztrsének állnia kell. Előtte nem tudsz rajta járni.
A legjobb, ha a szárítás páratartalommal történik akár 70%és magas hőmérséklet .
Cserélheti a cement esztregét gipszre, gyorsabban szárad.

Végezze el a befejező munkát:

Ezt meg lehet tenni, amíg az esztrege megszárad.
Folytassa külön a konyha falait. Csempézhet csempével. Nem tudod? Hagyja, hogy a szakember csinálja.
A nappalihoz válassza a dekoratív vakolat és a standard háttérkép lehetőséget. A kiemelkedéseket illetően az ideális lehetőség a gipszkarton.

Tanács: Fedje le mindent linóleummal (lehet olcsó), film - hogy ne tisztítsa meg a padlót a szeméttől.

Végezzen végleges munkát a dekorációval kapcsolatban - Tiszta módon tegye a szőnyeget, a linóleumot vagy a laminált. Csatlakoztassa a csillárokat és a lámpákat. Készen áll - élhet a lakásban.

Videó: Apartment felújítása. A javítás sorrendje és szakaszai

"Világítótorony" vagy "szabály": Hogyan kell vakolni a falakat?

Leggyakrabban nehézségek merülnek fel pontosan a vakolófalakkal. Itt van a legfontosabb dolog, amit megtehetünk "világítótorony" Vagy gipsz alatt "Szabály"- A világítótornyok kinyújtott szálak, és a szabály az, amit elvileg a vakolat igazít, a világítótornyokkal és a szabályokkal egyszerre megtehető. Íme néhány lehetőség:

Az első lehetőség: a fémprofilokat a falra rögzítjük. A vakolat során rájuk összpontosítunk. Ne felejtse el később eltávolítani a jeladóval.
A második lehetőség: Hosszú sín. Kihúzzuk a vakolatot, és ellenőrizzük az eredményt. Nem csak a szerszámra telepítjük a jeladó -orientációt.

A vakolat helyett javíthatja a gipszkartonot a kereten. Ne feledje, hogy az első módszer szabad helyet foglal el. De a zaj és a hőszigetelés teljesítményével könnyebb lesz. Szélesítse meg a padlót egy esztregálással.

Általános hibák javítás közben

Sajnos, nélküle. Hibákból tanulnak - de építés esetén drágák lehetnek. Érdemes megismerni ezeket a téves számításokat, és nem engedi őket. Itt vannak gyakori hibák a javítás során:

Nem megfelelő évszak

Ha például az újévi ünnepek előtt frissíteni szeretné a belső teret, akkor jobb, ha új figurát vásárol. Miért nem végezhet javításokat télen? Először is, a fűtés tartozik. Nem lesz képes cserélni a radiátorokat, hosszabb ideig kell megszáradnia. Ezenkívül nem cserélheti ki az ablakokat. És a hidegben biztosan nem kezdi el újra szellőztetni a szobát. És ez szükséges! Sőt, a télen a gyerekek beavatkoznak a lakásba. És nyáron elküldhetik a táborba vagy a nagymamába.

Kedves javítás egy új házban

Ha az épület még nem feltételes, akkor nincs értelme befektetni egy elit kivitelbe. Tudja meg, akkor a falak és a mennyezetek „úsznak”, és még több pénzt kell költenie. Először végezzen egy egyszerű javítást, majd az idő múlásával megragadja otthonát, és úgy teszi, ahogy a kívánt módon.

Ne felejtsd el az aljzatokról - nézd meg a projektben, ahol vannak

Változtassa meg a helyet, ha kényelmetlen. Ne felejtse el a háztartási készülékek zsinórjainak hosszát. Ne használjon 10 hosszabbító kábelt a hajszárító bekapcsolásához. Az aljzatoknak nem szabad a kanapé mögött vagy a padlótól 1 cm magasságban lehetnek. Ezeket kényelmesen és akadálymentességgel kell elhelyezni.

Az improvizáció nem mindig megfelelő

Tegyük fel, hogy egy olyan csillár, aki olyan szív formájában, amelyet éppen vásárolt, nem lesz alkalmas egy visszafogott skandináv stílusra, amelyben a lakás dekorációjának többi része befejeződött. Ne hangsúlyozza. Jobb, ha mindent ugyanabban a stílusban csinálunk, hogy a belső tér érdekesnek és harmonikusnak tűnjön.

A konyhában a padlónak szilárdnak kell lennie

A helyzet az, hogy ebben a szobában a leginkább agresszív környezet. Még az ügyes háziasszonyok is néha dobnak valamit a padlóra, öntsenek vagy törjenek. Ezért megnövekedett terhelés van a padlón. Helyezhet csempéket vagy márványt. A szokásos linóleum nem megfelelő. Használhat vízálló laminátumot, de ez szintén nem túl megbízható.

A dolgok zavarni fognak

Szállítsa el a dolgait valahova, hogy a javítás során ne zavarják őket. Vannak speciális szolgáltatások. Vagy kérje meg, hogy hagyjon dolgokat rokonoktól vagy barátaitól.

Tisztítson időben történő tisztítást

Vegye ki a szemetet azonnal munka után, különben sok lesz, és ez zavarni fog. Bármely építési folyamat rendetlenséget okoz velük. Hozzáadja meg magát a nedves tisztításhoz is, mert az az építőporral való légzés káros.

Hibák új lakás vásárlásakor

A javítás sokkal gyorsabb és jobb, ha a lakást megfelelő választást választotta. Beszéljünk arról, hogy mit nem szabad megtenni. Itt vannak a gyakori hibák egy új lakás vásárlásakor - Tippek:

Nem kell rohannia

Nyilvánvaló, hogy a lehető leggyorsabban szeretné megszerezni a saját otthonát. Unod már, hogy vándoroljon bérelt apartmanok körül, vagy barátokkal éljen. Kényelmetlen fizetni egy szállodát egy szállodáért. Sőt, meg kell felelnie egy elfogadható időnek. Az érzelmi megoldások azonban éppen ellenkezőleg, csak a folyamatot tudják meghúzni. Más szavakkal, ellenőrizze, mit vásárol. Végül is a lakás nem olyan kabát, amelyet egyszerűen el lehet dobni vagy átadni, ha kiderült, hogy nem elég neked. Az új apartmannak kényelmes elhelyezkedéssel kell rendelkeznie a szobákkal, egy nagy konyhával, külön fürdőszobával (különben meg kell fejlesztenie).

Ne vegye be a szavát

Jövedelmező, hogy a fejlesztő gyorsan megszabaduljon a lakástól. Nem fogja mondani, hogy az építők görbe valamit tettek. Figyelned kell magad. Hívjon meg egy szakembert, ha nem érti. Talán külön kell fizetnie. De nem veszít időt és extra pénzt. A javítás gyorsabban fog megtörténni.

Ne üldözd olcsón

Mivel a lakhatás nem egy szekrény, eladással, akkor valószínűleg nem fogja kihozni, ha nagy kedvezményes vásárlással vásárolja meg. Az a összeg, amelynek több mint kompenzálódik a lehetséges "JAMBS" javítása. Ne feledje: éppen így a lakásárak nem csökkennek! Bizonyára vannak "buktatók". Ne higgye el azokat, akik azt mondják, hogy jó lakást vásárolhat egy új épületben, puszta fillérekért.

Ne vegye be a szót az infrastruktúra szoros helyén

A lakás eladásához a fejlesztő azt fogja mondani, hogy „5 percre a központtól”, és végül kétféle transzplantációval kell dolgozni. Ezt előre ellenőrizze. Amikor úgy döntött, hogy megtekinti a lakás lehetőségét, üljön a tömegközlekedésen, és menjen maga a rendeltetési helyére.

A végső választás előtt ellenőrizze az összes lehetőséget

Lehetséges, hogy vonzóbb lehetőségek találhatók. Ezért nézd meg a különféle fejlesztők lakásait, és csak akkor válasszon.

Az új épület javítása nem olyan gyors. Ezért állítsa be a valós kifejezést, és ne feledje, hogy nem csak a sebesség, hanem a minőség is fontos. Sok szerencsét!