Apartmentek és apartman: Mi a különbség, melyik a jobb, jövedelmezőbb? Mit válasszon és vásároljon - lakás vagy apartmanok: a szokásos lakás előtti apartmanok előnyei és hátrányai. Hogyan lehet megkülönböztetni az apartmanokat a lakástól vásárláskor?

A fő különbségek a lakások és a lakás, az ilyen lakások előnyei és hátrányai között.

A hazai piacon az apartmanok fogalma nemrégiben jelent meg, és ez egyáltalán nem az elit ház. Most meglehetősen egyszerű apartmanok lehetnek, amelyek a hallgatók számára élnek. A cikkben megvizsgáljuk a fő különbségeket.

Mi az ingatlan apartmanok?

Az apartmanok egy szoba, ahol megélhetik a kétnél nagyobb szobák számát, valamint a fürdőszoba és a fürdőszoba jelenlétét. Lehet, hogy elegáns penthouse és kis hangulatos stúdiók is. Számos apartman osztály létezik. Minél magasabb az osztály, annál nagyobb a ház. Vannak olyan luxus apartmanok, amelyekben a kiváló javítású jó házakon kívül van egy garázsszoba és védelem.

Mi a különbség a lakás lakásai között?

Valójában sok különbség van. Az apartmanok kezdetben nem tartoznak a lakásállományba, és nem lakóhelyi helyiségekben építhetők be. Kezdetben az ilyen házat ipari zónákban szervezték meg, ami nagyon fontos a nagyvárosok számára, amelyben nincs elegendő hely a lakóépület építéséhez. Valójában az apartmanok hatalmas elit komplexumokba, üzleti központokba épülnek.

Ha eltúlzik, akkor a legfelső emeleten egy üzleti központban élhet. Ez az egész padló apartmanokból áll. Az irodák az alsó emeleten találhatók. Valójában azonban nem mindig ez a helyzet, mert az ilyen házat mini-hotelekben és egyéni lakóépületekben lehet biztosítani. De óriási különbség van a jogi különbségek között, és nem csak.

Apartmanok és lakás - ami jobb, jövedelmezőbb: előnyei és hátrányai

Most a lakáspiac meglehetősen népszerű a lakhatás alacsony költsége miatt. Az alacsony ár annak a ténynek köszönhető, hogy a fejlesztőnek sokkal kevesebb pénzt kell költenie, és időt kell költenie az építési engedély megszerzésére. Ugyanakkor sokkal kevesebb követelményt mutatnak be az infrastruktúrával kapcsolatban.

Pluszok apartmanok:

• Alacsony ár
• Kényelmes elhelyezkedés a belvárosban
• További előnyök jelenléte (biztonság, parkolás)

Apartmentek hátrányai:

• A regisztráció lehetetlensége
• Az iskolák és az óvodák hiánya
• Lehetetlenség, hogy szabad helyet szerezzenek az iskolában vagy az óvodai intézményekben a regisztráció hiánya miatt
• Magas ár a közművek és a szoba karbantartásáért

Mi a különbség az új épületek lakásából származó apartmanok között, vásárláskor?

Meg kell értenie, hogy a dokumentumokban nem minden apartmanban van egy megjegyzés a megélhetéshez. Ha a dokumentumok egyértelműen azt jelzik, hogy ez egy szálloda vagy szálloda, akkor akár 5 évig ideiglenes regisztrációt kaphat. Ha nincs jegyzet a szállodáról vagy a szállodáról, akkor sajnos nem kapja meg a regisztrációhoz való jogot.

Ennek megfelelően nem fogja átadni a gyermeket a legközelebbi kertnek vagy az iskolának ingyen, munkát vagy ingyenes orvosi ellátást. Az ilyen ház ára sokkal alacsonyabb, mint az apartmanoknál, de a minőség sokkal magasabb. Ez egy kényelmes elrendezés és lehetséges további szolgáltatások, például a parkolás, a biztonság.

Apartmentek és apartman: Mi a jogi különbség?

Valójában ez nem lakossági ingatlan, hanem kereskedelmi. Valójában ez a fő hátrány. Sok jogi finomság is van. A fő hátrány az állandó regisztráció hiánya. Ugyanakkor nem minden apartmanban ideiglenes tartózkodási engedélyt kaphat. Ezenkívül a fejlesztő nem köteles iskolák, kertek és épületek építésére, amelyeket a lakáskészlet mellett kell építeni.

Hogyan lehet megkülönböztetni az apartmanokat a lakástól vásárláskor?

A fejlesztő kezdetben figyelmezteti, hogy az apartmanokat eladják, nem pedig lakásállományt. De mégis, néhány eladó megpróbálja elrejteni ezt a tényt. De a dokumentumok mindig azt jelzik, hogy a szoba nem vonatkozik a lakhatási alapra. Egyes fejlesztők megígérik, hogy néhány apartmanot átadnak a lakásállományba, de ezt meglehetősen nehéz megtenni.

Végül is, kezdetben szükséges, hogy megfeleljen a nappalira vonatkozó összes követelménynek. Vagyis a közelben kerteknek, iskoláknak kell lennie. Ne feledje, hogy a lakhatási és közösségi szolgáltatások, valamint a lakhatási adóárak magasabbak lesznek, mint egy közönséges lakás. Az 1 négyzetméteres lakhatási és közösségi szolgáltatások átlagosan 5-10 dolláron belül változnak.

A lakás és az alacsony árak jó minőségű lakásainak ellenére sok hiányossággal rendelkeznek a rendes apartmanok előtt. Ezt vásárláskor figyelembe kell venni.

Videó: Az apartmanok és a lakás különbségei