Kako je drugačije i što su osobne podružnice i pojedinačna konstrukcija stanova?

Razlika između LPH i IZHS leži u različitim aspektima. Pročitajte više u članku.

Sadržaj

Posjedovanje zemljišne zavjere uvijek je prestižno. Stoga svaka osoba, posebno, stanovnik Velikog grada, sanja da ima seosku kuću s zemljišnim parcelama. Ali ne mogu si svi priuštiti da kupite spremnu vikendicu. Ljudi pokušavaju prvo preuzeti vlasništvo nad zemljištem, a tek tada uzgajaju usjeve na njemu i grade kućište.

Prilikom stjecanja dodjele, svaka se osoba suočava s takvim definicijama kao osobna podružnica i pojedinačna konstrukcija stanova.
U pravnoj praksi koristi se kratica Lph i Izhs.
Da biste odlučili u koju vrstu vlasništva organizirati dodjelu zemljišta, prvo morate shvatiti što ti pojmovi znače. Pročitajte o tome u nastavku.

Što je LPH?

Osobne podružnice (LPH) uključuju korištenje vlasništva nad zemljištem kako bi se uzgajale povrće, voće, kao i održavanje kućnih ljubimaca. Takva vlasnika zemljišta stječe se za dobivanje poljoprivrednih proizvoda. U ovom slučaju treba razumjeti sljedeće:

Domaćinstvo se ne može provoditi kako bi se ostvarilo.
Uzgojene životinje, kao i voćke, bobice, krastavce, rajčice, bilje i tako dalje, mogu se naviknuti samo na jedenje vlasnika, a ne na prodaju.

Takav aspekt vlasništva djelovao je pod Sovjetskim Savezom, kada biljke, kao i krave, svinje, koze, zečevi, goli u zemlji, nisu mogli poslužiti za obogaćivanje vlasnika. Sve to još uvijek vrijedi - zabranjena je upotreba LPH -a u pogledu trgovine. Stoga će u ovom slučaju biti nemoguće steći pravo na vlasništvo nad vlasništvom.

Što je IZHS?

Pojedinačna konstrukcija stanova u selu vikendica

Pojedinačna stambena konstrukcija oblik je vlasništva nad zemljištem, koji je namijenjen izgradnji kuće - kuća, vikendica. Dokumentacija o slijetanju izdaje se na temelju katastralne putovnice.

Važno je znati: Ako ste podigli kuću o raspodjeli zemljišta koja je namijenjena za sadnju vrtnih usjeva, tada bi ovu zgradu trebalo napisati u poreznom izvješću - izjavi.

Zemaljski stanari za IZHS namijenjeni su implementaciji svake osobe njihovih autorskih prava da posjeduju stambene prostore, koje se predviđaju u Ustavu Ruske Federacije. Trebao bi to znati:

Zgrada Napravljen je od vaših vlastitih sredstava.
Takva stambena zgrada Ima posebna ograničenja: trebala bi biti za jednu obitelj, zgrada je dopuštena u nekoliko katova (2.3). Sve ostale zgrade na takvoj dodjeli Zemlje trebale bi biti jednaka i ne mogu se zabilježiti kao stambene. Na primjer, ako vaše vlasništvo nad zemljom ima kuću za čuvara ili domaćice, tada je strukturu bolje zapisati kao komunalnu sobu.
Visina građevine Ne može biti više od 3 kata.

Važno je znati: Zajam možete uzeti u bankarskoj instituciji za akviziciju i strukturu stambene zgrade s vlasništvom IZHS -a. Postoje čak i državni programi za podršku određenim kategorijama građana u pružanju zajma o preferencijalnim uvjetima: mladim obiteljima, učiteljima, vojnim osobljem i tako dalje.

Koja je razlika između osobnih podružnica i pojedinačne konstrukcije stanova?

Svrha zemljišta, koja je opisana u dokumentaciji za pravo na posjedovanje, utječe na šansu za korištenje. To je osnovna razlika između IZHS i LPH.

Izhs - Ovo je vlasništvo nad vlasništvom na zemlji, koje osigurava izgradnju kuće. Ne osigurava kulture stoke ili uzgajanja, iako se u blizini kuće može posaditi nekoliko stabala, uzgajanih biljaka i cvijeća.
Lph - Ovo je oblik vlasništva nad vlasništvom nad zemljom, u kojem se dodijeljeno može koristiti samo za uzgoj usjeva. Možete graditi zgrade na takvoj dodjeli zemlje, ali samo gospodarice. Mnogi vlasnici grade ljetne vikendice. U ovom slučaju, takva zgrada mora biti privatizirana.

Pored toga, ako se LPH nalazi unutar gradske linije, tada na takvoj dodjeli možete sagraditi stambenu zgradu s daljnjom privatizacijom. Ako je osobna podružnica izvan gradske linije, onda je zabranjeno izgraditi stambenu zgradu na takvoj dodjeli.

Važno je znati: Pod IZHS -om i LPH -om, ako je stambena zgrada podignuta na vlasništvo nad zemljištem, tada je takav status jamstvo povezivanja s plinom i hidrauličkom naknadom.

Odbitak poreza, korist

Zakonodavstvo predviđa pravo odbitka poreza ako ste podigli kuću u prodajnu kuću. Međutim, ako struktura nije podignuta već 10 godina, tada ćete morati platiti porez naprotiv. To jest, ako ste uzeli parcelu za izgradnju, morate obvezno izgraditi strukturu.

Ne vrijedi ništa: LPH U ovom slučaju ima jasnu prednost, budući da vas zakonodavstvo ne obvezuje na izgradnju ili posadite biljke - vi ste vlasnik i odlučujete što učiniti.

Neke druge razlike:

Lph Dužnost po minimalnoj stopi oporezuje se u odnosu na IZHS.
U osobnom domaćinstvu Ispod oklada na svjetlost, plin i vodu. Ali istodobno, okružna uprava ne obvezuje se donijeti plin i hidrauličke ubode na mjesto, jer LPH nije namijenjen stanovanju.
Mogućnost registracije IZHS ima samo. Ali čak i u ovom slučaju, registracija će biti dopuštena tek nakon puštanja u promet i registracije u državnom organu.

Što je bolje?

Ako razgovaramo o onome što je bolje - IZHS ili LPH, tada u smislu potrebe za životom, možemo s povjerenjem reći da je IZHS bolji. U ovom slučaju, uprava se obvezuje za provođenje plina i hidrauličkih kompromisa i organiziranje infrastrukturnih objekata. U LPX -u se sve to radi na vlastitu opasnost i rizik.

Što je profitabilnije?

Ako govorimo o korist, tada su zemlje unutar grada sa statusom LPH -a mnogo jeftinije od IZHS -a. Izvan grada, zaplet s oblikom vlasništva nad LPH -om može se kupiti općenito za ništa. To je zbog činjenice da se izvan naselja nalaze se obradive zemlje koje se ne koriste za izgradnju, ali se mogu izdati građanima na obradu.

Promjena svrhe

Zemaljski fond predviđa prijenos na zemljište s jedne vrste vlasništva na drugu. Ali to je moguće nakon provođenja zaliha, izrade posebnih teritorijalnih planova i uz dopuštenje okružnih vlasti.

Sada znate što su LPH i IZHS. Ako trebate izgraditi prebivalište, onda je vrijedno organizirati zemljište za IZHS, a ako ga stavite za uzgoj biljaka, onda je prikladan za LPH. Sretno!