Wie ist es anders und was sind persönliche Nebengrundstücke und individuelle Wohnungsbauten?

Der Unterschied zwischen LPH und IZHS liegt in verschiedenen Aspekten. Lesen Sie mehr im Artikel.

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Es ist immer prestigeträchtig, ein Landhandel zu besitzen. Daher träumt jede Person, insbesondere eine Bewohnerin der Großstadt, davon ein Landhaus mit einem Grundstück. Aber nicht jeder kann es sich leisten, ein fertiges Cottage zu kaufen. Die Menschen versuchen zuerst, Landbesitz zu übernehmen und erst dann Ernten darauf zu bauen und Wohnungen zu bauen.

Bei der Erwerbs der Zuteilung steht jede Person mit Definitionen wie persönliche Nebenfarm Und einzelner Wohnungsbau.
In der Rechtspraxis wird die Abkürzung verwendet Lph Und Izhs.
Um zu entscheiden, welche Art von Eigentum eine Landzuteilung arrangiert, müssen Sie zunächst herausfinden, was diese Konzepte bedeuten. Lesen Sie unten darüber.

Was ist LPH?

Persönliche Subventionspfleges (LPH) impliziert die Verwendung von Landbesitz, um Gemüse, Obst und die Aufrechterhaltung von Haustieren zu kultivieren. Solche Landbesitzer werden erworben, um landwirtschaftliche Produkte zu erhalten. In diesem Fall sollte Folgendes verstanden werden:

Ausrüstung kann nicht durchgeführt werden, um Gewinn zu erzielen.
Erwachsene Tiere sowie Obstbäume, Beeren, Gurken, Tomaten, Kräuter usw. können nur zur Ernährung von Eigentümern und nicht zum Verkauf verwendet werden.

Ein solcher Aspekt des Eigentums handelte unter der Sowjetunion, wenn Pflanzen sowie Kühe, Schweine, Ziegen, Kaninchen, die nackt im Land nackt, nicht dazu dienen konnten, die Eigentümer zu bereichern. All dies ist noch gültig - die Verwendung von LPH in Bezug auf den Handel ist verboten. Daher wird es unmöglich sein, in diesem Fall das Recht auf Landbesitz zu bekommen.

Was ist IZHS?

Einzelner Wohnungsbau im Cottage Village

Der individuelle Wohnungsbau ist eine Form des Landbesitzes, die für den Bau einer Wohnung - Häuser, Cottage, bestimmt ist. Die Landungsdokumentation erfolgt auf der Grundlage eines Katasterspasses.

Es ist wichtig zu wissen: Wenn Sie ein Haus über die Zuweisung von Land errichtet haben, das zum Pflanzen von Gartenpflanzen bestimmt ist, lohnt es sich, dieses Gebäude in einem Steuerbericht zu schreiben - eine Erklärung.

Landmieter für IZHS sind für die Umsetzung jeder Person ihres Urheberrechts vorgesehen, die Wohngebäude zu besitzen, die in der Verfassung der Russischen Föderation vorgesehen sind. Das solltest du wissen:

Gebäude Aus Ihren eigenen Mitteln ausgeführt.
Ein solches Wohngebäude Es hat konkrete Beschränkungen: Es sollte pro Familie sein, eine Struktur mehrerer Etagen ist erlaubt (2.3). Alle anderen Gebäude auf einer solchen Zuteilung der Erde sollten eine Geschichte sein und sie können nicht als Wohngebäude angesehen werden. Wenn Ihr Landbesitz beispielsweise ein Haus für eine Wache oder eine Haushälterin hat, ist es besser, als Versorgungsraum aufzuschreiben.
Die Höhe der Struktur Es kann nicht mehr als 3 Stockwerke geben.

Es ist wichtig zu wissen: Sie können ein Darlehen in einem Bankinstitut für den Erwerb und die Struktur eines Wohngebäudes mit einem Eigentum an IZHS aufnehmen. Es gibt sogar staatliche Programme, die bestimmte Kategorien von Bürgern mit der Bereitstellung eines Darlehens zu bevorzugten Bedingungen unterstützen: junge Familien, Lehrer, Militärpersonal usw.

Was ist der Unterschied zwischen persönlichen Nebenhandlagen und individuellen Wohnungsbau?

Was ist der Unterschied zwischen LPH und IZHS?

Der Zweck des Grundstücks, der in der Dokumentation für das Recht auf Besitz beschrieben wird, wirkt sich auf die Wahrscheinlichkeit des Verwendens aus. Dies ist der grundlegende Unterschied zwischen IZHS und LPH.

Izhs - Dies ist das Eigentum an Landbesitz, der den Bau eines Hauses vorsieht. Es sorgt nicht für Rinder oder Wachstumskulturen, obwohl in der Nähe des Hauses mehrere Bäume, Kultivierpflanzen und Blumen gepflanzt werden können.
Lph - Dies ist eine Form des Eigentums an Landbesitz, in dem zugeteilt werden kann, nur um Pflanzen zu kultivieren. Sie können Gebäude auf einer solchen Grundlage von Land bauen, aber nur Nebengebäude. Viele Eigentümer bauen Sommerhütten. In diesem Fall muss ein solches Gebäude privatisiert werden.

Wenn sich LPH innerhalb der Stadtlinie befindet, können Sie in einer solchen Zuteilung ein Wohngebäude mit weiterer Privatisierung bauen. Wenn sich die persönliche Tochterfarm außerhalb der Stadtlinie befindet, ist es verboten, in einer solchen Zuteilung ein Wohngebäude zu bauen.

Es ist wichtig zu wissen: Nach IZHS und LPH ist ein solcher Status eine Garantie für den Zusammenhang mit Gas und hydraulischer Entschädigung, wenn ein Wohngebäude errichtet wird.

Steuerabzug, Vorteil

Die Gesetzgebung sieht das Recht auf einen Steuerabzug vor, wenn Sie ein Haus im Haus für IZHS errichtet haben. Wenn die Struktur jedoch seit 10 Jahren nicht mehr gebaut wurde, ist es möglich, Steuer im Gegenteil zu zahlen. Das heißt, wenn Sie ein Grundstück für den Bau genommen haben, müssen Sie obligatorische Struktur bauen.

Es ist nichts wert: LPH hat in diesem Fall einen klaren Vorteil, da die Gesetzgebung Sie nicht zum Bauen oder Pflanzen von Pflanzen verpflichtet - Sie sind der Eigentümer und entscheiden, was zu tun ist.

Einige weitere Unterschiede:

Lph Eine Pflicht zu einem Mindestsatz wird im Vergleich zu IZHS besteuert.
Im persönlichen Haushalt Unter den Wetten auf Licht, Gas und Wasser. Gleichzeitig verpflichtet sich die Bezirksverwaltung nicht, Gas und hydraulische Komacks auf den Standort zu bringen, da der LPH nicht für den Wohnraum bestimmt ist.
Die Möglichkeit der Registrierung IZHS hat nur. Aber auch in diesem Fall ist die Registrierung erst nach Inbetriebnahme und Registrierung in der staatlichen Organ zulässig.

Was ist besser?

Wenn wir darüber sprechen, was besser ist - IZHS oder LPH, dann können wir mit Zuversicht sagen, dass IZHS besser ist. In diesem Fall verpflichtet sich die Verwaltung, Gas- und hydraulische Kompromisse durchzuführen und Infrastruktureinrichtungen zu organisieren. In LPH wird dies all dies in seiner eigenen Gefahr und dem eigenen Risiko erledigt.

Was ist profitabler?

Wenn wir über den Nutzen sprechenDann sind die Länder in der Stadt mit dem Status von LPH viel billiger als Izhs. Außerhalb der Stadt kann ein Grundstück mit einer Form des Eigentums an LPH im Allgemeinen umsonst gekauft werden. Dies liegt an der Tatsache, dass sich außerhalb der Siedlungen befinden, Ackerland, die nicht für den Bau verwendet werden, aber an die Bürger zur Bearbeitung an die Bürger ausgegeben werden können.

Den Zweck ändern

Der Landfonds sieht eine Übertragung von einer Art von Eigentum zu einer anderen vor. Dies ist jedoch möglich, nachdem ein Inventar durchgeführt wurde, spezielle territoriale Pläne und mit Genehmigung der Bezirksbehörden erstellt wurde.

Jetzt wissen Sie, was LPH und IZHS sind. Wenn Sie eine Wohnung bauen müssen, lohnt es sich, ein Landhandel für IZHS auszustellen, und wenn Sie es für das Anbau von Pflanzen anziehen, passt LPH zu Ihnen. Viel Glück!