Kupnja kuće na Siciliji za 1 eura ili stvarnost?

Ne tako davno, vijesti su se raspršile po svijetu da se nekretnine prodaju u Italiji na Siciliji za 1 euro. A ovo nije mit - kuće se zaista prodaju na prodaju po navedenoj cijeni.

Međutim, postoje neki uvjeti koji se moraju ispuniti prilikom kupovine. Koje nijanse skrivaju iza toga, jeftina ponuda? Razmotrite razloge jeftine kuće i okolnosti kupnje.

Razlog niske cijene kuća na Siciliji

• Prodaja kuća na Siciliji po simboličnoj cijeni, odnosi se na daljinski upravljač pokrajinski gradovi Italije.
• Svrha takvog udjela je privući potencijalne stanovnike na ovaj teritorij. Mali slikoviti gradovi Sicilije također pate pustošKao i većina provincija u drugim zemljama. Dio stanovništva u razvoju preferira život u velikim gradovima gdje ima više šansi za samo -stvaranje i zapošljavanje. Stoga pokrajinske regije ostaju manje u potražnji i rijetko naseljen, Mnogi stanovnici napuštaju svoje domove.

• Da bi pronašli izlaz iz situacije i riješili jednom zauvijek problem demografije grada, odlučile su administrativne vlasti regije prodaja nekretnina u nepopularnom području po simboličnoj cijeni - 1 eura. Međutim, ova akcija ima jedan zahtjev za kupca - kupljena kuća mora se popraviti za vlastiti novac.

Vrijedno je napomenuti da takvi popravci nisu najjeftinije zadovoljstvo. Neke zgrade trebaju remont, na krovu nema grijanja ili preklapanja, fasada i unutarnji zidovi su uništeni, električno ožičenje i kupaonica zahtijevaju potpunu zamjenu.

Koje su obveze dodijeljene kupcu kuće na Siciliji?

• Pristajući na akviziciju kuće na Siciliji, Kupac mora, nakon završetka transakcije, pružiti plan popravka tijekom godine. Morate obaviti planirani rad na vrijeme - najkasnije tri godine, nakon kupnje.

• Također je potrebno platiti kolateralni iznos u riznicu grada. Ovaj iznos je - od 5 do 8 tisuća eura. Važno je znati, neuspjeh u ispunjavanju uvjeta za popravak stanova na vrijeme, daje gradskoj administraciji pravo da kupcu ne vrati iznos obećanja.
• Sporazum o prodaji stanovanja može ukazivati \u200b\u200bna razdoblje u kojem je zabranjeno Preprodavati ovu nekretninu. Novi vlasnik nekretnina ima pravo samostalno odabrati stručnjake za obavljanje popravnih poslova, kao i prijaviti se na ovaj zahtjev gradskoj administraciji. Da biste podnijeli zahtjev za kupnju i registraciju, trebat će vam: prijenos putovnice certificiranog od strane javnog bilježnika i talijanskog limenke.

Koji su nedostaci kupnje kuće na Siciliji?

S obzirom na sporazum o stjecanju posjeda na Siciliji, potrebno je uzeti u obzir sljedeće točke koje se mogu pripisati nedostacima ove transakcije:

1. Kupnja kuće na Siciliji za 1 euro Ne daje prava za primanje talijanskog državljanstva. Talijanski zakoni ne smatraju nekretninama kao razlog za pojednostavljenje postupka usvajanja državljanstva, jer je potrebno živjeti u državi 10 godina i izvršiti brojne zahtjeve.
2. Visoki troškovi ovjernih usluga. Referenca dokumenata može dostići iznos od 4 tisuće eura.
3. Odbijanje prethodnih vlasnika od prodaje. Potrebno je pripremiti da troškovi putovanja s novom akvizicijom mogu biti uzalud. Do službenog zaključka transakcije, prethodni vlasnici imaju pravo raskinuti sporazum bez nadoknade troškova prijevoza.
4. Konačni trošak popravka. Neke su kuće u državi koja zahtijeva velika ulaganja u restauratorske radove. Ako izračunate količinu troškova za oporavak, može se vidjeti da ponekad dostiže prosječni trošak za gotov kućište u Italiji, a ponekad i premašuje. Ima li koristi od takvog posla? Preliminarni proračuni pokazali su da troškovi obnove jednog kvadratnog metra dosežu - o 1 tisuća dolara.

Kupite kuću na Siciliji: Pozitivne strane

Ako odbacite sve poteškoće i velike količine financijskih ulaganja, sigurno kupujete kuću na Siciliji za 1 eura - ovo je pozitivan doprinos:

• Sicilija je jedan od najslikovitijih kutova Italije. Pored povijesnih hramova i izvrsne stare arhitekture, postoji izvrsna kuhinja i gostoljubiva autohtona populacija. Otok tri mora se isprano, pa je to jedan od turističkih interesa. Imati nekretnine u ovoj odmaralištu, nalaz je za ljubitelje mediteranskog opuštanja i tihe ugodne atmosfere provincije.

• Ako je uspoređen cijene hrane i usluga S velikim gradovima možete odmah vidjeti razliku - život u malom gradu je jeftiniji.
• Jer ljudi koji su sanjali da žive u Italiji jesu prekrasna prilika. Unatoč visokim konačnim troškovima obnove mnogih projekata, ipak je cijena ovog stambenog prostora nekoliko puta niža od kupovine novih prostorija. Osobito je akcija primamljiva za one koji nisu u osnovi gradsko prebivalište u zemlji.

Kupite kuću na Siciliji: glavne regije

Na otoku Siciliju postoji nekoliko regija kuća po niskim cijenama. Evo njihovog popisa:

• Mousseli - Talijanska komuna, računala je u administrativni centar Kaltanissett na Siciliji.
• Sambuca-di-Sycilia - Mali grad, u blizini Agridenta.
• Ganji - Naselje u blizini Palerma.
• Salem - Malo selo, nedaleko od Tramanija.
• Ragalbuto - provincija, u blizini grada Ane.

Savjeti za one koji žele kupiti kuću na Siciliji za 1 euro

Ako, ipak, ova ideja kupnjom kuće na Siciliji za 1 euro, čini vam se zanimljivim, morate uzeti u obzir nekoliko korisnih savjeta od ljudi koji su otišli na ovaj način:

1. U Italiji postoje mnogi gradovi koji drže takve promocije - ne ograničavaju se na jednu regiju. To će proširiti mogućnosti traženja uspješne ponude.
2. Mora se uzeti u obzir da je vaš troškovi će premašiti deklarirani iznos od 1 eura. Ipak, morat ćete akumulirati određeni iznos prije nego što se odvažite na ovu kupnju.
3. Unatoč činjenici da informacije o službenoj web stranici općine gradova ukazuju na to da samo građani EU -a mogu sudjelovati u programu - trgovanje je otvoreno za sve.
4. Pregled kuća može se obaviti neovisno. U svakoj od ovih prostorija postoji posebna najava kojom je lako utvrditi da se ovo stanovanje postavlja na prodaju po simboličnoj cijeni. Nakon što smo odabrali potrebnu opciju, to moramo prijaviti Gradskoj administraciji kako bismo zaključili daljnju transakciju.

Video: Sve o kupnji kuće na Siciliji