Reurbanización del apartamento: determinación del concepto, documentos necesarios, etapas de registro de permiso. ¿Qué se puede hacer con permiso, sin permiso, que categóricamente no se puede hacer cuando la reurbanización del apartamento?

Si planea reconstruir el apartamento, entonces para empezar es importante averiguar qué elementos se pueden cambiar y qué está estrictamente prohibido.

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La reurbanización del apartamento es una excelente salida de la situación para aquellas personas que desean mejorar sus condiciones de vida, para vivir más cómodos, pero no pueden permitirse comprar nuevas viviendas.

En principio, sería lógico asumir que una persona en su apartamento puede hacer y cambiar todo lo que quiere y tanto es así, pero con la condición de que tales acciones no violen las reglas de seguridad existentes y no conducirán a las amenazas de aparición. de la vida de otras personas.

Reurbanización del apartamento: determinación del concepto, documentos necesarios, etapas de registro de permiso

Debe comprender que no todos los trabajos de construcción que se pueden llevar a cabo en el apartamento se llamarán una reurbanización. Por lo tanto, en primer lugar, debe decidir qué significa el concepto de "remodelación del apartamento".

Una explicación para dicho concepto da 25 cucharadas. El RF LC, que establece que la reurbanización de la vivienda, en nuestro caso del apartamento, significa tal cambio en la ubicación de los objetos y sus partes, lo que requiere enmiendas a su pasaporte técnico.
Por ejemplo, usted es el dueño de un apartamento de 3 habitaciones, desea hacer una de las 4 habitaciones. El trabajo asociado con este proceso se relacionará con la reurbanización de la sala. O viceversa, usted es el dueño de un apartamento de 2 habitaciones, pero desea hacer una de 1 sola habitación.

Antes de comenzar a hacer el trabajo necesario, debe obtener su consentimiento para esto. Para obtener el consentimiento del desempeño del trabajo, que en la legislación se definen como una reurbanización, debe comunicarse con las autoridades locales con ciertos documentos:

El proyecto de reurbanización del apartamento.
Surción de reurbanización. En esta declaración, le pide a las autoridades locales que le permitan llevar a cabo ciertos trabajos, comprometerse a llevarlos a cabo en un tiempo específico y no evitar cheques en lugar de dicho trabajo. La aplicación debe ser firmada por todos los adultos que viven en este apartamento.
El certificado de registro del apartamento en el que se llevará a cabo el trabajo indicado.
Si es necesario, los documentos que confirmarían que los miembros de la familia ausentes tampoco están en contra de dicho trabajo.
Si su apartamento se encuentra en una casa que se reconoce como un monumento de arquitectura, entonces debe tomar permiso para reconstruir en los cuerpos para la protección de los monumentos arquitectónicos, la historia y la cultura.

En general, sus acciones deberían ser así:

Los documentos anteriores se proporcionan a las autoridades locales que se ocupan de estos temas.
Espere el consentimiento para la reurbanización. Tenga en cuenta que tendrá derecho a hacer exclusivamente el trabajo que ha recibido el consentimiento.
Hacer una reurbanización.
Usted visita la Oficina de Inventario Técnico, allí todos los cambios deben registrarse en los documentos relevantes.
Obtiene documentos de que se realizó una remodelación.
Haces un nuevo pasaporte catastral.
Recibe un certificado que confirmará el derecho del propietario.

Tenga en cuenta que no siempre puede obtener la resolución correcta la primera vez. La base de la negativa puede ser no presentar el paquete completo de documentos, la provisión de dicho borrador que contradice las normas de la ley, etc.

Reurbanización del apartamento: ¿Qué se puede hacer con permiso, sin permiso?

Cuando se trata de la reurbanización del apartamento, debe comprender que hay tales obras que se pueden llevar a cabo sin permiso. Sin embargo, hay muchos que están estrictamente prohibidos sin recibir el consentimiento.

Entonces, si desea llevar a cabo el siguiente trabajo, definitivamente necesita obtener permiso:

Reemplace el equipo en el baño y el inodoro.
Aumente el área en las habitaciones anteriores.
Transfiera la puerta disponible, haga una nueva.
Cambie los pisos cubiertos (si cambia a otro recubrimiento, por ejemplo, linóleo en mosaicos, etc.).
Trabajo que afecta las paredes de apoyo.
Reemplace la estufa de gas con una eléctrica.
Trabajos que se referirán a la propiedad común de toda la casa.
Y una serie de otras obras que se describen en la resolución "sobre la organización de la reconstrucción y (o) reurbanización de locales residenciales y no residenciales en edificios de apartamentos y edificios residenciales".

Sin recibir el consentimiento, puede llevar a cabo ese trabajo en el apartamento:

Tire del fondo de pantalla, pinte el piso, reemplace el linóleo viejo con un nuevo mosaico viejo de lo nuevo, etc.
Instale muebles incorporados en el apartamento, por ejemplo, un armario.
Cambie el equipo si sus parámetros técnicos coinciden con los parámetros técnicos de nuevos equipos.
Reparaciones cosméticas del apartamento.
Expanda la cocina a expensas de la despensa.

Reurbanización del apartamento: ¿Qué no se puede hacer categóricamente?

También vale la pena aclarar que hay trabajo para el cual nunca puede obtener permiso, ya que su implementación amenazará una violación de los elementos estructurales de la casa, empeorará la vida de sus vecinos, etc.

Se prohíbe todos los tipos de trabajo que empeorarán la vida de las personas en los apartamentos vecinos.
Trabajo que se llevará a cabo en los edificios de apoyo de la casa (en algunos casos puede obtener una resolución especial).
Trabajo que empeora la ventilación en la casa y el apartamento.
Trabajo que conducirá a la transferencia del sistema de calefacción al balcón.
Trabajo destinado a construir una logia en todos los pisos, excepto el primero.
Trabajo que tendrá como objetivo unir un apartamento con un ático, otras premisas técnicas.
Combinando la cocina y las habitaciones si hay una estufa de gas en la cocina.

Hay una categoría prohibida para la reurbanización

Considere el hecho de que en el caso del trabajo sin recibir permiso o tales trabajos que, en principio, no se pueden realizar, las autoridades relevantes le ofrecerán devolver las instalaciones al aspecto anterior y llevarlo ante la justicia.

La reurbanización del apartamento es un proceso bastante problemático y de costo de tiempo. Por lo tanto, antes de comenzar, piense bien, es vale la pena hacerlo. Si hay un deseo y oportunidad, recopile los documentos necesarios, obtenga permiso y proceda al trabajo necesario.

Recuerde que el rendimiento del trabajo sin permiso es peligroso no solo con una multa. Después de la reurbanización no de acuerdo con las reglas establecidas, corre el riesgo de violar las estructuras de apoyo, etc., y esto está lleno de destrucción del edificio, su colapso.