Купуване на къща на Сицилия за 1 евро - художествена литература или реалност?

Не толкова отдавна новината се разпръсна по света, че недвижимите имоти се продават в Италия в Сицилия за 1 евро. И това не е мит - къщите наистина се пускат за продажба на определената цена.

Съдържание

Има обаче някои условия, които трябва да бъдат изпълнени при покупка. Какви нюанси се крият зад това, евтино предложение? Помислете за причините за евтиността на къщите и обстоятелствата на покупката.

Причината за ниската цена на къщите в Сицилия

Продажба на къщи на Сицилия за символична цена, важи за отдалеченото провинциални градове на Италия.
Целта на такъв дял е да привлече потенциални жители на тази територия. Малки живописни градове на Сицилия, също страдат пустотаКато повечето провинции в други страни. Развиващата се част от населението предпочита да живее в големи градове, където има повече шансове за самореализация и заетост. Следователно провинциалните региони остават по -малко в търсенето и рядко населено, Много жители напускат домовете си.

За да открие изход от ситуацията и да разреши веднъж завинаги проблема с демографията на града, административните органи на региона, взеха решение продажба на недвижими имоти в непопулярна зона на символична цена - 1 евро. Това действие обаче има едно изискване за купувача - закупената къща трябва да бъде поправена за вашите собствени пари.

Заслужава да се отбележи, че подобен ремонт не е най -евтиното удоволствие. Някои сгради се нуждаят от основен ремонт, няма отопление или припокриване на покрива, фасадата и вътрешните стени са унищожени, електрическото окабеляване и банята изискват пълна подмяна.

Какви задължения са възложени на купувача на къщата в Сицилия?

Съгласен за придобиването къщи в Сицилия, След приключването на сделката купувачът трябва да предостави план за ремонтни работи през годината. Трябва да извършите планираната работа навреме - не по -късно от три години, след покупката.

Необходимо е също така да платите сумата на обезпечението на Министерството на финансите на града. Тази сума е - от 5 до 8 хиляди евро. Важно е да се знае, ако не изпълните условията за ремонт на жилища навреме, дава право на градската администрация да не върне размера на залог на купувача.
Споразумението за закупуване и продажба на жилища може да показва периода, в който Препродайте това недвижимо имущество. Новият собственик на недвижими имоти има право да избира независимо специалисти, които да извършват ремонтни работи, както и да се прилага към това искане към градската администрация. За да кандидатствате за заявление за покупка и регистрация, ще ви трябва: прехвърляне на паспорт, сертифициран от нотариус и италиански калай.

Какви са недостатъците на закупуването на къща в Сицилия?

Като се има предвид споразумението за придобиване на притежания в Сицилия, е необходимо да се вземат предвид следните точки, които могат да бъдат причислени към недостатъците на тази транзакция:

Купуване на къща на Сицилия за 1 евро Не дава право да получава италианско гражданство. Италианските закони не считат недвижимите имоти като причина за опростяване на процедурата за приемане на гражданство, за това е необходимо да се живеят в държавата в продължение на 10 години и да се вземат редица изисквания.
Висока цена на нотариални услуги. Позоваването на документи може да достигне сумата от 4 хиляди евро.
Отказът на предишните собственици на продажбата. Необходимо е да бъдете подготвени, че разходите за пътуване, за да се запознаете с нова придобивка, да са напразни. До официалното приключване на транзакцията предишните собственици имат право да прекратят споразумението, без да възстановяват транспортните разходи.
Общата цена на ремонта. Някои къщи са в състояние, което изисква големи инвестиции в реставрационни работи. Ако изчислите размера на разходите за възстановяване, може да се види, че понякога достига средната цена за готово жилище в Италия, а понякога и надвишава. Има ли полза от подобна сделка? Предварителните изчисления показват разходите за възстановяване на един квадратен метър, обхват - около 1 хиляда долара.

Купете къща на Сицилия: Положителни страни

Ако изхвърлите всички трудности и големи обеми финансови инвестиции, със сигурност купувате къща в Сицилия за 1 евро - това е положителен принос:

Сицилия е един от най -живописните ъгли на Италия. В допълнение към историческите храмове и отличната стара архитектура, има отлична кухня и гостоприемна местна популация. Островът е измит с три морета, следователно е един от туристическите интереси. Наличието на недвижими имоти в този курортен регион е находка за любителите на средиземноморската релаксация и тиха уютна атмосфера на провинцията.

Ако сравнявате цени за храна и услуги С големите градове можете веднага да видите разликата - животът в малък град е по -евтин.
За хората, които са мечтали да живеят в Италия, са прекрасна възможност. Въпреки високите крайни разходи за реконструкцията на много проекти, все пак цената на това жилище е няколко пъти по -ниска от закупуването на нови помещения. Особено действието е изкушаващо за онези, които не са в основата на столичното пребиваване в страната.

Купете къща в Сицилия: Основните региони

На остров Сицилия има няколко региона на къщи на ниска цена. Ето техния списък:

Mousseli - Италианската комуна, преброена в Административния център на Калтанисет в Сицилия.
Sambuca-di-Sycilia - Малък град, близо до Агридото.
Ганджи - Селище близо до Палермо.
Салем - Малко село, недалеч от Трамани.
Рагалбуто - провинция, близо до град Анна.

Съвети за тези, които искат да си купят къща на Сицилия за 1 евро

Ако въпреки това, тази идея с закупуването на къща в Сицилия за 1 евро, ми се струва интересна, трябва да вземете предвид няколко полезни съвета от хора, които са тръгнали по целия път:

В Италия има много градове, които притежават подобни промоции - не се ограничават до един регион. Това ще разшири опциите за търсене на успешна оферта.
Трябва да се вземе предвид, че вашето разходите ще надхвърлят декларираната сума от 1 евро. Независимо от това, ще трябва да натрупате определена сума, преди да се дръпнете към тази покупка.
Въпреки факта, че информацията на официалния уебсайт на община на градовете показва, че само европейски граждани могат да участват в програмата - търговията е отворена за всички.
Проверката на къщите може да се извърши независимо. Във всяко от тези помещения има специално съобщение, чрез което е лесно да се определи, че това жилище се пуска за продажба на символична цена. След като избрахме необходимия вариант, трябва да докладваме това на градската администрация, за да сключим допълнителна транзакция.