La diferencia entre el LPH e IZHS se encuentra en diferentes aspectos. Lea más en el artículo.
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Ser propietario de una trama terrestre siempre es prestigiosa. Por lo tanto, cada persona, especialmente un residente de la gran ciudad, sueña con tener una casa de campo con una parcela de tierra. Pero no todos pueden darse el lujo de comprar una cabaña preparada. La gente intenta primero tomar la propiedad de la tierra, y solo entonces cultiva cultivos y construir viviendas.
- Al adquirir la asignación, cada persona enfrenta definiciones como granja subsidiaria personal Y construcción de viviendas individuales.
- En la práctica legal, se utiliza la abreviatura LPH Y Izhs.
- Para decidir en qué tipo de propiedad organizar una asignación de tierras, primero debe averiguar qué significan estos conceptos. Lea sobre esto a continuación.
¿Qué es LPH?
Las parcelas subsidiarias personales (LPH) implica el uso de la propiedad de la tierra para cultivar vegetales, frutas y el mantenimiento de las mascotas. Dichos propietarios de tierras se adquieren para obtener productos agrícolas. En este caso, se debe entender lo siguiente:
- El equipo no se puede realizar para obtener ganancias.
- Los animales adultos, así como los árboles frutales, las bayas, los pepinos, los tomates, las hierbas, etc., solo pueden usarse para nutrición de propietarios y no a la venta.
Tal aspecto de propiedad actuaba bajo la Unión Soviética, cuando las plantas, así como las vacas, los cerdos, las cabras, los conejos, desnudos en el país, no podían servir para enriquecer a los propietarios. Todo esto sigue siendo válido: el uso de LPH en términos de comercio está prohibido. Por lo tanto, será imposible obtener el derecho a la propiedad de la tierra en este caso.
¿Qué es Izhs?
La construcción de viviendas individuales es una forma de propiedad de la tierra, que está destinada a la construcción de una vivienda: casas, cabaña. La documentación de aterrizaje se emite sobre la base de un pasaporte catastral.
Es importante saber: Si erigiste una casa sobre la asignación de tierra, que está destinada a plantar cultivos de jardín, entonces vale la pena escribir este edificio en un informe fiscal: una declaración.
Los inquilinos de tierras para IZHS están destinados a la implementación de cada persona de sus derechos de autor para poseer las instalaciones residenciales, que se prevé en la constitución de la Federación Rusa. Deberías saber eso:
- Edificio Realizado de sus propios fondos.
- Un edificio tan residencial Tiene restricciones de concreto: debe ser por familia, se permite una estructura de varios pisos (2.3). Todos los demás edificios sobre tal asignación de la Tierra deben ser una historia y no se pueden registrar como residenciales. Por ejemplo, si la propiedad de su tierra tiene una casa para un guardia o ama de llaves, entonces la estructura es mejor escribir como sala de servicios.
- La altura de la estructura No puede haber más de 3 pisos.
Es importante saber: Puede tomar un préstamo en una institución bancaria para la adquisición y estructura de un edificio residencial con una propiedad de IZHS. Incluso hay programas estatales para apoyar ciertas categorías de ciudadanos con la provisión de un préstamo sobre condiciones preferenciales: familias jóvenes, maestros, personal militar, etc.
¿Cuál es la diferencia entre las parcelas subsidiarias personales y la construcción de viviendas individuales?
El propósito de la parcela de tierras, que se describe en la documentación para el derecho a poseer, afecta la posibilidad de usar. Esta es la diferencia básica entre IZHS y LPH.
- Izhs - Esta es la propiedad de la propiedad de la tierra, que proporciona la construcción de una casa. No proporciona cultivos de ganado o cultivo, aunque se pueden plantar varios árboles, plantas y flores cultivadas cerca de la casa.
- LPH - Esta es una forma de propiedad de la propiedad de la tierra, en la que la asignada solo puede usarse para cultivar cultivos. Puede construir edificios sobre tal asignación de tierra, pero solo dependencias. Muchos propietarios construyen cabañas de verano. En este caso, dicho edificio debe ser privatizado.
Además, si LPH se encuentra dentro de la línea de la ciudad, entonces en tal asignación puede construir un edificio residencial con su mayor privatización. Si la granja subsidiaria personal está fuera de la línea de la ciudad, entonces está prohibido construir un edificio residencial en tal asignación.
Es importante saber: Bajo IZHS y LPH, si se erige un edificio residencial en la propiedad de la tierra, entonces tal estado es una garantía de conexión con el gas y la compensación hidráulica.
Deducción fiscal, beneficio
La legislación establece el derecho a una deducción de impuestos si erigiste una casa en la casa para IZHS. Sin embargo, si la estructura no se ha construido durante 10 años, será posible pagar impuestos sobre lo contrario. Es decir, si tomaste una parcela para la construcción, debes construir una estructura obligatoria.
Vale la pena señalar: La LPH en este caso tiene una clara ventaja, ya que la legislación no lo obliga a construir o plantar plantas: usted es el propietario y decide qué hacer.
Algunas diferencias más:
- LPH Se gravó un deber a una tasa mínima en comparación con IZHS.
- En el hogar personal Debajo de las apuestas sobre la luz, el gas y el agua. Pero al mismo tiempo, la administración del distrito no se compromete a traer gases de gas e hidráulicos al sitio, ya que la LPH no está destinada a la vivienda.
- La posibilidad de registro Izhs solo lo ha hecho. Pero incluso en este caso, el registro será permisible solo después de la puesta en marcha y el registro en el órgano estatal.
¿Que es mejor?
Si hablamos de lo que es mejor - IZHS o LPH, luego, en términos de la necesidad de vivir, podemos decir con confianza que IZHS es mejor. En este caso, la administración se compromete a llevar a cabo el compromiso de gas y hidráulico y organizar las instalaciones de infraestructura. En LPH, todo esto se hace bajo su propio riesgo y riesgo.
¿Qué es más rentable?
Si hablamos sobre el beneficio, entonces, las tierras dentro de la ciudad con el estado de LPH son mucho más baratos que IZHS. Fuera de la ciudad, una trama con una forma de propiedad de LPH se puede comprar generalmente por nada. Esto se debe al hecho de que se encuentran fuera de los asentamientos, se encuentran tierras cultivables que no se utilizan para la construcción, pero se pueden emitir a los ciudadanos para su procesamiento.
Cambiar el propósito
El Fondo de Lands establece la transferencia a la tierra de un tipo de propiedad a otro. Pero esto es posible después de realizar un inventario, elaborar planes territoriales especiales y con el permiso de las autoridades de distrito.
Ahora sabes qué son LPH e IZHS. Si necesita construir una vivienda, entonces vale la pena emitir una parcela de tierra para IZHS, y si la pone para el crecimiento de la planta, entonces LPH se adaptará a usted. ¡Buena suerte!
Video: trama terrestre para una casa para residencia permanente. ¿Cómo elegir IZHS, SNT, DNT, LPH?
