إعادة تطوير الشقة: تحديد المفهوم ، والوثائق اللازمة ، ومراحل تسجيل الإذن. ما الذي يمكن فعله بإذن ، دون إذن ، أي ما لا يمكن القيام به بشكل قاطع عند إعادة تطوير الشقة؟

إذا كنت تخطط لإعادة تطوير الشقة ، فمن المهم بالنسبة للمبتدئين معرفة العناصر التي يمكن تغييرها وما هو محظور بشكل صارم.

محتوى

تعد إعادة تطوير الشقة طريقة ممتازة للخروج من الموقف لأولئك الذين يرغبون في تحسين ظروف معيشتهم ، للعيش أكثر راحة ، ولكن لا يمكنهم شراء مساكن جديدة.

من حيث المبدأ ، سيكون من المنطقي افتراض أن الشخص في شقته يمكنه القيام به وتغيير كل ما يريده ، وشرف ذلك ، ولكن بشرط ألا تنتهك هذه الإجراءات قواعد السلامة الحالية ولن تؤدي إلى تهديدات الظهور من حياة الآخرين.

إعادة تطوير الشقة: تحديد المفهوم والوثائق اللازمة ومراحل تسجيل الإذن

تحتاج إلى أن تفهم أنه لا يُطلق على جميع أعمال البناء التي يمكن تنفيذها في الشقة إعادة تطوير. لذلك ، أولاً وقبل كل شيء ، تحتاج إلى تحديد معنى مفهوم "إعادة تطوير الشقة".

تفسير لمثل هذا المفهوم يعطي 25 ملعقة كبيرة. إن RF LC ، الذي ينص على أن إعادة تطوير المسكن ، في حالتنا من الشقة ، تعني مثل هذا التغيير في موقع الكائنات وأجزائها فيه ، مما يتطلب تعديلات على جواز سفره التقني.
على سبيل المثال ، أنت مالك شقة من ثلاث غرف ، فأنت تريد أن تجعل واحدة منها من 4 غرف. سوف يرتبط العمل المرتبط بهذه العملية بإعادة تطوير الغرفة. أو العكس ، فأنت مالك شقة من غرفتين ، لكنك تريد أن تصنع غرفة واحدة منها.

قبل البدء في القيام بالعمل اللازم ، تحتاج إلى الموافقة على ذلك. من أجل الحصول على موافقة على أداء العمل ، والذي يتم تعريفه في التشريع على أنه إعادة تطوير ، تحتاج إلى الاتصال بالسلطات المحلية مع وثائق معينة:

مشروع إعادة تطوير الشقة.
تطبيق إعادة التطوير. في هذا البيان ، تطلب من السلطات المحلية السماح لك بتنفيذ بعض العمل ، والتعهد بتنفيذها في وقت محدد ، وأيضًا عدم منع الشيكات في مكان هذا العمل. يجب توقيع التطبيق من قبل جميع البالغين الذين يعيشون في هذه الشقة.
شهادة تسجيل الشقة التي سيتم فيها تنفيذ العمل المشار إليه.
إذا لزم الأمر ، فإن المستندات التي من شأنها أن تؤكد أن أفراد الأسرة الغائبين ليسوا أيضًا ضد هذا العمل.
إذا كانت شقتك موجودة في منزل معترف به كنصب نصب للهندسة المعمارية ، فأنت بحاجة إلى الحصول على إذن لإعادة التطوير في جثث حماية الآثار المعمارية والتاريخ والثقافة.

بشكل عام ، يجب أن تكون أفعالك هكذا:

يتم توفير المستندات المذكورة أعلاه للسلطات المحلية التي تتعامل مع هذه القضايا.
توقع موافقة إعادة التطوير. ضع في اعتبارك أنه سيكون لديك الحق في القيام حصريًا بالعمل الذي تلقيته موافقة.
جعل إعادة التطوير.
يمكنك زيارة مكتب المخزون التقني ، ويجب تسجيل جميع التغييرات في المستندات ذات الصلة.
تحصل على مستندات تم تنفيذ إعادة التطوير.
أنت تصنع جواز سفر مساح جديد.
تتلقى شهادة تؤكد حق المالك.

يرجى ملاحظة أنه لا يمكنك دائمًا الحصول على القرار المناسب في المرة الأولى. قد يكون أساس الرفض هو تقديم الحزمة الكاملة من المستندات ، وتوفير مثل هذا المسودة التي تتناقض مع قواعد القانون ، وما إلى ذلك.

إعادة تطوير الشقة: ما الذي يمكن فعله بإذن ، دون إذن؟

عندما يتعلق الأمر بإعادة تطوير الشقة ، يجب أن تفهم أن هناك مثل هذه الأعمال التي يمكن تنفيذها دون إذن. ومع ذلك ، هناك الكثير ممن محظورون بشكل صارم دون تلقي الموافقة.

لذا ، إذا كنت ترغب في تنفيذ العمل التالي ، فأنت بالتأكيد بحاجة إلى الحصول على إذن:

استبدال المعدات في الحمام والمرحاض.
زيادة المنطقة في الغرف أعلاه.
نقل المدخل المتاح ، وجعل واحد جديد.
قم بتغيير الأرضيات المغطاة (إذا تغيرت إلى طلاء آخر ، على سبيل المثال ، مشمع على البلاط ، إلخ).
العمل الذي يؤثر على الجدران الداعمة.
استبدل موقد الغاز بتوحيد كهربائي.
الأعمال التي سوف تتعلق بالممتلكات المشتركة للمنزل بأكمله.
وعدد من الأعمال الأخرى الموصوفة في القرار "على تنظيم إعادة الإعمار وإعادة تطوير (أو) إعادة تطوير المباني السكنية وغير السكنية في المباني السكنية والمباني السكنية."

دون تلقي الموافقة ، يمكنك تنفيذ مثل هذا العمل في الشقة:

اسحب خلفية الجدران ، ورسم الأرض ، واستبدل المشمع القديم ببلاط قديم جديد من الجديد ، إلخ.
تثبيت الأثاث المدمج في الشقة ، على سبيل المثال ، خزانة الملابس.
تغيير المعدات إذا كانت معلماتها التقنية تتزامن مع المعلمات التقنية للمعدات الجديدة.
إصلاحات التجميل للشقة.
قم بتوسيع المطبخ على حساب المخزن.

إعادة تطوير الشقة: ما الذي لا يمكن القيام به بشكل قاطع؟

تجدر الإشارة أيضًا إلى توضيح أن هناك عملًا لا يمكنك الحصول عليه أبدًا ، لأن تنفيذها سيهدد انتهاكًا للعناصر الهيكلية للمنزل ، ويزيد من حياة جيرانك ، إلخ.

يتم حظر جميع أنواع العمل التي ستزداد سوءًا لحياة الناس في الشقق المجاورة.
العمل الذي سيتم تنفيذه على المباني الداعمة للمنزل (في بعض الحالات يمكنك الحصول على حل خاص).
العمل الذي يزداد تهوية في المنزل والشقة.
العمل الذي سيؤدي إلى نقل نظام التدفئة إلى الشرفة.
العمل يهدف إلى بناء loggia على جميع الطوابق باستثناء الأولى.
العمل الذي سيهدف إلى توحيد شقة مع العلية ، المباني الفنية الأخرى.
الجمع بين المطبخ وغرف النوم إذا كان هناك موقد غاز في المطبخ.

فكر في حقيقة أنه في حالة العمل دون تلقي إذن أو مثل هذه الأعمال التي ، من حيث المبدأ ، لا يمكن تنفيذها ، ستقدم لك السلطات ذات الصلة بإعادة المبنى إلى المظهر السابق وتقديمك إلى العدالة.

إعادة تطوير الشقة عملية مزعجة ووقت إلى حد ما. لذلك ، قبل البدء ، فكر جيدًا ، هل يستحق القيام به على الإطلاق. إذا كانت هناك رغبة وفرصة ، وجمع المستندات اللازمة ، واحصل على إذن وانتقل إلى العمل اللازم.

تذكر أن أداء العمل دون إذن أمر خطير ليس فقط بغرامة. بعد إعادة التطوير ليس وفقًا للقواعد المحددة ، تخاطر بانتهاك الهياكل الداعمة ، وما إلى ذلك ، وهذا محفوف بتدمير المبنى ، انهياره.