Gdje započeti popravke u stanu i kako ispuniti prihvatljivo vrijeme: Shema u fazama, pogreške

Ne znate gdje započeti popravke? Pročitajte članak, u njemu se uklanjaju pogreške i opisane su faze.

Sadržaj

Bez obzira koliko je kuća dobra i lijepa, svaki vlasnik želi opremiti svoje "gnijezdo" na temelju osobnih preferencija. U stvari, ispunite ekranu, ukrasite zidove kada je potpisan potvrda o prihvaćanju. Ako ostane vrijeme do ovog trenutka, vrijedno je razmotriti dizajn, odaberite materijale i odaberite tvrtku sa stručnjacima.

Pročitajte na našoj web stranici još jedan članak o temi: "Unutrašnjost stana: Top-100 najkorisnijih savjeta za izgled, odabir materijala i popravak".

Za popravke je potrebno pozvati stručnjake, jer vlastitim rukama, popravak zanatlije može imati neugodne posljedice. Takvo prebivalište neće imati "prezentaciju" - ne samo da ako vlasnik ima relativno znanje u pogledu popravaka, s vremenom ćete morati puno ponoviti. Jedino što se može izvesti bez rizika od loše pripremljene osobe je žbukanje i kit. Ali bolje je ne poduzeti ožičenje i ekrana ako nema iskustva u izgradnji i popravku.

Stan s završnim obradama: Uzmite ili ne?

Često programeri daju mogućnost u kojoj je završetak već napravljen. U stvari, bolje je to odbiti. Doista, u ovom se slučaju sve može učiniti na "TYAP-LAP": zakrivljenih zidova, odanka ekrana, koso položenog linoleja. I ovo je samo najnapredniji s kojim biste se mogli susresti. Zbog toga je poželjno zaposliti stručnjake koji će završiti prema vašim zahtjevima, a ne užurbano.

Vrijedi li odmah izvršiti skupe popravke u novoj zgradi?

Mnogi se stručnjaci slažu da to nije potrebno. U pravilu se događa skupljanje zgrade 5-10 godina. Mogu se dogoditi pukotine na pregradnjama. Zbog toga je bolje odgoditi skupe popravke. Inače će biti sramota gledati kako će skupe žbuke i ploče postati neupotrebljivi.

Međutim, sami graditelji to moraju razumjeti. Ključevi stanovnika prenose se već kada je kuća potpuno spremna za život. Ako je prošlo 2-3 godine, A kuća se već raspada - ovo je prilika za tužbu programera i nadoknaditi materijalnu štetu.

Smanjivanje kod kuće: Kako se to događa?

Svaka zgrada zahtijeva skupljanje. Graditelji moraju biti u skladu sa svim potrebnim normama. Inače ćete i dalje morati popraviti. Rokovi skupljanja ovise o vrsti kuće. Monolitna kuća je lagana, brzo sjedi. Štoviše, skupljanje se događa ravnomjerno. Ako imate ovu opciju, ne brinite se za finiš.

U slučaju panelskih kuća u prostorima za spavanje, događa se skupljanje najmanje dvoje djece. Ako se pokvare bilo kakve tehnologije, pukotine se mogu pojaviti između ploča. U nekim slučajevima čak i žbuka pukne.

Najveća težina je kuća od opeke. Događa se skupljanje do 6 godina. Ona je neujednačena. Raspodjele su moguće. Zapamtite to i ne žurite za popravljanjem.

Gdje započeti popravke u novom stanu: Shema ispravnog popravka u fazama

Obično, kada morate pozvati u novi stan, prvo morate popraviti. Uostalom, želim učiniti sve na svoj vlastiti put i zgodno. Gdje započeti popravke u novom stanu? Evo sheme ispravnog popravljanja u fazama:

Pregledajte svoj imetak - Provjerite komunikaciju i procijenite prednji dio rada. Morate izraditi i plan, razumjeti zašto i kako ćete ispuniti.
Procijenite svoj proračun - Malo može obaviti sav posao za nekoliko dana. Stoga odredite što treba hitno ispraviti i što može čekati mjesec dana.
Procijenite ulazna vrata, ventilaciju i prozore - Najčešće ih treba zamijeniti. Programeri spašavaju, stavite najjeftinije.
Promijenite bravu na vratima "Inače će vaša sigurnost biti u opasnosti." Naravno, možete se nadati pristojnosti graditelja. Ali zapamtite da je u vašem stanu bilo više od desetak stranaca. Stoga ne riskirajte.
Pregledati izgled - Često vlasnik odluči srušiti zidove ili uspraviti nove. Odmah odlučite odmah.
Provjerite ožičenje, kablove i utičnice. Razmislite o tome kako će se ugraditi kotlov, kotao za grijanje i perilica rublja. Odmah saznajte koje svjetiljke i gdje ćete koristiti.
Procijenite vodovod - Ovo je vrlo važna faza. Rade li cijevi? Koliko rade? Što treba poboljšati ili demontirati? Koju vrstu kanalizacijskog sustava koristi se? Planirate li nešto promijeniti u komunikaciji? - Odgovori na ta pitanja trebaju se naći i prije svega.
Provjerite stanje stana s profesionalnog stajališta - Pronađite iskusnog stručnjaka. Pustite ga da prođe kroz dom s vama, identificira problematična područja i nedostatke. Programer uvijek slika svoju kuću kao savršenu. Ali često mogu lupati i skrivati \u200b\u200bsvoje "pogreške".
Prodavač može reći da će biti brže i lakše ako sve ispravi sam. Ne slažem se. U stvari, važno je da preda objekt. Stoga će požuriti i raditi sve na "deponima", kao rezultat čega ćete se opet suočiti s potrebom za popravkom.

Neki vlasnici nemaju iskustva ili ne žele postići glavu. Ispod predstavljamo najlakši plan za takve slučajeve. Napravit će popravak visoke kvalitete bez problema. Najjednostavnija shema za rad (početnik može podnijeti):

Radimo s particijama - prijenos, izgradnja novih, demontaža, rušenje itd.
Radimo s cijevima i ožičenjem
Poravnajte zidove i pod
Napravimo završne obrade - tek nakon što se obavlja sav rad

Proračun se štedi samo -ponovnim pomicanjem. Procijenite svoju snagu unaprijed i shvatite što možete učiniti sami i zašto trebate pozvati stručnjaka. Početnicima se ne preporučuje eksperimentiranje s električnim ožičenim i vodovodnim sustavima. Inače ćete se dugo morati nositi s posljedicama. Zaparanje u ovom slučaju plaća dva puta - zapamtite ovo.

Dakle, odlučna je glavna skala rada. Sada možete započeti s planiranjem svih faza. Pročitajte dalje.

Planiranje popravka ili što drugo treba uzeti u obzir?

Zamislite da već imate sve potrebne dokumente u svojim rukama: potvrdu o vlasništvu i tako dalje. Imajte na umu da čak i ako i dalje ne živite u novom stanu, već morate uzeti u obzir troškove najamnine. Vi ste puni stanar sa stajališta zakona. Zapamtite ovo. Plin, struja, voda - izrađuju se u svakom slučaju, čak i ako još uvijek ne živite u stanu. Zato prilikom planiranja popravka uzmite u obzir troškove zajedničkog stana.

Što se tiče popravka, planira se i brzo. Kako odrediti koji je potreban? Pročitajte dalje.

Po čemu se planirani popravci razlikuju od brzog: koji odabrati?

Ime "Brzi popravak" Kaže sam za sebe:

Užurbano ispunjavamo ekranu, instaliramo vodovod.
Lagano uklonimo zidove i strop. Spreman!
U stvari, ovo je opcija za one koji nemaju gdje živjeti i trebaju se kretati trenutno.
Ostatak posla obavlja se kao financijske sposobnosti.
Drugim riječima, ovo su popravci mržnje. Takvo stanovanje neće trajati više od 10 godina bez odlaska - prije ili kasnije morat ćete ponovno popraviti.

Planirani popravci - Temeljito poslovanje:

Odlučili ste živjeti u ovom stanu više od desetak godina.
Napravljena je shema kvalitete koja ukazuje na sve faze, provodi se specifično planiranje.
Brigade stručnjaka obavljaju sav posao. Ako, uz brzo popravljanje, vlasnik može sve učiniti sam, onda s planiranim radom - sve faze obavljaju stručnjaci.

Izbor dolazi iz osobnih ciljeva vlasnika. Međutim, s planiranim popravkom, procjena se može premašiti, popravak traje dugo, stabilan i visok prihod vlasnika i nedostatak potrebe za žurbom.

Popravak je novi početak: Kako to učiniti?

Popravak je novi početak. Sve možete učiniti prema osobnim zahtjevima tako da vam je prikladno i ugodno živjeti. Kako učiniti ako je kuća nova, gdje započeti? Evo faza:

Nakon primanja ključeva iz novog stana, promijenite bravu:

Ono što je odgovorno i pristojno činilo da nije programer, još uvijek mu se ne može vjerovati.
Štoviše, nikad ne postoji jamstvo da je nitko od graditelja nije napravio duplikate.
Zbog toga je najbolje zamijeniti ulazna vrata - ili, ako nema novca, barem promijenite bravu ili dodajte sigurnosni sustav.

Nazivamo električara:

Ako nije toliko važno koja će boja biti tapeta u vašem stanu, onda činjenica da svi uređaji djeluju iz mreže neće biti odbijen.
Za početak, neka stavi štit za distribuciju. Inače, nećete moći koristiti perforator i druge slične uređaje.
Sada položite ožičenje. Ali zapamtite da biste trebali koristiti vodootporne rukave ako soba ima visoku vlažnost.
Za perilicu rublja, kotla i ostale uređaje potrebni su zasebni kabeli.
Ne zaboravite na uzemljenje!
Naravno, čvrsti kabel trebao bi preći iz štitnika do utičnice - bez uvijanja, adhezija i drugih "lomova".

Pazite na kanalizaciju i opskrbu vodom - ovo je važno:

Voda je potrebna ne samo za kupaonicu, već i za popravke.
Prvo stavite barem jednu jednostavnu školjku i 1 toalet.
Nakon popravka možete ih zamijeniti skupljim i elegantnijim.
Ali vodene cijevi najbolje su ugrađene u početku visoku kvalitetu.

Izvršite crni rad - ekrani, žbukajući rad:

Sada završite čisto.
Uklonite sve smeće, provjerite zidove. U nekim je slučajevima potrebno izgladiti, čistiti i odsjeći.
Ne zaboravite na respiratore, radnu odjeću.
Ne zatvarajte prozore, čak ni zimi.
Prije ulijevanja ekrana ispunite sve rupe, uklonite unutarnje pregrade. Ne bi trebalo biti pukotina i rupa.
Stavite mrežicu za ojačavanje na pod, izlijte cement. U pravilu se cement smrzava Gotovo 30 dana.
Nakon toga možete staviti linoleum ili laminat, pločice.
Zapamti to 4-5 dana Ekrani bi trebali stajati. Prije toga ne možete hodati po njemu.
Najbolje ako se sušenje dogodi s vlagom do 70%i visoka temperatura .
Međutim, cementni ekral možete zamijeniti gipsom, on se brže suši.

Izvršite završni posao:

To se može učiniti dok se ekrani suši.
Obradite zidove kuhinje odvojeno. Možete pločice s pločicama. Zar ne možeš znati? Neka profesionalac to učini.
Za dnevnu sobu odaberite ukrasnu žbuku i standardne pozadine. Što se tiče izbočenja, idealna opcija je suhozid.

Savjet: Sve prekrijte linoleumom (može biti jeftino), film - kako ne biste ponovno očistili pod od smeća.

Izvršite konačni rad na ukrasu - čisto stavite tepih, linoleum ili laminat. Spojite lustere i svjetiljke. Spremni - možete živjeti u stanu.

Video: Obnova stana. Slijed i faze popravka

"Svjetionik" ili "Pravilo": Kako žbuniti zidove?

Najčešće se poteškoće nastaju upravo sa zidovima za žbukanje. Evo glavne stvari koje možete učiniti "svjetionik" Ili žbuka pod "Pravilo". Svjetnice su rastegnute nit, a pravilo je ono što se, u principu, žbuka poravnava, može istovremeno učiniti sa svjetionicima i pravilom. Evo nekoliko opcija:

Prva opcija: mi na zid pričvršćujemo metalne profile. Usredotočeni smo na njih tijekom žbuke. Ne zaboravite kasnije ukloniti svjetionike.
Druga opcija: duga šina. Izvlačimo žbuku i provjeravamo rezultat na njoj. Ne instaliramo svjetionike, orijentaciju samo na alat.

Umjesto gipsa, možete popraviti suhozid na okviru. Imajte na umu da će prva metoda zauzeti slobodan prostor. Ali bit će lakše s performansama buke i toplinske izolacije. Izjednačite pod s ekranom.

Uobičajene pogreške tijekom popravka

Jao, bez njega. Uče iz pogrešaka - ali u slučaju izgradnje mogu koštati skupo. Vrijedno je znati o tim pogrešnim izračunama i ne dopustiti im. Evo uobičajenih pogrešaka tijekom popravka:

Neprimjereno doba godine

Ako želite ažurirati unutrašnjost, na primjer, prije novogodišnjih praznika, bolje je kupiti novu figuricu. Zašto ne možete popraviti zimi? Prvo, uključeno je grijanje. Nećete moći zamijeniti radijatore, morat ćete se duže sušiti. Također, ne možete zamijeniti Windows. A u hladnoći sigurno nećete početi još jednom ventilirati sobu. I potrebno je! Štoviše, zimi će se djeca miješati u stan. I ljeti ih mogu poslati u kamp ili baki.

Dragi popravak u novoj kući

Ako zgrada još nije uvjetna, nema smisla uložiti u elitni završetak. Shvatite, tada će zidovi i stropovi "plutati", a vi ćete morati potrošiti još više novca. Prvo napravite jednostavan popravak, a zatim ćete s vremenom ugraditi svoj dom i napraviti ga onako kako želite.

Ne zaboravite na utičnice - pogledajte u projektu gdje se nalaze

Promijenite lokaciju ako je neugodno. Sjetite se duljine kabela kućanskih aparata. Ne biste trebali koristiti 10 produžnih kablova za samo uključivanje sušila za kosu. Utičnice ne bi trebale biti iza sofe ili na visini od 1 cm od poda. Treba ih smjestiti povoljno i pristupačnost.

Improvizacija nije uvijek prikladna

Pretpostavimo da luster u obliku srca koje ste upravo kupili neće biti prikladan za suzdržani skandinavski stil, u kojem je dovršen ostatak ukrašavanja stana. Nemojte naglasiti. Bolje je učiniti sve u istom stilu tako da unutrašnjost izgleda zanimljivo i skladno.

Pod u kuhinji trebao bi biti čvrst

Činjenica je da je u ovoj sobi najagresivnije okruženje. Čak i uredne domaćice ponekad spuštaju nešto na pod, sipaju se ili probijaju. Stoga je na podu povećano opterećenje. Možete staviti pločice ili mramor. Obični linoleum nije prikladan. Možete koristiti vodootporni laminat, ali također nije baš pouzdan.

Stvari će se miješati

Prenesite svoje stvari negdje tako da se ne miješaju tijekom popravka. Postoje posebne usluge. Ili zatražite da stvari ostave od rodbine ili prijatelja.

Pravovremeno čišćenje

Izvadite smeće odmah nakon posla, inače će biti puno i ometati će se. Svi građevinski procesi sa sobom donose nered. Također se naviknite na mokro čišćenje, jer je štetno disati građevinskom prašinom.

Pogreške pri kupnji novog stana

Popravak je mnogo brži i bolji ako ste napravili pravi izbor stana. Razgovarajmo o onome što ne treba učiniti. Evo uobičajenih pogrešaka pri kupnji novog stana - Savjeti:

Ne trebate žuriti

Jasno je da želite što brže dobiti vlastiti dom. Umoran od lutanja unajmljenim apartmanima ili života s prijateljima. Neugodno je platiti hotel za hotel. Štoviše, trebate ispuniti prihvatljivo vrijeme. Ali emocionalna rješenja, naprotiv, mogu samo pooštriti postupak. Drugim riječima, provjerite što kupujete. Uostalom, stan nije kaput koji se jednostavno može baciti ili prenijeti ako se pokazalo da vam nije dovoljno. Novi stan trebao bi imati prikladno mjesto soba, velike kuhinje, zasebne kupaonice (inače ćete se morati preurediti).

Ne uzimajte svoju riječ

Programer je profitabilno da se brzo riješi stana. Neće reći da su građevinari učinili nešto krivo. Morate se gledati. Pozovite stručnjaka ako ne razumijete. Možda će morati platiti odvojeno. Ali nećete izgubiti vrijeme i dodatni novac. Popravak će se dogoditi brže.

Ne juri jeftino

Budući da stanovanje nije predmet garderobe s prodajom, malo je vjerojatno da ćete ga dobiti ako ga kupite s velikim popustom. Količina s više od nadoknade popravljanjem mogućeg "jambs". Zapamtite: samo tako, cijene stanova nisu smanjene! Sigurno postoje "zamke". Ne vjerujte onima koji kažu da možete kupiti dobar stan u novoj zgradi za puke peni.

Ne uzimajte riječ na bliskom mjestu infrastrukture

Da bi vam prodao stan, programer će reći da će od njega "5 minuta do centra", a na kraju ćete morati raditi na dvije vrste transporta s transplantacijom. Provjerite to unaprijed. Kad ste odlučili vidjeti mogućnost stana, sjedite na javnom prijevozu i sami idite na svoje odredište.