Η διαφορά μεταξύ του LPH και του IZHS έγκειται σε διαφορετικές πτυχές. Διαβάστε περισσότερα στο άρθρο.
Περιεχόμενο
Η κατοχή μιας γης είναι πάντα διάσημο. Ως εκ τούτου, κάθε άτομο, ειδικά, κάτοικος της μεγάλης πόλης, ονειρεύεται να έχει ένα εξοχικό σπίτι με ένα οικόπεδο. Αλλά δεν μπορούν όλοι να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν ένα έτοιμο εξοχικό σπίτι. Οι άνθρωποι προσπαθούν να πάρουν πρώτα την ιδιοκτησία της γης, και μόνο στη συνέχεια καλλιεργούν καλλιέργειες σε αυτό και να χτίσουν στέγαση.
- Κατά την απόκτηση της κατανομής, κάθε άτομο αντιμετωπίζει τέτοιους ορισμούς όπως Προσωπική θυγατρική αγροκτήματα Και Ατομική κατασκευή κατοικιών.
- Στη νομική πρακτική, χρησιμοποιείται η συντομογραφία LPH Και IZHS.
- Για να αποφασίσετε σε ποιο είδος ιδιοκτησίας για να οργανώσετε μια κατανομή γης, πρέπει πρώτα να καταλάβετε τι σημαίνουν αυτές οι έννοιες. Διαβάστε για αυτό παρακάτω.
Τι είναι το LPH;
Τα προσωπικά θυγατρικά οικόπεδα (LPH) συνεπάγονται τη χρήση της ιδιοκτησίας γης προκειμένου να καλλιεργούν λαχανικά, φρούτα, καθώς και τη διατήρηση των κατοικίδιων ζώων. Αυτές οι ιδιοκτησίες γης αποκτώνται για την απόκτηση γεωργικών προϊόντων. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να κατανοηθούν τα ακόλουθα:
- Ο εξοπλισμός δεν μπορεί να διεξαχθεί προκειμένου να κερδίσει κέρδος.
- Τα καλλιεργημένα ζώα, καθώς και τα οπωροφόρα δέντρα, τα μούρα, τα αγγούρια, οι ντομάτες, τα βότανα και ούτω καθεξής, μπορούν να χρησιμοποιηθούν μόνο για τη διατροφή των ιδιοκτητών και όχι για πώληση.
Μια τέτοια πτυχή της ιδιοκτησίας ενήργησε κάτω από τη Σοβιετική Ένωση, όταν τα φυτά, καθώς και οι αγελάδες, οι χοίροι, οι κατσίκες, τα κουνέλια, γυμνά στη χώρα, δεν μπορούσαν να χρησιμεύσουν για να εμπλουτίσουν τους ιδιοκτήτες. Όλα αυτά εξακολουθούν να ισχύουν - απαγορεύεται η χρήση του LPH όσον αφορά το εμπόριο. Ως εκ τούτου, θα είναι αδύνατο να επιτευχθεί το δικαίωμα στην ιδιοκτησία της προσγείωσης σε αυτή την περίπτωση.
Τι είναι το IZHS;
Η μεμονωμένη κατασκευή κατοικιών είναι μια μορφή ιδιοκτησίας γης, η οποία προορίζεται για την κατασκευή κατοικιών - σπίτια, εξοχικό σπίτι. Η τεκμηρίωση προσγείωσης εκδίδεται με βάση ένα διαβατήριο του κτηματολογίου.
Είναι σημαντικό να γνωρίζετε: Εάν ανεγέρσατε ένα σπίτι για την κατανομή της γης, η οποία προορίζεται για τη φύτευση καλλιεργειών κήπου, τότε αξίζει να γράψετε αυτό το κτίριο σε μια φορολογική έκθεση - μια δήλωση.
Οι ενοικιαστές γης για τα IZHs προορίζονται για την εφαρμογή από κάθε άτομο των πνευματικών δικαιωμάτων τους για να κατέχουν τις κατοικίες, οι οποίες παρέχονται στη σύσταση της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι:
- Κτίριο Εκτελείται από τα δικά σας κεφάλαια.
- Ένα τέτοιο οικιστικό κτίριο Έχει συγκεκριμένους περιορισμούς: Θα πρέπει να είναι ανά οικογένεια, επιτρέπεται μια δομή πολλών ορόφων (2.3). Όλα τα άλλα κτίρια σε μια τέτοια κατανομή της γης θα πρέπει να είναι ένα -story και δεν μπορούν να καταγραφούν ως κατοικίες. Για παράδειγμα, εάν η ιδιοκτησία της γης σας έχει ένα σπίτι για έναν φρουρό ή οικονόμο, τότε η δομή είναι καλύτερα να γράψετε ως βοηθητικό δωμάτιο.
- Το ύψος της δομής Δεν μπορεί να υπάρχουν περισσότεροι από 3 ορόφους.
Είναι σημαντικό να γνωρίζετε: Μπορείτε να πάρετε ένα δάνειο σε ένα τραπεζικό ίδρυμα για την απόκτηση και τη δομή ενός οικιστικού κτιρίου με ιδιοκτησία της IZHS. Υπάρχουν ακόμη και κρατικά προγράμματα για την υποστήριξη ορισμένων κατηγοριών πολιτών με την παροχή δανείου σε προτιμησιακές συνθήκες: νέες οικογένειες, δασκάλους, στρατιωτικό προσωπικό και ούτω καθεξής.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ των προσωπικών θυγατρικών οικόπεδα και της μεμονωμένης κατασκευής κατοικιών;
Ο σκοπός της γης, η οποία περιγράφεται στην τεκμηρίωση για το δικαίωμα να κατέχει, επηρεάζει την πιθανότητα χρήσης. Αυτή είναι η βασική διαφορά μεταξύ IZHS και LPH.
- IZHS - Αυτή είναι η ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας γης, η οποία προβλέπει την κατασκευή ενός σπιτιού. Δεν προβλέπει βοοειδή ή καλλιέργειες, αν και αρκετά δέντρα, καλλιεργούμενα φυτά και λουλούδια μπορούν να φυτευτούν κοντά στο σπίτι.
- LPH - Πρόκειται για μια μορφή ιδιοκτησίας ιδιοκτησίας γης, στην οποία η κατανομή μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για την καλλιέργεια καλλιεργειών. Μπορείτε να δημιουργήσετε κτίρια σε μια τέτοια κατανομή της γης, αλλά μόνο τα εξωτερικά κτίρια. Πολλοί ιδιοκτήτες χτίζουν καλοκαιρινά σπίτια. Σε αυτή την περίπτωση, ένα τέτοιο κτίριο πρέπει να ιδιωτικοποιηθεί.
Επιπλέον, εάν η LPH βρίσκεται μέσα στη γραμμή της πόλης, τότε σε μια τέτοια κατανομή μπορείτε να οικοδομήσετε ένα οικιστικό κτίριο με την περαιτέρω ιδιωτικοποίησή του. Εάν το προσωπικό θυγατρικό αγρόκτημα βρίσκεται εκτός της γραμμής της πόλης, τότε απαγορεύεται η οικοδόμηση ενός οικιστικού κτιρίου σε μια τέτοια κατανομή.
Είναι σημαντικό να γνωρίζετε: Κάτω από το IZHS και το LPH, εάν ένα οικιστικό κτίριο ανεγέρθηκε στην ιδιοκτησία γης, τότε ένα τέτοιο καθεστώς αποτελεί εγγύηση σύνδεσης με αέριο και υδραυλική αντιστάθμιση.
Φορολογική έκπτωση, όφελος
Η νομοθεσία προβλέπει το δικαίωμα σε έκπτωση φορολογίας εάν ανεγέρσατε ένα σπίτι στο σπίτι για το IZHS. Ωστόσο, εάν η δομή δεν έχει κατασκευαστεί για 10 χρόνια, τότε θα είναι δυνατή η πληρωμή του φόρου αντίθετα. Δηλαδή, αν πήρατε μια πλοκή για την κατασκευή, πρέπει να δημιουργήσετε μια δομή.
Αξίζει να σημειωθεί: Το LPH σε αυτή την περίπτωση έχει ένα σαφές πλεονέκτημα, αφού η νομοθεσία δεν σας υποχρεώνει να οικοδομήσετε ή να φυτέψετε φυτά - είστε ο ιδιοκτήτης και αποφασίζετε τι να κάνετε.
Μερικές ακόμη διαφορές:
- LPH Ένα καθήκον με ελάχιστο επιτόκιο φορολογείται σε σύγκριση με τα IZHS.
- Στο προσωπικό νοικοκυριό Κάτω από τα στοιχήματα στο φως, το αέριο και το νερό. Αλλά ταυτόχρονα, η περιφερειακή διοίκηση δεν αναλαμβάνει να φέρει στο χώρο το αέριο και τα υδραυλικά comacks, αφού το LPH δεν προορίζεται για στέγαση.
- Τη δυνατότητα εγγραφής Το IZHS έχει μόνο. Αλλά ακόμη και σε αυτή την περίπτωση, η εγγραφή θα επιτρέπεται μόνο μετά την ανάθεση και την εγγραφή στο κρατικό όργανο.
Τι είναι καλύτερο;
Αν μιλάμε για το τι είναι καλύτερο - IZHS ή LPH, τότε από την άποψη της ανάγκης για διαβίωση, μπορούμε να πούμε με σιγουριά ότι το IZHS είναι καλύτερο. Σε αυτή την περίπτωση, η χορήγηση αναλαμβάνει να διεξάγει φυσικό αέριο και υδραυλικό συμβιβασμό και να οργανώνει εγκαταστάσεις υποδομής. Στο LPH, όλα αυτά γίνονται με δικό τους κίνδυνο και κίνδυνο.
Τι είναι πιο κερδοφόρο;
Αν μιλάμε για το όφελος, τότε τα εδάφη μέσα στην πόλη με την κατάσταση του LPH είναι πολύ φθηνότερα από τα IZHS. Έξω από την πόλη, μια πλοκή με μορφή ιδιοκτησίας LPH μπορεί να αγοραστεί γενικά για τίποτα. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι βρίσκονται εκτός των οικισμών, βρίσκονται αρετές εδάφη που δεν χρησιμοποιούνται για την κατασκευή, αλλά μπορούν να εκδοθούν στους πολίτες για επεξεργασία.
Αλλαγή του σκοπού
Το ταμείο γης προβλέπει τη μεταφορά στη γη από έναν τύπο ιδιοκτησίας σε άλλο. Αλλά αυτό είναι δυνατό μετά τη διεξαγωγή ενός καταλόγου, την κατάρτιση ειδικών εδαφικών σχεδίων και με την άδεια των περιφερειακών αρχών.
Τώρα ξέρετε τι είναι το LPH και το IZHS. Εάν χρειαστεί να οικοδομήσουμε μια κατοικία, τότε αξίζει να εκδοθεί μια γη για το IZHS και αν το τοποθετήσετε για καλλιέργεια φυτών, τότε η LPH θα σας ταιριάζει. Καλή τύχη!
Βίντεο: Οικόπεδο γης για ένα σπίτι για μόνιμη κατοικία. Πώς να επιλέξετε IZHS, SNT, DNT, LPH;
