Où commencer les réparations dans l'appartement et comment respecter le temps acceptable: schéma en étapes, erreurs

Vous ne savez pas par où commencer les réparations? Lisez l'article, les erreurs y sont démantelées et les étapes sont décrites.

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Peu importe à quel point la maison est belle, chaque propriétaire veut équiper son «nid» en fonction des préférences personnelles. En fait, remplissez la chape, décorez les murs lorsque le certificat d'acceptation est signé. Si le temps reste jusqu'à ce moment, il vaut la peine de considérer la conception, de choisir des matériaux et de choisir une entreprise avec des spécialistes.

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Pour les réparations, il est nécessaire d'inviter des spécialistes, car de vos propres mains, la réparation artisanale peut avoir des conséquences désagréables. Une telle habitation n'aura pas de «présentation» - non seulement que si le propriétaire a des connaissances relatives en termes de réparations, au fil du temps, vous devrez refaire beaucoup. La seule chose qui peut être effectuée sans le risque d'une personne mal préparée est le plâtrage et le mastic. Mais il vaut mieux ne pas entreprendre le câblage et la chape s'il n'y a aucune expérience dans la construction et la réparation.

Appartement avec finitions: Prenez ou non?

Souvent, les développeurs donnent une option dans laquelle la finition a déjà été réalisée. En fait, il vaut mieux refuser cela. En effet, dans ce cas, tout peut être fait sur le «Tyap-lap»: les murs incurvés, misérable chape, linoléum obliquement posé. Et ce n'est que le plus inoffensif que vous pourriez rencontrer. C'est pourquoi il est préférable d'embaucher des spécialistes qui termineront selon vos exigences, et non à la hâte.

Cela vaut-il la peine de faire des réparations coûteuses dans un nouveau bâtiment immédiatement?

De nombreux experts conviennent que ce n'est pas nécessaire. En règle générale, le retrait du bâtiment se produit pendant 5 à 10 ans. Des fissures sur les cloisons peuvent se produire. C'est pourquoi il est préférable de reporter des réparations coûteuses. Sinon, il sera dommage de voir à quel point le plâtre et les panneaux deviendront coûteux.

Cependant, les constructeurs eux-mêmes doivent comprendre cela. Les clés des résidents sont déjà transmises lorsque la maison est complètement prête à vivre. S'il est passé 2-3 ans, et la maison s'effondre déjà - c'est une occasion de poursuivre le développeur et de compenser les dommages matériels.

Rétrécissement à la maison: comment ça se passe?

Tout bâtiment nécessite un retrait. Les constructeurs doivent se conformer à toutes les normes nécessaires. Sinon, vous devrez toujours faire des réparations. Les délais du rétrécissement dépendent du type de maison. La maison monolithique est légère, s'assoit rapidement. De plus, le retrait se produit uniformément. Si vous avez cette option, ne vous inquiétez pas de la finition.

Dans le cas des maisons de panneaux dans les zones de sommeil, le retrait se produit au moins deux enfants. Si des technologies sont brisées, les fissures peuvent apparaître entre les panneaux. Dans certains cas, même le plâtre se fissure.

Le plus de poids est Brick House. Le rétrécissement se produit jusqu'à 6 ans. Elle est inégale. Les distributions sont possibles. N'oubliez pas cela et ne vous précipitez pas pour réparer.

Où commencer les réparations dans un nouvel appartement: le schéma de la bonne réparation par étapes

Habituellement, lorsque vous devez appeler un nouvel appartement, vous devez d'abord faire des réparations. Après tout, je veux tout faire à ma manière et pratique. Où commencer les réparations dans un nouvel appartement? Voici le schéma de la bonne réparation par étapes:

Inspectez vos biens - Vérifiez les communications et évaluez le front des travaux. Vous devez également élaborer un plan, comprendre pourquoi et comment vous réaliserez.
Évaluez votre budget - Peu peuvent faire tout le travail en quelques jours. Par conséquent, déterminez ce qui doit être corrigé de toute urgence et ce qui peut attendre un mois.
Évaluez la porte d'entrée, la ventilation et les fenêtres - Le plus souvent, ils doivent être remplacés. Les développeurs sauvent, mettent le moins cher.
Changer la verrouillage dans la porte «Sinon, votre sécurité sera en danger.» Bien sûr, vous pouvez espérer la décence des constructeurs. Mais n'oubliez pas qu'il y avait plus d'une douzaine d'étrangers dans votre appartement. Par conséquent, ne risquez pas.
Inspecter la mise en page - Souvent, le propriétaire décide de démolir les murs ou d'érection de nouveaux. Décidez tout de suite.
Vérifiez le câblage, les câbles et les prises. Pensez à la façon dont une chaudière, une chaudière et une machine à laver seront installées. Découvrez immédiatement les lampes et où vous utiliserez.
Évaluer la plomberie - C'est une étape très importante. Les tuyaux fonctionnent-ils? Comment fonctionnent-ils? Qu'est-ce qui doit être amélioré ou démantelé? Quel type de système d'égouts est utilisé? Vous prévoyez de changer quelque chose dans les communications? - Les réponses à ces questions doivent être trouvées incontournables et tout d'abord.
Vérifiez l'état de l'appartement d'un point de vue professionnel - Trouvez un spécialiste expérimenté. Laissez-le traverser la maison avec vous, identifiez les zones problématiques et les lacunes. Le développeur dépeint toujours sa maison comme parfaite. Mais souvent, ils peuvent rusé et cacher leurs «erreurs».
Le vendeur peut dire que ce sera plus rapide et plus facile s'il corrige tout lui-même. Ne pas être d'accord. En fait, il est important pour lui de remettre l'objet. Par conséquent, il se précipitera et fera tout sur les «décharges», à la suite de laquelle vous ferez à nouveau face à la nécessité de réparer.

Certains propriétaires n'ont aucune expérience ou ne veulent pas marquer la tête. Ci-dessous, nous présentons le plan le plus simple pour de tels cas. Il fera une réparation de haute qualité sans problème. Le schéma le plus simple pour le travail (un débutant peut gérer):

Nous travaillons avec les partitions - transfert, construction de nouveaux démantèlement, démolition, etc.
Nous travaillons avec les tuyaux et le câblage
Alignez les murs et le sol
Nous faisons des finitions - seulement après que tout le travail est effectué

Les auto-répaires sont sauvés par le budget. Évaluez votre force à l'avance et comprenez ce que vous pouvez faire vous-même et pourquoi vous devez inviter un spécialiste. Les débutants ne sont pas recommandés pour expérimenter le câblage électrique et les systèmes d'alimentation en eau. Sinon, vous devrez faire face aux conséquences pendant longtemps. Le avare dans ce cas paie deux fois - rappelez-vous cela.

Ainsi, l'échelle principale du travail est déterminée. Vous pouvez maintenant commencer à planifier toutes les étapes. Lisez plus loin.

La planification de la réparation ou quoi d'autre doit être prise en compte?

Imaginez que vous avez déjà tous les documents nécessaires entre vos mains: un certificat de propriété, etc. N'oubliez pas que même si vous ne vivez toujours pas dans un nouvel appartement, vous devez déjà prendre en compte les coûts du loyer. Vous êtes un locataire à part entière du point de vue de la loi. Rappelez-vous cela. Le gaz, l'électricité, l'eau - sont fabriqués en tout cas, même si vous ne vivez toujours pas dans l'appartement. C'est pourquoi lors de la planification de la réparation, prenez en compte les coûts de l'appartement commun.

Quant à la réparation, il est planifié et rapide. Comment déterminer lequel est nécessaire? Lisez plus loin.

En quoi les réparations prévues sont-elles différées de Fast: laquelle choisir?

Nom "Réparation rapide" Dit pour lui-même:

Nous remplissons à la hâte la chape, installons la plomberie.
Nous en donnons légèrement les murs et le plafond. Prêt!
En fait, c'est une option pour ceux qui n'ont nulle part où vivre et doivent déménager dès maintenant.
Le reste du travail est effectué comme capacités financières.
En d'autres termes, ce sont des réparations haineuses. Ce logement ne durera pas plus de 10 ans sans partir - tôt ou tard, vous devrez faire à nouveau des réparations.

Réparations prévues - Affaires approfondies:

Vous avez décidé de vivre dans cet appartement pendant plus d'une douzaine d'années.
Un schéma de qualité est réalisé en indiquant toutes les étapes, une planification spécifique est effectuée.
Les brigades de spécialistes effectuent tout le travail. Si, avec une réparation rapide, le propriétaire peut bien faire tout lui-même, puis avec un travail prévu - toutes les étapes sont effectuées par des spécialistes.

Le choix vient des objectifs personnels du propriétaire. Cependant, avec une réparation planifiée, l'estimation peut être dépassée, la réparation dure longtemps, un revenu stable et élevé du propriétaire et le manque de nécessité de se précipiter sont nécessaires.

La réparation est un nouveau départ: comment le faire?

La réparation est un nouveau départ. Vous pouvez tout faire en fonction des exigences personnelles afin qu'il soit pratique et confortable pour vous. Comment faire si la maison est nouvelle, par où commencer? Voici les étapes:

Après avoir reçu les clés du nouvel appartement, modifiez la serrure:

Ce qui est responsable et décent ne semblait pas être un développeur, on ne peut toujours pas lui faire confiance.
De plus, il n'y a jamais de garantie qu'aucun des constructeurs n'a fait de doublons.
C'est pourquoi il est préférable de remplacer la porte d'entrée - ou, s'il n'y a pas d'argent, changez au moins la serrure ou ajoutez un système de sécurité.

Nous appelons un électricien:

S'il n'est pas si important de quelle couleur le fond d'écran sera dans votre appartement, le fait que tous les gadgets fonctionnent du réseau ne seront pas refusés.
Pour commencer, laissez-le mettre un bouclier de distribution. Sinon, vous ne pourrez pas utiliser un perforateur et d'autres appareils similaires.
Posez maintenant le câblage. Mais n'oubliez pas que vous devez utiliser des manches imperméables si la pièce a une humidité élevée.
Pour une machine à laver, une chaudière et d'autres appareils, des câbles séparés sont nécessaires.
N'oubliez pas la mise à la terre!
Bien sûr, un câble solide devrait passer du bouclier à la sortie - sans torsion, adhérences et autres «pauses».

Prenez soin des eaux usées et de l'approvisionnement en eau - c'est important:

L'eau est nécessaire non seulement pour la salle de bain, mais aussi pour les travaux de réparation.
Tout d'abord, mettez au moins une coquille simple et 1 toilette.
Après la réparation, vous pouvez les remplacer par plus cher et élégant.
Mais les conduites d'eau sont mieux installées initialement à haute qualité.

Effectuer un travail noir - chape et travail de plâtrage:

Maintenant, terminez proprement.
Retirez toutes les ordures, vérifiez les murs. Dans certains cas, il est nécessaire de lisser, de nettoyer et de couper.
N'oubliez pas les respirateurs, les vêtements de travail.
Ne fermez pas les fenêtres, même en hiver.
Avant de verser la chape, remplissez tous les trous, retirez les partitions intérieures. Il ne devrait pas y avoir de fissures et de trous.
Mettez le maillage de renforcement sur le sol, versez du ciment. En règle générale, le ciment gèle Près de 30 jours.
Après cela, vous pouvez mettre du linoléum ou du stratifié, des carreaux.
Rappelez-vous que 4-5 jours La chape doit se tenir debout. Avant cela, vous ne pouvez pas marcher dessus.
Mieux si le séchage se produit avec humidité jusqu'à 70%et haute température .
Cependant, vous pouvez remplacer la chape de ciment par du gypse, il sèche plus rapidement.

Effectuer des travaux de finition:

Cela peut être fait pendant que la chape sèche.
Traitez séparément les murs de la cuisine. Vous pouvez carreler avec des carreaux. Tu ne sais pas? Laissez le professionnel le faire.
Pour le salon, choisissez du plâtre décoratif et du papier peint standard. Quant aux protubérances, l'option idéale est la cloison sèche.

Conseils: Couvrez tout avec du linoléum (peut être bon marché), film - afin de ne pas nettoyer à nouveau le sol des ordures.

Effectuer des travaux finaux sur la décoration - Mettez proprement le tapis, le linoléum ou le stratifié. Connectez les lustres et les lampes. Prêt - vous pouvez vivre dans l'appartement.

Vidéo: Rénovation d'appartement. Séquence et étapes de réparation

"Lighthouse" ou "Rule": Comment plâtrer les murs?

Le plus souvent, les difficultés surviennent précisément avec des murs en plâtrage. Voici la principale chose à faire "phare" Ou plâtre sous "Régner". Les phares sont un fil étiré, et la règle est ce que, en principe, le plâtre est aligné, peut être fait avec les phares et la règle en même temps. Voici quelques options:

La première option: nous fixons les profils métalliques sur le mur. Nous nous concentrons sur eux pendant le plâtre. N'oubliez pas de retirer les balises plus tard.
La deuxième option: un long rail. Nous retirons le plâtre et vérifions le résultat dessus. Nous n'installons pas les balises, l'orientation uniquement sur l'outil.

Au lieu de plâtre, vous pouvez réparer la cloison sèche sur le cadre. N'oubliez pas que la première méthode prendra de l'espace libre. Mais ce sera plus facile avec les performances du bruit et de l'isolation thermique. Niveler le sol avec une chape.

Erreurs communes pendant la réparation

Hélas, sans ça. Ils apprennent des erreurs - mais dans le cas de la construction, ils peuvent coûter cher. Il vaut la peine de connaître ces erreurs de calcul et de ne pas les permettre. Voici des erreurs courantes pendant la réparation:

Temps inapproprié de l'année

Si vous souhaitez mettre à jour l'intérieur, par exemple, avant les vacances du Nouvel An, il est préférable d'acheter une nouvelle figurine. Pourquoi ne pouvez-vous pas faire des réparations en hiver? Premièrement, le chauffage est inclus. Vous ne pourrez pas remplacer les radiateurs, vous devrez sécher plus longtemps. De plus, vous ne pouvez pas remplacer les fenêtres. Et dans le froid, vous ne recommencerez certainement pas à ventiler la pièce à nouveau. Et c'est nécessaire! De plus, en hiver, les enfants interféreront dans l'appartement. Et en été, ils peuvent être envoyés au camp ou à la grand-mère.

Cher réparation dans une nouvelle maison

Si le bâtiment n'est pas encore conditionnel, cela n'a aucun sens pour vous d'investir dans une finition d'élite. Comprenez, alors les murs et les plafonds «flotteront» et vous devrez dépenser encore plus d'argent. Tout d'abord, faites une réparation simple, puis, au fil du temps, vous enicherez votre maison et vous en faites comme vous le souhaitez.

N'oubliez pas les sockets - regardez dans le projet où ils se trouvent

Changez l'emplacement s'il est inconfortable. N'oubliez pas la durée des cordes des appareils ménagers. Vous ne devez pas utiliser 10 rallonges pour allumer le sèche-cheveux. Les prises ne doivent pas être derrière le canapé ou à une hauteur de 1 cm du sol. Ils doivent être situés facilement et l'accessibilité.

L'improvisation n'est pas toujours appropriée

Supposons qu'un lustre sous la forme d'un cœur que vous venez d'acheter ne conviendra pas à un style scandinave retenu, dans lequel le reste de la décoration de l'appartement est achevé. Ne soulignez pas. Il vaut mieux faire tout dans le même style afin que l'intérieur soit intéressant et harmonieux.

Le sol dans la cuisine doit être solide

Le fait est que dans cette pièce l'environnement le plus agressif. Même les femmes au foyer soignées laissent parfois tomber quelque chose sur le sol, verser ou se casser. Par conséquent, une charge accrue est sur le sol. Vous pouvez mettre des carreaux ou du marbre. Le linoléum ordinaire ne convient pas. Vous pouvez utiliser un stratifié étanche, mais il n'est pas non plus très fiable.

Les choses interfèrent

Transportez vos affaires quelque part pour qu'ils n'interfèrent pas pendant la réparation. Il existe des services spéciaux. Ou demandez à laisser des choses à des parents ou à des amis.

Faire le nettoyage en temps opportun

Sortez les ordures immédiatement après le travail, sinon ce sera beaucoup et cela interférera. Tous les processus de construction apportent un gâchis avec eux. Vous habituez également au nettoyage humide, car il est nocif pour respirer avec la poussière de construction.

Erreurs lors de l'achat d'un nouvel appartement

La réparation est beaucoup plus rapide et meilleure si vous avez fait le bon choix de l'appartement. Parlons de ce qui ne devrait pas être fait. Voici des erreurs courantes lors de l'achat d'un nouvel appartement - Conseils:

Tu n'as pas besoin de vous précipiter

Il est clair que vous souhaitez rentrer votre propre maison le plus rapidement possible. Fatigué de se promener dans des appartements loués ou de vivre avec des amis. Il est gênant de payer un hôtel pour un hôtel. De plus, vous devez respecter un moment acceptable. Mais les solutions émotionnelles, au contraire, ne peuvent que resserrer le processus. En d'autres termes, vérifiez ce que vous achetez. Après tout, un appartement n'est pas un manteau qui peut simplement être jeté ou transféré si cela ne vous suffit pas. Le nouvel appartement devrait avoir un emplacement pratique des chambres, une grande cuisine, une salle de bain séparée (sinon vous devrez réaménager).

Ne vous croyez pas parole

Il est rentable pour le développeur de se débarrasser rapidement de l'appartement. Il ne dira pas que les constructeurs ont fait quelque chose de torride. Vous devez vous regarder. Invitez un spécialiste si vous ne comprenez pas. Peut-être devra-t-il payer séparément. Mais vous ne perdrez pas de temps et d'argent supplémentaire. La réparation se produira plus rapidement.

Ne pas poursuivre bon marché

Étant donné que le logement n'est pas un article de garde-robe avec une vente, il est peu probable que vous l'achète si vous l'achetez avec une grande remise. Le montant avec plus que compensé par la réparation d'éventuels "montants". N'oubliez pas: juste ainsi, les prix du logement ne sont pas réduits! Il y a sûrement des «pièges». Ne croyez pas ceux qui disent que vous pouvez acheter un bon appartement dans un nouvel immeuble pour de simples sous.

Ne pas prendre la parole dans l'emplacement proche de l'infrastructure

Pour vous vendre un appartement, le développeur dira que «5 minutes au centre», et en fin de compte, vous devrez vous rendre au travail sur deux types de transport avec une greffe. Vérifiez cela à l'avance. Lorsque vous avez décidé de voir l'option de l'appartement, asseyez-vous sur les transports publics et allez à votre destination vous-même.

Vérifiez toutes les options avant de faire le choix final

Il est possible que des options plus attrayantes rencontrent. Par conséquent, regardez les appartements de différents développeurs, et seulement alors faites un choix.

La réparation dans un nouveau bâtiment n'est pas si rapide. Par conséquent, définissez les termes réels et n'oubliez pas que non seulement la vitesse, mais aussi la qualité est importante. Bonne chance!