Перепланування квартири: визначення концепції, необхідні документи, етапи реєстрації дозволу. Що можна зробити з дозволу, без дозволу, який категорично не можна зробити при переплануванні квартири?

Перепланування квартири: визначення концепції, необхідні документи, етапи реєстрації дозволу. Що можна зробити з дозволу, без дозволу, який категорично не можна зробити при переплануванні квартири?

Якщо ви плануєте переробити квартиру, то для початку важливо з’ясувати, які елементи можна змінити і що робити, суворо заборонено.

Перепланування квартири - це відмінний вихід із ситуації для тих людей, які хочуть покращити умови життя, жити більш комфортно, але не можуть дозволити собі придбати нове житло.

В принципі, було б логічно припустити, що людина в його квартирі може зробити і змінити все, що він хоче, і так багато, але за умови, що такі дії не порушують існуючих правил безпеки і не призведуть до загроз виникнення життя інших людей.

Перепланування квартири: визначення концепції, необхідні документи, етапи реєстрації дозволу

Вам потрібно зрозуміти, що не всі будівельні роботи, які можна проводити в квартирі, будуть називатися переплануванням. Тому, перш за все, вам потрібно вирішити, що означає концепція "перепланування квартири".

  • Пояснення такої концепції дає 25 ст. RF LC, в якому зазначається, що перепланування житла, в нашому випадку квартири, означає таку зміну місця розташування предметів та їх частин, що вимагає змін у його технічному паспорті.
  • Наприклад, ви є власником 3-кімнатної квартири, ви хочете зробити 4-кімнатний один із них. Робота, пов’язана з цим процесом, стосуватиметься перепланування кімнати. Або навпаки, ви є власником 2-кімнатної квартири, але ви хочете зробити це 1-синглом.
Перепланування
Перепланування

Перш ніж почати виконувати необхідну роботу, вам потрібно отримати згоду на це. Для того, щоб отримати згоду на виконання роботи, яка в законодавстві визначається як перепланування, вам потрібно звернутися до місцевих органів влади з певними документами:

  • Проект перепланування квартири.
  • Заява про рятування. У цій заяві ви просите місцеву владу, щоб дозволити вам виконувати певну роботу, взяти на себе виконання їх у певний час, а також не запобігати перевірок на місці такої роботи. Додаток повинен бути підписаний усіма дорослими, які проживають у цій квартирі.
  • Сертифікат реєстрації квартири, в якій буде виконуватися зазначена робота.
  • Якщо необхідно, документи, які підтверджують, що відсутні члени сім'ї також не проти такої роботи.
  • Якщо ваша квартира розташована в будинку, який визнаний пам’ятником архітектури, то вам потрібно взяти дозвіл на перепланування тіл для захисту архітектури, історії та пам’яток культури.

Загалом, ваші дії повинні бути такими:

  • Наведені вище документи надаються місцевим органам влади, які займаються цими питаннями.
  • Ви очікуєте, що згода на перепланування. Майте на увазі, що ви матимете право виконувати виключно роботу, яку ви отримали згоду.
  • Зробіть перепланування.
  • Ви відвідуєте Бюро технічних інвентаризацій, у відповідних документах слід записати всі зміни.
  • Ви отримуєте документи, що було здійснено перепланування.
  • Ви робите новий кадастральний паспорт.
  • Ви отримуєте сертифікат, який підтвердить право власника.
Важливі правила
Важливі правила

Зверніть увагу, що ви не завжди можете отримати правильний дозвіл вперше. Основою для відмови може бути не подавати весь пакет документів, надання такого проекту, що суперечить норм закону тощо.

Перепланування квартири: Що можна зробити з дозволу, без дозволу?

Що стосується перепланування квартири, вам потрібно зрозуміти, що є такі твори, які можна проводити без дозволу. Однак є багато, хто суворо заборонений без отримання згоди.

Отже, якщо ви хочете виконати наступну роботу, вам обов'язково потрібно отримати дозвіл:

  • Замініть обладнання у ванній та туалет.
  • Збільшити площу в наведених вище кімнатах.
  • Перенесіть доступний дверний проріз, зробіть новий.
  • Змініть підлоги, покриті ними (якщо це змінюється на інше покриття, наприклад, лінолеум на плитки тощо).
  • Робота, що впливає на опорні стіни.
  • Замініть газову плиту електричною.
  • Робота, яка стосуватиметься спільної власності всього будинку.
  • Та ряд інших робіт, які описані в резолюції "про організацію реконструкції та (або) перепланування житлових та нежиткових приміщень у багатоквартирних будинках та житлових будинках".
Не все можна змінити
Не все можна змінити

Не отримуючи згоди, ви можете виконати таку роботу в квартирі:

  • Потягніть шпалери, пофарбуйте підлогу, замініть старий лінолеум новою старовинною плиткою нового тощо.
  • Встановіть вбудовані меблі в квартиру, наприклад, гардероб.
  • Змініть обладнання, якщо його технічні параметри збігаються з технічними параметрами нового обладнання.
  • Зробіть косметичний ремонт квартири.
  • Розгорніть кухню за рахунок комори.

Перепланування квартири: Що категорично не можна зробити?

Варто також уточнити, що існує робота, для якої ви ніколи не зможете отримати дозвіл, оскільки їх реалізація загрожує порушенню структурних елементів будинку, погіршить життя ваших сусідів тощо.

  • Усі види роботи, які погіршать життя людей у \u200b\u200bсусідніх квартирах, заборонені.
  • Робота, яка буде проведена на допоміжних будівлях будинку (в деяких випадках ви можете отримати спеціальну резолюцію).
  • Робота, яка погіршує вентиляцію в будинку та квартирі.
  • Робота, яка призведе до перенесення системи опалення на балкон.
  • Робота, спрямована на створення лоджії на всіх поверхах, крім першої.
  • Робота, яка буде спрямована на об'єднання квартири з горищем, іншими технічними приміщеннями.
  • Поєднуючи кухню та спальні, якщо на кухні є газова плита.
Існує заборонена категорія для перепланування
Існує заборонена категорія для перепланування

Розглянемо той факт, що у випадку роботи без отримання дозволу чи такої роботи, що, в принципі, не може бути виконаний, відповідні органи запропонують вам повернути приміщення попереднього погляду та притягнути вас до відповідальності.

Перепланування квартири -це досить клопіткий і час -процес. Тому перед тим, як почати це, подумайте, чи варто це взагалі робити. Якщо є бажання та можливість, збирайте необхідні документи, отримайте дозвіл та перейдіть до виконання необхідної роботи.

Пам'ятайте, що ефективність роботи без дозволу небезпечна не лише з штрафом. Після перепланування не відповідно до встановлених правил, ви ризикуєте порушити допоміжні споруди тощо, і це загрожує руйнуванням будівлі, її крахом.

Відео: Зробити перепланування стане складніше



Оцініть статтю

Додати коментар

Ваш електронний лист не буде опубліковано. Обов’язкові поля позначені *