از کجا می توان تعمیرات را در آپارتمان شروع کرد و چگونه زمان قابل قبول را برآورده کنیم: طرح در مراحل ، خطاها

نمی دانید از کجا تعمیرات را شروع کنید؟ مقاله را بخوانید ، خطاها در آن برچیده شده و مراحل توصیف شده است.

محتوا

مهم نیست که خانه چقدر خوب و زیبا باشد ، هر مالک می خواهد "لانه" خود را بر اساس ترجیحات شخصی تجهیز کند. در حقیقت ، هنگام امضای گواهی پذیرش ، دیوارها را تزئین کنید. اگر زمان تا این لحظه باقی مانده است ، ارزش آن را دارد که طراحی را در نظر بگیرید ، مواد را انتخاب کنید و شرکتی را با متخصص انتخاب کنید.

در وب سایت ما مقاله دیگری در مورد موضوع بخوانید: "فضای داخلی آپارتمان: 100 مورد از مفیدترین نکات مربوط به طرح ، انتخاب مواد و تعمیر".

برای تعمیرات ، لازم است از متخصصان دعوت شود ، زیرا با دست خود ، تعمیر صنعتگر می تواند عواقب ناخوشایندی داشته باشد. چنین مسکونی "ارائه" نخواهد داشت - نه تنها اگر مالک دانش نسبی از نظر تعمیرات داشته باشد ، با گذشت زمان مجبور خواهید شد چیزهای زیادی را دوباره انجام دهید. تنها چیزی که می توان بدون خطر یک فرد ضعیف انجام داد ، گچ کاری و بتونه است. اما بهتر است در صورت عدم تجربه در ساخت و تعمیر ، سیم کشی را انجام ندهید و از آن استفاده نکنید.

آپارتمان با اتمام: مصرف کنید یا نه؟

غالباً توسعه دهندگان گزینه ای را ارائه می دهند که در آن قبلاً ساخته شده است. در واقع ، بهتر است از این امر امتناع ورزید. در واقع ، در این حالت ، همه چیز را می توان در "tyap-lap" انجام داد: دیوارهای خمیده ، پیچ و تاب و ناچیز ، به صورت الصب النهار. و این تنها بی ضرر ترین چیزی است که ممکن است با آن روبرو شوید. به همین دلیل است که استخدام متخصصانی که مطابق با نیازهای شما به پایان می رسند ، ترجیح داده می شود و نه عجله.

آیا ارزش آن را دارد که بلافاصله تعمیرات گران قیمت در یک ساختمان جدید انجام دهیم؟

بسیاری از کارشناسان موافق هستند که این امر ضروری نیست. به طور معمول ، انقباض ساختمان رخ می دهد 5-10 سالواد ترک های روی پارتیشن ممکن است رخ دهد. به همین دلیل بهتر است با تعمیرات گران قیمت به تعویق بیفتد. در غیر این صورت ، این شرم آور خواهد بود که تماشا کنیم که گچ و پانل های گران قیمت غیر قابل استفاده می شوند.

با این حال ، خود سازندگان باید این را درک کنند. کلیدهای ساکنان از قبل منتقل می شوند که خانه کاملاً آماده زندگی باشد. اگر گذشت 2-3 سال، و خانه در حال از بین رفتن است - این فرصتی برای شکایت از توسعه دهنده و جبران خسارت مادی است.

کوچک شدن در خانه: این چگونه اتفاق می افتد؟

هر ساختمان نیاز به کوچک شدن دارد. سازندگان باید تمام هنجارهای لازم را رعایت کنند. در غیر این صورت ، شما هنوز هم مجبور به تعمیرات خواهید شد. مهلت انقباض به نوع خانه بستگی دارد. خانه یکپارچه سبک است ، به سرعت می نشیند. علاوه بر این ، انقباض به طور مساوی اتفاق می افتد. اگر این گزینه را دارید ، نگران پایان نباشید.

در مورد خانه های پانل در مناطق خواب ، انقباض رخ می دهد حداقل دو فرزندواد اگر هر فناوری شکسته شود ، ممکن است ترک ها بین پانل ها ظاهر شوند. در بعضی موارد ، حتی ترک های گچ.

بیشترین وزن خانه آجری است. کوچک شدن رخ می دهد تا 6 سالواد او ناهموار است. توزیع ها امکان پذیر است. این را به یاد داشته باشید و برای تعمیر عجله نکنید.

از کجا می توان تعمیرات را در یک آپارتمان جدید شروع کرد: طرح تعمیر صحیح در مراحل

معمولاً وقتی مجبورید وارد یک آپارتمان جدید شوید ، ابتدا باید تعمیرات انجام دهید. از این گذشته ، من می خواهم همه کارها را در راه خود زیبا و راحت انجام دهم. از کجا می توان تعمیرات را در یک آپارتمان جدید شروع کرد؟ در اینجا طرح تعمیر صحیح در مراحل آمده است:

دارایی های خود را بازرسی کنید - ارتباطات را بررسی کرده و جلوی کار را ارزیابی کنید. شما همچنین باید یک برنامه تهیه کنید ، درک کنید که چرا و چگونه تحقق می یابید.
بودجه خود را ارزیابی کنید - کمتر کسی می تواند تمام کارها را طی چند روز انجام دهد. بنابراین ، تعیین کنید که چه چیزی باید فوری اصلاح شود ، و چه چیزی می تواند یک ماه صبر کند.
درب جلو ، تهویه و پنجره ها را ارزیابی کنید - بیشتر اوقات ، آنها باید جایگزین شوند. توسعه دهندگان صرفه جویی می کنند ، ارزان ترین آنها را قرار می دهند.
قفل را در درب تغییر دهید "در غیر این صورت ، امنیت شما در معرض خطر خواهد بود." البته می توانید به نجابت سازندگان امیدوار باشید. اما به یاد داشته باشید که بیش از ده ها غریبه در آپارتمان شما وجود داشتند. بنابراین ، خطر نکنید.
طرح را بازرسی کنید - غالباً مالک تصمیم می گیرد دیوارها را تخریب کند یا وسایل جدید را احداث کند. بلافاصله در مورد این تصمیم بگیرید.
سیم کشی ، کابل و سوکت را بررسی کنید. به این فکر کنید که چگونه یک دیگ بخار ، دیگ بخار و ماشین لباسشویی نصب می شود. بلافاصله برای خودتان بدانید که کدام لامپ ها و از کجا استفاده خواهید کرد.
لوله کشی را ارزیابی کنید - این یک مرحله بسیار مهم است. آیا لوله ها کار می کنند؟ آنها چقدر کار می کنند؟ چه چیزی باید بهبود یابد یا از بین برود؟ از کدام نوع سیستم فاضلاب استفاده می شود؟ آیا قصد دارید چیزی را در ارتباطات تغییر دهید؟ - پاسخ این سؤالات باید و اول از همه باید پیدا شود.
وضعیت آپارتمان را از یک دیدگاه حرفه ای بررسی کنید - یک متخصص باتجربه را پیدا کنید. بگذارید او با شما در خانه بگذرد ، مناطق مشکل و کاستی ها را شناسایی کند. توسعه دهنده همیشه خانه خود را به عنوان عالی نقاشی می کند. اما اغلب آنها می توانند حیله گری و "اشتباهات" خود را پنهان کنند.
فروشنده می تواند بگوید اگر خودش همه چیز را اصلاح کند ، سریعتر و آسان تر خواهد بود. موافق نیستم. در حقیقت ، تحویل شیء برای او مهم است. بنابراین ، او عجله خواهد کرد و همه کارها را روی "زباله ها" انجام می دهد ، در نتیجه شما دوباره با نیاز به تعمیر روبرو خواهید شد.

برخی از صاحبان هیچ تجربه ای ندارند یا نمی خواهند سر خود را به ثمر برسانند. در زیر ساده ترین برنامه برای چنین مواردی ارائه می دهیم. این تعمیر با کیفیت بالا و بدون مشکل ایجاد می کند. ساده ترین طرح برای کار (یک مبتدی می تواند کنترل کند):

ما با پارتیشن ها کار می کنیم - انتقال ، ساخت جدید ، از بین بردن ، تخریب و غیره.
ما با لوله و سیم کشی کار می کنیم
دیوارها و کف را تراز کنید
ما به پایان می رسیم - فقط بعد از انجام همه کارها

خودکشی ها توسط بودجه ذخیره می شوند. قدرت خود را از قبل ارزیابی کنید و بفهمید که چه کاری می توانید خودتان انجام دهید ، و چرا باید یک متخصص را دعوت کنید. مبتدیان برای آزمایش با سیم کشی الکتریکی و سیستم های آبرسانی توصیه نمی شود. در غیر این صورت ، شما باید برای مدت طولانی با عواقب آن مقابله کنید. در این مورد دو بار پرداخت می کند - این را به یاد داشته باشید.

بنابراین ، مقیاس اصلی کار تعیین می شود. اکنون می توانید برنامه ریزی همه مراحل را شروع کنید. بیشتر بخوانید

برنامه ریزی تعمیر یا چه چیز دیگری باید در نظر گرفته شود؟

تصور کنید که قبلاً تمام اسناد لازم را در دست دارید: گواهی مالکیت و غیره. به یاد داشته باشید که حتی اگر هنوز در یک آپارتمان جدید زندگی نمی کنید ، باید هزینه های اجاره را نیز در نظر بگیرید. شما از دیدگاه قانون یک مستاجر کامل هستید. این را به یاد داشته باش. گاز ، برق ، آب - در هر صورت ساخته می شود ، حتی اگر هنوز در آپارتمان زندگی نمی کنید. به همین دلیل هنگام برنامه ریزی تعمیر ، هزینه های آپارتمان عمومی را در نظر بگیرید.

در مورد تعمیر ، برنامه ریزی و سریع است. چگونه می توان تعیین کرد که کدام یک مورد نیاز است؟ بیشتر بخوانید

تعمیرات برنامه ریزی شده با FAST چگونه متفاوت است: کدام یک را انتخاب کنید؟

نام "تعمیر سریع" برای خودش می گوید:

ما با عجله پیچ و تاب را پر می کنیم ، لوله کشی را نصب می کنیم.
ما کمی دیوارها و سقف را مسخره می کنیم. آماده!
در حقیقت ، این گزینه ای برای کسانی است که هیچ جایی برای زندگی ندارند و اکنون باید حرکت کنند.
بقیه کار به عنوان قابلیت های مالی انجام می شود.
به عبارت دیگر ، این تعمیرات نفرت انگیز است. چنین مسکن بیش از 10 سال بدون ترک طول نخواهد کشید - دیر یا زود مجبور خواهید شد دوباره تعمیرات انجام دهید.

تعمیرات برنامه ریزی شده - تجارت کامل:

شما تصمیم گرفتید بیش از ده سال در این آپارتمان زندگی کنید.
یک طرح کیفیت ساخته شده است که نشان دهنده تمام مراحل است ، برنامه ریزی خاص انجام می شود.
تیپ های متخصص همه کارها را انجام می دهند. اگر با تعمیر سریع ، مالک بتواند همه کارها را انجام دهد ، پس از آن با کار برنامه ریزی شده - تمام مراحل توسط متخصصان انجام می شود.

این انتخاب از اهداف شخصی مالک حاصل می شود. با این حال ، با یک تعمیر برنامه ریزی شده ، می توان از تخمین فراتر رفت ، تعمیر مدت طولانی طول می کشد ، درآمد پایدار و بالایی از مالک و عدم نیاز به عجله لازم است.

تعمیر یک آغاز جدید است: چگونه این کار را انجام دهیم؟

تعمیر یک آغاز جدید است. شما می توانید همه کارها را با توجه به نیازهای شخصی انجام دهید تا زندگی راحت و راحت باشد. چگونه اگر خانه جدید باشد ، از کجا شروع کنیم؟ در اینجا مراحل وجود دارد:

پس از دریافت کلیدها از آپارتمان جدید ، قفل را تغییر دهید:

به نظر می رسد آنچه مسئول و شایسته توسعه دهنده است ، هنوز نمی توان به او اعتماد کرد.
علاوه بر این ، هیچ وقت تضمینی وجود ندارد که هیچ یک از سازندگان نسخه تکراری نداشته باشند.
به همین دلیل بهتر است که درب جلو را جایگزین کنید - یا اگر پولی وجود ندارد ، حداقل قفل را تغییر دهید یا یک سیستم امنیتی اضافه کنید.

ما با یک برقکار تماس می گیریم:

اگر این چندان مهم نباشد که کاغذ دیواری در آپارتمان شما چه رنگی خواهد بود ، این واقعیت که همه وسایل کار از شبکه کار نمی کنند ، رد نمی شوند.
برای شروع ، به او اجازه دهید سپر توزیع را قرار دهد. در غیر این صورت ، شما قادر به استفاده از سوراخ کننده و سایر دستگاه های مشابه نخواهید بود.
اکنون سیم کشی را بگذارید. اما به یاد داشته باشید که اگر اتاق رطوبت بالایی داشته باشد ، باید از آستین های ضد آب استفاده کنید.
برای یک ماشین لباسشویی ، دیگ بخار و سایر دستگاه ها ، کابل های جداگانه مورد نیاز است.
فراموش نکنید که زمین را فراموش نکنید!
البته ، یک کابل جامد باید از سپر به سمت خروجی برود - بدون پیچ و تاب ، چسبندگی و سایر "استراحت".

از فاضلاب و تأمین آب مراقبت کنید - این مهم است:

آب نه تنها برای حمام بلکه برای کار تعمیر نیز لازم است.
ابتدا حداقل یک پوسته ساده و 1 توالت قرار دهید.
بعد از تعمیر می توانید آنها را با گرانتر و شیک تر جایگزین کنید.
اما لوله های آب در ابتدا با کیفیت بالا نصب شده اند.

کارهای سیاه را انجام دهید - کار گچ کاری ، گچ کاری:

حالا پاک و تمیز تمام کنید.
تمام زباله ها را برداشته ، دیوارها را بررسی کنید. در بعضی موارد ، صاف ، تمیز و قطع لازم است.
تنفس ، لباس کار را فراموش نکنید.
پنجره ها را حتی در زمستان ببندید.
قبل از ریختن پیچ ، تمام سوراخ ها را پر کنید ، پارتیشن های داخلی را بردارید. هیچ شکاف و سوراخ وجود ندارد.
مش تقویت کننده را روی زمین قرار دهید ، سیمان را بریزید. به عنوان یک قاعده ، سیمان یخ می زند تقریباً 30 روز.
پس از آن ، می توانید کاشی های مشهور یا لمینت را قرار دهید.
یادت باشد 4-5 روز پیچ باید بایستد. قبل از آن ، شما نمی توانید روی آن قدم بزنید.
اگر خشک شدن با رطوبت اتفاق می افتد بهترین است تا 70 ٪و درجه حرارت بالا .
با این حال ، می توانید سیمان سیمانی را با گچ جایگزین کنید ، سریعتر خشک می شود.

انجام کار نهایی:

این کار را می توان انجام داد در حالی که پیچ خشک می شود.
دیوارهای آشپزخانه را به طور جداگانه پردازش کنید. می توانید کاشی را با کاشی. نمی توانید بدانید؟ بگذارید حرفه ای این کار را انجام دهد.
برای اتاق نشیمن ، گچ تزئینی و کاغذ دیواری استاندارد را انتخاب کنید. در مورد برآمدگی ها ، گزینه ایده آل Drywall است.

مشاوره: همه چیز را با مشهور (می تواند ارزان باشد) بپوشانید (می تواند ارزان باشد) ، به طوری که دوباره کف را از زباله ها تمیز نکنید.

کارهای نهایی را روی دکوراسیون انجام دهید - فرش ، مشی یا لمینت را تمیز کنید. لوسترها و لامپ ها را وصل کنید. آماده - شما می توانید در آپارتمان زندگی کنید.

ویدئو: نوسازی آپارتمان. توالی و مراحل تعمیر

"فانوس دریایی" یا "قانون": چگونه می توان دیوارها را گچ زد؟

بیشتر اوقات ، مشکلات دقیقاً با دیوارهای گچ کاری بوجود می آیند. در اینجا اصلی ترین کاری است که می توانید انجام دهید "فانوس دریایی" یا گچ زیر "قانون"واد فانوس دریایی یک نخ کشیده است و قانون این است که ، در اصل ، گچ تراز شده است ، می تواند با فانوس دریایی و قانون همزمان انجام شود. در اینجا چند گزینه وجود دارد:

گزینه اول: ما پروفایل های فلزی را روی دیوار می بندیم. ما در هنگام گچ روی آنها تمرکز می کنیم. فراموش نکنید که بعداً چراغها را حذف کنید.
گزینه دوم: یک راه آهن طولانی. گچ را بیرون می کشیم و نتیجه آن را بررسی می کنیم. ما چراغها را فقط روی ابزار نصب نمی کنیم.

به جای گچ ، می توانید دیوار خشک را روی قاب تعمیر کنید. به یاد داشته باشید که روش اول فضای آزاد خواهد داشت. اما با عملکرد نویز و عایق حرارتی آسان تر خواهد شد. کف را با یک اسکله سطح کنید.

خطاهای رایج در هنگام تعمیر

افسوس ، بدون آن. آنها از خطاها یاد می گیرند - اما در مورد ساخت و ساز می توانند گران باشند. ارزش این را دارد که در مورد این محاسبات اشتباه بدانید و به آنها اجازه ندهید. در اینجا خطاهای متداول در طول تعمیر وجود دارد:

زمان نامناسب سال

اگر می خواهید فضای داخلی را به روز کنید ، به عنوان مثال ، قبل از تعطیلات سال نو ، بهتر است یک مجسمه جدید بخرید. چرا نمی توانید در زمستان تعمیرات انجام دهید؟ اولا ، گرمایش گنجانده شده است. شما قادر به جایگزینی رادیاتورها نخواهید بود ، مجبور خواهید بود که طولانی تر خشک کنید. همچنین ، شما نمی توانید ویندوز را جایگزین کنید. و در سرما مطمئناً بار دیگر شروع به تهویه اتاق نخواهید کرد. و لازم است! علاوه بر این ، در زمستان کودکان در آپارتمان دخالت می کنند. و در تابستان می توان آنها را به اردوگاه یا مادربزرگ فرستاد.

تعمیر عزیز در یک خانه جدید

اگر ساختمان هنوز مشروط نباشد ، برای شما معنی ندارد که در یک نخبگان سرمایه گذاری کنید. درک کنید ، سپس دیوارها و سقف ها "شناور" می شوند ، و شما باید حتی بیشتر پول خرج کنید. ابتدا یک تعمیر ساده انجام دهید ، و سپس ، با گذشت زمان ، خانه خود را مسخره می کنید و آن را به همان روشی که می خواهید انجام می دهید.

سوکت ها را فراموش نکنید - به پروژه ای که در آن قرار دارد نگاه کنید

اگر ناراحت کننده باشد ، مکان را تغییر دهید. در مورد طول تارهای لوازم خانگی به یاد داشته باشید. شما نباید از 10 سیم پسوند استفاده کنید تا فقط سشوار را روشن کنید. سوکت ها نباید پشت مبل یا در ارتفاع 1 سانتی متر از کف باشند. آنها باید به راحتی و در دسترس باشند.

بداهه نوازی همیشه مناسب نیست

فرض کنید یک لوستر به شکل قلبی که تازه خریداری کرده اید برای یک سبک اسکاندیناوی محدود مناسب نخواهد بود ، که در آن بقیه دکوراسیون آپارتمان به پایان رسیده است. تأکید نکنید بهتر است همه کارها را به همان سبک انجام دهیم تا فضای داخلی جالب و هماهنگ به نظر برسد.

کف آشپزخانه باید جامد باشد

واقعیت این است که در این اتاق پرخاشگرترین محیط است. حتی خانه داران مرتب گاهی اوقات چیزی را روی زمین می ریزند ، می ریزند یا می شکند. بنابراین ، افزایش بار روی زمین است. می توانید کاشی یا مرمر قرار دهید. لینولئوم معمولی مناسب نیست. شما می توانید از لمینت ضد آب استفاده کنید ، اما همچنین بسیار قابل اعتماد نیست.

همه چیز دخالت خواهد کرد

وسایل خود را به جایی منتقل کنید تا در هنگام تعمیر دخالت نکنند. خدمات ویژه ای وجود دارد. یا بخواهید چیزها را از اقوام یا دوستان خود رها کنید.

تمیز کردن را به موقع انجام دهید

بلافاصله پس از کار زباله ها را بیرون بیاورید ، در غیر این صورت بسیار خواهد بود و دخالت خواهد کرد. هر فرآیند ساختمان با آنها آشفته می شود. همچنین خود را به تمیز کردن مرطوب عادت دهید ، زیرا تنفس با گرد و غبار ساختمانی مضر است.

هنگام خرید یک آپارتمان جدید خطا

اگر انتخاب صحیح آپارتمان را انجام داده باشید ، تعمیر بسیار سریعتر و بهتر است. بیایید در مورد آنچه نباید انجام شود صحبت کنیم. در اینجا اشتباهات رایج هنگام خرید آپارتمان جدید وجود دارد - نکات:

نیازی به عجله نیست

واضح است که شما می خواهید در اسرع وقت خانه خود را بدست آورید. خسته از سرگردان در اطراف آپارتمان های اجاره ای یا زندگی با دوستان. پرداخت هتلی برای هتل ناخوشایند است. علاوه بر این ، شما باید یک زمان قابل قبول را ملاقات کنید. اما برعکس ، راه حل های عاطفی فقط می توانند روند را محکم کنند. به عبارت دیگر ، آنچه را خریداری می کنید بررسی کنید. از این گذشته ، یک آپارتمان کت نیست که اگر به نظر می رسد برای شما کافی نیست ، می تواند دور ریخته یا منتقل شود. آپارتمان جدید باید دارای یک مکان مناسب از اتاق ها ، یک آشپزخانه بزرگ ، یک حمام جداگانه باشد (در غیر این صورت مجبور خواهید شد دوباره توسعه دهید).

حرف خود را نگیرید

این برای توسعه دهنده سودمند است که به سرعت از شر آپارتمان خلاص شود. او نخواهد گفت که سازندگان کاری کج انجام داده اند. شما باید خودتان را تماشا کنید. اگر نمی فهمید ، یک متخصص را دعوت کنید. شاید او مجبور به پرداخت جداگانه باشد. اما شما وقت و پول اضافی را از دست نخواهید داد. تعمیر سریعتر اتفاق می افتد.

تعقیب ارزان نکنید

از آنجا که مسکن یک کالای کمد با فروش نیست ، اگر آن را با تخفیف بزرگ خریداری کنید ، بعید به نظر می رسد که آن را از بین ببرید. مبلغی که بیشتر از آن با ترمیم "مربا" احتمالی جبران می شود. به یاد داشته باشید: فقط به همین ترتیب ، قیمت مسکن کاهش نمی یابد! مطمئناً "مشکلات" وجود دارد. به کسانی که می گویند شما می توانید یک آپارتمان خوب را در یک ساختمان جدید برای سکه های صرف خریداری کنید ، باور نکنید.

این کلمه را در محل نزدیک زیرساخت ها نگیرید

برای فروش یک آپارتمان ، توسعه دهنده می گوید از آن "5 دقیقه تا مرکز" ، و در پایان ، شما باید با پیوند در دو نوع حمل و نقل کار کنید. این را از قبل بررسی کنید. هنگامی که تصمیم گرفتید گزینه آپارتمان را ببینید ، روی حمل و نقل عمومی بنشینید و خودتان به مقصد خود بروید.

قبل از انتخاب نهایی ، همه گزینه ها را بررسی کنید

این امکان وجود دارد که گزینه های جذاب تر به وجود بیایند. بنابراین ، به آپارتمان ها از توسعه دهندگان مختلف نگاه کنید و فقط در این صورت انتخاب کنید.

تعمیر در یک ساختمان جدید خیلی سریع نیست. بنابراین ، اصطلاحات واقعی را تنظیم کنید و به یاد داشته باشید که نه تنها سرعت ، بلکه کیفیت نیز مهم است. موفق باشید!