Wo kann man Reparaturen in der Wohnung beginnen und wie man die akzeptable Zeit erfüllt: Schema in Phasen, Fehler

Wissen Sie nicht, wo Sie Reparaturen beginnen sollen? Lesen Sie den Artikel, Fehler werden abgebaut und Stufen werden beschrieben.

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Egal wie gut und schön das Haus ist, jeder Besitzer möchte sein „Nest“ basierend auf persönlichen Vorlieben ausstatten. Füllen Sie den Estrich aus und dekorieren Sie die Wände, wenn das Akzeptanzzertifikat unterschrieben ist. Wenn die Zeit bis zu diesem Moment bleibt, lohnt es sich, das Design zu berücksichtigen, Materialien auszuwählen und ein Unternehmen mit Spezialisten auszuwählen.

Lesen Sie auf unserer Website einen weiteren Artikel zum Thema: "Das Innere der Wohnung: Die obersten 100 der nützlichsten Tipps für das Layout, die Auswahl von Materialien und Reparaturen".

Bei Reparaturen ist es notwendig, Spezialisten einzuladen, da mit Ihren eigenen Händen handwerkliche Reparaturen unangenehme Folgen haben können. Eine solche Wohnung wird keine „Präsentation“ haben - nicht nur, wenn der Eigentümer im Laufe der Zeit relative Kenntnisse in Bezug auf Reparaturen hat, müssen Sie im Laufe der Zeit viel wiederholen. Das einzige, was ohne das Risiko einer schlecht vorbereiteten Person durchgeführt werden kann, ist pflostern und kitt. Aber es ist besser, die Verkabelung nicht zu übernehmen und zu estrieren, wenn es keine Erfahrung in der Konstruktion und Reparatur gibt.

Wohnung mit Oberflächen: Nehmen oder nicht?

Oft geben Entwickler eine Option, in der das Finish bereits hergestellt wurde. In der Tat ist es besser, dies abzulehnen. In diesem Fall kann in diesem Fall alles auf der „Tyap-Runde“ erfolgen: die gekrümmten Wände, elendem Estrich, schräg legtes Linoleum. Und dies ist nur die harmloseste, die Sie begegnen könnten. Deshalb ist es vorzuziehen, Spezialisten einzustellen, die nach Ihren Anforderungen fertig sind, und nicht hastig.

Lohnt es sich, sofort in einem neuen Gebäude teure Reparaturen durchzuführen?

Viele Experten sind sich einig, dass dies nicht erforderlich ist. In der Regel tritt die Schrumpfung des Gebäudes auf für 5-10 Jahre. Risse auf den Partitionen können auftreten. Deshalb ist es besser, mit teuren Reparaturen zu verschieben. Andernfalls ist es eine Schande zu beobachten, wie teuer Gips und Paneele unbrauchbar werden.

Die Bauherren selbst müssen dies jedoch verstehen. Die Schlüssel für die Bewohner werden bereits übertragen, wenn das Haus vollständig zum Leben bereit ist. Wenn es vergangen ist 2-3 JahreUnd das Haus fällt bereits auseinander - dies ist eine Gelegenheit, den Entwickler zu verklagen und Materialschäden auszugleichen.

Zu Hause schrumpfen: Wie läuft das?

Jedes Gebäude erfordert Schrumpfung. Bauherren müssen alle notwendigen Normen einhalten. Andernfalls müssen Sie noch Reparaturen durchführen. Die Fristen des Schrumpfens hängen von der Art des Hauses ab. Das monolithische Haus ist leicht und setzt sich schnell hin. Darüber hinaus tritt die Schrumpfung gleichmäßig auf. Wenn Sie diese Option haben, machen Sie sich keine Sorgen um das Finish.

Bei Panelhäusern in Schlafbereichen tritt ein Schrumpfung auf mindestens zwei Kinder. Wenn Technologien gebrochen sind, können die Risse zwischen den Panels auftreten. In einigen Fällen rissen sogar der Gips.

Das meiste Gewicht ist Ziegelhaus. Schrumpfung tritt auf bis zu 6 Jahre. Sie ist ungleichmäßig. Verteilungen sind möglich. Denken Sie daran und beeilen Sie sich nicht zu reparieren.

Wo können Reparaturen in einer neuen Wohnung beginnen: Das Schema der richtigen Reparaturen in Phasen

Wenn Sie in eine neue Wohnung anrufen müssen, müssen Sie zuerst Reparaturen durchführen. Immerhin möchte ich alles in meinem eigenen Weg tun und bequem. Wo kann man Reparaturen in einer neuen Wohnung beginnen? Hier ist das Schema der korrekten Reparatur in Phasen:

Überprüfen Sie Ihre Besitztümer - Überprüfen Sie die Kommunikation und bewerten Sie die Vorderseite der Arbeit. Sie müssen auch einen Plan erstellen, verstehen, warum und wie Sie sich erfüllen werden.
Bewerten Sie Ihr Budget - Nur wenige können die gesamte Arbeit in ein paar Tagen erledigen. Bestimmen Sie daher, was dringend korrigiert werden muss und was einen Monat warten kann.
Bewerten Sie die Haustür, die Belüftung und die Fenster - Meistens müssen sie ersetzt werden. Entwickler sparen, die billigsten.
Ändern Sie das Schloss in der Tür "Andernfalls ist Ihre Sicherheit gefährdet." Natürlich können Sie auf den Anstand der Bauherren hoffen. Aber denken Sie daran, dass es in Ihrer Wohnung mehr als ein Dutzend Fremde gab. Riskieren daher nicht.
Überprüfen Sie das Layout - Oft beschließt der Besitzer, die Wände abzureißen oder neue aufzubauen. Entscheiden Sie sich sofort dafür.
Überprüfen Sie die Verkabelung, Kabel und Sockel. Denken Sie darüber nach, wie ein Kessel, ein Heizkessel und ein Waschgerät installiert werden. Finden Sie sich sofort selbst heraus, welche Lampen und wo Sie verwenden werden.
Sanitärinstallation bewerten - Dies ist eine sehr wichtige Phase. Funktionieren die Rohre? Wie funktioniert sie? Was muss verbessert oder abgebaut werden? Welche Art von Abwassersystem wird verwendet? Planen Sie, etwas in der Kommunikation zu ändern? - Die Antworten auf diese Fragen sollten Muss gefunden werden und vor allem.
Überprüfen Sie den Zustand der Wohnung aus professioneller Sicht - Finden Sie einen erfahrenen Spezialisten. Lassen Sie ihn mit Ihnen durch das Haus gehen und Problembereiche und Mängel identifizieren. Der Entwickler malt sein Haus immer als perfekt. Aber oft können sie ihre „Fehler“ schlauen und verstecken.
Der Verkäufer kann sagen, dass es schneller und einfacher sein wird, wenn er alles selbst korrigiert. Nicht dafür. Tatsächlich ist es für ihn wichtig, das Objekt zu übergeben. Deshalb wird er sich beeilen und alles auf den „Dumps“ tun, weshalb Sie wieder vor der Notwendigkeit stehen werden, zu reparieren.

Einige Besitzer haben keine Erfahrung oder wollen nicht ihren Kopf erzielen. Im Folgenden präsentieren wir den einfachsten Plan für solche Fälle. Es wird ohne Schwierigkeiten eine hohe Reparatur durchführen. Das einfachste Arbeitsschema (ein Anfänger kann umgehen):

Wir arbeiten mit Partitionen - Transfer, Bau von Neuen, Demontling, Abriss usw.
Wir arbeiten mit Pfeifen und Verkabelung
Richten Sie die Wände und den Boden aus
Wir machen Oberflächen - erst, nachdem alle Arbeiten durchgeführt wurden

Selbstreparaturen werden durch das Budget gerettet. Bewerten Sie Ihre Stärke im Voraus und verstehen Sie, was Sie selbst tun können und warum Sie einen Spezialisten einladen müssen. Anfänger werden nicht empfohlen, mit elektrischen Kabel- und Wasserversorgungssystemen zu experimentieren. Andernfalls müssen Sie sich lange Zeit mit den Konsequenzen befassen. Der geizige in diesem Fall zahlt sich zweimal aus - denken Sie daran.

Die Hauptarbeitsskala wird also bestimmt. Jetzt können Sie alle Phasen planen. Lesen Sie weiter.

Reparaturplanung oder was muss noch berücksichtigt werden?

Stellen Sie sich vor, Sie haben bereits alle notwendigen Dokumente in Ihren Händen: eine Bescheinigung über Eigentümer und so weiter. Denken Sie daran, dass Sie die Kosten für die Miete bereits berücksichtigen müssen, auch wenn Sie immer noch nicht in einer neuen Wohnung leben. Sie sind ein vollwertiger Mieter aus Sicht des Gesetzes. Merk dir das. Gas, Strom, Wasser - wird in jedem Fall hergestellt, auch wenn Sie immer noch nicht in der Wohnung leben. Deshalb berücksichtigen Sie bei der Planung der Reparatur die Kosten der kommunalen Wohnung.

Die Reparatur ist geplant und schnell. Wie kann ich bestimmen, welches benötigt wird? Lesen Sie weiter.

Wie unterscheiden sich die geplanten Reparaturen von schnell: Welches ist zu wählen?

Nennen Sie "schnelle Reparatur" Sagt für sich:

Wir füllen den Estrich hastig und installieren die Sanitäranlagen.
Wir ärgern die Wände und die Decke leicht. Bereit!
Tatsächlich ist dies eine Option für diejenigen, die nirgendwo leben und sich jetzt bewegen müssen.
Der Rest der Arbeit wird als finanzielle Fähigkeiten ausgeführt.
Mit anderen Worten, das sind hasserfüllte Reparaturen. Solche Wohnungen dauern nicht länger als 10 Jahre, ohne zu gehen - früher oder später müssen Sie wieder Reparaturen durchführen.

Geplante Reparaturen - gründliches Geschäft:

Sie haben beschlossen, mehr als ein Dutzend Jahre in dieser Wohnung zu leben.
Es wird ein Qualitätsschema angezeigt, in dem alle Phasen angezeigt werden, eine spezifische Planung wird durchgeführt.
Brigaden von Spezialisten führen die gesamte Arbeit durch. Wenn der Eigentümer mit schneller Reparatur alles selbst tun kann, dann werden alle Phasen von Spezialisten durchgeführt.

Die Wahl kommt von den persönlichen Zielen des Eigentümers. Mit einer geplanten Reparatur kann die Schätzung jedoch überschritten werden, die Reparatur dauert eine lange Zeit, ein stabiles und hohes Einkommen des Eigentümers, und es sind mangelnde Notwendigkeiten für den Eile erforderlich.

Reparatur ist ein neuer Anfang: Wie geht es?

Reparatur ist ein neuer Anfang. Sie können alles nach persönlichen Anforderungen tun, damit es für Sie bequem und bequem ist, zu leben. Wie geht es, wenn das Haus neu ist, wo soll ich anfangen? Hier sind die Bühnen:

Ändern Sie nach dem Erhalt der Schlüssel aus der neuen Wohnung das Schloss:

Was verantwortungsbewusst und anständig kein Entwickler zu sein schien, kann ihm immer noch nicht vertraut werden.
Darüber hinaus gibt es nie eine Garantie dafür, dass keiner der Bauherren Duplikate gemacht hat.
Deshalb ist es am besten, die Haustür zu ersetzen - oder, wenn es kein Geld gibt, zumindest das Schloss oder ein Sicherheitssystem hinzufügen.

Wir nennen einen Elektriker:

Wenn es nicht so wichtig ist, welche Farbe die Tapete in Ihrer Wohnung haben wird, wird die Tatsache, dass alle Geräte aus dem Netzwerk arbeiten, nicht abgelehnt.
Lassen Sie ihn zunächst einen Vertriebsschild setzen. Andernfalls können Sie keinen Perforator und andere ähnliche Geräte verwenden.
Legen Sie jetzt die Verkabelung. Denken Sie jedoch daran, dass Sie wasserdichte Ärmel verwenden sollten, wenn der Raum eine hohe Luftfeuchtigkeit hat.
Für eine Waschmaschine, Kessel und andere Geräte werden separate Kabel benötigt.
Vergessen Sie nicht das Erdung!
Natürlich sollte ein solides Kabel vom Schild zum Auslass gehen - ohne sich zu verdrehen, Adhäsionen und andere „Pausen“.

Kümmere dich um Abwasser und Wasserversorgung - das ist wichtig:

Wasser wird nicht nur für das Badezimmer, sondern auch für Reparaturarbeiten benötigt.
Setzen Sie zuerst mindestens eine einfache Schale und 1 Toilette.
Nach der Reparatur können Sie sie durch teurer und stilvoller ersetzen.
Aber die Wasserleitungen werden am besten anfänglich von hoher Qualität installiert.

Schwarze Arbeit durchführen - Estrich, Verputzarbeiten:

Jetzt schließen Sie es sauber ab.
Entfernen Sie den gesamten Müll, überprüfen Sie die Wände. In einigen Fällen ist es notwendig, zu glätten, zu reinigen und abzuschneiden.
Vergessen Sie nicht die Atemschutzgeräte, Arbeitskleidung.
Schließen Sie die Fenster nicht selbst im Winter.
Bevor Sie den Estrich eingießen, füllen Sie alle Löcher und entfernen Sie die Innenpartitionen. Es sollte keine Risse und Löcher geben.
Legen Sie das Verstärkungsnetz auf den Boden und gießen Sie Zement. In der Regel friert Zement ein Fast 30 Tage.
Danach können Sie Linoleum oder Laminat, Kacheln platzieren.
erinnere dich daran 4-5 Tage Der Estrich sollte stehen. Vorher können Sie nicht darauf laufen.
Am besten, wenn die Trocknung mit Luftfeuchtigkeit auftritt bis zu 70%und hohe Temperatur .
Sie können jedoch den Zement -Estrich durch Gips ersetzen, es trocknet schneller.

Fertigarbeiten durchführen:

Dies kann erledigt werden, während der Estrich trocknet.
Verarbeiten Sie die Wände der Küche getrennt. Sie können mit Fliesen fliesen. Kannst du nicht wissen? Lassen Sie es der Fachmann tun.
Wählen Sie für das Wohnzimmer dekorative Gips und Standard -Tapete. Was Vorsprünge betrifft, ist die ideale Option Trockenbau.

Rat: Decken Sie alles mit Linoleum ab (kann billig sein), filmen Sie - um den Boden nicht wieder vom Müll zu reinigen.

Führen Sie endgültige Arbeiten zur Dekoration durch - Setzen Sie den Teppich, das Linoleum oder den Laminat sauber. Schließen Sie Kronleuchter und Lampen an. Bereit - Sie können in der Wohnung leben.

Video: Apartment -Renovierung. Sequenz und Reparaturphasen

"Leuchtturm" oder "Regel": Wie kann man die Wände putzen?

In den meisten Fällen treten Schwierigkeiten genau bei Verputzmauern auf. Hier ist die Hauptsache, die man tun kann "Leuchtturm" Oder Gips unter "Regel". Leuchttürme sind ein gestreckter Faden, und die Regel ist das, was im Prinzip gleichzeitig mit Leuchttürmen ausgerichtet ist. Hier sind einige Optionen:

Die erste Option: Wir befestigen Metallprofile an der Wand. Wir konzentrieren uns während des Gips auf sie. Vergessen Sie nicht, die Beacons später zu entfernen.
Die zweite Option: eine lange Schiene. Wir ziehen den Gips heraus und überprüfen das Ergebnis darauf. Wir installieren die Beacons nicht, sondern nur auf dem Werkzeug.

Anstelle von Gips können Sie die Trockenmauer am Rahmen reparieren. Denken Sie daran, dass die erste Methode freien Platz nimmt. Mit der Leistung von Rauschen und thermischer Isolierung wird es jedoch einfacher sein. Niveau den Boden mit einem Estrich.

Häufige Fehler während der Reparatur

Leider ohne es. Sie lernen aus Fehlern - aber im Falle von Bauwesen können sie teuer kosten. Es ist es wert, über diese Fehlkalkulationen zu wissen und sie nicht zuzulassen. Hier sind häufige Fehler während der Reparatur:

Unangemessene Jahreszeit des Jahres

Wenn Sie das Innenraum beispielsweise vor den Neujahrsferien aktualisieren möchten, ist es besser, eine neue Figur zu kaufen. Warum können Sie im Winter nicht repariert werden? Erstens ist Heizung enthalten. Sie können die Kühler nicht ersetzen, sondern müssen länger trocknen. Sie können auch die Fenster nicht ersetzen. Und in der Kälte werden Sie sicherlich nicht wieder anfangen, den Raum zu belüften. Und es ist notwendig! Darüber hinaus werden sich im Winter die Kinder in die Wohnung einmischen. Und im Sommer können sie ins Lager oder an die Großmutter geschickt werden.

Liebe Reparatur in einem neuen Haus

Wenn das Gebäude noch nicht bedingt ist, ist es für Sie keinen Sinn, in ein Elite -Finish zu investieren. Verstehe, dann werden die Wände und Decken „schweben“, und Sie müssen noch mehr Geld ausgeben. Machen Sie zuerst eine einfache Reparatur und dann werden Sie im Laufe der Zeit Ihr Zuhause eingefügt und es so machen, wie Sie es möchten.

Vergessen Sie nicht die Sockets - schauen Sie in das Projekt, in dem sie sich befinden

Ändern Sie den Standort, wenn er unangenehm ist. Denken Sie an die Länge der Schnüre der Haushaltsgeräte. Sie sollten nicht 10 Verlängerungskabel verwenden, um den Haartrockner einfach einzuschalten. Die Steckdosen sollten nicht hinter dem Sofa oder in einer Höhe von 1 cm vom Boden entfernt sein. Sie sollten bequem und Zugänglichkeit gelegen sein.

Improvisation ist nicht immer angemessen

Angenommen, ein Kronleuchter in Form eines Herzens, das Sie gerade gekauft haben, ist nicht für einen zurückhaltenden skandinavischen Stil geeignet, in dem der Rest der Dekoration der Wohnung abgeschlossen ist. Nicht betonen. Es ist besser, alles im selben Stil zu tun, damit das Innenraum interessant und harmonisch aussieht.

Der Boden in der Küche sollte solide sein

Tatsache ist, dass in diesem Raum die aggressivste Umgebung. Sogar ordentliche Hausfrauen fallen manchmal etwas auf den Boden, gießen oder brechen. Daher befindet sich eine erhöhte Belastung auf dem Boden. Sie können Fliesen oder Marmor setzen. Gewöhnliches Linoleum ist nicht geeignet. Sie können ein wasserdichtes Laminat verwenden, aber es ist auch nicht sehr zuverlässig.

Die Dinge werden sich einmischen

Transportieren Sie Ihre Sachen irgendwo, damit sie während der Reparatur nicht einmischen. Es gibt spezielle Dienstleistungen. Oder bitten Sie, die Dinge Verwandten oder Freunde zu überlassen.

Reinigen Sie rechtzeitig

Nehmen Sie den Müll unmittelbar nach der Arbeit heraus, sonst wird er viel und er wird sich einmischen. Alle Bauprozesse bringen ein Chaos mit sich. Gewöhnen Sie sich auch an nasse Reinigung, denn es ist schädlich, mit Baustaub zu atmen.

Fehler beim Kauf einer neuen Wohnung

Die Reparatur ist viel schneller und besser, wenn Sie die richtige Wahl der Wohnung getroffen haben. Lassen Sie uns darüber sprechen, was nicht getan werden soll. Hier sind häufige Fehler beim Kauf einer neuen Wohnung - Tipps:

Sie müssen sich nicht beeilen

Es ist klar, dass Sie so schnell wie möglich Ihr eigenes Zuhause bekommen möchten. Es war es leid, durch gemietete Wohnungen zu wandern oder mit Freunden zu leben. Es ist unpraktisch, ein Hotel für ein Hotel zu bezahlen. Darüber hinaus müssen Sie eine akzeptable Zeit erreichen. Im Gegenteil, emotionale Lösungen können jedoch nur den Prozess verschärfen. Mit anderen Worten, überprüfen Sie, was Sie kaufen. Schließlich ist eine Wohnung kein Mantel, der einfach weggeworfen oder übertragen werden kann, wenn sich herausstellte, dass es für Sie nicht genug ist. Die neue Wohnung sollte eine günstige Lage der Zimmer haben, eine große Küche, ein separates Badezimmer (sonst müssen Sie sanieren).

Nimm dein Wort nicht

Für den Entwickler ist es rentabel, die Wohnung schnell loszuwerden. Er wird nicht sagen, dass die Bauherren etwas kraun gemacht haben. Sie müssen sich selbst beobachten. Laden Sie einen Spezialisten ein, wenn Sie nicht verstehen. Vielleicht muss er separat bezahlen. Aber Sie werden keine Zeit und zusätzliches Geld verlieren. Reparaturen werden schneller stattfinden.

Jagen Sie nicht billig

Da Wohnraum kein Garderobenartikel mit einem Verkauf ist, ist es unwahrscheinlich, dass Sie ihn aus dem Weg räumen, wenn Sie ihn mit einem großen Rabatt kaufen. Der Betrag mit mehr als durch die Reparatur möglicher "Pfosten". Denken Sie daran: Nur so sind die Immobilienpreise nicht reduziert! Sicher gibt es "Fallstricke". Glauben Sie nicht diejenigen, die sagen, dass Sie eine gute Wohnung in einem neuen Gebäude für bloße Pennys kaufen können.

Nehmen Sie das Wort nicht am engen Ort der Infrastruktur

Um Ihnen eine Wohnung zu verkaufen, wird der Entwickler sagen, dass von ihm „5 Minuten bis in die Mitte“ und am Ende mit einer Transplantation an zwei Arten von Transportarbeiten teilnehmen müssen. Überprüfen Sie dies im Voraus. Als Sie sich für die Option der Wohnung entschieden haben, sitzen Sie auf öffentlichen Verkehrsmitteln und gehen Sie selbst zu Ihrem Ziel.

Überprüfen Sie alle Optionen, bevor Sie die endgültige Wahl treffen

Es ist möglich, dass attraktivere Optionen auftreten. Schauen Sie sich daher die Wohnungen verschiedener Entwickler an und treffen Sie nur eine Wahl.

Die Reparatur in einem neuen Gebäude ist nicht so schnell. Stellen Sie daher die realen Begriffe fest und denken Sie daran, dass nicht nur Geschwindigkeit, sondern auch Qualität wichtig ist. Viel Glück!