Ház vásárlása Szicíliáról 1 euró vagy valóságért?

Nem olyan régen, a hír szétszóródott a világ minden tájáról, hogy az ingatlant Olaszországban, Szicíliában értékesítik 1 euróért. És ez nem mítosz - a házak valóban eladásra kerülnek a megadott áron.

Vannak azonban bizonyos feltételek, amelyeket vásárláskor be kell teljesíteni. Milyen árnyalatok rejtőznek ettől az olcsó ajánlat mögött? Vegye figyelembe a házak olcsóbb okait és a vásárlás körülményeit.

A Szicíliában található házak alacsony árának oka

• Házak eladása Szicílián szimbolikus áron vonatkozik a távvezérlőre olaszország tartományi városai.
• Egy ilyen részesedés célja, hogy vonzza a potenciális lakosokat erre a területre. Szicília kis festői városai is szenvednek pusztulásMint a legtöbb tartomány más országokban. A népesség fejlődő része inkább a nagyvárosokban él, ahol több esély van az ön -rrealizációhoz és a foglalkoztatáshoz. Ezért a tartományi régiók kevésbé maradnak keresletben és ritkán lakott, Sok lakos elhagyja otthonát.

• A város közigazgatási hatóságainak egyszer és minden esetleges megoldásának megoldásához a város demográfiájának minden problémájának megoldása ingatlan eladása népszerűtlen területen szimbolikus áron - 1 euró. Ennek a fellépésnek azonban van egy követelménye a vevő számára - a vásárolt házat a saját pénzéért javítani kell.

Érdemes megjegyezni, hogy az ilyen javítás nem a legolcsóbb öröm. Egyes épületeknek meg kell változtatniuk, a tetőn nincs fűtés vagy átfedés, a homlokzat és a belső falak megsemmisülnek, az elektromos vezetékek és a fürdőszoba teljes cserét igényel.

Milyen kötelezettségeket ruháznak fel a szicíliai ház vevőjére?

• Elfogadva az akvizíciót házak Szicíliában, A vevőnek a tranzakció befejezése után az év folyamán javítási munkát kell készítenie. A tervezett munkát időben elvégeznie kell - legkésőbb három év, a vásárlás után.

• A biztosíték összeget a város kincstárának is kifizetni kell. Ez az összeg az - 5-8 ezer euró. Fontos tudni, hogy a lakhatás -javítás időbeli feltételeinek elmulasztása a városi adminisztrációnak jogot ad arra, hogy ne adja vissza az ígéret összegét a vevőnek.
• A lakhatás eladásáról szóló megállapodás jelezheti azt a periódust, amelyben tilos Viszlátozza ezt az ingatlant. Az új ingatlantulajdonosnak joga van függetlenül kiválasztani a szakembereket a javítási munkák elvégzésére, valamint a városi adminisztrációra vonatkozó kérésre. A vásárlási és regisztráció iránti kérelem benyújtásához szüksége lesz: egy közjegyző és olasz ón által tanúsított útlevél átadása.

Milyen hiányosságok vannak egy ház megvásárlásának Szicíliában?

Figyelembe véve a Szicíliában a birtoklások megszerzéséről szóló megállapodást, figyelembe kell venni a következő pontokat, amelyeket ennek a tranzakciónak a hátrányainak lehet tulajdonítani:

1. Ház vásárlása Szicílián 1 euróért Nem ad jogot az olasz állampolgárság fogadására. Az olasz törvények nem tekintik az ingatlant az állampolgárság elfogadásának eljárásának egyszerűsítésének okaként, ehhez 10 évig az államban kell élni, és számos követelményt meg kell tenni.
2. A közjegyzői szolgáltatások magas költsége. A dokumentumok referenciája elérheti a 4 ezer euró összegét.
3. A korábbi tulajdonosok elutasítása az eladásból. Fel kell készülni, hogy az új akvizícióval történő utazás költségei hiába legyenek. A tranzakció hivatalos befejezéséig az előző tulajdonosoknak joguk van megszüntetni a megállapodást a szállítási költségek megtérítése nélkül.
4. A javítás végső költsége. Egyes házak olyan állapotban vannak, amely nagy beruházásokat igényel a helyreállítási munkába. Ha kiszámítja a helyreállítási költségek összegét, akkor látható, hogy néha eléri az olaszországi kész ház átlagos költségeit, és néha meghaladja azt. Van -e valamilyen előnye egy ilyen üzletből? Az előzetes számítások azt mutatták, hogy az egy négyzetméter helyreállításának költségei - körülbelül 1 ezer dollár.

Vásároljon házat Szicílián: Pozitív oldalak

Ha eldobja az összes nehézséget és nagy pénzügyi befektetéseket, akkor minden bizonnyal vásárol egy házat Szicílián 1 euróért - ez pozitív hozzájárulás:

• Szicília Olaszország egyik legfestőibb sarka. A történelmi templomok és a kiváló régi építészet mellett kiváló konyha és vendégszerető őslakos lakosság van. A három tenger szigetét mostuk, ezért ez az egyik turisztikai érdek. Az ingatlanok ebben az üdülőhelyi régióban a mediterrán relaxáció szerelmeseinek és a tartomány csendes, hangulatos légkörének szerelmeseinek találhatók.

• Összehasonlítva Élelmiszerek és szolgáltatások árai A nagyvárosokkal azonnal láthatja a különbséget - az élet egy kisvárosban olcsóbb.
• Azoknak az embereknek, akik Olaszországban álmodtak arról, hogy Olaszországban élnek csodálatos lehetőség. A sok projekt rekonstrukciójának magas végső költsége ellenére ennek a háznak az ára többször alacsonyabb, mint egy új helyiség vásárlása. Különösen az akció csábító azok számára, akik nem alapvetően nagyvárosi lakóhelyek az országban.

Vásároljon házat Szicíliában: a fő régiók

Szicília szigetén számos háztartási régió alacsony költséggel rendelkezik. Itt van a listájuk:

• Mousseli - Az olasz közösség, amelyet Szicília Kaltanissett közigazgatási központjába számítottak.
• Sambuca-di-sycilia - Egy kisváros, Agridento közelében.
• Ganji - Település Palermo közelében.
• Salem - Egy kis falu, nem messze Tramani -tól.
• Zsarnok - tartomány, Anna városának közelében.

Tippek azok számára, akik házat akarnak vásárolni Szicílián 1 euróért

Ha ennek ellenére ez a gondolat Szicíliában 1 euróért vásárol, akkor érdekesnek tűnik, figyelembe kell vennie néhány hasznos tippet azoktól az emberektől, akik egészen elmentek:

1. Olaszországban sok olyan város van, amely ilyen promóciókat tart - nem korlátozódik egy régióra. Ez kibővíti a sikeres ajánlat keresésének lehetőségeit.
2. Figyelembe kell venni, hogy a a költségek meghaladják az 1 euró bejelentett összeget. Ennek ellenére egy bizonyos összeget kell felhalmoznia, mielőtt merészelne ezt a vásárlást.
3. Annak ellenére, hogy a városi önkormányzat hivatalos weboldalán található információk azt mutatják, hogy csak az EU polgárai vehetnek részt a programban - a kereskedelem mindenki számára nyitva áll.
4. A házak ellenőrzése függetlenül elvégezhető. Ezen helyiségek mindegyikében van egy speciális bejelentés, amelynek könnyű meghatározni, hogy ezt a házat szimbolikus áron értékesítik. A szükséges lehetőség kiválasztása után ezt be kell jelentenünk a városi adminisztrációnak, hogy befejezzük a további tranzakciót.

Videó: Mindent egy ház vásárlásáról Szicíliában