A jelzálog részleges korai visszafizetése a kifejezés csökkenésével: mikor és hogyan kell ezt megtenni, előnyei és hátrányai. Jövedelmező -e a jelzálogkölcsönt az ütemterv előtt kis összegekben az ütemterv előtt?

A jelzálog korai visszafizetése jövedelmező vagy sem, megéri? Keressen hasznos információkat a cikkben.

Bármely hitelfelvevő álmodik arról, hogy a lehető leghamarabb megszabaduljon a kötelességtől, és elfelejtse, mint egy rémálom. Sok embernek sikerül felhalmoznia a szükséges összeget, de a jelzálogot továbbra is lehetetlen helyesen visszafizetni.

Olvassa el a weboldalunkon egy másik cikket a témáról: "A hitel korai visszafizetéséről 2021 -ben"- Megtudhatja a jellemzőket és azt, hogy az érdeklődés korai visszafizetése hogyan befolyásolja. Elolvassa az információkat arról is, hogyan lehet újra kiszámítani a kölcsön korai visszafizetése iránti kamatot.

Ez a cikk feltárja a fontos pontokat és árnyalatokat, amelyeket meg kell ismerni és figyelembe kell venni, amikor megpróbálják visszafizetni a jelzálogkölcsönt. Olvassa el tovább.

Mi a jelzálog részleges korai visszafizetése?

A hitel összegét, valamint a rendelkezés feltételeit a bank mindig a szerződésben írja elő. A hitelfelvevő viszont vállalja, hogy a teljes hitelösszeget és kamatot fizetni kell. Ugyanakkor a bank a megvásárolt ingatlan ígéretének tulajdonosa lesz. Mi a jelzálog részleges korai visszafizetése?

• A meglévő szabályok szerint a hitelfelvevőnek a szerződés által előírt eljárásnak megfelelően köteles visszaadni a megadott időszakon belül a megadott kölcsön teljes összegét. Ugyanakkor a törvény nem tiltja meg a hitel visszafizetésének határidejének megváltoztatását.
• Leggyakrabban a hitelfelvevők hosszú ideig jelzálogkölcsönt készítenek, amely miatt a fizetés összege megtakarít. A túlfizetés összegének csökkentése érdekében azonban mindenki korábban megpróbálja kifizetni a hitelezőket.
• A jelzálog korai visszafizetése egy vezető időszak kifizetése, az összeg kifizetésével, amelyet meghaladtak a szerződésben előírtak.
• A hitelfelvevők gyakran úgy gondolják, hogy a korai visszafizetés csak az összeg kifizetése, mint az előírt időszak. A korai visszafizetés azonban részleges fizetés lehet, nagyobb.

Ne feledje, hogy a visszafizetést csak akkor tekintik teljesnek, ha a hitelfelvevő fizeti a teljes hitel egyenleget, valamint a felhalmozódott kamatot. Abban az esetben, ha a hitelfelvevő fizeti azt a összeget, amely meghaladja a havi kifizetést, de ugyanakkor kevesebb, mint a fennmaradó adósság, a visszafizetést részlegesnek tekintik.

Lehetséges -e visszafizetni, bezárni, fizetni a kölcsönt az ütemterv előtt kamat nélkül?

Bárki, aki kölcsönt vett, az ütemterv előtt fizetheti, ilyen lehetősége van. Meg kell azonban értenie, hogy a bank nem akarja elveszíteni érdeklődését, és minden lehetséges módon zavarja a korai visszafizetést, és elősegíti a kedvező feltételeket. Tehát lehetséges -e visszafizetni, bezárni, fizetni a kölcsönt az ütemezés előtt kamat nélkül?

• A bank nem tilthatja meg a korai visszafizetést.

Ugyanakkor a hitelfelvevőnek minden olyan kamatot meg kell fizetnie, amelynek a kiszámítás következő napjáig felhalmozódnia kellett.

Hogyan lehet megszervezni a jelzálog korai visszafizetését: mikor és hogyan lehet helyesen bezárni a kölcsönt a bank ütemezése előtt, csökkenteni a kifejezést?

A jelzálog korai visszafizetésének megszervezéséhez több lépésből kell végrehajtania egy eljárást. Mikor és hogyan lehet helyesen bezárni a kölcsönt a bankban az ütemterv előtt, csökkentse a kifejezést? Itt vannak a tippek:

• Érdeklődjön a jövőbeli visszafizetési bankról

Először meg kell ismerkednie a szerződés feltételeivel. A törvény szerint legkésőbb a korai visszafizetésről tájékoztathatja a bankot 30 nap múlva Fizetés előtt. A szerződésben előírt kifejezés azonban kevesebb lehet. Fontos figyelembe venni azt a tényt, hogy az érdeklődés továbbra is felhalmozódik a visszafizetés pillanatáig.

• Pénzt keresni a számlára

Pénzt kell fizetnie a szerződéshez előre megkötött számlára. A hitelfelvevőnek lehetősége van arra is, hogy kifizetést kapjon a másik bankban megnyitott törvényjavaslatból, de ehhez előre kell tisztáznia a művelet árát.

• A visszafizetési értesítés kézhezvétele

Közvetlenül az adósság egy részének kifizetése és visszafizetése után a banknak el kell küldenie a hitelfelvevőnek a megfelelő értesítést. Abban az esetben, ha nincs értesítés, a hitelfelvevőnek joga van kapcsolatba lépni a bankkal, és követelni a dokumentumot az alkalmazottak számára. A lehetséges kérelmek száma előzetesen felírható a szerződésben.

Ha az adósságot teljes mértékben visszafizetik, a hitelfelvevőnek kapcsolatba kell lépnie a bankkal, és kérnie kell a hitelkötelezettségek teljesítésének igazolását. Ha a hitel pénzért vásárolt ingatlant ígéretet tették, akkor a banknak kiadnia kell egy olyan dokumentumcsomagot, amely a hitelfelvevőhöz szükséges a jelzálog regisztrációs nyilvántartásának visszafizetéséhez.

A jelzálog -időszak csökkentése érdekében, a korai visszafizetés során szükség van:

• Töltse ki a korai visszafizetési kérelmet. Ezt egy hónappal a visszafizetési eljárás előtt kell megtenni.
• Ezután a kérelem által létrehozott időszakban meg kell fizetni a fizetés összegét.
• Ezután kérelmezni kell a hitel időtartamának csökkentését.
• A banknak nincs joga megtagadni a hitelfelvevőt sem a kifejezés csökkentése, sem a korai visszafizetés során.

Abban az esetben, ha a hitelfelvevő kevesebbet akar elérni a havi fizetés összegét, ahelyett, hogy csökkentené a jelzálogkölcsön -ciklust, akkor nincs szükség további intézkedésekre. Hasonló tevékenységi lehetőség, a bankok alapértelmezés szerint mindig elfogadják.

A jelzálogkölcsön korai visszafizetése jövedelmező -e, érdemes -e kis összegekben fizetni, van -e valamilyen pont: előnye és hátránya

Kétféle módon lehet fizetni a jelzálogkölcsönöket: járadék és differenciált.

1. Az első módszer lényege az, hogy a fizetés nagy része az első években kamatot fizet, és minél kevesebb a kölcsön. Akkor minden megváltozik: a fizetés nagy része kölcsönbe kerül, és kevesebb százalék.
2. A differenciált fizetés típusát szinte nem használják. A múltban az ilyen típusú kifizetés prioritást élvezett, mivel nem volt a határidő és az összeg szerinti visszafizetés tilalma.

A járadék fizetési módja szerint a jelzálogkölcsönök összegét jobban kiszámítják, mint a differenciált szerint, így az első kifizetések az első opcióban csökkennek. Ez a legfontosabb az ingatlanvásárláskor annak érdekében, hogy ne töltse be a költségvetést. Valójában a vásárlás mellett a hitelfelvevőnek pénzt kell költenie a mozgásra, a lehetséges javításra és a bútorok megvásárlására. Ezeknek a problémáknak a megoldása után lehetséges a korai visszafizetés gondozása. A járadékfizetés másik előnye a költségvetés -tervezés egyszerűsége, valamint a tartalék összeg beszedésének lehetősége. A jelzálogkölcsön korai visszafizetése jövedelmező -e, érdemes -e kis összegekben fizetni, részben van -e valami értelme?

• Minden szakértő egyetért azzal, hogy a jelzálog korai visszafizetése jövedelmező, és azt javasolja, hogy fizessenek kölcsönért az első 5-7 évben.
• Ebben az esetben a bank kiszámítja a fizetés összegét, amelyet a hitel csökkentése vezet. Ez lehetővé teszi a hitelfelvevőnek, hogy komolyan megtakarítson.
• A korai, részleges visszafizetés mínusza az előny csökkentése.

Nagyon kevés olyan helyzet van, amikor a kölcsön korai visszafizetése nagyon kicsi. Például ez lehetetlen lehet az üzletemberek számára, akik számára előnyösebb lesz nagy mennyiségű pénzt hagyni az üzleti életben. A kölcsön korai visszafizetésének másik hátránya a családi költségvetés súlyos pénzügyi terheinek tekinthető. Időnként extra pénzért hasznosabb felhasználás van. Alapvetően a jelzálog korai visszafizetésének előnyeit és hátrányait mindig a kiválasztott fizetési rendszer határozza meg.

Mi fog történni, ha az ütemterv előtt bezárja a jelzálogkölcsönt: egy hónap múlva

Az orosz törvények szerint a hitelfelvevőnek joga van a jelzálogkölcsönnek az ütemterv előtt történő bezárására, például egy hónap alatt, további jutalékok fizetése nélkül. De ha a szerződésben volt egy záradék, hogy a hitelfelvevőnek egy hétig köteles értesítenie a Bankot a korai visszafizetésről A szolgálat jutaléka.

FONTOS: Mielőtt bezárná a jelzálogkölcsönt az ütemterv előtt, óvatosan olvassa el a szerződés szövegét, hogy megismerje az összes árnyalatot és a „buktatót”.

Hibák a jelzálog korai visszafizetésével

A hitelfelvevők nagyon gyakran megpróbálják visszafizetni a jelzálogkölcsönt az ütemterv előtt. Például:

• Amikor havi fizetéssel 21000 dörzsölés., a hitelfelvevő úgy dönt, hogy bemutatja 60 000 dörzsölés.
• Ugyanakkor elfelejti, hogy a számlán szereplő összegnek ebben a pillanatban kell lennie 81000 dörzsölés.
• Mindezt az a tény, hogy az indítók számára a bank 21 000 -et von ki a számláról, havonta és csak 60 000 -re, mint a korai visszafizetés összegét.
• Ha csak 60 000 van a fiókban, akkor az írás nem fog megtörténni.

A hitelfelvevők második hibája a pénz felhalmozásának kísérlete annak érdekében, hogy a jelzálogkölcsönt egy kifizetéssel visszafizethessék.

Az előny sokkal nagyobb lesz, ha korábban eloltja a kölcsönt. A helyzet az, hogy a pénz felhalmozódása során több kifizetést végezhet. Ugyanakkor a kamat az összeggel együtt csökken. Ennek eredményeként a részleges kifizetések megtakarításai több, mint a felhalmozódott összeg kifizetése.

Egy másik trükk, amellyel a bank megzavarhatja a jelzálog korai visszafizetését, az ütemterv megváltoztatása. Ha a hitelfelvevő nem irányítja a tervezést, akkor a bank megváltoztathatja a fizetési ütemtervet anélkül, hogy csökkentené a határidőt. Ez azt jelenti, hogy a bank figyelembe vette az adósság összegét több évig. Ebben az időszakban a hitelfelvevő csak kamatot fizet a kölcsönért. Végül azonban egy idő után egyszerűen visszatér az eredeti ütemtervhez, és nem lesz korai visszafizetés.

Ha az ütemterv előtt elárasztja a kölcsönt, visszatér -e a kamat?

Visszatérhetnek a kölcsön korai visszafizetéséért, például téves túlfizetés esetén, például a helytelen számítások miatt.

• Túlfizetés esetén a hitelfelvevőnek nyilatkozatot kell írnia, és el kell küldenie a banknak.
• Ha a bank megtagadja a kiszámítást, akkor a hitelfelvevő panaszt írhat Rospotrebnadzornak.
• További elutasítások esetén érdemes bíróság elé menni.

A jelzálog korai visszafizetése lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy ne csak pénzt takarítson meg, hanem hogy megteremtse az úgynevezett „sikerhelyzetet”. Annak érdekében, hogy az ütemterv előtt megbirkózzunk a jelzáloggal, anélkül, hogy pénzhiányt éreznének, helyesen kell kiválasztani a hitelezési módszert. A hitelfelvevő, aki betartja a szerződésben előírt fizetési határidőket, önként vállalja, hogy a jövőben túlfizeti az érdeklődést. De ugyanakkor a jelenben nem fog sokat megsérteni.

Ezenkívül a jelzálog korai visszafizetésével mindig fel kell készülnie az öv meghúzására. A kamatdíj megszabadulásával elért előny megfelelő lesz annak, aki költi legfeljebb 10 százalék havonta, a teljes jövedelemtől.

Videó: Gyorsan dobja el a jelzálogkölcsönt. Hogyan lehet eloltani azt az ütemterv előtt? Hogyan lehet csökkenteni a jelzálogidőszakot?

Videó: A jelzálogkölcsön korai visszafizetése a fizetés, a kifejezés csökkentése vagy a 3. lehetőség kiválasztása érdekében?

Videó: A Sberbank jelzálog részleges korai visszafizetése

Olvassa el a témát:

• Jelzálogkölcsön a lakáshoz - érdemes -e venni: mérlegelje az összes előnyét és hátrányát
• Hogyan lehet visszatérni, ingatlan, szociális, standard adókedvezményt kiadni?
• A fő tényezők, amelyek befolyásolják -e a bankhitel jóváhagyását
• Hogyan lehet megtudni vezetéknévvel, ha van -e kölcsön adósságom?
• Hogyan lehet megtudni, hogy van -e hitele a bankokban?