Kupujesz dom na Sycylii za 1 euro - fikcja czy rzeczywistość?

Nie tak dawno temu wiadomości rozproszyły się po całym świecie, że nieruchomości są sprzedawane we Włoszech na Sycylii za 1 euro. I to nie jest mit - domy są naprawdę wystawione na sprzedaż po określonej cenie.

Istnieją jednak pewne warunki, które należy spełnić przy zakupie. Jakie niuanse kryją się za tym, tania oferta? Rozważ przyczyny taniej domów i okoliczności zakupu.

Przyczyna niskiej ceny domów na Sycylii

• Sprzedawanie domów na Sycylii za symboliczną cenę, dotyczy pilota miasta prowincjonalne Włoch.
• Celem takiego udziału jest przyciągnięcie potencjalnych mieszkańców na to terytorium. Małe malownicze miasta na Sycylii również cierpią spustoszenieJak większość prowincji w innych krajach. Rozwijająca się część ludności woli żyć w dużych miastach, w których istnieje większe szanse do samorealizacji i zatrudnienia. Dlatego regiony prowincji pozostają mniejsze żądanie i słabo zaludnione, Wielu mieszkańców opuszcza swoje domy.

• Aby znaleźć wyjście z sytuacji i rozwiązać raz na zawsze problem demograficzny miasta, władze administracyjne regionu, zdecydowało sprzedawanie nieruchomości w niepopularnym obszarze po symbolicznej cenie - 1 euro. Jednak ta akcja ma jeden wymóg dla kupującego - zakupiony dom musi zostać naprawiony za własne pieniądze.

Warto zauważyć, że takie naprawy nie są najtańszą przyjemnością. Niektóre budynki wymagają przeglądu, nie ma ogrzewania ani nakładania się na dach, fasada i ściany wewnętrzne są niszczone, okablowanie elektryczne i łazienka wymagają całkowitego wymiany.

Jakie obowiązki są przypisywane nabywcy domu na Sycylii?

• Zgadzanie się na przejęcie domy na Sycylii, Kupujący musi, po zakończeniu transakcji, zapewnić plan naprawy w ciągu roku. Musisz wykonać planowaną pracę na czas - nie później niż trzy lata, po zakupie.

• Konieczne jest również zapłacenie kwoty zabezpieczenia skarbowi miasta. Ta kwota to - od 5 do 8 tysięcy euro. Ważne jest, aby wiedzieć, nie spełnienie warunków naprawy mieszkaniowej na czas, daje administracji miasta prawo do nie zwracania nabywcy kwoty zobowiązania.
• Umowa w sprawie sprzedaży mieszkań może wskazywać okres, w którym jest zabroniony Odsprzedaj tę nieruchomość. Nowy właściciel nieruchomości ma prawo do niezależnego wyboru specjalistów do przeprowadzania prac naprawczych, a także zastosowania do tego wniosku do administracji miasta. Aby złożyć wniosek o zakup i rejestrację, będziesz potrzebować: przeniesienie paszportu certyfikowanego przez notariusz i włoską cynę.

Jakie są wady kupowania domu na Sycylii?

Biorąc pod uwagę porozumienie w sprawie nabycia mienia na Sycylii, należy wziąć pod uwagę następujące punkty, które można przypisać wadom tej transakcji:

1. Kupowanie domu na Sycylii za 1 euro Nie daje praw do otrzymania obywatelstwa włoskiego. Włoskie przepisy nie uważają nieruchomości za powód uproszczenia procedury przyjęcia obywatelstwa, w tym celu konieczne jest mieszkanie w państwie przez 10 lat i składać szereg wymagań.
2. Wysoki koszt usług notarialnych. Odniesienie do dokumentów może osiągnąć kwotę 4 tysięcy euro.
3. Odmowa poprzednich właścicieli ze sprzedaży. Należy przygotować, że koszty podróży z nowym przejęciem mogą być na próżno. Do oficjalnego zakończenia transakcji poprzedni właściciele mają prawo do rozwiązania umowy bez zwrotu kosztów transportu.
4. Ostateczny koszt naprawy. Niektóre domy są w stanie, który wymaga wielkich inwestycji w prace związane z odbudową. Jeśli obliczysz kwotę kosztów odzyskiwania, czasami można zauważyć, że osiąga średni koszt ukończonych mieszkań we Włoszech, a czasem go przekracza. Czy jest jakieś korzyści z takiej umowy? Wstępne obliczenia wykazały, że koszt przywrócenia jednego metra kwadratowego sięga - około 1 tysiąc dolarów.

Kup dom na Sycylii: pozytywne strony

Jeśli odrzucisz wszystkie trudności i duże ilości inwestycji finansowych, z pewnością kupujesz dom na Sycylii za 1 euro - jest to pozytywny wkład:

• Sycylia jest jednym z najbardziej malowniczych zakątków Włoch. Oprócz świątyń historycznych i doskonałej starej architektury istnieje doskonała kuchnia i gościnna ludność tubylcza. Wyspa trzech morza jest myta, dlatego jest to jeden z zainteresowań turystycznych. Posiadanie nieruchomości w tym regionie wypoczynkowym jest znalezieniem miłośników śródziemnomorskiego relaksu i cichej przytulnej atmosfery prowincji.

• W razie porównania ceny żywności i usług W przypadku dużych miast możesz od razu zobaczyć różnicę - życie w małym miasteczku jest tańsze.
• Dla ludzi, którzy marzyli o życiu we Włoszech wspaniała okazja. Pomimo wysokich końcowych kosztów rekonstrukcji wielu projektów, cena tej mieszkań jest kilkakrotnie niższa niż zakup nowego pomieszczeń. Zwłaszcza akcja jest kusząca dla tych, którzy nie są zasadniczo metropolitalnymi rezydencją w kraju.

Kup dom na Sycylii: główne regiony

Na wyspie Sycylii znajduje się kilka regionów domów przy niskich kosztach. Oto ich lista:

• Mousseli - Włoska gmina, liczyła do centrum administracyjnego Kaltanissett na Sycylii.
• Sambuca-Di-Sycilia - Małe miasteczko, niedaleko Agridento.
• Ganji - Osada w pobliżu Palermo.
• Salem - Mała wioska, niedaleko Tramani.
• Ragalbuto - Prowincja, w pobliżu miasta Anna.

Wskazówki dla tych, którzy chcą kupić dom na Sycylii za 1 euro

Jeśli jednak ten pomysł na zakup domu na Sycylii za 1 euro, wydaje się, że musisz wziąć pod uwagę kilka przydatnych wskazówek od osób, które poszły do \u200b\u200btej pory:

1. We Włoszech istnieje wiele miast, które posiadają takie promocje - nie ogranicz się do jednego regionu. To rozszerzy opcje wyszukiwania udanej oferty.
2. Należy wziąć pod uwagę, że twój koszty przekroczą zadeklarowaną kwotę 1 euro. Niemniej jednak będziesz musiał zgromadzić określoną kwotę, zanim odważyłeś się tego zakupu.
3. Pomimo faktu, że informacje na oficjalnej stronie internetowej gminy miast wskazują, że tylko obywatele UE mogą wziąć udział w programie - handel jest otwarty dla wszystkich.
4. Kontrola domów można przeprowadzić niezależnie. W każdym z tych lokali jest specjalne ogłoszenie, za pomocą którego łatwo jest ustalić, że mieszkanie to są wystawione na sprzedaż w symbolicznej cenie. Po wybraniu niezbędnej opcji musimy zgłosić to administracji miasta, aby zakończyć dalszą transakcję.

Wideo: Wszystko o zakupie domu na Sycylii