Pembangunan kembali apartemen: penentuan konsep, dokumen yang diperlukan, tahapan pendaftaran izin. Apa yang dapat dilakukan dengan izin, tanpa izin, mana yang secara kategoris tidak dapat dilakukan saat pembangunan kembali apartemen?

Jika Anda berencana untuk membangun kembali apartemen, maka sebagai permulaan, penting untuk mengetahui elemen mana yang dapat diubah dan apa yang harus dilakukan secara ketat dilarang.

Isi

Pembangunan kembali apartemen adalah jalan keluar yang sangat baik bagi orang -orang yang ingin meningkatkan kondisi kehidupan mereka, untuk hidup lebih nyaman, tetapi tidak mampu memperoleh perumahan baru.

Pada prinsipnya, akan logis untuk berasumsi bahwa seseorang di apartemennya dapat melakukan dan mengubah semua yang dia inginkan dan begitu banyak demikian, tetapi dengan syarat bahwa tindakan seperti itu tidak akan melanggar aturan keselamatan yang ada dan tidak akan mengarah pada ancaman kemunculan kehidupan orang lain.

Pembangunan kembali apartemen: penentuan konsep, dokumen yang diperlukan, tahapan pendaftaran izin

Anda perlu memahami bahwa tidak semua pekerjaan konstruksi yang dapat dilakukan di apartemen akan disebut pembangunan kembali. Karena itu, pertama -tama, Anda perlu memutuskan apa arti konsep "pembangunan kembali apartemen".

Penjelasan untuk konsep semacam itu memberikan 25 sdm. RF LC, yang menyatakan bahwa pembangunan kembali tempat tinggal, dalam kasus apartemen kami, berarti perubahan di lokasi objek dan bagian -bagiannya di dalamnya, yang membutuhkan perubahan pada paspor teknisnya.
Misalnya, Anda adalah pemilik apartemen 3 kamar, Anda ingin membuat 4 kamar. Pekerjaan yang terkait dengan proses ini akan berhubungan dengan pembangunan kembali ruangan. Atau sebaliknya, Anda adalah pemilik apartemen 2 kamar, tetapi Anda ingin membuatnya 1-single.

Sebelum Anda mulai melakukan pekerjaan yang diperlukan, Anda perlu mendapatkan persetujuan untuk ini. Untuk mendapatkan persetujuan untuk kinerja pekerjaan, yang dalam undang -undang didefinisikan sebagai pembangunan kembali, Anda perlu menghubungi otoritas lokal dengan dokumen tertentu:

Proyek pembangunan kembali apartemen.
Aplikasi penyelamatan. Dalam pernyataan ini, Anda meminta pemerintah setempat untuk mengizinkan Anda melakukan pekerjaan tertentu, berjanji untuk melaksanakannya dalam waktu tertentu, dan juga tidak untuk mencegah cek di tempat pekerjaan tersebut. Aplikasi harus ditandatangani oleh semua orang dewasa yang tinggal di apartemen ini.
Sertifikat pendaftaran apartemen di mana pekerjaan yang ditunjukkan akan dilakukan.
Jika perlu, dokumen yang akan mengkonfirmasi bahwa anggota keluarga yang absen juga tidak menentang pekerjaan tersebut.
Jika apartemen Anda terletak di rumah yang diakui sebagai monumen arsitektur, maka Anda perlu mengambil izin untuk membangun kembali dalam tubuh untuk perlindungan arsitektur, sejarah, dan monumen budaya.

Secara umum, tindakan Anda harus seperti itu:

Dokumen -dokumen di atas diberikan kepada otoritas lokal yang menangani masalah ini.
Anda mengharapkan persetujuan untuk pembangunan kembali. Perlu diingat bahwa Anda akan memiliki hak untuk melakukan pekerjaan yang telah Anda terima secara eksklusif.
Membuat pembangunan kembali.
Anda mengunjungi Biro Inventaris Teknis, ada semua perubahan yang harus dicatat dalam dokumen yang relevan.
Anda mendapatkan dokumen bahwa pembangunan kembali dilakukan.
Anda membuat paspor kadaster baru.
Anda menerima sertifikat yang akan mengkonfirmasi hak pemilik.

Harap dicatat bahwa Anda tidak selalu bisa mendapatkan izin yang tepat pertama kali. Dasar penolakan mungkin tidak menyerahkan seluruh paket dokumen, penyediaan rancangan semacam itu yang bertentangan dengan norma -norma hukum, dll.

Pembangunan kembali apartemen: Apa yang bisa dilakukan dengan izin, tanpa izin?

Ketika datang untuk pembangunan kembali apartemen, Anda perlu memahami bahwa ada pekerjaan yang dapat dilakukan tanpa izin. Namun, ada banyak yang sangat dilarang tanpa menerima persetujuan.

Jadi, jika Anda ingin melakukan pekerjaan berikut, Anda pasti perlu mendapatkan izin:

Ganti peralatan di kamar mandi dan toilet.
Tingkatkan area di kamar di atas.
Pindahkan pintu yang tersedia, buat yang baru.
Ubah lantai yang ditutupi dengan mereka (jika berubah menjadi lapisan lain, misalnya, linoleum ke ubin, dll.).
Pekerjaan yang mempengaruhi dinding pendukung.
Ganti kompor gas dengan yang listrik.
Pekerjaan yang akan menyangkut properti umum seluruh rumah.
Dan sejumlah karya lain yang dijelaskan dalam resolusi "tentang organisasi rekonstruksi dan (atau) pembangunan kembali tempat perumahan dan non -perumahan di gedung -gedung apartemen dan bangunan perumahan."

Tanpa menerima persetujuan, Anda dapat melakukan pekerjaan seperti itu di apartemen:

Tarik wallpaper, cat lantai, ganti linoleum lama dengan ubin baru yang baru, dll.
Pasang furnitur bawaan di apartemen, misalnya, lemari pakaian.
Ubah peralatan jika parameter teknisnya bertepatan dengan parameter teknis peralatan baru.
Buat perbaikan kosmetik apartemen.
Perluas dapur dengan mengorbankan dapur.

Pembangunan kembali apartemen: Apa yang secara kategoris tidak dapat dilakukan?

Perlu juga perlu diklarifikasi bahwa ada pekerjaan yang tidak pernah Anda dapatkan izin, karena implementasinya akan mengancam pelanggaran elemen struktural DPR, memperburuk kehidupan tetangga Anda, dll.

Semua jenis pekerjaan yang akan memperburuk kehidupan orang -orang di apartemen tetangga dilarang.
Pekerjaan yang akan dilakukan pada bangunan pendukung DPR (dalam beberapa kasus Anda bisa mendapatkan resolusi khusus).
Pekerjaan yang memperburuk ventilasi di rumah dan apartemen.
Pekerjaan yang akan mengarah pada transfer sistem pemanas ke balkon.
Pekerjaan yang ditujukan untuk membangun loggia di semua lantai kecuali yang pertama.
Pekerjaan yang akan ditujukan untuk menyatukan apartemen dengan loteng, tempat teknis lainnya.
Menggabungkan dapur dan kamar tidur jika ada kompor gas di dapur.

Ada kategori yang dilarang untuk pembangunan kembali

Pertimbangkan fakta bahwa dalam hal pekerjaan tanpa menerima izin atau pekerjaan yang, pada prinsipnya, tidak dapat dilakukan, otoritas terkait akan menawarkan Anda untuk mengembalikan tempat ke tampilan sebelumnya dan membawa Anda ke pengadilan.

Pembangunan kembali apartemen adalah proses yang agak merepotkan dan waktu. Karena itu, sebelum memulainya, pikirkan dengan baik apakah itu layak dilakukan sama sekali. Jika ada keinginan dan peluang, kumpulkan dokumen yang diperlukan, dapatkan izin dan lanjutkan ke kinerja pekerjaan yang diperlukan.

Ingatlah bahwa kinerja pekerjaan tanpa izin berbahaya tidak hanya dengan denda. Setelah pembangunan kembali tidak sesuai dengan aturan yang ditetapkan, Anda berisiko melanggar struktur pendukung, dll., Dan ini penuh dengan penghancuran bangunan, keruntuhannya.