Was ist Coworking in einfachen Worten und wie kann man ein Unternehmen darauf aufbauen?

Das Konzept der Coworking, wie das Wort selbst, ist vor nicht allzu langer Zeit in unser Leben eingetreten, aber heute ist es schon, wie sie sagen, "nach Gehör". Viele haben dieses Wort gehört, aber nicht alle, die sich mit der Essenz dessen befasst haben, was es bedeutet, lassen Sie es uns herausfinden.

Inhalt

Coworking ist buchstäblich eine Kombination aus englischen Begriffen „zusammen“, „gemeinsam“ und „Arbeit“. Dies könnte einfach als gemeinsame Arbeit bezeichnet werden. Aber es gibt noch einige weitere Nuancen.

Covoring: Was ist es in einfachen Worten?

Das erste russische Coworking Center begann vor mehr als 10 Jahren in der Stadt Chelyabinsk. Heute gibt es ungefähr 300 von ihnen, vor allem in der Hauptstadt tätiger Coworking -Zentren.

Der einfachste Weg ist es, es als bestimmte zu definieren raum, Raum, in dem Sie etwas tun können, und es kann wie sein wie Eine einköpfige Lektion und ein relativ häufiges oder sogar dauerhaftes Arbeitsplatz außerhalb des Büros.
Oft versammeln sich diejenigen, die sich hier versammeln nicht mit dem vollen Arbeitstag in Büros oder in der Produktion beschäftigt, Um eine Art gemeinsames Produkt zu produzieren und dies in einer kreativen, freundlichen Atmosphäre zu tun, kommunizieren und durchdringen Sie ein einziges Ziel. Sehr oft wird solche Arbeiten gemeinsam von Menschen ausgeführt, die nicht von einem ähnlichen Beruf vereint sind, sondern durch ein gemeinsames Ziel verbunden sind.
Wenn dies eine kreative Richtung ist, können Sie „konvergieren“, um ein Projekt in diesem Raum durchzuführen Designer mit Programmierern, Journalisten mit Unternehmern, Vermarkter mit Übersetzern.

Oft ist es in Coworking -Zentren, die funktionieren freiberuflerund auch kleine Unternehmen oder Organisationen befinden sich hier, die nicht genügend finanzielle Möglichkeiten haben, für die Bürovermietung zu bezahlen. Sie können einen solchen Raum für einen beliebigen Zeitraum mieten: Jemand braucht mehrere Tage, andere oder zwei Jahre.
Ein solches Coworking -Zentrum ist normalerweise in Zonen unterteilt. Sie können autonom oder häufig sein, aber unabhängig davon hat jeder jeder Internet Zugang Und alle für die Arbeit erforderlichen Büroausrüstung. Oft bietet der Besitzer des Raumes auch die Verhandlungszone oder Geschäftstreffen, Platz für Schulungen sowie alles für die notwendige Entspannung. Die Fähigkeit, einen Bissen zu haben (dies können Maschinen sein, die Snacks und Getränke oder eine vollständige Küchenecke ausgeben, in der Sie einen leichten Snack zubereiten können), Räumlichkeiten zur Entspannung und eine Bibliothek wird häufig zur Verwendung von Kunden bereitgestellt.

Was sind die Arten von Coworking?

Wenn wir über das allgemeine Profil sprechen, dann covoring -Zentren kann aufgeteilt werden in offen - für alle und mit einer spezifischen Spezialisierung: Kreativ, künstlerisch, geschäftlich, nähen.
Ein weiterer Parameter hängt vom "menschlichen Faktor" ab. Daran können Coworking -Zentren ihre Türen nur für diejenigen öffnen, die Vertreter sind die eine oder andere Nationalität, Es kann ausschließlich weibliche Coworking und das gleiche rein männliche geben. Darüber hinaus kann Coworking sein eine eng spezialisierte Richtung.
Auf dem Gerät des Office of Coworking kann sein einfach, nur das minimale erforderliche Möbel- und Gerätesatz.

Komplexere Strukturen sind covoring -Büros von Produktionszwecken, in denen ein sehr spezifisches Produkt hergestellt wird. Dies schließt auch die Handwerksrichtung der Coworking ein - nähen Oder zum Beispiel, zimmerei Der Fall, in dem der Raum mit allem ausgestattet ist, was für eine solche Produktion durch Geräte erforderlich ist.

Es sollten auch Covorings genannt werden, die für kreative Persönlichkeiten konzipiert werden, die Meisterkurse durchführen können, ihre Fähigkeiten teilen, Unterricht in ein Wort geben, sich selbst schaffen und ihre Fähigkeiten mit anderen teilen.
Oft organisieren Kinderspiel für Kinder, Wo die Jungs zum Vergnügen schaffen. Wenn wir von kreativen und nicht standardmäßigen Ansätzen sprechen, können wir eine so beliebte Form des Coworking als Anticafe beachten.
In der warmen Saison, Straße covoring -Zentren, wo all das oben genannte im Freien durchgeführt wird.

Thematische Bereiche für Coworking

Nehmen Sie beispielsweise mehrere Coworking in verschiedenen Städten in verschiedene Richtungen:

Rund um die Uhr geschäftlich Karreden, Wie der Name schon sagt, konzipiert für Geschäftsleute und daher finanziell erfolgreich. Dementsprechend ist die Miete hier ziemlich teuer - von 1.000 Rubel. pro Tag für den Arbeitsplatz, Und wenn wir über das Mieten eines Büros sprechen, können die Kosten erreichen 125.000 Rubel. im Monat. Noch höher als der Vorstand (150-180 Tausend Rubel), wenn nicht nur Arbeiten, sondern auch eine Unterkunft im Büro. Der Kundendienst ist hier die Möglichkeit, mit dem Sekretär zusammenzuarbeiten, einem automatisierten Geschäftssystem, der Implementierungsabteilung.

"Reform" -Dis ist der Name des Zeitclubs in Bezug auf seine Funktionen ähnlich wie Anticafe. Es bietet nicht nur Jobs, sondern auch Gaming -Zonen, die Möglichkeit, einen Film, Publikum für Vorlesungen oder Meisterkurse und sogar Konzerte anzusehen. Hier erfolgt die Zahlung in einer pro Gemeinde, insbesondere im Durchschnittspreis einer Stunde Arbeit in Coworking (je nachdem, welche Tageszeit Sie hier sind und in welcher Zone) - Bestellung 150 reiben.
Coworking für die Arbeit von MütternMutterschaftsurlaub. Seine Besonderheit in der Anwesenheit von Spielräumen für Babys, in denen sie Spaß haben können, während Mama arbeitet. Hier ist ein regulärer Zeitplan für Büroarbeit, mit normalen freien Tagen samstags und sonntags. Mütter zahlen den Arbeitstag für den Arbeitstag 300 reiben. Covoring -Werke nach vorläufigen Aufzeichnungen.

Kreativer Coworking, Eine Art Workshop, in dem Vertreter von dekorativen und angewandten Kunstwerken sowohl Anfänger als auch Fachleute. Dies ist umso bequemer und nützlicher, als Anfänger immer Erfahrung übernehmen können, bestimmte professionelle Geheimnisse, Chat. Hier werden Kundendienstleistungen mit Workshops angeboten, die mit allen erforderlichen Geräten von Werkzeugmaschine bis hin zu Werkzeugen ausgestattet sind. Darüber hinaus ist das Verhalten von Meisterkursen und Kurse zu einem bestimmten Thema organisiert. Covorking hat von 12 bis 22 Uhr gearbeitet. Die Arbeit hier kostet einen Monat lang den Bestellbetrag 5.000 Rubel.
Coworking Academia, für das Training erstellt. Die Lehrer arbeiten hier, Studios befinden sich und führen Kurse verschiedener Sprachschulen durch. Die Ausrüstung ist durchdacht, sodass Sie vollständige Klassen und Konsultationen durchführen können: molberts, flüssige kristalline Bildschirme, hier gibt es einen Platz, um Materialien und Dinge aufzubewahren. Der Preis einer Stunde ist hier - 150 Rubel. Und für Stammkunden sind Rabatte.
Tischler -Coworking, Tatsächlich war der Workshop mit allem, was für die Schreinerei erforderlich ist. Es gibt nicht nur alle Werkzeuge, die bei der Arbeit benötigt werden, sondern auch die Vielfalt der Maschinen, Arbeitskleidung und Schutzgeräte, auch das Material für die Arbeit bereitgestellt wird.

Sowohl Maschinen als auch Kleidung werden zur Verfügung gestellt

Coworking nähen Es ist eine fast kleine Nähfabrik mit Schneidetischen und professionellen Nähmaschinen. Kundendienst sind auch alle erforderlichen Werkzeuge und Materialien sowie Schaufensterpuppen angeboten.
Techno-Sammlung Es wurde kürzlich geschaffen und noch nicht sehr weit verbreitet, aber die erste Erfahrung hat bereits die Nachfrage nach solchen Coworking gezeigt, um Bedingungen für Vertreter von Berufen wie Wissenschaftlern oder Ingenieuren zu schaffen.
Ein weiterer Verwandter eine neue Art von Coworking ist ländlich. Es ist für diejenigen gedacht, die eine Pause aus der Stadt machen wollen. Optional ist dies eine Siedlung im Dorf für mehrere Familien, eine tatsächlich kleine Stadt mit entwickelter Infrastruktur: Sportgelände, Kindergarten, Catering Company und natürlich ein Arbeitsbereich, damit es nicht zu erreichen muss in der Stadt arbeiten. Die Essenz einer solchen Siedlung ist langsam und gute Ökologie.

Covoring: Vorteile von Zentren

Erstens ist es unabhängigkeit Aus der "Befehlsarbeit" (obwohl es in einigen Fällen sehr produktiv ist) und die Anweisungen höherer Häuptlinge.
In Coworking -Zentren können Sie immer finden Sie eine gleichgesinnte Person Mit wem es angenehm ist, über Ihre Arbeit zu diskutieren, bitten Sie, Erfahrungen auszutauschen. Wenn dies die Meinung eines völlig Fremden ist, der nichts mit Ihren Geschäftsbeziehungen zu tun hat, ist jeder Rat objektiver.
Hier können Sie für eine bestimmte Zeit ein Zimmer mieten (was billiger als Bürozentren ist). einen besonderen eigenen Arbeitsplatz ausüben, Persönliches Konto, eine Schulung oder ein Seminar durchführen, eine Meisterklasse organisieren.
Das Vorhandensein einer Küche oder einer Lebensmittelmaschinen bietet die Möglichkeit, praktisch ohne Arbeit zu essen, wie in einer häuslichen Umgebung.
Gelegenheit mietkosten senken Aufgrund der klar definierten Anzahl von Arbeitsplätzen, nicht der Gesamtfläche.
Gelegenheit um die erforderliche Mietdauer der Räumlichkeiten selbst zu bestimmenbis zum Stundenly.
Voll ausgestattet mit dem für die Arbeit erforderlichen Arbeitsplatz und mangel an Notwendigkeit, einzelne Rechnungen für die Nutzung des Internets, Strom, Wasser zu bezahlen.
Gelegenheit verhandlung in einem speziell gestalteten Raum.
Nachdem Sie für einen bestimmten Zeitraum einen Arbeitsplatz oder eine Räumlichkeit gemietet haben, können Sie sich keine Sorgen machen, dass er gekündigt wird.

Covoring: Nachteile von Zentren

Sie müssen verwenden erhältlich nach Büroausrüstung, und Sie können kein Fotokopiermodell oder beispielsweise eine Kamera auswählen.
Sie müssen immer noch zum Coworking Center sowie zum gewöhnlichen Arbeit und damit zum Zeiten und Geld verbringen.
Anwesend im Coworking Center Menschen können Sie daran hindern, sich zu konzentrieren.
Wenn es gibt keine Lagerräume, Dann müssen Sie um die Sicherheit persönlicher Dinge fürchten.
Und schließlich kann im Coworking Center einfach sein laut, wenn eine Meisterklasse oder eine Lektion in der Nähe gehalten wird. Ein ähnliches Geräusch kann von der Arbeit ablenken.

Wie kann man Geld in Coworking verdienen?

Mit all seiner sichtbaren Demokratie und "Leichtigkeit", coworking ist ein perfekt gedachtes Geschäft. Dies sorgt für Gewinn aus mehreren Bereichen gleichzeitig.
Zum Beispiel ist die offensichtlichste Quelle abgrenzung und Berechnung der Zahlung für den gemieteten Bereich von Personen, die die Räumlichkeiten nutzen. Darüber hinaus kann die Miete nicht nur für den Produktionsraum aufgenommen werden, in dem das Endprodukt hergestellt wird, sondern auch für die Hallen für Massenveranstaltungen.

Das Coworking Center wird oft abgehalten training, Training ist organisiert - All dies kann auch zu einer Einkommensquelle werden, ganz zu schweigen von der bezahlten Ernährung für beide Teilnehmer an solchen Veranstaltungen und für Coworking -Kunden selbst.
Und schließlich das Coworking Center, sorgt für arbeitsplätze für große Unternehmen können ein Einkommen erhalten, da sie von jedem Ereignis ausgeben.
Darüber hinaus kann Coworking je nach Spezialisierung verschiedene zusätzliche Dienstleistungen erbringen, was auch eine Einkommensquelle darstellt.

Organisation des Coworking Center: Wichtige Aspekte

Bei der Auswahl eines Raums für die Organisation eines Coworking Center ist es notwendig, sich zu widmen achtung, da dies der erste Eindruck potenzieller Kunden aus Ihren Diensten ist. Alles ist wichtig: Die Fassade der Räumlichkeiten, die Innenausstattung der Arbeitszonen, das Vorhandensein von Strom und Wasserversorgung mit dem Abwasserkanal.
Unter anderem bindend für den erfolgreichen Betrieb des Zentrums - hochwertige und bedürftige Geräte, ein vollständiger Satz aller notwendigen Geräte bis hin zu Schalttasten und Besteck. Es ist bereits unnötig, über das Vorhandensein von hohem Geschwindigkeit und ununterbrochenem Internet zu sprechen - diese Bedingung ist heute bereits eine Notwendigkeit.

Sehr wichtig der Ort, an dem sich das Coworking -Büro befindet. Es ist eine Sache - der zentrale Teil der Siedlung, in dem es relativ eng und bequem ist, fast jeden zu erreichen, in dem sich eine umfangreiche Infrastruktur und Transporttausch in der Nähe befinden. Und ganz anderes-der Schlafbereich, die Außenbezirke, in denen es nicht so einfach ist, den Hauptteil der Bevölkerung zu erreichen, auch wenn Sie unter den entsprechenden Bedingungen arbeiten möchten.
Das Coworking -Büro selbst muss sein bequem und kompetent geplant. Wenn dies wirklich ein Büro ist, das für Unternehmen bestimmt ist und nicht beispielsweise kreative Veranstaltungen, sollte hier angeboten werden räume für Verhandlungen, viele Telefonleitungen, getrennte Räume für geschlossene Besprechungen. Darüber hinaus müssen Geschäftsleute einen Parkservice anbieten.

Wie bildet sich der Preis für Coworking?

Bei der Bildung des Preises wird er berücksichtigt Viele Faktoren. Dies ist in erster Linie die Standortregion, ein bestimmter Ort, an dem sich das Büro oder das Zentrum befindet, das Vorhandensein aller für den Betrieb erforderlichen Geräte.
Der Eigentümer des Räumlichkeit der Zeitraum, für den die Räumlichkeiten gemietet werden. Im Allgemeinen gilt die Regel „Großhandel ist billiger“ hier anwendbar. Je länger die Mietdauer ist, desto weniger die Kosten für jeden einzelnen Tag.

Es ist auch wichtig, welcher Ort dem Besucher zur Arbeit zur Verfügung gestellt wird. Oder es fest (in der Tat der gleiche Mietvertrag) oder „schwebend“, d.h. Irgendjemand Der Ort, der im Moment für den Besucher notwendig ist.
Und am teuersten ist die Zahlung der Miete der Räumlichkeiten für individuelle, „private“ Veranstaltungen: Geschäftsverhandlungen, persönliche Sitzungen, die in getrennten Büros abgehalten werden.

Covoring als Geschäft

Unsere Tage sind eine der erfolgreichsten für die Entwicklung von Coworking, da es noch nicht mit einem Markt dieser Art von Dienstleistungen gesättigt wurde, sodass Sie Ihre exklusive Nische finden können. Andererseits ist das Konzept der Coworking nicht mehr völlig neu, und die Leute verstehen bereits, über welche Dienstleistungen wir sprechen, sie werden von der Situation geleitet, und immer öfter treten sie selbst in den Markt ein, um nach solchen Diensten zu suchen .

Schritt 1. Analysieren Sie den Dienstleistungsmarkt. Sie sollten verstehen, ob Sie der erste in dieser Richtung in Ihrer Region sind oder bereits potenzielle Konkurrenten haben (zum Beispiel das gleiche Anticafe). Lernen Sie auch die Kosten für die Mietgruppe für Büroräume und vor allem die Nachfrage nach ihnen, denn in Ihrer Stadt gibt es vielleicht bereits viele nicht beanspruchte Quadratmeter, die die Menschen nicht eilig haben, um zu besetzen.
Versuchen Sie, soziale Netzwerke und verschiedene Foren zu verwenden, um herauszufinden, ob ein ähnlicher Service genau in Ihrer Region gefragt ist, welche Art von Spezialisierung Ihre Coworking sein könnte. Wenn Ihre Stadt keineswegs ein Millionär ist und das Coworking -Zentrum bereits erfolgreich darin arbeitet, ist es unwahrscheinlich, dass es sinnvoll ist, die zweite zu öffnen, außer dass die besten Bedingungen zu niedrigeren Preisen geschaffen werden.
Schritt 2.Sie sind zu dem Schluss gekommen, dass die Befragung in Ihrer Region wird gefragt und beschlossen, ein ähnliches Geschäft zu eröffnen? Um zu arbeiten, ohne gegen die Regeln zu verstoßen, sollten Sie anfangen mit der offiziellen Registrierung des individuellen Unternehmertums. Wählen Sie den Aktivitätskodex gemäß dem Klassifizierer und zahlen Sie für die Bank eine Gebühr - danach werden alle erforderlichen Dokumente erstellt.
Schritt 3. Die Wahl eines geeigneten Raums, Dies würde den Hauptkriterien entsprechen: einen erfolgreichen Standort, einen optimalen Bereich, die Bequemlichkeit in Bezug auf den Transport. Ein solcher Ort ist in der Regel der zentrale Teil einer Einigung. Vergessen Sie nicht, dass Ihre Adresse legal ausgestellt werden sollte. Dies ist für Sie für rechtliche Aktivitäten und den Kunden erforderlich. Darüber hinaus sind die Fenster wichtig - je mehr sie sind, desto besser ist die Beleuchtung und dies ist ein wichtiger Erfolgsfaktor.

Entscheiden Sie sich für eine Geschäftsnische

Schritt 4. Planung der Räumlichkeiten und Geräteausrüstung Auch abhängig davon, wo Sie die Arbeitsräume platzieren möchten und wo - Dienstprogramm (Badezimmer, Garderobe, Küche). Zuallererst sollte der Aspekt des Komforts für Besucher berücksichtigt werden. Es ist besser, Stühle mit verstellbarer Höhe zu kaufen, und die Büroausrüstung ist qualitativ hochwertig und multifunktional. Kleine Dinge wie Schreibwaren sollten auch in ausreichenden Mengen vorhanden sein.
Schritt 5. Nachdem Sie alles geplant und vorbereitet haben, was Sie brauchen, fahren Sie fort zur Reparatur der Räumlichkeiten - Aktuell oder Kapital, abhängig von seinem Zustand. Denken Sie bei der Registrierung an, dass das Design original ist und gleichzeitig eine funktionierende Atmosphäre schaffen, ohne von der Arbeit abzulenken.
Schritt 6. Kümmere dich um die Werbekampagne Verwenden Sie die Möglichkeiten, alle Möglichkeiten dafür zu verwenden, einschließlich kontextbezogener Werbung bis hin zu sozialen Netzwerken.
Schritt 7. Das Personal einstellen, Besonderes Augenmerk auf die Qualifikationen Ihrer zukünftigen Arbeitnehmer, ihre Geselligkeit.

Wie viel können Sie in Coworking verdienen?

Wenn wir über die Miete sprechen, hängt dies von vielen Faktoren ab. Es wirkt sich auf den Preis und die Lage aus und welche Art von Miete erwartet wird, wie viele Arbeitsplätze gemietet werden und welche Fläche verwendet wird. Es wird berücksichtigt parken, Fitnessräume, Lieferung des Mittagessens oder die Verfügbarkeit von Lagerkammern.

In der Russischen Föderation ist der Preisunterschied im Allgemeinen gering, nicht mehr als 10%. Die teuerste Miete in Moskau und St. Petersburg. Es ist auch wichtig, dass es gemietet wird: Entweder handelt es sich um einen „schwebenden“ Arbeitsplatz (dann beträgt der Preis etwa 200 Rubel) oder dauerhaft (in diesem Fall die Kosten innerhalb von 50 Rubel). Ein Tag der Miete können den Räumlichkeiten 800 Rubel zum Besitzer bringen, und einen Monat - bis zu 17.000 Rubel.
Wenn Sie sich korrekt für das Format Ihres Coworking Centers entscheiden und Dienstleistungen anbieten, für die in Ihrer Region eine Nachfrage besteht . Je mehr Menschen Sie maximal anspruchsvolle Dienstleistungen erbringen können, desto mehr haben Sie die Möglichkeit, Rentabilität zu werden.
Wenn Sie gleichzeitig „Ihre Nase im Wind halten“ und in den zusätzlichen Dienstleistungen navigieren, in denen Ihre Kunden benötigt, desto höher ist der Gewinn. Übung zeigt das richtige Planung Ermöglicht Sie die Kosten im ersten Jahr nach Beginn der Funktionsweise des Coworking Centers.

So eröffnen Sie ein Coworking Center: Geschäftsplan

Im Durchschnitt bei voller Arbeitslast das Einkommen des Coworking Centers pro Monat erreicht 90.000 Rubel. Das ist nach fast sechs Monaten Arbeit möglich. Nettogewinn pro Jahr kann Bestellung erzielen 800.000 Rubel.

Um loszulegen, müssen Sie Geld in Höhe von über 1 Million Rubel ausgeben. Es enthält:

miete der Räumlichkeiten (100-110 Tausend Rubel)
reparatur (300.000 Rubel)
erwerb der notwendigen Ausrüstung und der Situation (450 Tausend Rubel)
werbekampagne (innerhalb von 75.000 Rubel)
geschäftsregistrierung (15.000 Rubel)
realistische Hauptstadt ist ungefähr 70.000 Rubel.

Sie können ein wundervolles Geschäft organisieren

Betrachten wir nun die Kosten, die monatlich getragen werden müssen:

miete und Werbung, zu denen Zahlungen für Versorgungsunternehmen und die Nutzung des Internets hinzugefügt werden (15.000 Rubel).
für Gehälter für Mitarbeiter und Steuern - etwa 110.000 Rubel. All dies sind die anfänglichen Kosten für die Gründung eines Unternehmens.

Laut denjenigen, die erfolgreich in Coworking -Geschäft beteiligt sind, erreicht die Rentabilität die Rentabilität Fast ein Jahr später 16%, und das Projekt zahlt sich für eine halbe bis zwei Jahre aus.

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