Преустройство на апартамента: Определяне на концепцията, необходими документи, етапи на регистрация на разрешение. Какво може да се направи с разрешение, без разрешение, кое категорично не може да се направи при преустройство на апартамента?

Ако планирате да преустроите апартамента, тогава за начало е важно да разберете кои елементи могат да бъдат променени и какво да правите е строго забранено.

Преустройството на апартамента е отличен изход от ситуацията за онези хора, които искат да подобрят условията си на живот, да живеят по -удобно, но не могат да си позволят да придобият нови жилища.

По принцип би било логично да се приеме, че човек в апартамента си може да направи и промени всичко, което иска и толкова много е така, но при условие, че подобни действия няма да нарушават съществуващите правила за безопасност и няма да доведат до заплахи за възникване на живота на други хора.

Преустройство на апартамента: Определяне на концепцията, необходими документи, етапи на регистрация на разрешение

Трябва да разберете, че не всички строителни работи, които могат да бъдат извършени в апартамента, ще бъдат наречени преустройство. Следователно, на първо място, трябва да решите какво означава концепцията за „преустройство на апартамента“.

• Обяснение за такава концепция дава 25 с.л. RF LC, който гласи, че преустройството на жилището, в нашия случай на апартамента, означава такава промяна в местоположението на обектите и техните части в него, което изисква промени в техническия му паспорт.
• Например, вие сте собственик на апартамент с 3 стаи, искате да направите 4-стайна един от него. Работата, свързана с този процес, ще се отнася до преустройството на стаята. Или обратното, вие сте собственик на апартамент в 2 стаи, но искате да го направите 1-сингъл.

Преди да започнете да вършите необходимата работа, трябва да получите съгласие за това. За да получите съгласие за изпълнението на работата, което в законодателството се определя като преустройство, трябва да се свържете с местните власти с определени документи:

• Проектът за преустройство на апартамента.
• Спасително приложение. В това изявление молите местните власти да ви позволят да извършвате определена работа, да се ангажирате да ги извършите в определен момент, а също така да не предотвратявате проверки на мястото на такава работа. Заявлението трябва да бъде подписано от всички възрастни, живеещи в този апартамент.
• Удостоверението за регистрация на апартамента, в който ще бъде извършена посочената работа.
• Ако е необходимо, документи, които биха потвърдили, че отсъстващите членове на семейството също не са против подобна работа.
• Ако вашият апартамент се намира в къща, която е призната за паметник на архитектурата, тогава трябва да вземете разрешение за преустройство в телата за защита на паметниците на архитектурата, историята и културата.

Като цяло вашите действия трябва да са такива:

• Горните документи се предоставят на местните власти, които се занимават с тези въпроси.
• Очаквате съгласие за преустройство. Имайте предвид, че ще имате право да вършите изключително работата, която сте получили съгласие.
• Направете преустройство.
• Посещавате Бюрото за технически инвентар, всички промени трябва да бъдат записани в съответните документи.
• Получавате документи, че е извършено преустройство.
• Вие правите нов кадастрален паспорт.
• Получавате сертификат, който ще потвърди правото на собственика.

Моля, обърнете внимание, че не винаги можете да получите правилното разрешение за първи път. Основата за отказа може да не е да се представят целия пакет от документи, предоставянето на такъв проект, който противоречи на нормите на закона и т.н.

Преустройство на апартамента: Какво може да се направи с разрешение, без разрешение?

Що се отнася до преустройството на апартамента, трябва да разберете, че има такива работи, които могат да бъдат извършени без разрешение. Има обаче много, които са строго забранени, без да получават съгласие.

Така че, ако искате да извършите следната работа, определено трябва да получите разрешение:

• Сменете оборудването в банята и тоалетната.
• Увеличете зоната в горните стаи.
• Прехвърлете наличната врата, направете нова.
• Променете подовете, покрити с тях (ако се промени в друго покритие, например линолеум на плочки и т.н.).
• Работа, засягаща поддържащите стени.
• Сменете газовата печка с електрическа.
• Работа, която ще се отнася до общата собственост на цялата къща.
• И редица други произведения, които са описани в резолюцията „относно организацията на реконструкцията и (или) преустройството на жилищни и нежилейни помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“.

Без да получавате съгласие, можете да извършите такава работа в апартамента:

• Издърпайте тапета, боядисайте пода, заменете стария линолеум с нова, стара плочка на новата и т.н.
• Инсталирайте вградени мебели в апартамента, например гардероб.
• Промяна на оборудването, ако техническите му параметри съвпадат с техническите параметри на ново оборудване.
• Направете козметичен ремонт на апартамента.
• Разширете кухнята за сметка на килера.

Преустройство на апартамента: Какво категорично не може да се направи?

Също така си струва да се изясни, че има работа, за която никога не можете да получите разрешение, тъй като тяхното изпълнение ще застраши нарушение на структурните елементи на къщата, влошава живота на вашите съседи и т.н.

• Всички видове работа, които ще влошат живота на хората в съседни апартаменти, са забранени.
• Работа, която ще се извърши върху поддържащите сгради на къщата (в някои случаи можете да получите специална резолюция).
• Работа, която влошава вентилацията в къщата и апартамента.
• Работа, която ще доведе до прехвърляне на отоплителната система на балкона.
• Работа, насочена към изграждане на логия на всички етажи, с изключение на първия.
• Работа, която ще бъде насочена към обединяване на апартамент с таванско помещение, други технически помещения.
• Комбиниране на кухнята и спалните, ако в кухнята има газова печка.

Помислете за факта, че в случай на работа, без да получавате разрешение или такава работа, която по принцип не може да бъде извършена, съответните органи ще ви предложат да върнете помещенията в предишния вид и да ви изведат пред съда.

Преустройството на апартамента е доста обезпокоителен и време за време. Следователно, преди да го започнете, помислете добре дали си струва да направите изобщо. Ако има желание и възможност, съберете необходимите документи, получете разрешение и преминете към изпълнението на необходимата работа.

Не забравяйте, че работата на работата без разрешение е опасно не само с глоба. След преустройството не според установените правила, рискувате да нарушите поддържащите структури и т.н., и това е изпълнено с унищожаването на сградата, неговия срив.

ВИДЕО: Правенето на преустройство ще стане по -трудно