Az LPH és az IZHS közötti különbség különböző szempontokban rejlik. További információ a cikkben.
Tartalom
A földterület birtoklása mindig rangos. Ezért minden ember, különösen a nagyváros lakosa, álmodozik arról, hogy egy vidéki ház legyen. De nem mindenki engedheti meg magának, hogy vásároljon egy kész házat. Az emberek először megpróbálják elvenni a földtulajdonot, és csak akkor termesztik a növényeket, és házat építenek.
- Az allokáció megszerzésekor mindenki olyan meghatározásokkal szembesül, mint személyes leányvállalat és egyéni házépítés.
- A jogi gyakorlatban a rövidítést használják Lph és Izhs.
- Annak eldöntéséhez, hogy milyen típusú tulajdonjog a földterület kiosztása érdekében, először ki kell találnia, mit jelent ezek a fogalmak. Olvassa el erről az alábbiakban.
Mi az LPH?
A személyes leányvállalatok (LPH) magában foglalják a földtulajdon felhasználását a zöldségek, gyümölcsök, valamint a háziállatok fenntartása érdekében. Az ilyen földtulajdonot a mezőgazdasági termékek beszerzése céljából szerezték meg. Ebben az esetben a következőket kell érteni:
- A háztartást nem lehet profitálni.
- A termesztett állatok, valamint a gyümölcsfák, bogyók, uborka, paradicsom, gyógynövények és így tovább, csak a tulajdonosok étkezésére, nem pedig eladásra használhatók.
A tulajdonjog ilyen aspektusa a Szovjetunió alatt cselekedett, amikor a növények, valamint a tehenek, sertések, kecskék, nyulak, az országban meztelenül nem tudták a tulajdonosok gazdagítását szolgálni. Mindez továbbra is érvényes - az LPH felhasználása a kereskedelem szempontjából tilos. Ezért ebben az esetben lehetetlen lesz megszerezni a földtulajdonhoz való jogot.
Mi az IZHS?
Az egyéni lakásépítés a földtulajdon egy olyan formája, amelyet otthoni - házak, házak építésére szántak. A leszállási dokumentumot kataszteri útlevél alapján adják ki.
Fontos tudni: Ha házat állított fel a kerti növények ültetésére szolgáló földterület elosztásáról, akkor ezt az épületet adójelentésben kell írni - nyilatkozat.
Az IZHS földterületét a szerzői jogok minden egyes személyének végrehajtására szánják a lakóépületek birtoklására, amelyet az Orosz Föderáció alkotmányában nyújtanak. Tudnia kell ezt:
- Épület A saját pénzeszközeiből készül.
- Ilyen lakóépület Konkrét korlátozásokkal rendelkezik: egy családnak kell lennie, egy épület több emeleten megengedett (2.3). A Föld ilyen kiosztásáról szóló összes többi épületnek egy -story -nak kell lennie, és nem lehet rögzíteni lakóingatlanként. Például, ha a földtulajdonának van háza őrnek vagy házvezetőnek, akkor a szerkezet jobb, ha közüzemi szobának írja le.
- A szerkezet magassága Nem lehet több, mint 3 emelet.
Fontos tudni: Az IZHS tulajdonjogával kölcsönözhet egy banki intézményben a lakóépület megszerzéséért és felépítéséért. Vannak olyan állami programok is, amelyek támogatják a polgárok bizonyos kategóriáit, ha kölcsön nyújtanak preferenciális feltételeket: fiatal családok, tanárok, katonai személyzet és így tovább.
Mi a különbség a személyes leányvállalatok és az egyéni lakásépítés között?
A földterület célja, amelyet a birtoklás jogának dokumentációja ismertet, befolyásolja a használat esélyét. Ez az alapvető különbség az IZHS és az LPH között.
- Izhs - Ez a földtulajdon tulajdonjoga, amely biztosítja a ház építését. Nem biztosítja a szarvasmarhákat vagy a tenyészeteket, bár több fát, termesztett növényt és virágot lehet ültetni a ház közelében.
- Lph - Ez a földtulajdon tulajdonjogának egyik formája, amelyben csak a növények termesztésére használhatók fel. Építhet épületeket egy ilyen földterületre, de csak a melléképületekre. Sok tulajdonos nyári nyaralóit épít. Ebben az esetben egy ilyen épületet privatizálni kell.
Ezen túlmenően, ha az LPH a városi vonalon belül található, akkor egy ilyen kiosztással felépíthet egy lakóépületet a további privatizációval. Ha a személyes leányvállalati farm a városi vonalon kívül esik, akkor tilos egy ilyen kiosztásra egy lakóépület építését.
Fontos tudni: IZHS és LPH alatt, ha a földtulajdonban lakóépületet állítottak fel, akkor egy ilyen státus garantálja a gáz- és hidraulikus kompenzáció kapcsolatát.
Adókedvezmény, haszon
A jogszabályok előírják az adókedvezményhez való jogot, ha házat állítottak fel az áruházban. Ha azonban a struktúrát 10 éve nem állították fel, akkor ellenkezőleg adót kell fizetnie. Vagyis ha építőipari dolgot készített, akkor kötelezőnek kell lennie egy struktúrának.
Nem ér semmit: Az LPH ebben az esetben egyértelmű előnye van, mivel a jogszabályok nem kötelezik a növények építésére vagy ültetésére - te vagy a tulajdonos, és eldönti, mit kell tennie.
Néhány egyéb különbség:
- Lph Az IZHS -hez képest adóztatják a minimális adóztatást.
- Személyes háztartásban A fény, a gáz és a víz fogadásai alatt. Ugyanakkor a kerületi adminisztráció nem vállalja, hogy gáz- és hidraulikus comack -eket hoz a helyszínre, mivel az LPH nem a lakáshoz szánt.
- A regisztráció lehetősége Csak az izhs -nak van. De még ebben az esetben a regisztráció csak az üzembe helyezés és a regisztráció után megengedett az állami szervben.
Mi a jobb?
Ha arról beszélünk, mi a jobb - IZHS vagy LPH, akkor a megélhetési igény szempontjából bizalommal mondhatjuk, hogy az IZHS jobb. Ebben az esetben az adminisztráció vállalja a gáz- és hidraulikus kompromisszum végrehajtását és az infrastruktúra létesítményeinek megszervezését. Az LPX -ben mindezt a saját veszélyével és kockázatával történik.
Mi a jövedelmezőbb?
Ha az előnyről beszélünk, akkor az LPH státusú város belsejében lévő földterületek sokkal olcsóbbak, mint az IZHS. A városon kívül az LPH tulajdonjogának formájú cselekménye általában semmiért megvásárolható. Ennek oka az a tény, hogy a településeken kívül az építéshez nem használt szántóföldeket találhatók, de kiállíthatók a polgárok számára feldolgozás céljából.
A cél megváltoztatása
A Földalap biztosítja az átutalást az egyik típusú tulajdonjogról a másikra. De ez a leltár elvégzése, a speciális területi tervek elkészítése és a kerületi hatóságok engedélyével lehetséges.
Most már tudod, mi az LPH és az IZH. Ha házat kell építenie, akkor érdemes megszervezni egy földterületet az IZHS számára, és ha a növénytermesztéshez felteszi, akkor az LPH számára alkalmas. Sok szerencsét!
Videó: Földterület egy házhoz tartós tartózkodási helyhez. Hogyan válasszuk az IZHS, SNT, DNT, LPH -t?
