Как е различно и какво са личните дъщерни парцели и индивидуалното строителство на жилища?

Разликата между LPH и IZHS се крие в различни аспекти. Прочетете повече в статията.

Съдържание

Притежаването на парцел за земя винаги е престижно. Следователно всеки човек, особено, жител на големия град, мечтае да има селска къща с парцел. Но не всеки може да си позволи да си купи готова вила. Хората се опитват първо да поемат собствеността на земята и едва след това отглеждат култури върху нея и изграждат жилища.

Когато придобива разпределението, всеки човек е изправен пред такива определения като лична дъщерна ферма И индивидуално жилищно строителство.
В правната практика се използва съкращението Lph И Izhs.
За да решите в какъв тип собственост да организирате разпределение на земята, първо трябва да разберете какво означават тези концепции. Прочетете за това по -долу.

Какво е LPH?

Личните дъщерни парцели (LPH) предполагат използването на собственост върху земята, за да се отглеждат зеленчуци, плодове, както и поддържане на домашни любимци. Такива собственици на земя се придобиват за получаване на селскостопански продукти. В този случай трябва да се разбере следното:

Оборудването не може да се провежда, за да се реализира печалба.
Порасналите животни, както и плодови дървета, горски плодове, краставици, домати, билки и т.н., могат да се използват само за хранене на собствениците, а не за продажба.

Подобен аспект на собствеността действаше в Съветския съюз, когато растенията, както и кравите, прасетата, козите, зайците, голи в страната, не можеха да служат за обогатяване на собствениците. Всичко това все още е валидно - използването на LPH по отношение на търговията е забранено. Следователно в случая ще бъде невъзможно да се получи право на собственост върху земята.

Какво е Изхс?

Индивидуално жилищно строителство в селото на вилата

Индивидуалното строителство на жилища е форма на собственост на земята, която е предназначена за изграждането на жилище - къщи, вила. Документацията за кацане се издава въз основа на кадастрален паспорт.

Важно е да знаете: Ако сте издигнали къща за разпределението на земята, която е предназначена за засаждане на градински култури, тогава си струва да напишете тази сграда в данъчен отчет - декларация.

Наемателите на земя за IZH са предназначени за изпълнение от всеки човек от техните авторски права, които да притежават жилищните помещения, които са предвидени в Конституцията на Руската федерация. Трябва да знаеш това:

Сграда Изпълнени от вашите собствени средства.
Такава жилищна сграда Той има конкретни ограничения: тя трябва да бъде за семейство, е разрешена структура от няколко етажа (2.3). Всички останали сгради на такова разпределение на земята трябва да бъдат една -стория и те не могат да бъдат записани като жилищни. Например, ако вашата собственост на земята има къща за пазач или икономка, тогава структурата е по -добре да запишете като помещение за комунални услуги.
Височината на конструкцията Не може да има повече от 3 етажа.

Важно е да знаете: Можете да вземете заем в банкова институция за придобиване и структура на жилищна сграда със собственост на IZHS. Има дори държавни програми в подкрепа на определени категории граждани с предоставяне на заем при преференциални условия: млади семейства, учители, военни служители и т.н.

Каква е разликата между личните дъщерни парцели и индивидуалното жилищно строителство?

Целта на сухопътния парцел, който е описан в документацията за правото да притежава, влияе върху шанса за използване. Това е основната разлика между IZHS и LPH.

Izhs - Това е собствеността върху собствеността върху земята, която предвижда изграждането на жилище. Той не осигурява добитък или отглеждане на култури, въпреки че в къщата могат да бъдат засадени няколко дървета, обработвани растения и цветя.
Lph - Това е форма на собственост върху собствеността на земята, при която разпределената може да се използва само за култивиране на култури. Можете да изградите сгради върху такова разпределение на земята, но само стопански постройки. Много собственици изграждат летни къщи. В този случай такава сграда трябва да бъде приватизирана.

Освен това, ако LPH се намира в рамките на градската линия, тогава в такова разпределение можете да построите жилищна сграда с по -нататъшната му приватизация. Ако личното дъщерно стопанство е извън градската линия, тогава е забранено да се изгражда жилищна сграда в такова разпределение.

Важно е да знаете: Под IZHS и LPH, ако жилищната сграда е издигната върху собствеността на земята, тогава такъв статус е гаранция за свързване с газ и хидравлична компенсация.

Данъчно приспадане, обезщетение

Законодателството предвижда правото на приспадане на данъци, ако сте издигнали къща в къщата за IZHS. Ако обаче структурата не е изградена от 10 години, тогава ще бъде възможно да се плаща данък напротив. Тоест, ако сте взели парцел за строителство, трябва да задълбочете изграждането на структура.

Не струва нищо: В този случай LPH има ясно предимство, тъй като законодателството не ви задължава да изграждате или засаждате растения - вие сте собственик и решавате какво да правите.

Някои повече разлики:

Lph Митото с минимална ставка се облага с данък в сравнение с IZHS.
В лично домакинство Под залозите на светлина, газ и вода. Но в същото време областната администрация не се стреми да донесе газ и хидравлични копачки на обекта, тъй като LPH не е предназначен за жилище.
Възможността за регистрация Izhs има само. Но дори и в този случай регистрацията ще бъде допустима само след пускане в експлоатация и регистрация в държавния орган.

Какво е по -добре?

Ако говорим за това, което е по -добро - IZHS или LPH, тогава по отношение на необходимостта от живот, можем да кажем с увереност, че IZS е по -добър. В този случай администрацията се задължава да извършва компромис с газ и хидравлична компромис и организиране на инфраструктурни съоръжения. В LPH всичко това се прави по собствена опасност и риск.

Какво е по -изгодно?

Ако говорим за ползата, тогава земите вътре в града със статута на LPH са много по -евтини от IZHS. Извън града сюжет с форма на собственост върху LPH може да бъде закупен обикновено за нищо. Това се дължи на факта, че извън селищата са разположени, обработваемите земи, които не се използват за строителство, са разположени, но могат да бъдат издадени на гражданите за обработка.

Промяна на целта

Земният фонд предвижда трансфер на земя от един вид собственост към друг. Но това е възможно след провеждането на инвентар, изготвяне на специални териториални планове и с разрешението на окръжните власти.

Сега знаете какви са LPH и IZHS. Ако трябва да построите жилище, тогава си струва да издадете парцел за IZHS и ако го поставите за растеж на растения, тогава LPH ще ви подхожда. Късмет!