Kde začít opravy v bytě a jak splnit přijatelný čas: Schéma ve fázích, chyby

Nevíte, kde začít opravovat? Přečtěte si článek, chyby jsou v něm demontovány a jsou popsány fáze.

Obsah

Bez ohledu na to, jak dobrý a krásný je dům, chce každý majitel vybavit své „hnízdo“ na základě osobních preferencí. Ve skutečnosti vyplňte potěr, ozdobte stěny, když je podepsáno osvědčení o přijetí. Pokud čas zůstane až do této chvíle, stojí za zvážení návrhu, vyberte materiály a vyberte společnost s odborníky.

Přečtěte si na našem webu další článek na toto téma: „Interiér bytu: Top 100 nejužitečnějších tipů pro rozvržení, výběr materiálů a opravy“.

Pro opravy je nutné pozvat odborníky, protože s vlastními rukama může mít řemeslná oprava nepříjemné důsledky. Takové obydlí nebude mít „prezentaci“ - nejen to, že pokud má majitel relativní znalosti, pokud jde o opravy, v průběhu času budete muset hodně opakovat. Jediná věc, kterou lze provést bez rizika špatně připraveného člověka, je omítání a tmel. Je však lepší neprovádět kabeláž a potěr, pokud neexistuje zkušenosti s výstavbou a opravou.

Byt s cíli: Vezměte si nebo ne?

Vývojáři často dávají možnost, ve které již byla provedena dokončení. Ve skutečnosti je lepší to odmítnout. V tomto případě lze všechno udělat na „Tyap-Lap“: zakřivené stěny, ubohé potěr, šikmo položené linoleum. A to je jen to nejškodlivější, s nimiž se můžete setkat. Proto je vhodnější najmout specialisty, kteří dokončí podle vašich požadavků, a ne spěšně.

Stojí za to okamžitě provést drahé opravy v nové budově?

Mnoho odborníků souhlasí s tím, že to není nutné. Zpravidla dochází ke smrštění budovy po dobu 5-10 let. Mohou nastat trhliny na oddílech. Proto je lepší odložit drahé opravy. Jinak bude škoda sledovat, jak drahá omítka a panely se stanou nepoužitelnými.

Samotní stavitelé tomu však musí pochopit. Klíče pro obyvatele jsou přenášeny již, když je dům zcela připraven k životu. Pokud to prošlo 2-3 roky, a dům se již rozpadá - je to příležitost žalovat vývojáře a kompenzovat poškození materiálu.

Zmenšení doma: Jak se to děje?

Jakákoli budova vyžaduje smrštění. Stavitelé musí dodržovat všechny nezbytné normy. Jinak budete muset provést opravy. Termíny smršťování závisí na typu domu. Monolitický dům je lehký, rychle sedí. Navíc ke smrštění dochází rovnoměrně. Pokud máte tuto možnost, nebojte se o dokončení.

V případě panelových domů v spacích oblastech dochází ke smrštění alespoň dvě děti. Pokud jsou některé technologie rozbité, mohou se mezi panely objevit trhliny. V některých případech i trhliny omítky.

Největší váhou je cihlový dům. Dochází k smrštění až 6 let. Je nerovnoměrná. Distribuce jsou možné. Pamatujte si to a nespěchejte na opravu.

Kde začít opravy v novém bytě: Schéma správné opravy ve fázích

Obvykle, když musíte zavolat do nového bytu, musíte nejprve provést opravy. Koneckonců, chci dělat všechno na své vlastní tak, aby byl tak krásný a pohodlný. Kde začít opravy v novém bytě? Zde je schéma správné opravy ve fázích:

Prohlédněte si svůj majetek - Zkontrolujte komunikaci a vyhodnoťte přední část práce. Musíte také vypracovat plán, pochopit, proč a jak budete plnit.
Vyhodnoťte svůj rozpočet - Jen málokdo může dělat veškerou práci za pár dní. Proto určete, co je třeba naléhavě napravit a co může čekat měsíc.
Vyhodnoťte přední dveře, větrání a okna - Nejčastěji musí být nahrazeny. Vývojáři ušetřete, vložte nejlevnější.
Změňte zámek ve dveřích "V opačném případě bude vaše bezpečnost ohrožena." Samozřejmě můžete doufat v slušnost stavitelů. Ale pamatujte, že ve vašem bytě bylo více než tucet cizinců. Proto neriskujte.
Zkontrolujte rozvržení - Majitel se často rozhodne zbourat zdi nebo postavit nové. Okamžitě rozhodněte.
Zkontrolujte zapojení, kabely a zásuvky. Přemýšlejte o tom, jak bude nainstalován kotel, zahřívací kotel a pračka. Okamžitě zjistěte, které lampy a kde budete používat.
Vyhodnotit instalatérství - Toto je velmi důležitá fáze. Fungují trubky? Jak fungují? Co je třeba vylepšit nebo demontovat? Který typ kanalizačního systému se používá? Plánujete něco změnit v komunikaci? - Odpovědi na tyto otázky by měly být nalezeny musí a především.
Zkontrolujte stav bytu z profesionálního hlediska - Najděte zkušeného specialisty. Nechte ho projít domovem s vámi, identifikovat problémové oblasti a nedostatky. Vývojář vždy maluje jeho dům tak dokonalý. Ale často se mohou mazat a skrývat své „chyby“.
Prodejce může říci, že to bude rychlejší a snazší, pokud všechno napraví sám. Nesouhlasím. Ve skutečnosti je pro něj důležité předat předmět. Proto bude spěchat a dělat vše na „skládek“, v důsledku toho, že budete znovu čelit potřebě opravit.

Někteří majitelé nemají žádné zkušenosti nebo nechtějí skóre hlavy. Níže uvádíme nejjednodušší plán takových případů. Bez problémů to provede vysokou kvalitu. Nejjednodušší schéma práce (začátečník zvládne):

Pracujeme s oddíly - převod, výstavba nového, demontáže, demolice atd.
Pracujeme s trubkami a zapojením
Zarovnejte stěny a podlahu
Uděláme dokončení - teprve po provedení práce

Self -repairs je uložen rozpočtem. Vyhodnoťte svou sílu předem a pochopte, co můžete udělat sami a proč musíte pozvat specialistu. Začátečníci se nedoporučují experimentovat se systémy elektrického zapojení a zásobování vodou. V opačném případě se budete muset s důsledky vypořádat po dlouhou dobu. V tomto případě platí dvakrát - pamatujte si to.

Proto je stanoveno hlavní rozsah práce. Nyní můžete začít plánovat všechny fáze. Přečtěte si dále.

Plánování opravy nebo co jiného je třeba vzít v úvahu?

Představte si, že již máte ve svých rukou všechny potřebné dokumenty: osvědčení o vlastnictví atd. Pamatujte, že i když stále nežijete v novém bytě, musíte již vzít v úvahu náklady na nájemné. Jste z pohledu zákona plnohodnotný nájemce. Pamatujte si to. Plyn, elektřina, voda - je vyroben v každém případě, i když stále nežijete v bytě. Proto při plánování opravy vezměte v úvahu náklady na komunální byt.

Pokud jde o opravu, je naplánována a rychlá. Jak určit, který z nich je potřeba? Přečtěte si dále.

Jak se liší plánované opravy od rychlého: Který z nich si vybrat?

Název „Rychlá oprava“ Říká za sebe:

Spěšně naplníme potěr, instalujeme instalatérství.
Mírně opíráme stěny a strop. Připraveno!
Ve skutečnosti je to možnost pro ty, kteří nemají kam žít a potřebují se právě teď pohybovat.
Zbytek práce se provádí jako finanční schopnosti.
Jinými slovy, jedná se o nenávistné opravy. Takové bydlení nebude trvat déle než 10 let bez odchodu - dříve nebo později budete muset znovu provést opravy.

Plánované opravy - Důkladné podnikání:

Rozhodli jste se žít v tomto bytě déle než tucet let.
Je provedeno schéma kvality, které označuje všechny fáze, provádí se konkrétní plánování.
Brigády specialistů provádějí veškerou práci. Pokud majitel s rychlou opravou může udělat všechno sám, pak s plánovanou prací - všechny fáze jsou prováděny odborníky.

Výběr pochází z osobních cílů vlastníka. S plánovanou opravou však lze odhad překročit, oprava trvá dlouho, je třeba stabilní a vysoký příjem majitele a nedostatek potřeby spěchat.

Oprava je nový začátek: Jak to udělat?

Oprava je nový začátek. Můžete udělat vše podle osobních požadavků, abyste mohli žít a pohodlné. Jak to udělat, pokud je dům nový, kde začít? Zde jsou fáze:

Po obdržení klíčů z nového bytu změňte zámek:

To, co zodpovědný a slušný se nezdál být vývojářem, mu stále nelze důvěřovat.
Navíc nikdy neexistuje záruka, že žádný z stavitelů neprovedl duplikáty.
Proto je nejlepší vyměnit přední dveře - nebo, pokud nejsou peníze, pak alespoň změňte zámek nebo přidejte bezpečnostní systém.

Říkáme elektrikáře:

Pokud není tak důležité, jakou barvu bude tapeta ve vašem bytě, pak nebude skutečnost, že všechny gadgety fungují ze sítě, zamítnuta.
Nejprve ho nechte dát distribuční štít. Jinak nebudete moci používat perforátor a další podobná zařízení.
Nyní položte kabeláž. Nezapomeňte však, že byste měli používat vodotěsné rukávy, pokud má místnost vysoká vlhkost.
U pračky, kotle a dalších zařízení jsou zapotřebí samostatné kabely.
Nezapomeňte na uzemnění!
Pevný kabel by měl samozřejmě přejít z štítu na vývod - bez kroucení, adhezí a dalších „zlomů“.

Postarejte se o dodávku odpadních vod a vody - to je důležité:

Voda je nutná nejen pro koupelnu, ale také pro opravy.
Nejprve vložte alespoň jednu jednoduchou skořápku a 1 toaletu.
Po opravě je můžete nahradit dražší a stylový.
Vodní trubky jsou však nejlépe nainstalovány zpočátku vysokou kvalitu.

Provádět černou práci - Screed, omítka práce:

Nyní dojeďte čistě.
Odstraňte všechny odpadky a zkontrolujte stěny. V některých případech je nutné vyhladit, čistit a odříznout.
Nezapomeňte na respirátory, pracovní oblečení.
Nezavírejte okna ani v zimě.
Před nalitím potěr naplňte všechny otvory a vyjměte vnitřní oddíly. Neměly by existovat žádné trhliny a díry.
Položte vyztuženou síť na podlahu, nalijte cement. Cement zpravidla zamrzne Téměř 30 dní.
Poté můžete dát linoleum nebo laminát, dlaždice.
Pamatuj si to 4-5 dní Čerojnice by měla stát. Předtím na to nemůžete chodit.
Nejlepší, pokud dojde k sušení s vlhkostí až 70%a vysoká teplota .
Cementovou potěr však můžete vyměnit sádkou, vyschne rychleji.

Provádět dokončovací práce:

To lze provést, když se potěr vyschne.
Zpracovejte stěny kuchyně zvlášť. Můžete dlaždice s dlaždicí. Nemůžeš vědět? Ať to profesionál udělá.
Pro obývací pokoj vyberte ozdobnou omítku a standardní tapetu. Pokud jde o výčnělky, ideální možností je sádrokartony.

Rada: Zakryjte vše linoleum (může být levné), film - tak, aby se podlahu znovu nečistilo od odpadu.

Proveďte konečnou práci na dekoraci - čistě položte koberec, linoleum nebo laminát. Připojte lustry a lampy. Připraveno - můžete žít v bytě.

Video: Renovace bytu. Sekvence a fáze opravy

„Lighthouse“ nebo „pravidlo“: Jak omítat stěny?

Nejčastěji se objevují potíže přesně u omítacích stěn. Zde je hlavní věc, kterou je třeba udělat "maják" Nebo omítka pod "Pravidlo". Majáky jsou natažené vlákno a pravidlem je to, co je v zásadě zarovnána sádra, může být prováděna s majáky a pravidlem současně. Zde je několik možností:

První možnost: Upevňujeme kovové profily na zdi. Zaměřujeme se na ně během omítky. Nezapomeňte později odstranit majáky.
Druhá možnost: dlouhá kolejnice. Vytáhneme omítku a zkontrolujeme výsledek. Neinstalujeme majáky, orientaci pouze na nástroj.

Místo sádry můžete opravit sádrokartonu na rám. Nezapomeňte, že první metoda bude mít volný prostor. S výkonem hluku a tepelné izolace to však bude snazší. Vyrovnejte podlahu s potěšením.

Běžné chyby během opravy

Bohužel, bez toho. Učí se z chyb - ale v případě výstavby mohou drahé. Stojí za to vědět o těchto nesprávných výpočtech a nedovolit jim. Zde jsou běžné chyby během opravy:

Nevhodná doba roku

Pokud chcete například aktualizovat interiér, před novoroční svátky je lepší koupit novou figurku. Proč nemůžete provést opravy v zimě? Za prvé, je to zahřívání. Nebudete moci vyměnit radiátory, budete muset zaschnout déle. Také nemůžete vyměnit okna. A v chladu určitě nezačnete znovu ventilovat místnost. A je to nutné! Navíc v zimě budou děti zasahovat do bytu. A v létě je mohou být posláni do tábora nebo do babičky.

Vážená oprava v novém domě

Pokud budova ještě není podmíněná, nemá smysl investovat do elitního cíle. Pochopte, potom budou stěny a stropy „vznášejí“ a budete muset utratit ještě více peněz. Nejprve proveďte jednoduchou opravu a potom v průběhu času začnete svůj domov a udělejte to tak, jak chcete.

Nezapomeňte na zásuvky - podívejte se do projektu, kde se nacházejí

Pokud je to nepříjemné, změňte umístění. Pamatujte na délku šňůr domácích spotřebičů. Neměli byste používat 10 prodlužovacích kabelů, abyste pouze zapnuli vysoušeč vlasů. Zásuvky by neměly být za pohovkou nebo ve výšce 1 cm od podlahy. Měly by být umístěny pohodlně a dostupnost.

Improvizace není vždy vhodná

Předpokládejme, že lustr ve formě srdce, který jste si právě koupili, nebude vhodný pro omezený skandinávský styl, ve kterém je dokončen zbytek dekorace bytu. Nedůrazněte. Je lepší dělat vše ve stejném stylu, aby interiér vypadal zajímavě a harmonicky.

Podlaha v kuchyni by měla být pevná

Faktem je, že v této místnosti je nejagresivnější prostředí. Dokonce i úhledné ženy v domácnosti někdy něco upustí na podlahu, nalijte nebo se zlomí. Proto je na podlaze zvýšená zatížení. Můžete dát dlaždice nebo mramor. Obyčejné linoleum není vhodné. Můžete použít vodotěsný laminát, ale také není příliš spolehlivý.

Věci budou zasahovat

Přepravujte své věci někde, aby během opravy nezasahovaly. Existují speciální služby. Nebo požádejte o opuštění věcí od příbuzných nebo přátel.

Čištění včas

Vyjměte odpadky ihned po práci, jinak to bude hodně a bude to zasahovat. Jakékoli stavební procesy s sebou přinášejí nepořádek. Také si zvyknete na mokré čištění, protože je škodlivé dýchat konstrukčním prachem.

Chyby při nákupu nového bytu

Oprava je mnohem rychlejší a lepší, pokud jste si vybrali byt. Pojďme mluvit o tom, co by se nemělo dělat. Zde jsou běžné chyby při nákupu nového bytu - tipy:

Nemusíte spěchat

Je jasné, že chcete získat svůj vlastní domov co nejrychleji. Unavený putováním kolem pronajatých bytů nebo života s přáteli. Je nepohodlné platit hotel za hotel. Navíc musíte splnit přijatelný čas. Naopak emocionální řešení však mohou tento proces pouze zpřísnit. Jinými slovy, zkontrolujte, co si koupíte. Koneckonců, byt není kabát, který lze jednoduše odhodit nebo převést, pokud se ukázalo, že pro vás nestačí. Nový byt by měl mít pohodlné umístění pokojů, velkou kuchyň, samostatnou koupelnu (jinak budete muset přestavět).

Nebere si slovo

Pro vývojáře je ziskové, aby se rychle zbavil bytu. Neřekne, že stavitelé udělali něco křikorově. Musíte se dívat. Pozvěte specialistu, pokud nerozumíte. Možná bude muset platit samostatně. Ale neztratíte čas a peníze navíc. Oprava se stane rychleji.

Nenášec nechají levně

Vzhledem k tomu, že bydlení není položkou šatníku s prodejem, je nepravděpodobné, že by ho dostali, pokud si ho koupíte s velkou slevou. Částka s více než kompenzovaná opravou možných „jambů“. Pamatujte: Jen tak, ceny bydlení nejsou sníženy! Určitě existují „úskalí“. Nevěřte těm, kteří říkají, že si můžete koupit dobrý byt v nové budově pro pouhé haléře.

Neberte slovo v blízkém místě infrastruktury

Abychom vám prodali byt, vývojář řekne, že z něj „5 minut do centra“ a nakonec se budete muset s transplantací pracovat na dvou typech dopravy. Zkontrolujte to předem. Když jste se rozhodli vidět možnost bytu, sedět na veřejné dopravě a jít do cíle sami.