منذ وقت ليس ببعيد ، انتشرت الأخبار في جميع أنحاء العالم أن العقارات يتم بيعها في إيطاليا في صقلية مقابل 1 يورو. وهذه ليست أسطورة - يتم عرض المنازل حقًا للبيع بالسعر المحدد.
محتوى
ومع ذلك ، هناك بعض الشروط التي يجب الوفاء بها عند الشراء. ما هي الفروق الدقيقة التي تختبئ وراء هذا ، عرض رخيص؟ النظر في أسباب رخص المنازل وظروف الشراء.
سبب انخفاض سعر المنازل في صقلية
- بيع المنازل على صقلية بسعر رمزي ، ينطبق على عن بعد المدن الإقليمية في إيطاليا.
- الغرض من مثل هذه الحصة هو جذب السكان المحتملين إلى هذه المنطقة. المدن الخلابة الصغيرة من صقلية ، تعاني أيضا الخرابمثل معظم المقاطعات في بلدان أخرى. يفضل الجزء النامي من السكان العيش في مدن كبيرة حيث يوجد المزيد من الفرص لتحقيق الذات والتوظيف. لذلك ، تبقى المناطق الإقليمية أقل في الطلب والسكان بقطر ، العديد من السكان يغادرون منازلهم.
- لإيجاد طريقة للخروج من الموقف وحل مرة واحدة وإلى الأبد مشكلة الديموغرافيا للمدينة ، قررت السلطات الإدارية في المنطقة بيع العقارات في منطقة لا تحظى بشعبية بسعر رمزي - 1 يورو. ومع ذلك ، فإن هذا الإجراء له شرط واحد للمشتري - يجب إصلاح المنزل الذي تم شراؤه مقابل أموالك.
تجدر الإشارة إلى أن مثل هذه الإصلاحات ليست أرخص متعة. تحتاج بعض المباني إلى إصلاح شامل ، ولا يوجد أي تسخين أو تداخل على السطح ، ويتم تدمير الواجهة والجدران الداخلية ، وتتطلب الأسلاك الكهربائية والحمام بديلاً تامًا.
ما هي الالتزامات التي تم تعيينها لمشتري المنزل في صقلية؟
- الاتفاق على الاستحواذ المنازل في صقلية ، يجب على المشتري ، بعد انتهاء المعاملة ، تقديم خطة لإصلاح العمل خلال العام. تحتاج إلى أداء العمل المخطط له في الوقت المحدد - في موعد لا يتجاوز ثلاث سنوات ، بعد الشراء.
- من الضروري أيضًا دفع المبلغ الجانبي لخزانة المدينة. هذا المبلغ هو - من 5 إلى 8 آلاف يورو. من المهم أن تعرف ، عدم الوفاء بظروف إصلاح الإسكان في الوقت المحدد ، يمنح إدارة المدينة الحق في عدم إعادة مبلغ التعهد للمشتري.
- قد يشير الاتفاق على بيع الإسكان إلى الفترة التي يحظر فيها إعادة بيع هذه العقارات. يحق لمالك العقارات الجديد اختيار المتخصصين بشكل مستقل لتنفيذ أعمال الإصلاح ، وكذلك التقدم بطلب إلى هذا الطلب على إدارة المدينة. لتقديم طلب للشراء والتسجيل ، ستحتاج إلى: نقل جواز سفر معتمد من قبل كاتب العدل والقصدير الإيطالي.
ما هي أوجه القصور في شراء منزل في صقلية؟
بالنظر إلى الاتفاق على الاستحواذ على الممتلكات في صقلية ، من الضروري مراعاة النقاط التالية التي يمكن أن تعزى إلى عيوب هذه الصفقة:
- شراء منزل على صقلية مقابل 1 يورو لا يمنح حقوق الحصول على الجنسية الإيطالية. لا تعتبر القوانين الإيطالية العقارات سببًا لتبسيط الإجراء لتبني الجنسية ، لذلك ، من الضروري العيش في الولاية لمدة 10 سنوات وإعداد عدد من المتطلبات.
- ارتفاع تكلفة الخدمات التوثيقية. يمكن أن تصل مرجع المستندات إلى 4 آلاف يورو.
- رفض المالكين السابقين من البيع. من الضروري أن تكون مستعدًا أن تكون تكلفة السفر مع عملية استحواذ جديدة سدى. حتى الاستنتاج الرسمي للمعاملة ، يحق للمالكين السابقين إنهاء الاتفاقية دون تعويض تكاليف النقل.
- التكلفة النهائية للإصلاح. بعض المنازل في حالة تتطلب استثمارات كبيرة في أعمال الترميم. إذا قمت بحساب مقدار تكاليف الاسترداد ، فيمكن أن نرى أنه في بعض الأحيان ، يصل إلى متوسط \u200b\u200bتكلفة السكن النهائي في إيطاليا ، وأحيانًا يتجاوزه. هل هناك أي فائدة من مثل هذه الصفقة؟ أظهرت الحسابات الأولية أن تكلفة استعادة متر مربع واحد - حول 1 ألف دولار.
شراء منزل على صقلية: جوانب إيجابية
إذا تجاهلت جميع الصعوبات وأحجام الاستثمارات المالية الكبيرة ، فمن المؤكد أنك تشتري منزلاً على صقلية مقابل 1 يورو - هذه مساهمة إيجابية:
- صقلية هي واحدة من أكثر الزوايا الخلابة في إيطاليا. بالإضافة إلى المعابد التاريخية والهندسة المعمارية القديمة الممتازة ، هناك مطبخ ممتاز وسكان من السكان الأصليين. يتم غسل جزيرة ثلاثة البحار ، وبالتالي فهي واحدة من المصالح السياحية. إن وجود عقارات في منطقة المنتجع هذه هو اكتشاف لمحبي الاسترخاء المتوسطية وأجواء دافئة هادئة للمقاطعة.
- إذا قارنت أسعار الغذاء والخدمات مع المدن الكبيرة ، يمكنك رؤية الفرق على الفور - الحياة في بلدة صغيرة أرخص.
- للأشخاص الذين كانوا يحلمون بالعيش في إيطاليا فرصة رائعة. على الرغم من التكلفة النهائية المرتفعة لإعادة بناء العديد من المشاريع ، إلا أن سعر هذا السكن أقل عدة مرات من شراء مبنى جديد. لا سيما الإجراء المغري لأولئك الذين ليسوا في الأساس إقامة حضرية في البلاد.
شراء منزل في صقلية: المناطق الرئيسية
في جزيرة صقلية هناك عدة مناطق من المنازل بتكلفة منخفضة. ها هي قائمتهم:
- موسسيلي - تُعد البلدة الإيطالية ، التي تعتبر المركز الإداري لكالتانيسيت في صقلية.
- Sambuca-di-sycilia - بلدة صغيرة ، بالقرب من Agridento.
- جانجي - تسوية بالقرب من باليرمو.
- سالم - قرية صغيرة ، ليست بعيدة عن التراماني.
- راجالبوتو - مقاطعة ، بالقرب من مدينة آنا.
نصائح لأولئك الذين يريدون شراء منزل على صقلية مقابل 1 يورو
ومع ذلك ، إذا كانت هذه الفكرة مع شراء منزل في صقلية مقابل 1 يورو ، فيبدو أنك مثير للاهتمام ، فأنت بحاجة إلى مراعاة بعض النصائح المفيدة من الأشخاص الذين ذهبوا على هذا النحو:
- في إيطاليا ، هناك العديد من المدن التي تحمل مثل هذه العروض الترويجية - لا تقصر نفسك على منطقة واحدة. سيؤدي هذا إلى توسيع الخيارات للبحث عن عرض ناجح.
- يجب أن تؤخذ في الاعتبار أن الخاص بك سوف تتجاوز التكاليف المبلغ المعلن 1 يورو. ومع ذلك ، سيتعين عليك تجميع مبلغ معين قبل الجرأة على هذا الشراء.
- على الرغم من حقيقة أن المعلومات على الموقع الرسمي لبلدية المدن تشير إلى أن مواطني الاتحاد الأوروبي فقط يمكنهم المشاركة في البرنامج - التداول مفتوح للجميع.
- يمكن إجراء فحص المنازل بشكل مستقل. في كل من هذه المباني ، هناك إعلان خاص يسهل من خلاله تحديد هذا السكن للبيع بسعر رمزي. بعد اختيار الخيار اللازم ، يجب علينا الإبلاغ عن هذا إلى إدارة المدينة ، لإنتاج معاملة أخرى.
فيديو: كل شيء عن شراء منزل في صقلية
