Ανακατασκευή του διαμερίσματος: Προσδιορισμός της έννοιας, τα απαραίτητα έγγραφα, στάδια καταχώρησης της άδειας. Τι μπορεί να γίνει με άδεια, χωρίς άδεια, η οποία κατηγορηματικά δεν μπορεί να γίνει όταν η ανακατασκευή του διαμερίσματος;

Εάν σχεδιάζετε να ανακατασκευάσετε το διαμέρισμα, τότε για αρχάριους είναι σημαντικό να μάθετε ποια στοιχεία μπορούν να αλλάξουν και τι να κάνετε είναι αυστηρά απαγορευμένα.

Η ανασυγκρότηση του διαμερίσματος είναι μια εξαιρετική διέξοδος από την κατάσταση για εκείνους τους ανθρώπους που θέλουν να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους, να ζήσουν πιο άνετα, αλλά δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να αποκτήσουν νέες κατοικίες.

Κατ 'αρχήν, θα ήταν λογικό να υποθέσουμε ότι ένα άτομο στο διαμέρισμά του μπορεί να κάνει και να αλλάξει ό, της ζωής άλλων ανθρώπων.

Ανακατασκευή του διαμερίσματος: Προσδιορισμός της έννοιας, τα απαραίτητα έγγραφα, στάδια καταχώρησης άδειας

Πρέπει να καταλάβετε ότι δεν είναι όλες οι κατασκευαστικές εργασίες που μπορούν να πραγματοποιηθούν στο διαμέρισμα θα ονομαστούν ανακατασκευή. Ως εκ τούτου, πρώτα απ 'όλα, πρέπει να αποφασίσετε ποια σημαίνει η έννοια της "αναδιάρθρωσης του διαμερίσματος".

• Μια εξήγηση για μια τέτοια έννοια δίνει 25 κουταλιές της σούπας. Το RF LC, το οποίο δηλώνει ότι η ανακατασκευή της κατοικίας, στην περίπτωση του διαμερίσματος, σημαίνει μια τέτοια αλλαγή στη θέση των αντικειμένων και των τμημάτων τους σε αυτό, γεγονός που απαιτεί αλλαγές στο τεχνικό διαβατήριό της.
• Για παράδειγμα, είστε ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος 3 δωματίων, θέλετε να φτιάξετε ένα 4-room ένα από αυτά. Το έργο που σχετίζεται με αυτή τη διαδικασία θα σχετίζεται με την ανακατασκευή του δωματίου. Ή αντίστροφα, είστε ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος 2 δωματίων, αλλά θέλετε να το κάνετε 1-single.

Πριν ξεκινήσετε να κάνετε την απαραίτητη δουλειά, πρέπει να λάβετε τη συγκατάθεσή σας σε αυτό. Προκειμένου να λάβετε τη συγκατάθεσή σας για την εκτέλεση της εργασίας, η οποία στη νομοθεσία ορίζεται ως ανακατασκευή, πρέπει να επικοινωνήσετε με τις τοπικές αρχές με ορισμένα έγγραφα:

• Το έργο της ανασυγκρότησης του διαμερίσματος.
• Εφαρμογή διάσωσης. Σε αυτή τη δήλωση, ζητάτε από τις τοπικές αρχές να σας επιτρέψουν να εκτελέσετε συγκεκριμένες εργασίες, να αναλάβετε να τις πραγματοποιήσετε σε συγκεκριμένη χρονική στιγμή και επίσης να μην αποτρέψετε τους ελέγχους στον τόπο αυτής της εργασίας. Η αίτηση πρέπει να υπογραφεί από όλους τους ενήλικες που ζουν σε αυτό το διαμέρισμα.
• Το πιστοποιητικό εγγραφής του διαμερίσματος στο οποίο θα διεξαχθεί η αναφερόμενη εργασία.
• Εάν είναι απαραίτητο, τα έγγραφα που θα επιβεβαίωσαν ότι τα απουσία μέλη της οικογένειας δεν είναι επίσης εναντίον τέτοιων εργασιών.
• Εάν το διαμέρισμά σας βρίσκεται σε ένα σπίτι που αναγνωρίζεται ως μνημείο αρχιτεκτονικής, τότε θα πρέπει να λάβετε άδεια για την ανακατασκευή των σωμάτων για την προστασία της αρχιτεκτονικής, της ιστορίας και του πολιτισμού μνημείων.

Σε γενικές γραμμές, οι ενέργειές σας πρέπει να είναι έτσι:

• Τα παραπάνω έγγραφα παρέχονται στις τοπικές αρχές που ασχολούνται με αυτά τα θέματα.
• Αναμείνετε τη συγκατάθεση για ανακατασκευή. Λάβετε υπόψη ότι θα έχετε το δικαίωμα να κάνετε αποκλειστικά το έργο που έχετε λάβει τη συγκατάθεσή σας.
• Κάντε μια ανακατασκευή.
• Επισκεφθείτε το Γραφείο Τεχνικών Αποθεμάτων, πρέπει να καταγραφούν όλες οι αλλαγές στα σχετικά έγγραφα.
• Παίρνετε έγγραφα ότι πραγματοποιήθηκε ανακατασκευή.
• Κάνετε ένα νέο διαβατήριο κτηματολογίου.
• Λαμβάνετε ένα πιστοποιητικό που θα επιβεβαιώσει το δικαίωμα του ιδιοκτήτη.

Λάβετε υπόψη ότι δεν μπορείτε πάντα να έχετε τη σωστή ανάλυση την πρώτη φορά. Η βάση για την άρνηση μπορεί να μην είναι η υποβολή ολόκληρης της συσκευασίας εγγράφων, η παροχή ενός τέτοιου σχεδίου που έρχεται σε αντίθεση με τους κανόνες του νόμου κ.λπ.

Ανακατασκευή του διαμερίσματος: Τι μπορεί να γίνει με άδεια, χωρίς άδεια;

Όταν πρόκειται για ανακατασκευή του διαμερίσματος, πρέπει να καταλάβετε ότι υπάρχουν τέτοια έργα που μπορούν να πραγματοποιηθούν χωρίς άδεια. Ωστόσο, υπάρχουν πολλοί που απαγορεύονται αυστηρά χωρίς να λαμβάνουν συγκατάθεση.

Έτσι, αν θέλετε να εκτελέσετε την ακόλουθη εργασία, σίγουρα πρέπει να λάβετε άδεια:

• Αντικαταστήστε τον εξοπλισμό στο μπάνιο και την τουαλέτα.
• Αυξήστε την περιοχή στα παραπάνω δωμάτια.
• Μεταφέρετε τη διαθέσιμη πόρτα, κάντε μια νέα.
• Αλλάξτε τα δάπεδα που καλύπτονται μαζί τους (αν αλλάξει σε άλλη επίστρωση, για παράδειγμα, λινέλαιο σε πλακάκια κλπ.).
• Εργασία που επηρεάζει τους τοίχους στήριξης.
• Αντικαταστήστε τη σόμπα αερίου με ηλεκτρική.
• Εργασίες που θα αφορούν την κοινή ιδιοκτησία ολόκληρου του σπιτιού.
• Και μια σειρά από άλλα έργα που περιγράφονται στο ψήφισμα "Σχετικά με την οργάνωση της ανασυγκρότησης και (OR) ανακατασκευής οικιστικών και μη παρακρατών σε διαμερίσματα και οικιστικά κτίρια".

Χωρίς τη συγκατάθεση, μπορείτε να πραγματοποιήσετε τέτοια εργασία στο διαμέρισμα:

• Τραβήξτε την ταπετσαρία, ζωγραφίστε το πάτωμα, αντικαταστήστε το παλιό λινέλαιο με ένα νέο, παλιό κεραμίδι του νέου, κ.λπ.
• Εγκαταστήστε ενσωματωμένα έπιπλα στο διαμέρισμα, για παράδειγμα, μια ντουλάπα.
• Αλλαγή εξοπλισμού εάν οι τεχνικές του παράμετροι συμπίπτουν με τις τεχνικές παραμέτρους του νέου εξοπλισμού.
• Καλλυντικές επισκευές του διαμερίσματος.
• Αναπτύξτε την κουζίνα σε βάρος του ντουλάπι.

Ανακατασκευή του διαμερίσματος: Τι κατηγορηματικά δεν μπορεί να γίνει;

Αξίζει επίσης να διευκρινιστεί ότι υπάρχουν εργασίες για την οποία δεν μπορείτε ποτέ να λάβετε άδεια, αφού η εφαρμογή τους θα απειλήσει παραβίαση των διαρθρωτικών στοιχείων του σπιτιού, επιδεινώνουν τη ζωή των γειτόνων σας κλπ.

• Όλοι οι τύποι εργασίας που θα επιδεινώσουν τη ζωή των ανθρώπων σε γειτονικά διαμερίσματα απαγορεύονται.
• Οι εργασίες που θα πραγματοποιηθούν στα υποστηρικτικά κτίρια του σπιτιού (σε ορισμένες περιπτώσεις μπορείτε να πάρετε ένα ειδικό ψήφισμα).
• Εργασίες που επιδεινώνουν τον εξαερισμό στο σπίτι και στο διαμέρισμα.
• Οι εργασίες που θα οδηγήσουν στη μεταφορά του συστήματος θέρμανσης στο μπαλκόνι.
• Εργασίες που στοχεύουν στην οικοδόμηση ενός loggia σε όλους τους ορόφους εκτός από την πρώτη.
• Εργασίες που θα στοχεύουν στην ενοποίηση ενός διαμερίσματος με μια σοφίτα, άλλες τεχνικές εγκαταστάσεις.
• Συνδυάζοντας την κουζίνα και τα υπνοδωμάτια εάν υπάρχει σόμπα αερίου στην κουζίνα.

Εξετάστε το γεγονός ότι σε περίπτωση εργασίας χωρίς να λαμβάνετε άδεια ή εργασία που κατ 'αρχήν δεν μπορεί να εκτελεστεί, οι αρμόδιες αρχές θα σας προσφέρουν να επιστρέψετε τις εγκαταστάσεις στην προηγούμενη εμφάνιση και να σας φέρουν στη δικαιοσύνη.

Η ανασυγκρότηση του διαμερίσματος είναι μια μάλλον ενοχλητική και χρονική διαδικασία. Επομένως, πριν ξεκινήσετε, σκεφτείτε καλά αν αξίζει να κάνετε καθόλου. Εάν υπάρχει επιθυμία και ευκαιρία, συλλέξτε τα απαραίτητα έγγραφα, λάβετε άδεια και προχωρήστε στην εκτέλεση του απαραίτητου έργου.

Θυμηθείτε ότι η απόδοση της εργασίας χωρίς άδεια είναι επικίνδυνη όχι μόνο με πρόστιμο. Μετά την ανακατασκευή όχι σύμφωνα με τους καθιερωμένους κανόνες, κινδυνεύετε να παραβιάζετε τις υποστηρικτικές δομές κ.λπ., και αυτό είναι γεμάτο με την καταστροφή του κτιρίου, την κατάρρευση του.

Βίντεο: Η ανακατασκευή θα γίνει πιο δύσκολη