Apartmaji in apartma: Kakšna je razlika, kaj je boljše, bolj donosno? Kaj izbrati in kupiti - apartma ali apartmaje: prednosti in slabosti stanovanj pred rednim stanovanjem. Kako razlikovati apartmaje od stanovanja pri nakupu?

Glavne razlike med apartmaji in stanovanjem, prednosti in slabosti takšnih stanovanj.

Zadovoljstvo

Na domačem trgu se je koncept stanovanj pojavil pred kratkim in to sploh ni elitna stanovanja. Zdaj so lahko dokaj preprosta stanovanja, namenjena študentom, da živijo. V članku bomo upoštevali glavne razlike.

Kaj so nepremičninska stanovanja?

Apartmaji so prostor za bivanje s številom sob več kot dve ter prisotnost kopalnice in kopalnice. To so lahko šik penthouse in majhni prijetni studii. Obstaja več razredov stanovanj. Višji kot je razred, večje je ohišje. Obstajajo luksuzni apartmaji, v katerih je poleg dobrih ohišja z odličnim popravilom tudi garažna soba in zaščita.

Kakšna je razlika med stanovanji iz stanovanja?

Pravzaprav obstaja veliko razlik. Apartmaji sprva niso del stanovanjske zaloge in jih je mogoče zgraditi v nerezidenčnih prostorih. Sprva je bila takšna stanovanja organizirana v industrijskih conah, kar je zelo pomembno za velika mesta, v katerih ni dovolj prostora za gradnjo stanovanjske stavbe. Pravzaprav je mogoče stanovanja zgraditi v ogromnih elitnih kompleksih, poslovnih središčih.

Če pretiravate, potem lahko živite v poslovnem centru v zgornjem nadstropju. Celotno nadstropje bo sestavljeno iz stanovanj. Pisarne bodo nameščene v spodnjih nadstropjih. V resnici pa ni vedno tako, ker je takšno stanovanje mogoče zagotoviti v mini-hrani in posameznih stanovanjskih kompleksih. Toda v pravnih razlikah je velika razlika in ne le.

Apartmaji in apartma - kar je boljše, bolj donosno: prednosti in slabosti

Zdaj je trg stanovanj precej priljubljen zaradi nizkih stroškov stanovanja. Nizka cena je posledica dejstva, da mora razvijalec porabiti veliko manj sredstev in časa za prejem gradbenega dovoljenja. Hkrati je na tej ravni stanovanj predstavljenih veliko manj zahtev, povezanih z infrastrukturo.

Plus apartmajev:

Nizka cena
Priročna lokacija v središču mesta
Prisotnost dodatnih prednosti (varnost, parkiranje)

Slabosti stanovanj:

Nemožnost registracije
Pomanjkanje šol in vrtcev
Nemogoče pridobiti prosti prostor v šoli ali predšolskih ustanovah zaradi pomanjkanja registracije
Visoka cena za pripomočke in vzdrževanje sob

Kakšna je razlika med stanovanji iz stanovanja v novih stavbah pri nakupu?

Morate razumeti, da je v dokumentih, ki niso za vsa stanovanja, opomba za življenje. Če dokumenti jasno kažejo, da gre za hotel ali hotel, potem lahko začasno registracijo dobite do 5 let. Če o hotelu ali hotelu ni nobenih opomb, na žalost ne boste prejeli pravice do registracije.

V skladu s tem ne boste mogli brezplačno predati otroka na najbližji vrt ali šolo, se zaposliti ali brezplačno zdravstveno oskrbo. Cena takšnih ohišja je precej nižja kot za stanovanja, vendar je kakovost veliko višja. To je priročna postavitev in možne dodatne ugodnosti, kot so parkiranje, varnost.

Apartmaji in apartma: Kakšna je pravna razlika?

Pravzaprav to ni stanovanjska nepremičnina, ampak komercialna. Pravzaprav je to glavna pomanjkljivost. Obstaja tudi veliko pravnih subtilnosti. Glavna pomanjkljivost je pomanjkanje trajne registracije. Hkrati pa ne v vseh stanovanjih lahko dobite dovoljenje za začasno prebivanje. Prav tako razvijalec ni dolžan graditi šole, vrtove in tistih stavb, ki jih je treba zgraditi poleg stanovanjskega zaloga.

Kako razlikovati apartmaje od stanovanja pri nakupu?

Sprva razvijalec opozarja, da se stanovanja prodajajo, ne pa stanovanjski zalog. A kljub temu nekateri prodajalci poskušajo skriti to dejstvo. Toda dokumenti vedno kažejo, da soba ne velja za stanovanjski sklad. Nekateri razvijalci obljubljajo, da bodo nekatera stanovanja prenesli v stanovanjski zalog, vendar je to precej težko storiti.

Konec koncev je sprva potrebno, da izpolnjuje vse zahteve za dnevne sobe. Se pravi, v bližini bi morali biti vrtovi, šole. Upoštevajte, da bodo cene stanovanj in komunalnih storitev ter cene stanovanjskih davkov višje od navadnega stanovanja. V povprečju se stanovanjske in komunalne storitve za 1 kvadratni meter razlikujejo v 5-10 dolarjev.