Πώς να αναζητήσετε και να νοικιάσετε στέγαση έτσι ώστε να μην εξαπατούν: συμβουλές, σημαντικοί κανόνες! Πώς να συνάψετε μια σύμβαση σωστά για να νοικιάσετε στέγαση;

Σε αυτό το θέμα, θα μιλήσουμε για τους κανόνες για την ενοικίαση στέγασης.

Πολλοί από εμάς τουλάχιστον μία φορά στη ζωή μας έπρεπε να νοικιάσουν τη στέγαση. Οι άνθρωποι μπορούν να καταφύγουν σε ενοικιαζόμενες κατοικίες για διάφορους λόγους. Αυτοί είναι φοιτητές ενώ σπουδάζουν και μακροπρόθεσμη ενοικίαση διαμερισμάτων μιας ολόκληρης οικογένειας και καθημερινής υπηρεσίας, όταν πρέπει να περάσετε μόνο μερικές νύχτες σε μια άλλη πόλη. Ακόμη περισσότερο - ενοικιάζοντας μια συνηθισμένη κατάσταση για κάθε κάτοικο της χώρας μας.

Μετά από όλα, ακόμη και αν ζείτε στο προσωπικό σας σπίτι, τότε, με μια τεράστια πιθανότητα, γνωρίζετε τουλάχιστον μερικές οικογένειες που το νοικιάζουν. Αλλά περισσότερες από μία φορές είμαστε πρώτοι ή ακόμα και προσωπικά, μέσω γνωστών φτάσαμε σε απατεώνες. Και σε αυτό το άρθρο θα θέσουμε ένα σημαντικό ερώτημα, πώς να αφαιρέσουμε σωστά τη στέγαση και να συμπεράνουμε μια συμφωνία με τους ιδιοκτήτες, φροντίζοντας την αυθεντικότητά τους!

Τύποι απάτης - Συμβουλές για το πώς να τους αποφύγετε εάν θέλετε να νοικιάσετε στέγαση

Τα θλιβερά στατιστικά στοιχεία υποδηλώνουν ότι πολλές οικογένειες έπρεπε να αντιμετωπίσουν την απάτη ενός δυνητικού ιδιοκτήτη. Και είναι καλό αν αυτή η ιστορία τελείωσε στην έγκαιρη έκθεση αυτού του προσώπου. Υπάρχουν όμως πολλοί τέτοιοι πολίτες που έμειναν χωρίς εξασφάλιση χρημάτων και χωρίς ενοικιαζόμενη στέγαση. Ακόμη και η παρουσία ενός παιδιού για τέτοιους απατεώνες δεν αποτελεί εμπόδιο - αυτό είναι ένα σχέδιο των κερδών τους.

• Για όσους ενοικιάζουν ή ενοικιάζουν στέγαση και μάλιστα ασχολούνταν με την αναζήτησή του, περίπου το 70% όλων των περιπτώσεων ήταν Η κατάσταση στην αναντιστοιχία των δηλωμένων παραμέτρων.Κατά κανόνα, ξοδεύετε όλη την ώρα σε αυτό, αλλά μπορείτε να εκθέσετε τον ιδιοκτήτη στα πρώτα κουδούνια.
  • Ακόμη και αν η φωτογραφία είχε ένα πραγματικό διαμέρισμα, μερικές φορές σημαντικές "αδυναμίες" χάνονται από την περιγραφή. Αν και αυτό μπορεί να αποδοθεί περισσότερο στην κατηγορία των μη κακών, αλλά μια δυσάρεστη πτυχή παρά στην απάτη.
• Συχνά πίσω από μια τέτοια εικόνα ακολουθεί ένα άλλο - "Υπάρχει μια καλύτερη επιλογή, αλλά πιο ακριβή!"Αυτή η τεχνική χρησιμοποιείται συχνά moshennikov Realtors-Bypass τους!Μιλώντας σε μια προσβάσιμη γλώσσα, είστε ανοιχτά εκτρέφονται. Παρεμπιπτόντως, συχνά αυτή η έκδοση μπορεί να ακουστεί στο στάδιο μιας τηλεφωνικής συνομιλίας.
  • Ή υπάρχει ακόμα μια τέτοια τεχνική - "Αυτό έχει ήδη παραδοθεί". Αλλά θα σας βρούμε μια άλλη επιλογή, και πάλι, πιο ακριβή.
• Επίσης Αποφύγετε οποιαδήποτε εξασφάλιση, Ακόμη και σε 100 ρούβλια, για την προβολή του ίδιου του διαμερίσματος. Δεν πρέπει ποτέ να πληρώσετε για τίποτα εκτός από τη στέγαση! Θυμηθείτε - σε αυτή την περίπτωση, ένας κτηματομεσίτης ή ακόμα και ένας ιδιοκτήτης που είναι πιο συχνά ένας απατεώνας σε αυτή την περίπτωση, κερδίζει μόνο σε αυτό. Και η ίδια η συμφωνία δεν είναι σημαντική γι 'αυτούς!

ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: Αλλά να έχετε κατά νου ότι μπορείτε να το αποκλείσετε για να συμφωνήσετε σε μείωση της υπόσχεσης σε λίγους μήνες ή ακόμα και καθόλου εάν συνεργαστείτε άμεσα με τον ιδιοκτήτη. Ένας τέτοιος αριθμός δεν περνά με τους Realtors, γιατί έτσι θα χάσουν τα χρήματά τους. Ως εκ τούτου, στο μέγιστο και πραγματικά πραγματικά κάνει χωρίς αυτούς!

• Εάν ένα σχήμα προέρχεται από μεσίτες που εμφανίστηκαν σχετικά πρόσφατα - Αυτή είναι μια πληρωμένη βάση. Δηλαδή, μεταφέρετε χρήματα, πιο συχνά στην κάρτα, και παίρνετε εκατοντάδες διαφημίσεις από τους ιδιοκτήτες που ανακοινώνονται καθημερινά! Και στην πραγματικότητα, είναι μια ξεπερασμένη ή ακόμα και άκυρη βάση δεδομένων.
• Αλλά η πιο λυπηρή κατάσταση ή μια σοβαρή απάτη, όταν ο πελάτης παραμένει χωρίς χρήματα που έδωσε με εγγύηση, αλλά δεν έλαβε τα κλειδιά στο διαμέρισμα. Πιο συγκεκριμένα μπορούν να τους δοθούν, αλλά στο κατώφλι σε μια εβδομάδα Οι πραγματικοί ιδιοκτήτες θα εμφανιστούν,που θα είναι σε πλήρη αμηχανία από την εικόνα που παρατηρείται.
  • Αυτό είναι πραγματικά το έργο των απατεώνων. Και είναι καλό ότι είναι σχετικά λιγότερο συνηθισμένα, αλλά είναι πολύ λυπηρό ότι αυτές οι καταστάσεις είναι γενικά.
  • Να κάνουμε όπως ένα άτομο και μια ολόκληρη ομάδα. Συνήθως τέτοιες απάτες θεωρούνται πολύ καλά και με ακρίβεια, οπότε με την πρώτη ματιά δεν μπορείτε να υποψιάζεστε τίποτα. Φυσικά, θα χαμογελάτε γλυκά και θα υποσχεθείτε μια γλυκιά ζωή σε πολυτελή διαμερίσματα. Μην χαλαρώνετε σε τέτοιες στιγμές - θα σας προετοιμάσουμε επικίνδυνα σήματα που πρέπει να δώσετε προσοχή. Αλλά πίσω σε αυτά λίγο αργότερα.

Σημαντικό: Μην πηγαίνετε μόνο στην επιθεώρηση διαμερισμάτων. Είναι πολύ πιο εύκολο να αναγνωρίσουμε τους απατεώνες μαζί.

• Παρεμπιπτόντως, υπάρχουν στιγμές που οι προσωρινοί κάτοικοι ενοικιάζουν στέγαση από τους πραγματικούς ιδιοκτήτες. Αλλά εδώ είναι μια πολύ κοινή κατάσταση σε μια εβδομάδα, ένα μήνα ή άλλο χρονικό διάστημα, ένας συγγενής προέρχεται από το εξωτερικό και Είναι επείγον για ελεύθερη στέγαση!Αυτό είναι επίσης ένα σχέδιο απάτης! Η εγγύηση ελήφθη, κανείς δεν θα το επιστρέψει και η κατοικία απελευθερώνεται.
  • Αλλά αυτό βρίσκεται επίσης μετά από μια μακρά μίσθωση. Επομένως, σας συνιστούμε να διαβάσετε το υλικό για το πώς να είστε σε μια τέτοια κατάσταση και πώς να το αποφύγετε καθόλου, στο άρθρο «Όταν οι ενοικιαστές δεν μπορούν να εκδιωχθούν ακόμη και μέσω του δικαστηρίου;» Παρεμπιπτόντως, αυτές οι πληροφορίες θα είναι επίσης πολύ χρήσιμες για τους ενοικιαστές!

Τι πρέπει να γνωρίζετε όταν σκοπεύετε να νοικιάσετε στέγαση: Οι σωστές αναζητήσεις στέγασης χωρίς μεσάζοντες

• Η πιο αβλαβής απάτη, επαναλαμβάνουμε - αυτό Η ασυνέπεια της πραγματικότητας από τις θλιβερές παραμέτρους. Ως εκ τούτου, συμπεραίνουμε τυχόν συμβάσεις σε προσωπική συνάντηση και μετά από οπτικό έλεγχο. Αν και ο χρόνος σας και τα ίδια χρήματα στο δρόμο παίζουν μερικές φορές επίσης ρόλο αν χτυπήσετε τα διαφορετικά άκρα της μεγάλης πόλης αρκετές φορές.

Συμβουλή: Δώστε προσοχή στις φωτογραφίες! Μπορούν ακόμη και να ελεγχθούν μέσω της αναζήτησης για οποιοδήποτε πρόγραμμα περιήγησης απλά φορτώνοντας στο σύστημα. Εάν δεν υπάρχουν επαναλήψεις σε άλλους ιστότοπους - αυτή είναι η πραγματική επιλογή. Επίσης, δεν εξετάζουμε τη συχνή επανάληψη της ίδιας διαφήμισης, αν δεν είναι Κορυφή ή VIP. Αν και, κατά κανόνα, οι ιδιοκτήτες σπάνια χρησιμοποιούν αυτό.

• Σε διάφορες περιοχές της χώρας και ακόμη και σε διαφορετικές περιοχές της πόλης Η ενοικίαση κατοικιών μπορεί να κοστίσει διαφορετικό ποσό. Αυτό οφείλεται σε πολλούς παράγοντες. Για παράδειγμα, στην πόλη, η ανταλλαγή μεταφορών, η παρουσία εμπορικών κέντρων, των επιχειρηματικών κέντρων, των φαρμακείων και πολύ περισσότερο παίζει κάποιο ρόλο. Επίσης, η τιμή του διαμερίσματος αλλάζει αν θέλετε να πάρετε ένα χώρο στάθμευσης.

ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: Εάν διεκδικήσετε καλές άνετες συνθήκες, τότε το πρώτο πράγμα που πρέπει να σας ειδοποιήσει είναι μια πολύ χαμηλή τιμή. Αυτός είναι ο πρώτος φάρος που πρέπει να σας πει για την παγίδα!

Επίσης, δεν ανοίγουμε ούτε διαφημίσεις με μια εικόνα, αλλά σε διαφορετικές τιμές!

• Πρέπει να αποφασίσετε αμέσως για μια στιγμή ως μηνιαίο προϋπολογισμό σας, τον οποίο είστε έτοιμοι να δώσετε τακτικά για ένα διαμέρισμα και, φυσικά, μια εδαφική τοποθεσία. Δεν έχει νόημα να αναζητήσετε ένα διαμέρισμα μέχρι να αποφασίσετε πού πρέπει να είναι, και μέσα στα όρια του πόσο κοστίζει.

• Αλλά ποτέ δεν ψάχνετε για "από τον ιδιοκτήτη", "ιδιωτικό" ή "πρακτορεία" στη στήλη. Ψάχνουμε πάντα για ανακοινώσεις σύμφωνα με τα κριτήρια του "All". Ναι, ακούγεται παράλογο. Αλλά κανείς δεν απαγορεύει τους Realtors να τοποθετήσουν τις διαφημίσεις τους εκεί, όπως οι απατεώνες. Και υπάρχουν ένα τέτοιο τέχνασμα όπως οι καταγγελίες για τον ιδιοκτήτη για να εργαστούν οι διαφημίσεις τους. Μετά από αυτό, μπορούν να μετακινηθούν από τη στήλη των ιδιοκτητών στον οργανισμό.

Σημαντικό: Μην κοιτάτε την επιγραφή "Οργανισμός"! Αυτό μπορεί να είναι ο ιδιοκτήτης. Ωστόσο, οι οργανισμοί θα πρέπει να έχουν πρόσθετες πληροφορίες με τη μορφή επιτοκίου για υπηρεσίες και το όνομα της ίδιας της εταιρείας. Αλλά αυτό δεν συμβαίνει πάντα.

Για να ελέγξετε αν ο ιδιοκτήτης είναι πραγματικά μπροστά σας - πηγαίνετε στο προφίλ του συγγραφέα. Δεν πρέπει να υπάρχουν περισσότερες άλλες ανακοινώσεις με διαμερίσματα. Προσέξτε επίσης μια ανακοίνωση - αυτοί είναι συχνά απατεώνες. Το προφίλ πρέπει να είναι "ζωντανό" και να έχει αρκετές άλλες διαφημίσεις που προστέθηκαν σε διαφορετικές χρονικές στιγμές.

Συστάσεις για το πώς να νοικιάσετε τη στέγαση:

• Εάν φτάσετε στο Realtor, μην χάνετε το χρόνο σας. Αμέσως "ευχαριστώ και αντίο". Αρκετές τέτοιες κλήσεις χρειάζονται πολύ χρόνο.
• Μην ντρέπεσαι καλέστε πολλές διαφημίσεις και ρωτήστεΌλες οι ερωτήσεις ενδιαφέροντος! Είναι καλύτερο να το διευκρινιστεί αμέσως πριν από την ολοκλήρωση της συναλλαγής παρά μετά τον οικισμό.
• Και μια άλλη σύσταση - Η διαπραγμάτευση είναι πάντα κατάλληλη! Ως εκ τούτου, δεν φοβόμαστε να ρωτήσουμε.
• Κοιτάξτε τις διαφημίσεις όσο πιο συχνά γίνεται. Κατά μέσο όρο, κάθε 1-2 ώρες.
• συνεχίζει το προηγούμενο σημείο - Μόλις βρούμε μια κατάλληλη επιλογή, τρώμε αμέσως για να δούμε! Τα καλά διαμερίσματα σε λογική τιμή αποσυναρμολογούνται αμέσως! Ως εκ τούτου, δεν περιμένουμε αύριο. Και τρώμε σήμερα, αν υπάρχει τέτοια ευκαιρία. Αλλά δεν δίνουμε υπόσχεση μέχρι μια πιθανή συνάντηση.
• Και ο πιο σημαντικός κανόνας - Δεν βλέπετε μια όμορφη εικόνα και ακόμα καλύτερα συνδυασμένη με μια πολύ γλυκιά τιμή. Είναι παγίδα!

Παρεμπιπτόντως, μερικές φορές νοικιάζουμε τη στέγαση, καθοδηγούμενη από τις συστάσεις των γνωστών. Αλλά είναι καλύτερο να επιλέξετε ένα διαμέρισμα όπου έχουν ήδη ζήσει αυτοί οι ίδιοι γνωστοί. Εάν ασχολήθηκαν με τον ιδιοκτήτη και δεν προέκυψαν προβλήματα, είναι απλά υπέροχο. Μετά από μια προσωπική συνομιλία με τον ιδιοκτήτη του προβλεπόμενου διαμερίσματος, μπορείτε να εγκατασταθείτε με ασφάλεια σε αυτό. Αξίζει μόνο να βεβαιωθείτε ότι το διαμέρισμά του, και όχι ένας δεύτερος ξάδερφος, ο οποίος επιστρέφει από ένα γύρο -το ταξίδι του κόσμου σε δύο μήνες. Δεν θέλετε να γνωρίζετε τέτοιες ξαφνικές ειδήσεις και να εκδιώξετε με επιταχυνόμενο ρυθμό.

Πώς να αναζητήσετε και να νοικιάσετε ένα σπίτι, συνεργάζοντας με τους Realtors;

Σημαντικό: Η προτεινόμενη βάση δεδομένων από τους Realtors, σε περίπου 30-50%, είναι διαμερίσματα, τα οποία βρίσκονται στον δημόσιο τομέα. Και μπορείτε επίσης να τα βρείτε δωρεάν!

• Αλλά η αναζήτηση τους είναι επίσης καιρός! Και οι πραγματικοί οργανισμοί, αν και για χρήματα, αλλά θα κάνουν αυτό το έργο για σας, φιλτράροντας τα αποτελέσματα της αναζήτησης σύμφωνα με τα σωστά κριτήρια και παρακάμπτοντας τους απατεώνες. Ναι, και συντάξτε με ικανοποίηση μια σύμβαση. Αλλά τουλάχιστον λίγο σε αυτό το θέμα θα πρέπει επίσης να καταλάβετε.
• Η πρώτη και η κύρια σύσταση σε αυτήν την περίπτωση είναι Ποτέ μην μεταφέρετε χρήματα εκ των προτέρων, Ακόμα κι αν προσπαθείτε να σας πείσει κάτω από οποιοδήποτε πρόσχημα. Ακόμα κι αν είστε βέβαιοι ότι μια ολόκληρη ουρά έχει ήδη παραταχθεί για αυτό το διαμέρισμα. Και για να είσαι ο πρώτος, πρέπει να πληρώσεις τώρα - μην πιστεύεις! Πιθανότατα, προσπαθούν να σας εξαπατήσουν. Μετά από όλα, οι απατεώνες βρίσκονται επίσης μεταξύ των οργανισμών.
  • Και για να αποδείξει αργότερα ότι σας υποσχέθηκαν οποιαδήποτε υπηρεσία για εθελοντικά μεταφερόμενα χρήματα σε μια κάρτα ενός ξένου είναι σχεδόν αδύνατη. Οι απατεώνες γνωρίζουν καλά αυτό, έτσι είναι έτοιμοι να πουν τίποτα, αν μόνο εσείς λέτε γρήγορα αντίο στα προϊόντα του αίματός σας.
• Κάθε ειδικός ή εταιρεία θέτει ένα τέλος για τις υπηρεσίες τους. Οι αυτο -σεβασμό εταιρείες έχουν μια καθιερωμένη βάση ιδιοκτητών με τους οποίους εργάζονται για μεγάλο χρονικό διάστημα. Δεν θα είναι περιττό να διαβάσετε σχόλια σχετικά με την ίδια την εταιρεία.

Σημαντικό: Οι επαγγελματίες μεσίτες παίρνουν χρήματα μετά τη συναλλαγή! Ως εκ τούτου, μια καλή επιλογή για τα συμφέροντά τους!

Πώς να νοικιάσετε σωστά τη στέγαση: νομικό και ντοκιμαντέρ

• Χωρίς αποτυχία, πρέπει να συμφωνήσετε με τον ιδιοκτήτη για τη συνάντηση για να δείτε το διαμέρισμα. Έχουμε ήδη αναφέρει παραπάνω ότι υπάρχουν πολλά σημεία, γιατί δεν μεταφέρουμε καμία ασφάλεια στο χάρτη.
• Ένα σημαντικό σημείο είναι Έλεγχος της λειτουργίας των υδραυλικών εγκαταστάσεων, των ηλεκτρολόγων και άλλων συσκευών, καθώς και της αξιοπιστίας της μπροστινής πόρτας. Μετά από όλα, ίσως ο ίδιος ο ιδιοκτήτης δεν γνωρίζει την κατανομή, αλλά ζείτε εκεί. Και το λιγότερο σε ένα νέο μέρος θέλω να επισκευάσω σωλήνες ή να αγοράσω ένα νέο μίξερ.
• Μίσθουμε στέγαση μόνο από τον ιδιοκτήτη! Πρέπει να σας παράσχει το διαβατήριό του και να επιβεβαιώσει τη διαθεσιμότητα εγγράφων για το διαμέρισμα. Μπορεί να είναι:
  • θα;
  • δώρο;
  • Συμφωνία προσόδου.
  • ιδιωτικοποίηση ·
  • Ή σύμβαση πώλησης.
• Πρέπει επίσης να ελέγξετε αν κάποιος άλλος έχει το δικαίωμα να κατέχει αυτό το διαμέρισμα. Ως εκ τούτου, η περιγραφή των μελών της οικογένειας πρέπει να διευκρινιστεί ότι είναι εγγεγραμμένα σε αυτό το διαμέρισμα στο βιβλίο του σπιτιού.

Σημαντικό: Όλοι οι ιδιοκτήτες του διαμερίσματος πρέπει να δώσουν γραπτή άδεια να εγκρίνουν την παράδοση της στέγασης σε εσάς! Ή βάλτε την υπογραφή σας στην ίδια τη σύμβαση εάν έχετε φτάσει στα 14 χρόνια.

Το κοινό διαμέρισμα χρειάζεται τη συγκατάθεση των γειτόνων και ενοποιείται κάθε ένας από τους κατοίκους του δωματίου τους!

Πρέπει επίσης να ελέγξουμε τις αποδείξεις για πληρωμές. Μετά από όλα, το χρέος μπορεί να σας εκτεθεί. Στην είσοδο του διαμερίσματος, όλες οι αναγνώσεις των μετρητών αφαιρούνται!

Πώς να νοικιάσετε τη στέγαση - λεπτές αποχρώσεις μιας συμφωνίας μίσθωσης

Πρέπει να συμφωνήσετε στην πρόσληψη στέγασης όχι μόνο με λόγια, αλλά να συντάξετε μια συμφωνία μίσθωσης με τον ιδιοκτήτη. Είτε είστε φίλος σας είτε εντελώς αλλοδαπός από το δίκτυο, η σύμβαση ορίζει σαφώς τους κανόνες που πρέπει να συμμορφωθούν τόσο ο ιδιοκτήτης όσο και ο μισθωτής. Για παράδειγμα, αυτό θα σας προστατεύσει από μια ξαφνική ανύψωση του κόστους ζωής, μια μη προγραμματισμένη ημερομηνία εξόφλησης κ.λπ.

Σημαντικό: Όλα τα έγγραφα πρέπει να είναι μόνο πρωτότυπα! Μην εμπιστεύεστε αντιγραφή χαρτιά!

Δίνουμε προσοχή σε αυτό που πρέπει να είναι στη σύμβαση:

• υποχρεωτικό στοιχεία διαβατηρίου δύο μερών ·
• Ο αριθμός των ορόφων, ο αριθμός των δωματίων και η ακριβής διεύθυνση της στέγασης συνταγογραφούνται.
• μια ορισμένη προθεσμία για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος.
• Συνθήκες έξωσης. Για την εμπιστοσύνη του, μπορείτε να υποδείξετε ότι ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να σας εκδιώξει βίαια χωρίς προειδοποίηση για κάποιο χρονικό διάστημα που θα σας είχε κανονίσει. Έτσι, εάν είναι απαραίτητο, βρείτε ένα νέο διαμέρισμα.
• Η μίσθωση είναι σαφώς στη μίσθωση Η ημερομηνία υποδεικνύεται όταν ο ενοικιαστής πρέπει να πληρώσει για διαμονή.
• Το ίδιο το ποσό έχει συνταγογραφηθεί. Επιπλέον, χωρίς προειδοποίηση, ο εκμισθωτής δεν έχει δικαίωμα να το αλλάξει.
• Επίσης, η σύμβαση μπορεί να υποδεικνύει Απαγόρευση/Άδεια για την προσαρμογή των ζώων. Σε αυτή την περίπτωση, δεν θα μπορείτε να ξεκινήσετε μια γάτα, ακόμα κι αν θέλετε πραγματικά. Αλλά με αυτόν τον τρόπο ο ιδιοκτήτης θα είναι σίγουρος ότι οι συνθήκες του δεν θα παραβιάζουν.
• Εξάλλου, Όλα τα άτομα που θα ζήσουν μαζί σας περιγράφονται. Τα παιδιά είναι ένα ξεχωριστό θέμα, συμφωνούν γι 'αυτούς στο στάδιο των τηλεφωνικών συνομιλιών. Δεδομένου ότι κάθε κύριος δεν συμφωνεί με μια τέτοια συνεργασία.
• Επομένως, σε κάθε περίπτωση - Περιγράφουμε όλη την ιδιοκτησία και την κατάστασή της! Πιστέψτε με, μπορούν να σας γράψουν μια κατανομή ενός λέβητα ή ακόμα και ένα τσιπ στην πόρτα.
• Μια σημαντική ρήτρα της σύμβασης είναι Η απαγόρευση της επίσκεψης του ιδιοκτήτη στο διαμέρισμα ανά πάσα στιγμή. Θα είστε ήρεμοι που, ελλείψει του σπιτιού σας, δεν θα υπάρχουν ξένοι. Ως εκ τούτου, περιορίζουν σαφώς τις γραμμές όταν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος μπορεί να έρθει, αν και στο δικό του, αλλά ενοικιαζόμενη στέγαση.
• Σημειώστε τα όρια της επισκευής. Όλες οι καταστροφές χωρίς την ενοχή σας για τον τύπο του γερανού, τις ρωγμές ή τις ταπετσαρίες που βυθίζονται βρίσκονται στους ώμους του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Και τώρα η ήδη ζωγραφισμένη ταπετσαρία και το χτύπημα από την πόρτα, αν σας ευχαριστήσετε, αυτό είναι ήδη δικό σας λάθος. Αλλά αυτό πρέπει να περιγραφεί χωρίς αποτυχία.

Μπορείτε να συμπεριλάβετε αντικείμενα που θεωρείτε απαραίτητα. Υπογράφεται από δύο πλευρές με αμοιβαία συμφωνία, ιδανικά - πιστοποιημένη από συμβολαιογράφο. Κάνουμε δύο αντίγραφα έτσι ώστε κάθε πλευρά να έχει το δικό της συμβόλαιο!

ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: Η ελάχιστη προθεσμία εάν δεν έχετε συμβολίσει τη σύμβαση - 1 έτος. Ως εκ τούτου, δεν έχετε δικαίωμα να σας εκδιώξετε χωρίς προειδοποίηση. Και πρέπει να το κάνετε αυτό σε 2-3 μήνες. Αλλά αν δεν πληρώνετε 2 μήνες με βραχυπρόθεσμη σύμβαση και 6 μήνες με μακρά σύμβαση, τότε έχετε ήδη το δικαίωμα να σας εκδιώξει!

Πώς να νοικιάσετε τη στέγαση: Χρήσιμες συστάσεις

• Με μεγάλη προσοχή, θεραπεύστε διαμερίσματα όπου υπάρχει ένα κρατικό δωμάτιο με πράγματα. Αυτό είναι ένα πολύ μεγάλο ποσοστό του γεγονότος ότι ο ιδιοκτήτης θα έρθει συχνά σε εσάς για αυτούς. Πρώτον, με άδεια κλήσης, όταν είστε στο σπίτι, τότε θα μπορείτε να φορέσετε χωρίς σας προειδοποίηση για την επίσκεψη, και τότε δεν είναι γεγονός ότι με προειδοποίηση.
• Θα πρέπει επίσης να προειδοποιήσει μια μεγάλη προπληρωμή. Σε γενικές γραμμές, δεν πρέπει να είναι. Αυτή είναι μια καθαρά ασφάλιση υποδοχής που θα πληρώσετε για ένα μήνα. Αλλά αυτό είναι το δικαίωμά του! Αλλά η επιθυμία να πληρώσει περισσότερο από 2 μήνες - μιλάει για συχνή αλλαγή των κατοίκων. Και όχι το γεγονός ότι όλοι αποδείχθηκαν κακοί. Είναι πολύ πιθανό ότι θα αναπληρώσετε επίσης τις τάξεις τους σύντομα. Και από την προπληρωμή σε 5-6 μήνες αξίζει να αρνηθεί αμέσως, επειδή η εγγύηση δεν επιστρέφεται!
• Μην είστε πολύ τεμπέλης για να "εξερευνήσετε" την κατάσταση, μιλώντας με τους γείτονες! Ναι, και ο ιδιοκτήτης πρέπει να μάθει γι 'αυτούς.

• Επίσης, καταλήγοντας σε μια συμφωνία, έχετε την ευκαιρία να την φέρετε ότι ο ιδιοκτήτης της στέγασης αναλαμβάνει για να σας βοηθήσει να λάβετε εγγραφή στον τόπο απομάκρυνσης. Αυτό έχει νόημα αν σκοπεύετε να ζήσετε σε ένα μέρος μακροπρόθεσμα. Αν και οι ιδιοκτήτες σπάνια συμφωνούν σε αυτό.
• Και στο τέλος θέλω να ευχηθώ Διατηρήστε φιλικές σχέσεις με τον ιδιοκτήτη, αλλά μην διασχίζετε τη φιλία φιλικών επικοινωνιών. Δεν χρειάζεται να περιμένετε τον ιδιοκτήτη να αντικαταστήσει τον λαμπτήρα ή να καλέσει υδραυλικά. Μετά από όλα, σε αυτό το σπίτι ζείτε, αν και προσωρινά. Επομένως, μην ξεχάσετε να αντιμετωπίσετε αυτό το διαμέρισμα ως ιδιοκτησία σας. Αλλά εδώ για να οργανώσετε ένα πάρτι τσαγιού με τους ιδιοκτήτες, ακόμη και βρίσκοντας μέσω φίλων, σαφώς δεν αξίζει τον κόπο. Διατηρείτε πάντα μια απόσταση επιχειρήσεων!

Βίντεο: Πώς να νοικιάσετε σωστά τη στέγαση;