خرید خانه ای در سیسیل با 1 یورو - داستان یا واقعیت؟

چندی پیش ، این خبر در سراسر جهان پراکنده شده است که املاک و مستغلات در ایتالیا در سیسیل به قیمت 1 یورو فروخته می شود. و این یک اسطوره نیست - خانه ها واقعاً با قیمت مشخص برای فروش قرار می گیرند.

با این حال ، شرایطی وجود دارد که هنگام خرید باید برآورده شود. چه ظرافتی در پشت این پنهان است ، پیشنهاد ارزان؟ دلایل ارزان بودن خانه ها و شرایط خرید را در نظر بگیرید.

دلیل پایین قیمت خانه ها در سیسیل

• فروش خانه ها در سیسیل با قیمت نمادین ، \u200b\u200bدر مورد ریموت اعمال می شود شهرهای استان ایتالیا.
• هدف از چنین سهمی جذب ساکنان بالقوه به این قلمرو است. شهرهای کوچک زیبا از سیسیل ، نیز رنج می برند ویرانیمانند بیشتر استانها در کشورهای دیگر. بخش در حال توسعه جمعیت در شهرهای بزرگی که شانس بیشتری در آن وجود دارد ترجیح می دهد برای خودآگاهی و اشتغال. بنابراین ، مناطق استانی کمتر باقی می مانند در تقاضا و کم جمعیت ، بسیاری از ساکنان خانه های خود را ترک می کنند.

• برای یافتن راهی برای خروج از اوضاع و حل یک بار و برای همه مشکل جمعیت شناسی شهر ، مقامات اداری منطقه ، تصمیم گرفتند فروش املاک و مستغلات در یک منطقه غیرمجاز با قیمت نمادین - 1 یورو. با این حال ، این اقدام یک نیاز برای خریدار دارد - خانه خریداری شده باید برای پول خود تعمیر شود.

شایان ذکر است که چنین تعمیراتی ارزانترین لذت نیست. برخی از ساختمانها نیاز به تعمیرات اساسی دارند ، هیچ گرمایشی یا همپوشانی در پشت بام وجود ندارد ، نمای و دیوارهای داخلی از بین می روند ، سیم کشی برقی و حمام نیاز به جایگزینی کامل دارند.

چه تعهداتی به خریدار خانه در سیسیل انجام می شود؟

• موافقت با کسب خانه های سیسیل ، خریدار باید پس از پایان معامله ، برنامه ای برای تعمیر در طول سال ارائه دهد. شما باید کار برنامه ریزی شده را به موقع انجام دهید - حداکثر پس از سه سال ، پس از خرید.

• همچنین لازم است مبلغ وثیقه را به خزانه داری شهر بپردازید. این مقدار است - از 5 تا 8 هزار یورو. دانستن این مهم است که عدم تحقق شرایط برای تعمیر مسکن به موقع ، به اداره شهر این حق را می دهد که مبلغ تعهد را به خریدار بازگرداند.
• توافق در مورد فروش مسکن ، ممکن است دوره ای را که در آن ممنوع است نشان دهد فروش این املاک و مستغلات. صاحب جدید املاک و مستغلات حق دارد متخصصان را به طور مستقل برای انجام کارهای تعمیر انتخاب کند و همچنین در مورد این درخواست به دولت شهر اقدام کند. برای ارسال درخواست برای خرید و ثبت نام ، شما نیاز خواهید داشت: انتقال گذرنامه تأیید شده توسط قلع اسناد رسمی و ایتالیایی.

کاستی های خرید خانه در سیسیل چیست؟

با توجه به توافق در مورد دستیابی به دارایی در سیسیل ، لازم است نکات زیر را که می تواند به مضرات این معامله نسبت داده شود ، در نظر گرفت:

1. خرید خانه ای در سیسیل با 1 یورو این حق دریافت شهروندی ایتالیایی را نمی دهد. قوانین ایتالیایی املاک و مستغلات را دلیلی برای ساده سازی رویه اتخاذ شهروندی در نظر نمی گیرند ، برای این کار ، لازم است 10 سال در ایالت زندگی کنیم و تعدادی از الزامات را ایجاد کنیم.
2. هزینه بالای خدمات اسناد رسمی. مرجع اسناد می تواند به مبلغ 4 هزار یورو برسد.
3. امتناع صاحبان قبلی از فروش. لازم است آماده شود که هزینه سفر با یک خرید جدید ممکن است بیهوده باشد. تا نتیجه گیری رسمی معامله ، صاحبان قبلی حق دارند بدون بازپرداخت هزینه های حمل و نقل ، توافق نامه را فسخ کنند.
4. هزینه نهایی تعمیر. برخی از خانه ها در ایالت هستند که نیاز به سرمایه گذاری های زیادی در کار ترمیم دارند. اگر میزان هزینه های بهبودی را محاسبه کنید ، می توان دریافت که گاهی اوقات ، برای مسکن تمام شده در ایتالیا به متوسط \u200b\u200bهزینه می رسد و گاهی اوقات از آن فراتر می رود. آیا فایده ای از چنین معامله ای وجود دارد؟ محاسبات مقدماتی نشان داد که هزینه ترمیم یک متر مربع به 1 هزار دلار

یک خانه را در سیسیل بخرید: طرف های مثبت

اگر تمام مشکلات و حجم زیادی از سرمایه گذاری های مالی را دور بریزید ، مطمئناً یک خانه را با 1 یورو در سیسیل خریداری می کنید - این یک سهم مثبت است:

• سیسیل یکی از زیبا ترین گوشه های ایتالیا است. علاوه بر معابد تاریخی و معماری قدیمی عالی ، یک آشپزخانه عالی و جمعیت بومی مهمان نواز وجود دارد. جزیره سه دریا شسته می شود ، بنابراین یکی از علایق توریستی است. داشتن املاک و مستغلات در این منطقه تفریحی برای دوستداران آرامش مدیترانه ای و یک فضای دنج آرام استان پیدا شده است.

• در صورت مقایسه قیمت غذا و خدمات با شهرهای بزرگ ، می توانید بلافاصله تفاوت را مشاهده کنید - زندگی در یک شهر کوچک ارزان تر است.
• برای افرادی که آرزو داشتند زندگی در ایتالیا را داشته باشند یک فرصت فوق العاده علیرغم هزینه نهایی بازسازی بسیاری از پروژه ها ، اما قیمت این مسکن چندین برابر کمتر از خرید محل جدید است. به خصوص این اقدام برای کسانی که اساساً اقامتگاه کلانشهر در کشور نیستند وسوسه انگیز است.

یک خانه در سیسیل بخرید: مناطق اصلی

در جزیره سیسیل چندین خانه با هزینه کم وجود دارد. در اینجا لیست آنها وجود دارد:

• ماسلی - کمون ایتالیایی ، به مرکز اداری Kaltanissett در سیسیل شمرده شد.
• سامبوس-دیسیلیا - یک شهر کوچک ، در نزدیکی Agridento.
• گنجی - حل و فصل در نزدیکی پالرمو.
• سلم - یک دهکده کوچک ، نه چندان دور از ترامانی.
• رگابوتو - استان ، در نزدیکی شهر آنا.

نکاتی برای کسانی که می خواهند خانه ای را با 1 یورو در سیسیل خریداری کنند

اگر با این وجود ، این ایده با خرید خانه ای در سیسیل به مدت 1 یورو ، به نظر شما جالب توجه است ، شما باید چند نکته مفید از افرادی که از این طریق رفته اند در نظر بگیرید:

1. در ایتالیا ، بسیاری از شهرها وجود دارند که چنین تبلیغاتی را برگزار می کنند - خود را به یک منطقه محدود نکنید. این گزینه ها را برای جستجوی یک پیشنهاد موفق گسترش می دهد.
2. باید در نظر گرفته شود که شما هزینه ها از مبلغ اعلام شده 1 یورو فراتر خواهد رفت. با این وجود ، شما باید قبل از جسارت به این خرید ، مبلغ مشخصی را جمع کنید.
3. با وجود این واقعیت که اطلاعات موجود در وب سایت رسمی شهرداری شهرها نشان می دهد که فقط شهروندان اتحادیه اروپا می توانند در این برنامه شرکت کنند - تجارت برای همه باز است.
4. بازرسی از خانه ها به طور مستقل می تواند انجام شود. در هر یک از این محوطه ها ، یک اعلامیه ویژه وجود دارد که با استفاده از آن می توان تعیین کرد که این مسکن با قیمت نمادین برای فروش قرار گرفته است. با انتخاب گزینه لازم ، ما باید این موضوع را به دولت شهر گزارش دهیم تا معامله دیگری را انجام دهیم.

ویدئو: همه چیز در مورد خرید خانه در سیسیل